Mietwohnungen in Kahlenberg und Josefsdorf

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt "VICUS NUCUM" dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der "VICUS NUCUM" für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt - und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich - ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine - hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: * 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche * schlüsselfertig * Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse * Barrierefreie Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen * Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) * 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) * u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 08 | Ihr Platz über den Dächern im 19. Bezirk ! GOLDEN HOUR und ein einzigartiger FERNBLICK | lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großzügigen Glasflächen und einem offenen Konzept machen richtig Eindruck. 4 Zimmer | ca. 183  m² + ca. 11  m² Dachterrasse Mit rund 183 m² ist diese Wohnung die größte Einheit im gesamten Projekt - und überzeugt durch eine durchdachte sowie großzügige Raumaufteilung, genug Platz und Freiraum. In allen Räumen sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, ergänzt durch einen geräumigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse führt und so den Wohnraum auch noch nach außen erweitert. Jede Menge Raum für alle die etwas Besonderes suchen. Die beiden Schlafzimmer - jeweils mit direkt angebundenen Badezimmer - und begehbaren Schrankraum bieten einen Rückzugsort und runden das Raumangebot ab. Ob als getrennten Bereich für Sie und Ihn oder als eigenen Bereich für ihren Nachwuchs, die Raumaufteilung lässt sich in jeder Lebensphase flexibel und vielseitig nutzen. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 7 m² * Garderobe: ca. 4,1 m² * Koch- Essbereich: ca. 35,6 m² * Wohnbereich: ca. 46,4 m² * Abstellraum 1: ca. 2,5 m² * Abstellraum 2: ca. 5,9 m² * WC 1: ca. 1,8 m² * WC 2: ca. 1,2 m² * Bad 1: ca. 10 m² * Bad 2: ca. 10,3 m² * Zimmer 1: ca. 19,2 m² * Zimmer 2: ca. 25,2 m² * Schrankraum 1: ca. 4,8 m² * Schrankraum 2: ca. 8,9 m² * Terrasse: ca. 11 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant - als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Kosten: * Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.987.000,00. * Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00. * Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt "VICUS NUCUM" dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der "VICUS NUCUM" für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt - und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich - ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine - hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: * 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche * schlüsselfertig * Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse * Barrierefreie Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen * Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) * 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) * u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 01 | Büro für kreative Köpfe in Nussdorf | Raum für Ideen, die wachsen dürfen | Hohe Räume | Klare Aufteilung 3 Zimmer | ca. 104m² Top 1 bietet euch auf 104 m² ein repräsentatives Büro mit hohen Decken und einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten im 19. Bezirk (Döbling). Hier ist Platz für neue Gedanken, kreative Prozesse und einen Arbeitsalltag, der sich gut anfühlt. Das offene Großraumbüro eignet sich perfekt für Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzkonzepte. Ergänzt wird es durch zwei separat abgetrennte Büroräume, die sich hervorragend für Besprechungen, Kundentermine oder fokussierte Einzelarbeit anbieten. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Bad und WC sorgt für Komfort im Büroalltag und einen professionellen ersten Eindruck für Kund: innen und Geschäftspartner. Die Lage im 19. Bezirk verbindet Arbeiten mit Lebensqualität: in der Mittagspause ein kurzer Spaziergang am Beethovenweg, frische Energie im Wienerwald oder ein Business-Lunch im Plachutta Nussdorf - ein Standort, der Produktivität und Erholung perfekt vereint. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,95 m² * Vorraum: ca. 6,43 m² * Zimmer: ca. 43,22 m² * Zimmer: ca. 18,42 m² * Zimmer: ca. 18,88 m² * Bad: ca. 6,83 m² * WC: ca. 1,41 m² * Entrée: ca. 4,95 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant - als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Kosten: * Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 798.000,00. * Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00. * Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt "VICUS NUCUM" dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der "VICUS NUCUM" für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt - und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich - ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine - hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: * 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche * schlüsselfertig * Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse * Barrierefreie Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen * Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) * 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) * u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 09 | Genießen Sie das warme Abendlicht über den Dächern - ideal für ein Glas Wein und gute Gespräche | FERNBLICK und großzügige Glasflächen, ein offenes Wohnkonzept mit hohen Räumen, machen richtig Eindruck. 