Wohnung günstig kaufen in Kaiserebersdorf

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

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Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 – Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar – ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstensbis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion „Early-Living-Deal“ gilt für alle aktuellverfügbaren Wohnungen des Projekts „Rosengarten“. Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endetdie Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 1. OG sowie im DG des Hauses und verfügen alle über Freiflächen in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. mit einer Fläche von ca. 75 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Der helle Wohnraum mit einer Fläche von ca. 38 m² wird beidseitig mit natürlichem Licht durchflutet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die überaus großzügige Fläche des Raumes bietet zudem, wie auf dem beigefügten Plan bereits ersichtlich, die Möglichkeit den Raum zu trennen um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Auf der über 18 m² großen Terrasse können Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen bei der Gestaltung Ihrer Wohlfühloase freien Lauf lassen. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches auf ca. 17 m² Fläche Platz für entsprechendes Mobiliar sowie einen Arbeitsbereich bietet. Fenster füllen den Raum mit viel Licht um sowohl eine produktive Arbeitsatmosphäre als auch einen Wohlfühlort zu schaffen. Das im Eingangsbereich gelegene Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie bereits mit diversen Badmöbeln ausgestattet. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 29.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 1 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 299.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Helle und voll möblierte Wohnung " Diese helle und voll möblierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubau in einer ruhigen Wohngegend in Simmering. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und genießen angenehme Morgensonne ? ein warmer und einladender Start in den Tag. Mit modernen Ausstattungsmerkmalen, einer Loggia und der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs ist diese Wohnung sofort beziehbar und bietet ein praktisches und zugleich gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus: ? Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Loggia ? Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC ? Abstellraum in der Wohnung Lage-Highlights: ? Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar ? Supermärkte wie SPAR und BILLA Plus in unmittelbarer Nähe ? Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ? Parks und Grünflächen in der Nähe für Freizeitaktivitäten im Freien Diese Wohnung vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Ort, um sich zu Hause zu fühlen ? komfortabel, praktisch und sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar. Betriebs kosten inkl Rüklagen: ? 305, Der Preis NUR ? 299.000, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! This bright and fully furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained residential building accessible by lift, in the quiet and established neighbourhood in Simmering. The apartment features a smart, well-designed layout with plenty of natural light throughout the day. The two bedrooms face east and enjoy pleasant morning sun, creating a warm and inviting start to each day. With modern amenities, a private loggia, and easy access to daily necessities, this apartment is move-in ready and offers a practical yet welcoming living environment. The Apartment Consists of: Spacious living room with parquet flooring and direct access to the loggia ? perfect for relaxing or dining outdoors Two bedrooms with morning sunshine Bathroom with bathtub,... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Eckdaten im Überblick: Altbau1.Stockca. 30,06m² Wohnfläche1 Zimmer WC separat Hofseitig & ruhig Sehr gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Diese charmante und gepflegte Wohnung ist der ideale Ort für all jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 30,06 m² alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Wohnen benötigen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und freundliches Zimmer, das Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Stimmung. Die energieeffiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die doppelt verglasten Kunststofffenster für einen hervorragenden Schallschutz und eine angenehme Ruhe in Ihrem neuen Zuhause sorgen. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Ein Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder die umliegenden Regionen gelangen können. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt und Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung in Wien begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie mit einer Fläche von ca. 53 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und ist bequen über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher alle Räume der Wohnung perfekt miteinander verbindet. Rechterhand kommen Sie in das mit natürlichen Licht geflutete Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Gegenüber gelangen Sie in die ca. 28 m² große Wohnküche, welche aufgrund ihres großflächigen Aufbaus ausreichend Platz für einen separaten Ess- und Wohnbereich bietet. Der Wohnraum hat zudem Zugang zu einer zweiten Terrasse. Mit großzügigen Flächen von je ca. 10 m² werden Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight bietet das helle Badezimmer, wo eine Badewanne und der durch ein Dachfenster gegebene Blick in den Himmel für Wohlfühlmomente sorgen. Neben dem Bad liegt das separate WC. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,60 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 29.000,00 zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, jedes Zimmer separat zu begehen, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Objektbeschreibung: Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Loggia, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung und profitieren Sie von der ruhigen, dennoch zentralen Lage. Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 (getrennt begehbar) Loggia: ca. 20 m². Ausstattung: -Große, helle Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. - Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parket and Marmorboden ausgestattet. - Moderne Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich. - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. - Separate Toilette. - Kellerabteil vorhanden. - Getrennt begehbare Zimmer für optimale Privatsphäre. - Ca. 20 m² Loggia für erholsame Stunden im Freien. - Ruhige und dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. - Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Preis: 374.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die angegebenen Kontaktdaten. Frau Milena Vasic Tel Nr: [Tel] , E-Mail [Email], um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohnhaus in der beliebten Simmeringer Hauptstraße, im Herzen des 11. Wiener Bezirks. Die Simmeringer Hauptstrasse bietet eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Wien gelangen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#hell

