Dachgeschoßwohnung in Hungerburg, Innsbruck

#Baugrund #ruhig

Lage: sonnige, naturnahe Ruhe- und Aussichtslage Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Der sonnigste Stadtteil Hungerburg. Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus. Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette. NAHERHOLUNGSGEBIETE + Tennisplatz Hungerburg + Alpenzoo + Weiherburg + Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar + Hungerburg Lake mit Hungerturm + diverse Waldspielplätze + diverse Stollen + Klettergarten Höttinger Steinbruch + Mühlauer Klamm + Enzianhütte auf 1.041 m + Arzler Alm auf 1.067 m + Umbrüggler Alm auf 1.123 m + Rumer Alm auf 1.243 m + Höttinger Alm auf 1.487 m + Bodenstein Alm auf 1.661 m NAHVERSORGER + Bäcker, Cafes und Gasthäuser + Apotheken und Ärzte ÖFFENTLICHER VERKEHR + Hungerburgerbahn + Buslinie - J AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG + Kindergarten Hungerburg + Volksschule Hötting - Schulgasse + Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse Ausstattung: + Fußbodenheizung + Landhausdielen - Eichenholzparkett + Großformatige Feinsteinzeugfliesen + Terrassenbelag aus Naturstein Traventin + 3-Scheiben-Isolierverglasung + hochwertige Türblätter in Tischlerqualität + hochwertige Markenarmaturen Objekt: Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg! In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau. Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch: + beste Tageslichtverhältnisse - nicht nur auf der sonnenverwöhnten, überdachten Terrasse + großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten + die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet + durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Nettokaufpreis WHG: EUR 635.000,- zzgl. 20% USt. Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 378,07,- p.m. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B fGEE: 0,79 = Klasse A Energieträger: Gas Beheizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 43,51 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,73 m², modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR Lage: Der sonnigste Stadtteil Hungerburg. Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus. Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette. NAHERHOLUNGSGEBIETE + Tennisplatz Hungerburg + Alpenzoo + Weiherburg + Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar + Hungerburg Lake mit Hungerturm + diverse Waldspielplätze + diverse Stollen + Klettergarten Höttinger Steinbruch + Mühlauer Klamm + Enzianhütte auf 1.041 m + Arzler Alm auf 1.067 m + Umbrüggler Alm auf 1.123 m + Rumer Alm auf 1.243 m + Höttinger Alm auf 1.487 m + Bodenstein Alm auf 1.661 m NAHVERSORGER + Bäcker, Cafes und Gasthäuser + Apotheken und Ärzte ÖFFENTLICHER VERKEHR + Hungerburgerbahn + Buslinie - J AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG + Kindergarten Hungerburg + Volksschule Hötting - Schulgasse + Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse Ausstattung: + Fußbodenheizung + Landhausdielen - Eichenholzparkett + Großformatige Feinsteinzeugfliesen + Terrassenbelag aus Naturstein Traventin + 3-Scheiben-Isolierverglasung + hochwertige Türblätter in Tischlerqualität + hochwertige Markenarmaturen Objekt: Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg! In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau. Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch: + beste Tageslichtverhältnisse - nicht nur auf der sonnenverwöhnten Loggia + großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten + die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet + durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Nettokaufpreis WHG: EUR 440.600,- zzgl. 20% USt. Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR € 272,88,- p.m. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B fGEE: 0,79 = Klasse A Energieträger: Gas Beheizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 43,51 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 4,44 m², modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Wohnung befindet sich traumhaft und ruhig gelegen auf der Hungerburg. Alle Dinge des täglichen Lebens und das Zentrum von Innsbruck erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrzeug. Die Bushaltestelle und die Seilbahnstation Hungerburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,11 m², Gartenfläche: 24,00 m², Kellerfläche: 10,62 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, uneinsehbar, Waldrand Objekt: Auf der Hungerburg, unweit der Talstation befindet sich die charmante Wohnung/Haus auf einer Grundfläche von 496,50m². (die Grundstücke auf der Hungerburg werden mit ca. Euro 1.200, - 1.500, gehandelt). Vor neun Jahren errichtet, besticht es durch seine ruhige und sonnige Aussichtslage, sowie die Nähe zur Hungerburgbahn und zur Bushaltestelle. Der Lift innerhalb des Gebäudes erschließt bequem alle Etagen. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand für den Barrierefreiheit hergestellt werden. Diverse Einbauten z B die Bulthaupküche und praktische Einbauschränke sowie eine Infrarotkabine runden das Angebot ab. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung. Ein weiterer, großer Keller ist vorhanden. Der schön angelegte Garten bietet einen gemauerten Grillkamin, einen überdachten Ess- und Kommunikationsbereich (faltbares Markiesendach) und ein hübsches Kinderhäuschen aus Holz. Herzlich willkommen Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Pradl ist ein Stadtteil des Landeshauptstadt Innsbruck, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen in Kombination mit bester Infrastruktur ist. Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Parteien wurde ursprünglich als Jahrhundertwendevilla errichtet und glänzt daher mit unvergleichbarem Altbaucharme Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung samt unausgebautem Dachboden befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß ohne Lift Die 3-Zimmer-Wohnung ist über ein Stiegenhaus im Hausinneren erschlossen Der unausgebaute Dachboden ist im Wohnungsinneren über eine Treppe erschlossen Ganzjährige Sonnenlage Rundum-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle vor dem Haus Zentrum Innsbruck Apotheke und Billa Plus Einkaufszentrum DEZAutobahnanschluss „Innsbruck Mitte“Hauptbahnhof Innsbruck Daten & Technik: Baujahr: ca. 1900 Umbau: ca. 1970 Gesamthaus; ca. 2018 Wohnungsumbau komplett Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1417m²Wohnnutzfläche: ca. 81,64m²Gartenfläche gesamt: ca. 1104m²; Benützung mittels Benützungsregelung Kellerbenützung: mittels Benützungsregelung Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung Warmwasseraufbereitung: zentral Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 230,- inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Müll, Gebäudeversicherung, Schneeräumung; Stiegenhausreinigung erfolgt in Eigenregie Beziehbar ab: sofort Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert Gefahrenzone: laut TIRIS ist die gesamte Liegenschaft in keiner Gefahrenzone befindlich Dachboden: ca. 60m²; unausgebaut; Einreichung beim Gestaltungsbeirat IBK notwendig1 Autoabstellplatz im Freien: Uneingeschränkte Benützung mittels Benützungsregelung Wir konnten Ihre Neugier wecken? Dann informieren Sie sich unverbindlich und kontaktieren Sie uns für den Erhalt detaillierter Unterlagen und des Links für die 360°-Besichtigungstour. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Innsbrucks begehrtem Stadtteil Hungerburg. Das Naherholungsgebiet mit dem Namen "Hungerburg" ist seit geraumer Zeit eine der allerbesten, meist gesuchten und teuersten Wohnlagen der Stadt Innsbruck. Die Sonnenlage mit Weitblick, das Skigebiet "Seegrube" direkt hinter der Haustüre, die gute Verbindung ins Zentrum der Stadt, entweder über die Hungerburgbahn, eine preisgekrönte Meisterleistung der bekannten Architektin Zaha Hadid, oder mit dem Auto bzw. mit Busanbindung, machen die Wohnlage einzigartig. Am Südhang der Nordkette gelegen ist die Besonnung und Aussicht vom Feinsten. Durch die abgestufte Entwicklung der Baukörper und die südorientierte Hanglage genießt die Wohnung eine uneingeschränkte Besonnung. Direkt vor der Wohnungstür beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten Sie Ihren Skitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks. Ausstattung: Möbiliert Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Diese fantastische Wohnung mit Ausblick auf Innsbruck bietet süd wie auch westseitig Terrassen- und Gartenflächen und ist eine der best-situierstesten Wohnungen im Haus. Durch die offene Raumgestaltung erscheint die Wohnung wie eine Fünf Sterne Luxus Suite. Nach Süden ausgerichtet erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit breiter Terrasse. Das leicht erhöhte Wohnzimmer ermöglicht einen wunderbaren Blick auf die Stadt Innsbruck. Gleich anschließend befindet sich ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Dahinter gelangt man in den Schlafbereich, welcher leicht abgesetzt ist, und somit einen Rückzugsort bildet. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Austritt in den Garten, hier geniessen Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen! Die Wohnung ist komplett mit hochwertigstem Mobiliar und Tischlerarbeiten ausgestattet. Elektrische Stoffrollos an allen Fenstern, Beleuchtungskonzept, Wandgestaltungen, Miele Geräte und B&O Fernseher sowie viele Ausstattungsdetails befriedigen höchste Ansprüche. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden ! All diese Annehmlichkeiten im Wert von ca. 200.000€ sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert wie auch die zwei breiten Tiefgaragenstellplätze! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: 120m2 Dachgeschosswohnung mit Lift und exklusiver Aussicht auf Innsbruck. Lagebeschreibung: "Villenviertel" am Bergisel im Stadtteil Wilten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, großzügig offenes Wohnzimmer mit Holzofen, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer, glasüberdachter Balkon nach Westen, sonnige, südseitige Dachterrasse, ein Garagenstellplatz, Kellerabteil, Zentralheizung, Parkettboden, Provisionsfrei, sofort Verfügbar Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Dieses besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63 m² wurde zuletzt aufwendig renoviert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Elektroinstallationen Sanitärinstallationen Neue Einbauküche Neue Dachfenster In jedem Zimmer wurden ca. 5 m² große Schlafebenen verbaut. Zudem wurden eigene Klimageräte und elektrische Rollläden vorgesehen. Die Küche ist schlicht ausgeführt und neuwertig. Praktisch: Zwei eigene, ca. 38 m² große Dachbodenabteile sind der Einheit zugordnet. Die Wohneinheit ist laut ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2023 befristet vermietet. Weitere Auskünfte dazu werden im Zuge einer Besichtigung mitgeteilt. Key Facts: 3 separate Zimmer mit durchdachten Schlafebenen Dachschrägen schaffen viel Gemütlichkeit Split Klima Wandgerät 2k W (Wandgerät) Daikin Multi Split Außengerät 8k WElektrische Rolläden Raumaufteilung3 Zimmer Wohn-/ Koch/ Essbereich mit Einbauküche und Gang Vorraum Badezimmer/WCGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Tel] Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Mit Vorentscheidung der Stadt Innsbruck im Jahr 1972 wurde Wohnungseigentum am Gegenständlichen Dachboden begründet. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m². Die sehr hochwertige Sanierung wurde gerade abgeschlossen, folgende Punkte wurden u.a. durchgeführt:• neue Elektro- und Installationsleitungen • komplette Bad und WC Sanierung • neue Beleuchtung • hochwertiger Landehausdielenboden (Eiche) • großformatige Fließen • neue Fenster und Balkontüren (3-fach Isolierverglasung) • neue Heizkörper • neue Innentüren Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (eventuelle Abtrennung für eine zusätzliches Zimmer möglich - 4 Zimmer Variante), einen separaten Küchenbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum und einen geräumigen Eingangsbereich. Die Einheit verfügt zudem über einen West- und einen Ostbalkon und hat dadurch sowohl morgens als auch abends ideales Sonnenlicht. Ein Kellerabteil und ein versperrbarer Garagenplatz komplettieren das tolle Angebot. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Kurzbeschreibung: Perfekte Anlageimmobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Kranebitter Allee. Die Verkehrsanbindung ist optimal, im Minutentakt fahren Strassenbahn und Bus. Die Wohnung ist bis 01.11.2022 befristet vermietet. Ausstattung: Kleine renovierungsbedürftige Garconniere. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon, befindet sich im 1.OG. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand. Objekt: Die Einheit besteht aus einen Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafraum mit Küchenanschluß und einem Balkon mit Blick auf die Grünanlage der Liegenschaft. Zusätzlich ist eine Abstellfläche mit 1,4 m2 auf der gleichen Etage Zubehör der Wohnung. Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1 Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Es handelt sich bei den angegebenen Preisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á EUR 28.000,- Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1 % Lage: Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, entstand dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. Die Amraserstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße. Restaurants, der Hofgarten, das Einkaufszentrum Sillpark, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Abstellraum - Vollholzparkett - Fußbodenheizung - Einbauküche - Geschirrspüler - Wohnraumlüftung - elektrische Jalousien - französischer Glasbalkon - absolut zentral Objekt: Diese hervorragend geplante 2 Zimmer Wohnung bietet viel Platz für stylisches und modernes Wohnen mitten in Innsbruck im 10. Stock des neu errichteten PEMA-Towers! Ausgestattet mit einem großen Koch- und Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von wo aus man einen sensationellen Ausblick über die Dächer der Stadt hat. Das modern gestaltete Badezimmer bietet genügend Raum und ist mit einer großzügigen Infinity-Dusche ausgestattet. Nebenan liegt das separat gehaltene WC und ein Abstellraum. Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um NETTOPREISE! Tiefgaragenstellplatz: á € 28.000,- Anleger aufgepasst! Die bereits vermietete Wohnung setzt neue Maßstäbe für Young Urban Living und ist mit einer Rendite von 2,7 % berechnet. Der derzeitige Mietpreis beträgt: € 16,00/m² zzgl. USt., zzgl. € 3,30/m² Betriebs- und Heizkosten. Sonstiges: Auf knapp 19.000 m² wurde ein ca. 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude errichtet. Im Sockel ist die Stadtbibliothek von Innsbruck und das "Kulturplateau" mit Veranstaltungsräumen und Gastronomiebetrieb eingezogen. Das moderne Gebäude beherbergt nicht nur die klassischen 2 Zimmer WGs und die modernen Familien- oder Pärchenwohnungen sondern bietet auch Businessappartments für den besonderen Geschmack. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, 13 Etagen Provision: 3% plus USt... [Mehr]