4 Zimmer | ca. 102  m² + ca. 8  m² Balkon Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss bietet 102 m² Wohnfläche und jede Menge Raum für kreative Köpfe, Individualisten und alle die etwas Besonderes suchen. Durch den offenen Wohn-Charakter entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die zwei praktisch geschnittenen Schlafräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Arbeiten im eigenen Homeoffice, ein separates Fitness- oder Yogazimmer sowie ein komfortabler Gästebereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der südwestseitige Balkon ist genauso vielseitig und eignet sich ideal als ruhigen Sonnenplatz mit charmanter Bepflanzung mit herrlichen FERNBLICK ins Grüne und schafft einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 9,2 m² * Abstellraum: ca. 5,5 m² * WC: ca. 1,6 m² * Bad: ca. 6,5  m² * Wohnküche: ca. 39,7 m² * Flur: ca. 8,7 m² * Zimmer 1: ca. 14 m² * Zimmer 3: ca. 16,7 m² * Balkon: ca. 8 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant - als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Kosten: * Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.480.000,00. * Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00. * Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wiener Geschichte neu komponiert ! Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen von Nußdorf lädt das Neubauprojekt "VICUS NUCUM" dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken. Hier, wo sich Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ, verschmelzen Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Tradition trifft auf moderne Architektur: Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält nun eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte erweitert. Es entstehen neun exklusive Eigentumswohnung mit großzügigen Freiflächen mittels Eigengärten, Balkonen und Terrassen. Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern der "VICUS NUCUM" für private Feiern zur Verfügung. Hier trifft Geschichte auf Lebensfreude. Das familiäre Zuhause mit Herz. Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt - und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich - ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine - hier fühlen sich Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber gleichermaßen wohl. Überblick: * 9 Eigentumswohnungen | 2 bis 5 Zimmer I 50 m² bis 180 m² Wohnnutzfläche * schlüsselfertig * Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse * Barrierefreie Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation-Vorbereitung * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * gemütlicher Gewölbekeller für die kleine private Feier Technische Ausstattung & Komfort: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Niedrigenergiestandard Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung (Heiz-/Kühlbetrieb) in sämtlichen Wohnbereichen * Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertige Innenausstattung (Eichen-Parkett, Fliesen in Großformat) * 3‑fach verglaste Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Dachflächenfenster-Rollos, Alu-Raffstores) * u.v.m. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.vicus-nucum.com www.ringsmuth-immobilien.at Top 03 | Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen - der perfekte Mix aus Gemeinsamkeit & Rückzug I Während im unteren Bereich das Herz des Familienlebens schlägt, bietet die obere Ebene Ruhe und Privatsphäre für jedes Familienmitglied 3 Zimmer | ca. 88 m² + 65 m² Garten und zwei Terrassen ca. 42 m² Auf Ebene 1 erwartet Sie der gemütliche, offen gestaltete Wohnbereich - das Herzstück für ihr gemeinsames Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich und weiter auf die Terrasse und ihren eigenen großzügigen Garten. Einfach durchatmen und die frische Luft, direkt aus der Natur des Wienerwalds, genießen. Außerdem finden Sie im unteren Bereich ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kinderzimmer. Ebene 2 ist der "Elternbereich" ihr absoluter privater Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener ca. 19 m² Terrasse - Privatsphäre wird hier wirklich großgeschrieben. Raumaufteilung: Ebene 1: * Vorraum: ca. 5,07 m² * Wohnküche: ca. 29,31 m² * Zimmer: ca. 12,78 m² * Bad: ca. 6,26 m² * WC: ca. 1,85 m² * Abstellraum: ca. 2,73 m² * Garten: ca. 64,92 m² * Terrasse: ca. 23,20 m² Ebene 2: * Zimmer: ca. 19,83 m² * WC: ca. 1,60 m² * Abstellraum: ca. 3,37 m² * Abstellraum: ca. 4,75 m² * Terrasse: ca. 18,78 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im historischen Gewölbekeller steht zudem ein Raum zur Verfügung, der jederzeit für Familienfeiern, Feste und besondere Anlässe genutzt werden kann. Der Baustart ist für 2026 geplant - als Käufer haben Sie dadurch die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen an der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bei der finalen Ausgestaltung freie Hand haben. Kosten: * Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.294.000,00. * Die Kosten für einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf € 45.000,00. * Optional besteht die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Gartenfläche zum Preis von € 30.000,00 zusätzlich zu erwerben. Planänderung vorbehalten, Grundrisse noch veränderbar. