#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unsere Kleinwohnanlage, welche Sie direkt am Ortsanfang von Igls begrüßt, befindet sich an der Iglerstraße 40. Die Lage vereint die drei wichtigsten Wohlfühlfaktoren: Die Nähe zur Stadt Innsbruck, die Lage am Fuß des Hausberges Patscherkofel und das herrlich entspannte Wald- und Wiesenflair. EIN GANZES STOCKWERK FÜR IHREN WOHNTRAUM Das Projekt Forty kombiniert eindrücklich alt und neu: Im Bestandsgebäude Haus A wurden drei Wohnungen saniert und das Dachgeschoss zu einer stilvollen 3-Zimmer Wohnung ausgebaut. In den Neubauten Haus B und C wurden nur sechs 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert – diese sind bereits ausverkauft. Die verfügbare 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Edelrohbau - hochwertige Böden, Fliesen und Sanitärausstattung ist somit noch frei nach Wunsch wählbar. Die Wohnung begeistert mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre durch besondere Deckenhöhen, hellen, großzügigen Räumen und einem grandiosen, unverbaubaren Ausblick auf die Nordkette. Auch die Möglichkeit auf einen gemütlichen Kamin ist hier gegeben. Ein Lift von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt in die Dachgeschosswohnung des historischen Gebäudes, ist eine weitere Annehmlichkeit, auf die sich zukünftige Bewohner freuen dürfen. Die Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und den besonderen Rundumblick - sie sind alle öffenbar und verfügen über eine thermische Beschattung - also keine Angst vor heißen Sommertagen. Weiteres Highlight: Das wirklich großzügige Tageslichtbad mit Patscherkofelblick. Herrliche Abende unter freiem Himmel sind auf der lauschigen, großzügigen Terrasse garantiert. EIN ZUHAUSE MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN Die Kleinwohnanlage grenzt unmittelbar an die idyllische Innsbrucker Parkanlage „Gsetzbichl“. Die begrünte Freifläche mit der im Nordwesten gelegenen Linde kann zukünftig von allen Forty Bewohnern genützt werden. Talseitig wird die natürliche Geländekante erhalten. Dadurch ergeben sich für die neuen Bewohner beeindruckende, unverbaubare Ausblicke und herrliche Erholungsmomente. Der Luftkurort Igls ist einer der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks und liegt nur fünf Kilometer entfernt südlich der Tiroler Landeshauptstadt. In Igls wurden bereits zweimal die Olympischen Winterspiele ausgetragen, Gastfreundschaft wie auch internationales Flair sind an allen Ecken des charmanten Feriendorfs spürbar. Auch für die schnelle Anbindung in die Innsbrucker Innenstadt oder in die Nachbardörfer ist gesorgt. Die Buslinie J verbindet im 10-Minuten-Takt in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Schwimmen an den Lansersee oder zum Skifahren auf den Innsbrucker Hausberg Patscherkofel. Ihr Auto können Sie ganz entspannt in Ihrer hauseigenen Tiefgarage stehen lassen. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Igls vereint großzügige Außenflächen, hohe Privatsphäre und flexible Wohnkonzepte zu einem seltenen Gesamtpaket. Der rund 653 m² große Privatgarten in Süd-West-Ausrichtung mit Sichtbeton-Überlaufpool , Veranda, Glashaus, Baumhaus und zahlreichen Zusatzflächen bietet eine Wohnqualität, die im Raum Innsbruck nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt an der Liegenschaft . Zusätzlich befindet sich eine Allgemeinfläche unmittelbar vor der Garage - ein klarer praktischer Vorteil. Gebäude & Substanz Die Wohnhausanlage wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und hochwertig saniert . Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Dachsanierung (2016) Neuer Lift (2017) Sanierung der Attika sowie bauphysikalische Verbesserungen laufende Fassaden- und Gebäudearbeiten zentrale Gas-Heizungsanlage (modernisiert). Wohnung & Ausstattung Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Generalsanierung des Hauses (2016) sowie laufend in den darauffolgenden Jahren modernisiert und gepflegt . Sie überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissstruktur und eine sehr gute Verbindung von Innen- und Außenraum. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertige Einbauküche (Modernisierung nach 2016) modernisierte Bäder dimmbare Beleuchtungslösungen zwei Abstellräume sowie zusätzliche Lagerfläche Veranda mit integrierten Lichtelementen Flexibles Raumkonzept: Das derzeit großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf abgeteilt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden . Der direkte Gartenzugang bleibt dabei weiterhin über die Küche erhalten , wodurch die Wohnqualität auch bei geänderter Raumaufteilung voll gegeben ist. Darüber hinaus kann eines der bestehenden Schlafzimmer aufgrund von zwei Fenstern nochmals geteilt werden , wodurch sich das Raumangebot flexibel auf bis zu vier Schlafzimmer erweitern lässt. Garten & Außenbereich Der Gartenbereich stellt ein echtes Alleinstellungsmerkmal dar. Der Sichtbeton-Überlaufpool (ca. 3 × 6 m) mit Gegenschwimmanlage , Außendusche , voll ausgestattetem Gartenhaus mit Pooltechnik , Glashaus zur Pflanzenüberwinterung , programmierbarer Gartenbewässerung , Obstbäume und Beerensträucher sowie Süd-West-Sonne bis in die Abendstunden schaffen einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Fazit Diese Immobilie verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudebestands mit modernem Wohnkomfort, außergewöhnlich viel Privatgarten, einem exklusiven Poolbereich, verlässlicher Gebäudesubstanz sowie einer Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnlösungen - von der großzügigen Gartenwohnung bis zur familiengerechten Variante mit mehreren Schlafzimmern. Ein seltenes Angebot mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gartenwohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Innsbruck - im sonnigen Mittelgebirgsdorf Igls, das für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Anbindung an die Stadt, was ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden im gesamten Innsbrucker Raum macht. Wintersport fast direkt vor der Haustür Igls ist traditionell ein Zentrum des alpinen Wintersports. Der Patscherkofel - Innsbrucks Hausberg - ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Skifahren, Snowboarden, Tourengehen und Winterwandern. Die Talstation befindet sich praktisch im Ort, und die familienfreundlichen Pisten sind ideal für Anfänger, Fortgeschrittene und Genießer. Auch Langlaufloipen, Schneespazierwege und die historische Olympia-Bobbahn runden das umfangreiche Sportangebot ab. Sommeraktivitäten in Premium-Lage In den wärmeren Monaten verwandelt sich Igls in ein Paradies für Outdoor-Fans. Über 1.000 Sonnenstunden pro Jahr, angenehme Temperaturen und ein weitläufiges Wegenetz machen die Umgebung perfekt zum Wandern, Trailrunning, Mountainbiken und Spazieren. Der idyllische Lanser See, mehrere renommierte Golfplätze, gepflegte Tennisanlagen, Reitanlagen sowie zahlreiche Panoramawege liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Das Naherholungsgebiet Patscherkofel bietet darüber hinaus ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Bike-Routen - ein echtes Sommerhighlight für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Naturnahe Ruhelage mit viel Privatsphäre Die Lage überzeugt mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Kein Durchzugsverkehr, großflächige Grünbereiche und die leichte Hanglage sorgen für ein entspanntes Wohlfühlklima - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur legen. Die Kombination aus Süd-West-Ausrichtung, viel Sonne und einem hochwertigen, gewachsenen Wohnumfeld prägt den exklusiven Charakter des Standorts. Perfekte Verkehrsanbindung nach Innsbruck Trotz der naturnahen Lage ist die Verbindung in die Stadt ausgezeichnet. Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie J verbindet Igls direkt mit der Innenstadt. Die Brennerautobahn ist schnell angebunden, ideal für Pendler Richtung Italien, Südtirol oder Nordtirol. Zudem liegt Igls in optimaler Distanz zu internationalen Flughäfen (Innsbruck, München, Verona). So entsteht ein seltener Mix aus Stadtnähe und alpinem Lebensgefühl - eine Kombination, die in dieser Form kaum ein anderer Stadtteil bietet. Infrastruktur für den täglichen Bedarf Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Schulen, Kinderbetreuung und mehrere Naherholungsflächen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Fazit Die Lage eignet sich perfekt für alle, die einen hochwertigen, ruhigen und naturnahen Wohnstandort suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Igls steht für Lebensqualität, Sport, Sonne und Entspannung - und verbindet genau diese Attribute mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer außergewöhnlich hohen Wohnattraktivität.... [Mehr]

#ruhig

Lage In ruhiger Waldlage in Igls beim Golfplatz gelangt diese Stellfläche zur Vermietung. Immobilie Die Stellfläche ist geschottert und dient für Parkfläche Lager etc.. Weiters kann auch bis zum Ende des Jahres 2025, wie folgt Teilflächen gemietet werden. Monatliche Mietpreise, fix bis 31.12.2025: • 65€ PKW • 75€ Sprinter • 110€ Wohnmobil etc. Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DAS IGLS verkörpert zeitlose elegante Architektur in harmonischer Symbiose mit der alpinen Umgebung und besticht durch einen spektakulären Panoramablick über das Inntal sowie die umliegende Bergwelt. Die zwei separat konzipierten Baukörper vereinen höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren. Bereits beim Betreten der Gebäude vermittelt der offen gestaltete Vorraum zur Erschließung der Obergeschosse durch seine besondere Ausrichtung eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss stehen großzügige Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung, während die beiden Häuser jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen werden. Die technische Ausführung erfolgt in massiver Stahlbetonbauweise, wobei Nachhaltigkeit durch ein zentrales Wärmepumpensystem für Heizung und Warmwasser sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach großgeschrieben wird. Für behaglichen Komfort in den Wohnräumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ergänzt durch hochwertige, vollflächig verklebte Landhausdielen in Eiche, die den exklusiven Charakter der Innenräume unterstreichen. Die Stromversorgung wird zuverlässig über das Netz der Innsbrucker Kommunalbetriebe AG oder einen alternativen Anbieter sichergestellt. Dank moderner Personenaufzüge, die in beiden Häusern von der Tiefgarage im zweiten Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss führen, ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen gewährleistet, was den durchdachten Komfort dieses Ensembles perfekt abrundet. Baubeginn: Herbst 2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Igls! