#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 7. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 44 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Paket mit 4 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug. Flächen von ca. 46m² bis 55m². Wohnungen von OG 5 bis DG 1 gewichtete Gesamtfläche: 209,37m² U Bahn Nähe und Nähe zur alten Donau. FERTIGGESTELLT! Provisionsfrei! Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar. Kaufpreis EUR 1.269.500 netto + 20% USt. optional EUR 26.0000 + USt je Garagenplatz. Küchen sind im Kaufpreis inkludiert! Das Paket kann flexibel verkleinert oder vergrößert werden! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Neubau-Erstbezug! Anlegerpaket mit 4 Einheiten! Küchen inkludiert! Tolle Lage mit U Bahn Anbindung! Nähe Alte Donau! Kagran! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir wei... [Mehr]

#Erstbezug

In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: • https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen... [Mehr]

#Erstbezug

In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter: • https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Wildgarten – 1120 Wien Miete: € 1.200,- Kaution: € 3.600,- Wohnfläche: ca. 49,02 m² Balkon: ca. 8,46 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoß Beziehbar: ab sofort Wohnkomfort im Grünen – urban & ruhig zugleich Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnprojekt „Wildgarten – Wohnen am Rosenhügel“ im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das autofreie, naturnahe Areal verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und großzügigen Grünflächen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnküche (27,72 m²) Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, Arbeitsplatz sowie direktem Zugang zum Balkon. Schlafzimmer (10,25 m²). Badezimmer/WC (6,35 m²) Mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper. Badezimmermöbel können übernommen werden. (Foto folgt in Kürze) Vorraum (4,79 m²) Platz für Garderobe und Stauraum. Balkon (ca. 8,46 m²) Großzügiger Freiraum – ideal zum Entspannen, Frühstücken oder Arbeiten im Freien. Kellerabteil vorhanden (3,19 m²) Barrierefrei & Lift im Haus Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: B 26,5 kWh/m²a fGEE: A+ 0,68 Lampen können übernommen werden Lage & Infrastruktur Ruhige, grüne Wohnlage im Wildgarten-Areal Buslinie 63A in unmittelbarer Nähe (Anbindung U4/U6) Billa direkt am Gelände Nähe zu Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Bad Sehr gute Fahrrad- & Freizeitmöglichkeiten Gemeinschaftsgärten, Begegnungszonen & Spielplätze Parken Fahrradraum vorhanden Ein Garagenstellplatz kann gegenüber dem Hauseingang in einer Sozialbau-Garage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt ? Belview?, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage ? direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere ? erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung ? für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 8.10Die Wohnung mit 43,63 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,60 m²) Wohnküche (ca. 20,91 m²) Schlafzimmer (ca. 12,71 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 5,41 m²) Loggia (ca. 3,68 m²) Balkon (ca. 1,46 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.149,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros und Lagerflächen nähe Kirschblütenpark mit großer Terrasse zu mieten, 1220 Wien Flexible Büroeinheiten befinden sich im grünen Herzen Wiens. Diese Einheiten sind mit großen Fenstern, einem Lastenlift und flexible Wandstellungen ausgestattet. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus bietet zusätzlich Tiefgaragenstellplätze und einen einmaligen Sportplatz auf dem Dach. Zusätzlich befinden sich im EG größere Lagereinheiten die in Kombination mit den Büroeinheiten angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Büroflächen: Top I.2.01 ca. 320 m² Top I.2.02 ca. 66 m² (reserviert) Top I.2.03 ca. 460 m² Top II.2.01 ca. 461 m² Top II.2.02 ca. 70 m² EG Lagerflächen: Top I.0.01 ca. 329,38 m² Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

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