#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiger Wohntraum über den Dächern von Innsbruck! Diese Wohnoase befindet sich auf der Ebene 3 einer traumhaften Terrassen- Mehrparteienanlage mit nur 7 Parteien und lässt keine Wohnwünsche offen. Durch die Hanglage betreten Sie Ihr neues Heim im Erdgeschoss. Ursprünglich als 3 Zimmerwohnung geplant, gestalteten die Eigentümer diese Oase im Stil einer edlen "Suite", die an Helligkeit, Gemütlichkeit, Design und Exklusivität kaum zu übertreffen ist. Nach dem Eingangsbereich befindet sich der stylisch abgegrenzte Schlafbereich mit Blick in den Garten, derzeit als kleine Westterrasse gestaltet. Weiters existiert noch ein eigener Arbeits bzw- Bürobereich, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner und Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC. Das absolute Highlight dieser Perle ist der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche (Einbauküche mit allen Raffinessen und Geräten von Miele) und Essbereich. Angrenzend zum Wohnraum und Essbereich führt ein Zugang zur traumhaften Süd-Westterrasse - Hier genießen Sie den unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Entspannung und Sonne pur! Durch die Glasfront über die gesamte Breite der Wohnung wird diese regelrecht mit Tageslicht geflutet. Alle Fenster verfügen über elektrische Stoff- Außenrollos. Bei der Errichtung bzw. Gestaltung dieses Wohntraums wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurde ein Echtholzboden und im Wohnbereich ein hochwertiger Schafwollteppich verlegt. Alle Möbel sind von Team 7, alle Geräte von Miele. Auch die gesamte Beleuchtung und das übrige Interieur ist sehr hochwertig. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil und 2 Tiefgaragenabstellplätze. Fakten:- Terrassen- Wohnung 81,25 m² • Erstbezug • exclusive Ausstattung • traumhafte Ruhelage - Fußbodenheizung • Garten bzw. Westterrasse 24 m² • Südterrasse 39,11 m² • Abstellraum • Kellerabteil 10,62 m² • 2 Tiefgaragenabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier treffen spektakuläres Panorama, Naturidylle und modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre aufeinander. Diese schöne 4-Zimmer-Gartenmaisonette befindet sich in einer neuwertigen, gehobenen Kleinwohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Besonders Sportbegeisterten wird das Herz höher schlagen - man wohnt hier mitten im Naherholungsgebiet mit seinen unzähligen Wander- und Bikewegen, dem Tennisplatz und natürlich dem Snowpark der Innsbrucker Seegrube/Nordkette. Aufteilung der Wohnung: Durch die leichte Hanglage, in der diese Wohnanlage eingebettet ist, betritt man die Wohnung auf Ebene 2, der Wohnebene. Hier befinden sich der Vorraum, die offene, sehr hochwertig ausgestattete Küche, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen Panoramafenstern und der Balkon. Komfortable Schiebeelemente öffnen den Wohnraum hin zu dem nach Süden und Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der auch über eine kleine Extranische als Staufläche verfügt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine gemauerte Treppe nach unten gelangt man zur Ebene 1, der Schlaf- und/oder Büroebene, welche insgesamt über drei geräumige Zimmer, zwei Bäder, sowie einen großzügigen Gangbereich mit Einbauschränken verfügt. Die beiden Badezimmer (eines mit Wanne/Waschbecken/WC und eines mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss) werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sie sind hell und modern mit weißen Mosaikfliesen und attraktivem, hellgrauem Feinsteinzeug gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der sehr schön gestaltete vorgelagerte Garten gleicht einer Wohlfühloase für die ganze Familie. Er ist eben angelegt und zum westlichen Nachbarn hin mit einer dichten Thujahecke gut abgeschirmt. Im nördlichen Bereich endet der Garten in einer schön bepflanzten Hangterrassierung. Die Wohnung ist all in all ein Wohntraum mit vielen Extras: Der warm wirkende Eichenholzboden und die Fußbodenheizung sorgen besonders in der kühlen Jahreszeit für extra Wohlbehagen. Es besteht ein Smart Home System, sowie Smart Light für wunderbare Raumatmosphären, die elektrischen Jalousien runden den Komfort der Wohnung ab. Im Untergeschoss, Ebene 0, gehören noch ein eigener Kellerraum und ein sehr großzügiger Garagenplatz mit E-Ladestation zur Wohnung. Die Wohnung ist im August 2023 beziehbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil vor - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der 1. Etage gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 64 m² viel Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick über die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden und die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit anschließendem Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenso sind der Immobilie ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz zu geordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Überblick: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,19 m² WFL großzügiger Süd-Balkon (überdacht) mit insgesamt ca. 7,05 m² sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur Baujahr ca. 2012 stylisches Interieur (hochwertiger Holzboden, Bad mit großformatigen Fliesen) 2 x Schlafzimmer, Küche / Wohn-Essraum, Badezimmer mit WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separate Toilette Gasheizung (Fußbodenheizung) Rolläden - großteils elektrisch Mehrfachverglaste Fenster Gepflegter Außenbereich Kellerabteil mit ca. 4 m² 1 Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m² HWB 44,8 kWh/m²a Miete gesamt ? 1.185,- (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Monatliche Miete: ? 895,- Betriebskosten: ? 290,- Zusätzlich anfallende Kosten: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt bis zu einer Mietdauer von 4 Jahren - Kosten für die Mietvertragserrichtung Lage: In ruhiger und sonniger Lage in Neu-Arzl, an der Ortsgrenze zu Neu-Rum gelegen, in einer erst ca. 2012 erbauten kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Einheiten, gelangt diese moderne 3 Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die beliebte Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur, in der näheren Wohnumgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, genauso wie Schule, Kindergarten, Banken, Kirche und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Lorenz Sigl, BA Immobilientreuhänder [Tel] [Tel] [Email] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: In sehr ruhiger Lage direkt in Arzl befindet sich dieser Wohntraum Objekt: In Bestlage von Arzl befindet sich diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4 Zimmer Terrassenwohnung. Einen einmaligen Ausblick genießt man von der großen Terrasse über ganz Innsbruck. Das Gebäude wurde 1980 erbaut, seither wurde die Wohnung gut gepflegt und regelmäßig gewartet. Sowohl die Terrasse, als auch Bad und Eingangsbereich sind kürzlich renoviert bzw. erneuert worden. **Weitere Details können Sie dem Expose entnehmen** ** Anfragen unter Angabe von: vollständigem Namen, Telefonnummer, Email ** ** Energieausweis in Ausarbeitung; alter Energieausweis im Expose** INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Sämtliche Angebote sind bis zum Abschluss einer festen Vereinbarung generell lediglich freibleibend gültig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben und beruhen auf den Angaben des Eigentümer/der Eigentümer In, resp. dem(r) Verkäufer In oder dem(r) Vermieter In, daher wird eine Haftung für den Vermittler dafür ausgeschlossen. Ihre Daten werden nicht automatisch gespeichert und nur auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin gespeichert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 162,59 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 74,19 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