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das exklusive Wohnprojekt umfasst 25 Einheiten, aufgeteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Die durchdachte Südwestausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderne Architektur mit erstklassigen Materialien und einer bevorzugten Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 49 bis 124 m² und zeichnen sich durch ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort aus. Großzügige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die geplante zweigeschossige Tiefgarage ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang zu beiden Baukörpern. Die Lage im beliebten Stadtteil Igls überzeugt zudem durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – das Stadtzentrum Innsbrucks ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung ein breit gefächertes Freizeitangebot: Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Golf – hier genießen Sie das ganze Jahr über aktive Erholung in alpiner Natur. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einem der begehrtesten Wohnorte Tirols. Objektbeschreibung: Top B0.3Diese elegant geschnittene Erdgeschosswohnung mit östlicher Ausrichtung punktet mit einem hellen, modernen Wohnraum und einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht. Die angrenzende Terrasse und die private Gartenfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein – besonders am Morgen, wenn die Sonne den Außenbereich sanft erhellt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Vielleicht können wir Ihnen hiermit eine tolle Möglichkeit anbieten, an einem der begehrtesten Plätze Innsbrucks, wertgesichert und zukunftsorientiert zu investieren. Gerne bin ich ihr Ansprechpartner, unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Fa. Lebenstraum Immobilien GmbHBrennerstraße 42, 6143 Matrei am Brenner GF Fr. Ing. Barbara Huter[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 649 m² Fläche in begehrter Wohnlage von Vill, am Remmoosweg. Die besondere Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine exklusive Charakteristik, sondern garantiert auch eine beeindruckende Panoramaaussicht über die umliegende Bergwelt und das Inntal. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie durch die derzeit unverbaute Aussichtslage, die ein Höchstmaß an Wohnqualität verspricht. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer der exklusivsten Wohngegenden südlich von Innsbruck. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 649 m² Grundstücksfläche Begehrte Wohnlage in Vill Sonnige Hanglage Traumhafte, unverbaute Aussicht Ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld Ideale Voraussetzungen für moderne Architektur mit Panorama-Charakter LAGEBESCHREIBUNG Vill zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen im Süden von Innsbruck. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch viel Sonne und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, zahlreichen Spazier- und Wanderwegen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN Durch die Hanglage eignet sich das Grundstück ideal für eine moderne, architektonisch anspruchsvolle Villa mit großzügigen Terrassen- und Glasflächen, die den Panoramablick optimal in Szene setzen. Detaillierte Informationen zur Bebauung (Widmung, Bebauungsdichte etc.) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. FAZIT Dieses Grundstück vereint Lage, Aussicht und Exklusivität in perfekter Weise. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Ruhe, Panorama und höchste Wohnqualität legen. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: +43 664 8... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Igls bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Basis-Ausstattung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Der Wohnbereich ist offen konzipiert und geht harmonisch in die moderne, integrierte Einbauküche über. Die offene Küche schafft kurze Wege und eignet sich ideal für gesellige Abende ebenso wie für den täglichen Gebrauch. Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt das durchdachte Wohnangebot. Ein besonderes Plus sind die Balkone mit Ausrichtung nach Norden und Süden, wodurch Sie je nach Tageszeit sowohl Sonne als auch angenehmere, schattigere Stunden geniessen können. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die in Igls ein Zuhause mit guter Wohnqualität suchen. Raucher sind nicht erwünscht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 116m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung und Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schöne Wohnung im beliebten Igls zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einer Diele, Küche, Bad mit WC sowie zwei Zimmern.

#Garten #Terrasse

Alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf www.wat.tirol In begehrter Lage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt, erwarten Sie sofort bezugsfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Eigengärten. ✓ Jetzt besichtigen & erleben – Sie kaufen nicht vom Plan, sondern sehen und fühlen Ihr neues Zuhause! ✓ Sofort bezugsfertig! ✓ Hochwertige Ausstattung: Landhausdielen, elektrischer Sonnenschutz, moderne Badezimmermöbel! ✓ Nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage & E-Mobilitätskonzept! ✓ Tiefgaragenabstellplätze, große Kellerabteile & eigene Fahrradbox mit Stromanschluss verfügbar! ✓ Beste Infrastruktur und optimale Kombination aus Stadtnähe und Natur ✓ 8,5% Vorsteuerabzug für Anleger: innen ✓ Provisionsfrei für Käufer: innen Jetzt informieren, Wohntraum sichern und von der zeitlich befristeten Gebührenbefreiung und einem Ersparnis von bis zu € 11.000,– profitieren! Bei Fragen oder näherem Interesse stehe Ihnen unser Projektverkäufer Herr Markus Buresch gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]