HELL und RUHIG! 3 ZIMMER - WOHNUNG mit guter Raumaufteilung im 2. STOCK (OHNE LIFT!) Die Wohnung befindet sich nahe der U3 Station SIMMERING (ca. 7 Minuten zu Fuß) in einer begrünten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist VOM KÄUFER ZU SANIEREN! WC ist in der Wohnung Elektro-Infrarot- Heizung RAUMAUFTEILUNG: 2 etwa GLEICH GOSSE HELLE ZIMMER KABINETT KÜCHE sehr kleines Bad (Dusche) ! WC extra Vorraum Energieausweis: HWB E, ca 156 kWh/m2a, fGEE E. 3,11 gültig bis 11.8.2034 Die ZENTRALE LAGE in SIMMERING bietet BESTE NAHVERSORGUNG (Simmeringer Hauptstrasse), und Verkehrsanbindung z B ins ZENTRUM mit der U3. Auch die Bus-Stationen 15A und 69A sind in 4 Gehminuten leicht erreichbar. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

HELL und RUHIG! 2 ZIMMER - WOHNUNG mit sehr guter Raumaufteilung im 3. STOCK (OHNE LIFT!) mit BLICK in den GROSSEN GRÜNEN INNENHOF Die Wohnung befindet sich nahe der U3 Station SIMMERING (ca. 7 Minuten zu Fuß) in einer begrünten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist VOM KÄUFER ZU SANIEREN! WC ist in der Wohnung RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES ZIMMER KABINETT KÜCHE BAD mit WC Vorraum Energieausweis: HWB E, ca 156 kWh/m2a, fGEE E. 3,11 gültig bis 11.8.2034 Die ZENTRALE LAGE in SIMMERING bietet BESTE NAHVERSORGUNG (Simmeringer Hauptstrasse), und Verkehrsanbindung z B ins ZENTRUM mit der U3. Auch die Bus-Stationen 15A und 69A sind in 4 Gehminuten leicht erreichbar. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung Hier finden Sie Ihren Wohn(T) raum in optimaler Lage direkt im beliebten 11. Wiener Gemeindebezirk Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Hochwertiger Parkett "Langdiele"KUNEX Innentüren Exklusive Einbauküche inkl. Geräte Fußbodenheizung3 fach verglaste Fenster "INTERNORM"Raffstores elektrisch Personenlift (bis in die Garage) Garage Videogegensprechanlage Infrastruktur: Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Autobuslinie "72A" zur Verfügung, dieser befördert sie binnen weniger Minuten direkt ins Gasometer oder zur Schnellbahn Simmering. Nahversorger wie z.B. Billa oder Billa Plus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Raumaufteilung: (Top 2) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit hochwertigen Küche inkl. Geräte. Der Zugang in den Garten erfolgt durch das Wohnzimmer und auch durch das Schlafzimmer. Das WC mit Waschbecken ist natürlich vom Badezimmer getrennt begehbar. Das Bad wurde mit einer Dusche & Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.• Vorraum / Eingangsbereich • Wohnküche inkl. Geräte • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Eigengarten ca. 150 m²Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Abwicklung des Notars: ca. 1,5% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]