- sauber, gepflegt, hell, eine kleine Wohnung zum wohlfühlen - Schöner Parkettboden - heller Großzügiger Wohn-Schlafzimmer - Balkon zum Innenhof - Allgemeinparkplätze - Fahrradraum

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnqualität in diesem Stadtteil, mit seinen Sonnenlagen und der einzigartigen Aussicht, machen Allerheiligen als bevorzugte Wohngegend sehr beliebt. Die extravagante 4 Zimmerwohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage im ersten Obergeschoss. Die teilweise als Ordination verwendete Einheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem sehr großen Wohnzimmer, einer rustikalen Stube, genutzt als Esszimmer und einer Küche mit Speis. Das Bad ist sehr klein, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Vergrößerung durch die angrenzende Garderobe. Die Vorstellungen der Parteien, betreffend der Realisierung einer Badumgestaltung, können bei einem Besichtigungstermin persönlich besprochen werden. Weiterer Informationen, sowie ein ausführliches Exposé fordern sie bitte per E-Mail an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung und großzügigen 52,56 m² Wohnnutzfläche + großem Balkon ca. 12,20 m² Nutzfläche Raumaufteilung. Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Duschwand, Schlafzimmer, Offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, vorgelagerter Balkon Süd- Südost Ausrichtung2. Liftstock Zentralheizung / Gas Das Angebot richtet sich bitte an seriöse Mieter Bitte keine Haustiere Miete ? 1034,- (inkl. 10 % Ust) zzgl. Betriebskosten 160,- gesamt 1194,- Mietnebenkosten. Kaution, Vermittlungshonorar 1 BMM zzgl. Ust Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt: Jaqueline Hernach Immobilienberaterin Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17.Information: bitte Anfragen bevorzugt per Mail, telefonische Kontaktaufnahme vorwiegend am Vormittag möglich. Ich melde mich jedoch ehestmöglich bei Ihnen zurück! Francais | English... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Raumaufteilung: Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnessküche, Terrasse Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil. Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe 1,5m für nur ? 71 p.m.

#Garconniere #Garten #möbliert

Hallo zusammen, Ab Ende August/Anfang September wird eine 38m2 große Garconniere in Innsbruck in Pradl frei. Die Wohnung ist vollmöbliert, neu renoviert und besitzt eine Klimaanlage und Fußbodenheizung im Bad. Die Wohnung befindet sich in der Klappholzstraße in der Nähe vom Reithmanngymnasium und Sportplatz Reichenau. Mit der Straßenbahn 2/5 oder mit dem Bus F ist man in 5 Minuten im Zentrum. Das Objekt ist ein familiäres Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) mit schönem Vorgarten. Miete (inkl. BK): Bei Einzelnutzung: 818,40€ Bei Doppelnutzung: 950,40€ Keine Provision. Interessenten können sich gerne mit kurzer Beschreibung melden. ☺️... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im sogenannten "Waldehaus" in der Amraserstrasse im Innsbrucker Ortsteil Pradl gelangt diese gut eingeteilte Dreizimmer-Maisonett-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im obersten Geschoß des Mittelhauses mit Ausrichtung nach Westen in den sehr ruhigen Innenhof. Vom überdachten Laubengang gelangen Sie in die großzügige Diele. Hier befindet sich auch gleich das WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf der selben Ebene gibt es ein Schlafzimmer. Über eine Treppe - sogar mit Treppenlift - gelangen Sie in das untere Geschoß. Dort finden Sie einen Vorraum und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerlager. Auf Wunsch kann auch eine Tiefgaragenbox (mit elektrischem Tor) angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf ? 110,00 inkl. BK Diese tolle Wohnung ist sowohl für eine kleine Familie als auch für Anleger (WG tauglich!) sehr interessant. Die Nähe zur Innenstadt, die sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, netten Kaffees und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung noch attraktiver! Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre abgeschlossen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2576942? access Key=6214 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Elmar Michael [Email] T [Tel] ? 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Terrasse

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.