#Garten

Tolle 75 qm 2-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Garten + Gemeinschaftsgarten 800 qm. Neuwertige Küche mit Spülmaschine, Schlafzimmer mit Eingang zum Umkleidezimmer, grosszügiges Wohnzimmer, große Dusche und Bad, Abstellkammer, separater Keller. Perfekt für Singles oder Pärchen. Westlich gerichtet ab Mittag Sonne bis Sonnenuntergang. Schöner Blick auf die Nordkette und Nockspitze. Sehr gut angebunden mit der Buslinie J (alle 10 Minuten) und 560. Moderner Spar, Post, Bank usw., zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Leider sind keine Hunde erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick in Igls Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine idyllische Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama. Auf großzügigen 89,12 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren ein exklusives Wohngefühl bieten. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche – perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt begeistert und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit Fenster. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. (2 Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden) Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen in Tirol mit hoher Lebensqualität und traumhafter Aussicht verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel in den Tiroler Bergen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick auf die Nordkette sowie die umliegenden Grünflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei nahezu eigenständige Master-Suiten mit privaten Badezimmern sowie zwei sonnige Balkone ermöglichen ein Höchstmaß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Erstbezug bietet die Wohnung zudem die seltene Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und der Immobilie eine individuelle Handschrift zu verleihen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Igls: Garçonnière mit 36,31 m² großem Dachboden, Lift und Parkplatz in ruhiger Aussichtslage! • Traumhafte Aussichtslage • Kompakter und gut durchdachter Schnitt • Teilmöbliert!• Die Elektrik wurde 2025/2026 erneuert • Praktischer Dachboden mit ca. 36 m² vorhanden! • Praktischer Abstellplatz vorhanden und im Preis inkludiert! • Hervorragende Infrastruktur vorhanden! • Zentralheizung via Gas • Lift vorhanden! • Kellerabteil vorhanden! • Ideal für studentisches Wohnen oder für den Eigenbedarf geeignet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #ruhig

Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Igls, einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck mit rund 2.600 Einwohnern. Igls überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gesundheitstouristen, Aktivurlaubern und qualitätsbewussten Unternehmer sehr beliebt. Beschreibung: Zur Vermietung steht ein helles, ebenerdiges und barrierefreies Geschäftslokal mit rd. 234 m² Nutzfläche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für medizinische als auch für Dienstleistungs-, Handels- und Freizeitanbieter attraktiv. Optional erweiterbar: Eine angrenzende Einheit mit rd. 100 m² steht optional zur Verfügung und kann bei Bedarf direkt mitangemietet werden. Parkmöglichkeiten: Bis zu 10 Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar. Fazit: + Attraktive Lage in Igls – ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an Innsbruck und öffentlichem Verkehr + Großzügige, barrierefreie Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und optionaler Erweiterung um weitere 100 m² + Parkplätze direkt am Gebäude – ideal für Kunden, Patienten und Mitarbeiter + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – optimal für Gesundheitsberufe, Sport-/Freizeitanbieter, spezialisierten Einzelhandel und Büros + Wachsendes Einzugsgebiet und touristische Nähe – großes Potenzial für nachhaltiges Geschäftswachstum Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität, wachsendem Einzugsgebiet und guter Erreichbarkeit. Ob als Praxis, Verkaufsfläche oder Büro – hier finden Selbstständige die Qualität, Ruhe und Kundenfreundlichkeit suchen, den idealen Standort. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

LETZTE FREIE EINHEIT living RUM - TOP 05 Wohnen mit Blick über die Nordkette - nur 5 Minuten in die Innsbrucker Innenstadt, perfekte Verkehrsanbindung, aber trotzdem im Grünen PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER living RUM ist als Stadtvilla konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Sichtbarstes Zeichen ist das Schrägdach und die Balkone bzw. die Terrasse, die die drei Wohnebenen strukturieren. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen ist für Sonne ab den Mittagsstunden und bis zum Sonnenuntergang über dem Hechenberg oder im Hochsommer über dem Solstein an der Nordkette gesorgt. Der Himmel im Inntal ist weit, auch die Berge im Süden sind immer im Blick. Luxus, Intimität und einzigartige Raumatmosphäre. Dafür steht diese exquisite Penthouse Maisonette mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einem unschlagbaren Blick auf die Nordkette. Die Räume sind smart strukturiert und versprechen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine detaillierte Projekt- und Wohnungsbeschreibung und das Exposé zum Download finden Sie auf www.home-immobilien.at WIR BAUEN IMMOBILIEN AUS LEIDENSCHAFT. Qualität, Professionalität und Liebe zum Detail zeichnen unsere Wohnbauten aus. Sie sind von überschaubarer Größe und dafür gemacht, individuelle Vorstellungen punktgenau zu erfüllen. Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern und Lieferanten zusammen. Wir lösen gern komplexe Aufgaben und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und exklusive Beschaffenheit.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Garconniere in Innsbruck mit ca. 29 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden sowie direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafbereich eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Innsbruck erwerben möchten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet. Mit einer Energieeffizienzklasse B (HWB 39,9 kWh/m²a, fGEE 0,88) verfügt die Immobilie über einen guten energetischen Kennwert. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet. Der Nettomietziens beträgt aktuell ca. 500 EUR pro Monat. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Höttinger Au in Innsbruck. Das Wohngebiet verbindet eine angenehme, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Inn mit seinen Spazier-, Lauf- und Radwegen, wodurch sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bieten. Auch die Innenstadt, die Universität sowie weitere wichtige Einrichtungen Innsbrucks sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Anleger besonders interessant.-Einbauküche -Großzügiger Wohn- und Schlafbereich -Parkettboden im Wohnbereich -Badezimmer mit Dusche -Praktischer Eingangsbereich Ca. 6,50 m² großer Balkon -Schöner Ausblick auf die Innsbrucker Bergwelt -Kellerabteil -Beheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe -Gepflegter Zustand Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock (kein Lift). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohunung ist derzeit befristet vermietet bis 2027 Eckdaten: • Wohnfläche: 52,80 m² • 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer) • Getrenntes WC und Bad • Balkon: 9,40 m² – perfekt zum Entspannen • Tiefgaragenstellplatz inkludiert • Kellerabteil (ca. 6 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: ✅ Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✅ Heller Wohnbereich mit Parkettboden ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht ✅ Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Innsbruck (Amras). Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbar (DEZ) Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung (Schloss Amras) Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 360.000 Zusätzliche Kaufnebenkosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch • Kosten für den Kaufvertrag und die notarielle Beglaubigung ( Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Dein Auto findet in der Garage Platz welche auch über einen Stromanschluss zum Laden verfügt. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Bürogemeinschaft (zwei Architekten) vermieten ab sofort ein Zimmer (Raum 3) und anteilige Nutzung eines gut ausgestatteten Besprechungsraumes (Raum 4), sowie Teeküche, sehr großer Balkon mit Nordkettenblick und Lagerfläche im UG. Das Objekt ist in einem guten Zustand, wurde 2021 teilsaniert (neuer Eichenparkettboden) und mit neuen Fenstern ausgestattet.... [Mehr]