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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,28m² / 2 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Balkon
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Inseratsfotos um eine vergleichbare/ähnliche Wohnung im Projekt handelt kann, da die besagte Wohnung aktuell noch vermietet ist*Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt. Stiege 5 Top 172-Zimmer Wohnung mit ca. 47,28 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 8,76 m² großen Balkon Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 999,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 1.086,47 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,1m² / 2 Zimmer
€ 20,46 / m²
#Balkon
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Inseratsfotos um eine vergleichbare/ähnliche Wohnung im Projekt handelt kann, da die besagte Wohnung aktuell noch vermietet ist*Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt. Stiege 3 Top 172-Zimmer Wohnung mit ca. 42,10 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 9,7 m² großen Balkon Mietkosten: Kaltmiete pro Monat: € 861,43 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Warmmiete pro Monat: € 949,00 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AStraßenbahnlinie 26U1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <375m Universität <2.000m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <900m Bank <900m Post <925m Polizei <1.300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <975m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese 3-Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und 2 raumhohen Loggien befindet sich im 2. Stockwerk. Der Wohn-Ess-Bereich ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fotos sind noch von der Erstvermietung vor ca. 4 Jahren. Die ehemaligen Mieter sind nun wieder ausgezigen und die Wohnung verfügbar! - Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Südloggia zum begrünten Hofgarten - Nordloggia - Aufzug - Kellerabteil - Garage im Haus (80 Euro/Monat) Ab sofort zu vermieten! Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 6.704,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung In bester urbaner Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran und dem beliebten Donauzentrum entfernt, wurde Ende 2023 ein modernes Wohnbauprojekt fertiggestellt. Das Objekt vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger. Key Facts Fertigstellung: Ende 2023 Verfügbare Einheiten: 16 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 42 m² und 85 m²Etagen: 8 Stockwerke Heizsystem: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Beschattung: Außenrollos Küchenausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen Garagen: Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Nutzung: Ideal für Vermietung (Sofortbezug möglich) Ausstattung & Highlights Moderne Grundrisse: Offen gestaltete Wohn-Essbereiche, großzügige Fensterfronten, alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Hochwertige Materialien: Zeitgemäße Bodenbeläge, Markenarmaturen, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Umweltfreundliche Fernwärme mit energieeffizienter Fußbodenheizung Komfort & Sicherheit: Elektrisch bedienbare Außenrollos, Lift, Kellerabteile zu jeder Einheit, optional Tiefgaragenplätze Lage & Infrastruktur Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naherholung: U-Bahn: U1 Kagran (5 Minuten zu Fuß) – direkte Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz ca. 12 Min.) Shopping & Freizeit: Donauzentrum mit über 250 Shops & Entertainmentangeboten fußläufig erreichbar Natur & Erholung: Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld Anleger-Vorteil Dank der hochwertigen Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der bereits eingebauten Küchen sind die Wohnungen sofort vermietbar – ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie im Wachstumsbezirk Donaustadt suchen. Tokiostraße 5A Stiege 1 Top 92 Kaufpreise: Anleger: € 337.500,- netto Garage: € 25.000,- netto Eigennutzer: € 371250,- brutto Garage: € 27.500,- brutto Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn U1 - Kagran • Straßenbahn 25, 26 • Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (ARAKAWASTRASSE 3) bzw.. 28,9 kWh/m²a (TOKIOSTRASSE 5A STG. 1), welcher der HWB-KLASSE B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
Neubauwohnungen in Wien 1210 ? Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 1.395,-
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 19,02 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese ? mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern ? sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hause... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
Neubauwohnung in Wien 1210 ? Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 865,-
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese ? mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern ? sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hause... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
Neubauwohnung in Wien 1210 ? Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 1.225,-
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 58,53m² / 2 Zimmer
€ 20,93 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese ? mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern ? sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hause... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
Neubauwohnungen in Wien 1210 ? Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 1.385,-