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] und auch per E-Mail vicus[Email] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]

#Garten

In einer der exklusivsten Lagen Wiens, am Kahlenberg, entstehen auf einem ca. 3.460m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück zwei generalsanierte Häuser mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Weinbergen und Grünflächen bietet diese Liegenschaft ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Gesamtnutzfläche: ca. 460m² Besonderheit: Verbindung beider Häuser durch ein neu errichtetes Gartengeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ideal für Wohnen, Schlafen oder Wellness. Aufteilung der ca. 450m² Nutzfläche im Detail Haus 1 Denkmalgeschütztes Wohnjuwel (ca. 134m² Wohnfläche) Eigener Hauseingang Erdgeschoss Historisch gestalteter Wohnbereich mit offenem Kamin Charmante, kompakte Küche Gäste-WC Dachgeschoss Zwei Zimmer Ein gemeinsames Badezimmer Haus 2 Flexible Wohnstruktur Eigener Hauseingang Erdgeschoss Großzügiger Raum mit Verbindung ins Gartengeschoss und Aufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss Großzügiger Raum mit Möglichkeit zur Realisierung von bis zu zwei Schlafzimmern Badezimmer mit WC Gartengeschoss Neubau (ca. 106m² Wohnfläche) Schlafzimmer mit Bad en Suite Wohnzimmer Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Technikraum Jeder Raum bietet entweder Zugang oder Blick in den herrlich begrünten Garten Außenbereich & Infrastruktur Der parkähnliche Gartenbereich ist ein zentrales Highlight der Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial und direktem Naturbezug. Wichtig: Für die tägliche Versorgung und Mobilität ist ein Auto erforderlich. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Pkw. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. ENGLISH VERSION Exceptional Dual-Residence Estate on the Kahlenberg One of Viennas Most Exclusive Locations Nestled in one of Viennas most coveted addresses, on the scenic slopes of the Kahlenberg, this extraordinary property comprises two fully renovated residences set within a park-like plot of approximately 3,460m². Surrounded by rolling vineyards and lush greenery, the estate offers exceptional privacy, tranquility, and quality of life. Total usable floor area: approx. 460m² Special feature The two houses are connected via a newly constructed garden-level living space, offering a range of possible uses ideal for additional living quarters, guest accommodation, or wellness and spa purposes. Detailed Breakdown of Approx. 460m² Usable Space House 1 A Protected Architectural Gem (approx. 134m² living area) Private entrance Ground Floor Elegant living area with historic character and open fireplace Charming, compact kitchen Guest WC Top Floor Two bedrooms One shared bathroom House 2 Flexible Living Concept Private entrance Ground Floor Spacious open-plan room with access to both the garden level and upper floor Top Floor Large open space with the potential to configure up to two bedrooms Bathroom with WC Newly Built Garden Level (approx. 106m² living area) Bedroom with en-suite bathroom Living room Generous open-plan kitchen, dining and living area Utility/technical room Every room opens to or overlooks the beautifully landscaped garden Outdoor Areas & Infrastructure The park-like garden is a true highlight of this property, offering a variety of recreational and design possibilities and a direct connection to nature. Please note: A car is required for daily errands and mobility. The wide private driveway provides ample space for multiple vehicles. Note: The information provided is based on communications and details from third parties, particularly the lessor/seller, and is therefore subject to change and without guarantee. An energy performance certificate (fGEE Total Energy Efficiency Factor and HWB Heating Energy Demand) has been formally requested from the lessor/seller in writing but has not yet been provided at this time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien Die Liegenschaft Muthgasse 36 befindet sich an der Ecke Muthgasse/Mooslackengasse inmitten eines stark wachsenden Büro- und Forschungsstandortes im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Forschungsflächen, die durch eine zeitgemäße technische Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld überzeugen. Die Flächen sind mit zugluftfreier Kühlung mittels Kühlbalken, Doppelböden mit Teppichfliesen, Spiegelrasterleuchten sowie öffenbaren Fenstern ausgestattet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie hohen Komfort für die Nutzer. Die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, ein Fitnesscenter, ein Hotel sowie Serviced Apartments und trägt wesentlich zur Attraktivität des Standortes bei. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschlüsse an die S-Bahn, die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Buslinien. Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Akonti für Kühlung und Wärme bereits enthalten und sorgen für eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung Erstbezug in 1190 Wien Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette Etage: 2. Dachgeschoss Bezug: Erstbezug Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit einer Wohnnutzfläche von 81,59 m² und einer Terrasse von ca. 9,29 m² (gewichtete Fläche gesamt 84,66 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien. Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage) 2 Schlafzimmer 1.Etage Badezimmer mit Dusche WC Handwaschbecken Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse ca. 9,29 m² Ausstattung & Highlights Erstbezug Fußbodenheizung Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden Geräumiges Badezimmer Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort Flächenübersicht Wohnnutzfläche: 81,59 m² Terrasse: ca. 9,2 m² Gewichtete Gesamtfläche: 84,66 m² Konditionen Miete: € 1.999, pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In privilegierter Lage, umgeben von den renommiertesten Weinbergen Döblings, präsentiert sich ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das durch die Individualität seiner Wohnungen und die ideale Abstimmung auf die Bedürfnisse der Bewohner überzeugt. Das Ensemble umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Wohngebäuden. Die Wohnflächen reichen von ca. 45 m² bis 155 m² und verfügen jeweils über eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, einen Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile sowie einen Fahrradabstellraum. Die sonnige Südhanglage sorgt für optimale Belichtung und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Eingangsbereiche sind von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten gestaltet – ein einladendes Willkommen für die neuen Bewohner. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Hobbyraum mit Ausgang zur großen Terrasse und Garten • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Speis • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • große Terrasse und Garten Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.793.500,-Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz € 39.000 zu erwerben. Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #hell

Direkt beim Nußdorfer Platzl in Döbling, dem begehrten 19. Bezirk Wiens, steht diese charmante Vorsorgewohnung zum Verkauf! Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,73 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen und einladenden Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen und Grander Wasser. Die Lage ist eine ganz Besondere! Nach nur wenigen Gehminuten kann man die Wanderwege durch die Weinberge genießen, in nur 100 m Entfernung beginnt das Freizeitparadies an der Donau. Das bekannte Restaurant "Plachutta" ist ganz in der Nähe, Cafés, Heurigenlokale und Wiener Küche laden ein. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Der Nußdorfer Platz ist Haltestelle für Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien. Die Wohnung ist bis mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2030 vermietet. Monatliche Miete ohne Betriebskosten: EUR 605, . Preis Top 6: EUR 249.000, Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker um EUR 16.000, erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

1190 WIEN - BEFRISTET VERMIETETE EINRAUMWOHNUNG! Zum Verkauf steht eine rund 42 m² große Eigentumswohnung im zweiten Liftstock einer 1963 errichteten Wohnhausanlage nahe dem Hugo-Wolf-Park. Die Wohnhausanlage verfügt über einen großen und begrünten Innenhof, wurde bereits thermisch saniert und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Abstellraum, einem Duschbad mit Toilette, einer Küche sowie einem Wohnschlafzimmer. Beheizt wird mit einer Gaskonvektorheizung. Die Fenster sind bereits erneuert. Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil. Derzeit laufen noch zwei Sanierungsdarlehen die von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben werden. Die diesbezüglichen Beträge sind einmal € 66,30 und einmal 18,32 monatlich. Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer, Reparaturfonds und die beiden Sanierungsdarlehen) betragen daher derzeit insgesamt € 245,30 pro Monat. Das Objekt ist bis zum 28.2.2027 an eine Einzelperson vermietet. Die derzeitige Nettomiete rund € 447,- wobei vertraglich vereinbart ist, dass die Miete nicht indexiert wird. Eine Kaution über € 1.980,- ist hinterlegt. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]