#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen am Fuße des Kapuzinerbergs neben dem Schloß Arenberg In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz für EUR 30.000, . Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Carport mit sieben Stellplätzen, sondern noch weitere drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen zudem die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Wir weisen darauf hin, dass gem. Maklergesetz bei Kaufabschluss einer anderen Wohneinheit dieser Liegenschaft ein zweckgleichwertes Rechtsgeschäft zustande kommt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Bestehend aus einem ehemaligen Chinesischen Restaurant im Erdgeschoss und 10 hochwertig sanierten Wohnungen in den Obergeschossen erstreckt sich das Objekt auf eine Grundfläche von 475 m² und verfügt über einen Netto Nutzfläche von über 900 m². Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen wurden 2022/2023 kernsaniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Das im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale, bestehend aus zwei Bewirtschaftungsräumen, einer Kücheneinheit mit Lüftungsanschluss und Kühlraum, einen Sanitärbereich, und einer Abstellfläche verfügt über ca. 230 m². Eine Innenhofseite, Nebenräumen und Sanitäranlagen, als auch Parkmöglichkeiten sind gegeben. Für Fragen bezüglich der individuellen Teilung, oder der Option eines Teil- Mietkaufes können Sie uns gerne Kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die zum Verkauf angebotene Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem Wohn- Essbereich befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Durch die hohen Decken, dem herrlichen Ausblick und der windstillen Terrasse fühlt man sich hier gleich zu Hause.3-Zimmer, ca. 85 m², Dachgeschosswohnung eines Hauses mit 10 Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Das bei Einheimischen und Touristen beliebte Ausflugsgasthaus ist in einzigartiger Lage am Kapuzinerberg situiert. Zahlreiche Wege führen zur Burg, von der aus man einen herrlichen Ausblick über die Stadt hat. Nach der 1999 erfolgten Generalsanierung befindet sich die gesamte Liegenschaft nach wie vor in ausgezeichnetem Zustand. Die Gastronomie-, Kulturflächen und Suiten werden gemeinschaftlich vermietet und setzen sich zusammen aus: 311 m² gastronomisch nutzbarer Fläche mit 120 Sitzplätzen im Inneren idyllischer Gastgarten mit ca. 200 Sitzplätzen 291 m² kulturell nutzbare Fläche, bestens geeignet für Vernissagen, Konzerte, Ausstellungen, Lesungen etc. 2 hochwertig ausgestattete Suiten - eine davon sogar mit Sauna, die im Sinne von § 111 Gew O Beherbergunszwecken dienen können. Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Gesucht wird ein erfahrener Pächter mit guter Bonität, der diesen einzigartigen Standort mit Geschick und Liebe führt. Ausstattung: Das Franziskischlössl ist komplett ausgestattet und kann zeitnah übernommen werden. Die Entscheidung des Eigentümers wird aufgrund der vorliegenden Pachtanbote inkl. Nutzungskonzept getroffen. Im Lauf des heurigen Jahres wird die Heizung von Öl auf Erdewärme umgestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines größerem Wohnhauses in Salzburg/Gnigl. Ein Lift ist vorhanden. Vom Vorzimmer erreicht man sämtliche Räume. Vom Wohnraum gelangt man auf die Westloggia mit tollem Blick zum Kapuzinerberg, Staufen, Schloss Mönchstein und Maria Plain. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines größerem Wohnhauses in Salzburg/Gnigl. Ein Lift ist vorhanden. Vom Vorzimmer erreicht man sämtliche Räume. Vom Wohnraum gelangt man auf die Westloggia mit tollem Blick zum Kapuzinerberg, Staufen, Schloss Mönchstein und Maria Plain. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Salzburg-Gnigl - perfekte Verkehrsanbindung - gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGERS - Großzügigkeit, Weitsicht & Gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Krankenhaus <1.200m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <425m Universität <1.600m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <125m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <575m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG - EIN HIDE-AWAY MIT BLICK INS GRÜNE Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG - EIN HIDE-AWAY MIT BLICK INS GRÜNE Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das Highlight ist der fast 50 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich. Die großen Fenster und eine Raumhöhe bis 2,75 Meter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, der Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumprogramm dieser modernen und gemütlichen Stadtwohnung ab. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Besichtigungen sind jederzeit möglich, das Projekt befindet sich kurz vor Fertigstellung. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoll über den Dächern Salzburgs ... ... in einem geschichtsträchtigen Altstadthaus aus dem späten Mittelalter und am Fuße des Kapuzinerberges gelegen, bietet diese einzigartige Wohnung den Luxus eines modernen Wohnhauses. Bequem über die hauseigene Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt in die einladende Diele dieses unvergleichlichen Wohnjuwels. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und erstreckt sich bei ca. 220m² Wohnfläche über 2 Etagen. Im oberen Wohnbereich mit ca. 160m² erschließt sich von der Diele aus ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches sich mit seinem zweiseitigen Kachelofen sowie einer Verbindungstür in 2 geräumige Zimmer aufteilen lässt. Weiters befindet sich ein großzügige Küche auf dieser Ebene, welche mit ihren gesonderten Abstell- und Hauswirtschaftsräumen und dem gemütlichen Essbereich viel Platz für Geselligkeit bietet. Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten mit seiner ca. 90m² großen, geschützten Terrasse. Eine grüne Oase über den Dächern der Stadt Salzburg mit sensationellem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Ein Gästezimmer mit En-Suite Badezimmer sowie eine separate Gäste-Toilette komplettieren diese Ebene. Eine mit Adneter-Marmor ausgelegte Wendeltreppe führt in die ca. 60m² große, untere Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung besticht vor allem mit ihrer erstklassigen Lage und der Ausstattung - Dielen- und Fischgrät-Parkettböden, Adneter- und Untersberger Marmor, großzügige Raumhöhen, verkleidete Heizkörper uvm. Auf halber Höhe des Kapuzinerbergs gelegen, können Sie mit diesem Schmuckstück - im Herzen Salzburgs - alle Vorzüge des nahen Stadtlebens als auch entspannende Auszeiten genießen. Ein einmaliges Wohnerlebnis mit Stil, Luxus und Charme. Die Gesamtbruttomonatsmiete (exkl. Heizkosten) beläuft sich auf ? 3.900,00 Telefon, Internet und Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 BMM Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung über den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜROGEBÄUDE NEUBAU SALZBURG STADT KAUFEN LAGE Salzburg Stadt, verkehrsgünstig und werbewirksam; ALLGEMEINES Das multifunktionales Businesscenter punktet mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Ausrichtung und kann sowohl für Geschäftszwecke, als Showroom, für Büroflächen oder als Ärztezentrum genutzt werden. Individuelle Ausstattungswünsche sind nach Absprache derzeit noch möglich. NUTZFLÄCHE GESAMT 1.115 m² PARKEN 26 PKW-Stellplätze, teilweise überdacht 32 Fahrradabstellplätze BEZUG Fertigstellung voraussichtlich April 2024 ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 27 fgee: 0,66 PREIS Kaufpreis auf Anfrage. Sharedeal möglich. KAUFNEBENKOSTEN, ABHÄNGIG VON UNTERNEHMENSÜBERNAHME, AUF ANFRAGE 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (ca. 1,5%-2%) Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung PROVISION 3% Vermittlungsprovision, gemäß Maklerverordnung zzgl. USt. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]