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 75,89m² / 3 Zimmer
€ 18,25 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese ? mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern ? sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hause... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115,31m² / 4 Zimmer
€ 14,45 / m²
#Büro #Ordination
Dieses großzügige Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich in gepflegtem Neubauzustand in bester Lage des 22. Bezirks. Gelegen im 1. Stock (ohne Lift), mit einer Nutzfläche von 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen. Beschreibung: * 4 helle, gut geschnittene Büroäume * Abstell- bzw. Serverraum (Cat-5) * Aufenthaltsraum mit Einbauküche (Geschirrspüler, E Herd) * Parkett- und Fliesenböden, Deckenleuchten, EDV-Verkabelung * WC mit Handwaschbecken * Etagenheizung (Gas) * auf den Innenhof hin ausgerichtet Lage und Infrastruktur: * sehr gute öffentliche Anbindung: U1 Kagraner Platz nur ca. 350 m entfernt, Straßenbahnlinien 26, 27 sowie Buslinien 22A, 24A, 31A in Gehdistanz * Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei etc.) im Nahbereich * rasche Anbindung an die Autobahn Perfekt für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die eine repräsentative und gut angebundene Adresse in Wien-Donaustadt suchen. _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Neubauwohnungen in Wien 1210 - Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 825,01
1210 Wien,Floridsdorf / 38,65m² / 2 Zimmer
€ 21,35 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese - mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern - sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen bieten eine hohe Lebensqualität dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung. In den Wohnbereichen wurde edler Eichenholzparkett verlegt, und die offenen Wohnküchen sind mit modernen Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, der über eine Kurbel bedient wird. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegel, ein Spülbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Je nach Wohnung ist entweder eine Badewanne oder eine Duschkabine integriert. Ein weiteres Highlight ist die Sprechanlage mit Kamera-Display in jeder Wohnung. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA gegenüber, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen * Shopping Center Nord in nur einer Busstation erreichbar * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar * Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten erreichbar * 8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUM * S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite * Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf * Naherholungsgebiete Lorettowiese und Aupark Jedlesee in Gehweite * Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen * Postboxen vorhanden Ausstattungsstandard: * Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * Außenbeschattung an den Fenstern * Moderner Neubau * Eichenparkettboden * Fernwärme-Heizung Wohnung Stiege 4 Top 58: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,65 m² Wohnfläche sowie mit ca. 20,36 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Westen. * Vorraum: ca. 3,72 m² * Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 18,41 m² * Bad mit WC, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 5,71 m² * Schlafzimmer: ca. 10,81 m² Die angebotene Wohnung ist verfügbar ab 01.03.2026. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 825,00. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 Euro (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,75 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1220 Wien
1220 Wien
#Halle
Zur Vermietung gelangt ein Stellplatz in der Donaufelder Straße 255/ Doningasse 8 im 22. Bezirk! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung Finanzamt, Provision: 1 Bruttomonatsmieten ohne Besichtigung/ 3 Bruttomonatsmieten mit Besichtigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 49,06m² / 2 Zimmer
€ 18,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusive Neubauwohnungen nahe Kagraner Platz – mit hochwertiger Ausstattung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage nahe dem Kagraner Platz erwartet Sie ein modernes Wohnbauprojekt. Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und sind sofort bezugsfertig. Highlights der Wohnungen:✅ Neuwertiger & hochwertiger Neubau ✅ Hauseigene Tiefgarage – bequemes Parken direkt im Gebäude ✅ Moderne Einbauküche inkl. Geräte ✅ Edler Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen ✅ Angenehme Fußbodenheizung über effiziente Erdwärmepumpe ✅ Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen für ein stilvolles Ambiente ✅ Elektrische Beschattung an allen Fenstern für optimalen Komfort ✅ Dreifach verglaste Fenster für eine ruhige Wohnatmosphäre ✅ Vollwärmeschutzfassade – energiesparend & nachhaltig Wohnqualität & Infrastruktur: Top-Lage nahe Kagraner Platz mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (U1, Bus & Straßenbahn) Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil Sofort einziehen & wohlfühlen! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. WOHNUNG STIEGE 1 TOP 21 Die Wohnung mit ca. 49,06 m² Wohnfläche und ca. 7,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,21 m²WC: 1,54 m²Badezimmer: 7,04 m²Schlafzimmer: 12,12 m²Wohnküche: 21,15 m²Balkon: 7,10 m²Kosten: Miete: 899,00€ inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt Ein Stellplatz für 100,00€/mntl. muss verpflichtend dazu genommen werden. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
