#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach naturnahem Wohnraum, der ungestörte Privatsphäre und Platzreichtum mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint? Diese elegante Wohnung, in diesem vor kurzem erbauten Wohngebäude mit drei Einheiten, erfüllt höchste Ansprüche. Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks mit einem spektakulären Blick auf das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über den Wohnbereich mit Küche und Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Auch das nebenan liegende Schlafzimmer ist mit der Terrasse verbunden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wird ebenfalls geboten. Nicht nur die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, sondern auch die 55 m² Gartenfläche. Weitere highlights: • 2 Tiefgaragenplätze • elektrische Raffstores • hochwertige Materialien • moderne Einbauküche • Einbaumöbel im Bad • bodentiefe Verglasung • unverbaubarer Blick • Parkettböden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Interesse.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Kein rechtlich gesichertes sowie grundbücherliches Geh-, Fahr-, und Wegerecht, jedoch Forstgesetz. Lage In absoluter Ruhelage im Freiland auf der Hungerburg, mit Zufahrt ca. 100 Meter zum Grundstück und Parkplatznutzung, gelangt eine absolute als einzigartige zu bezeichnende Immobilie zum Verkauf. Immobilie Die voll erschlossene Waldhütte, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer Waldlichtung. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Die Waldhütte ist aufgeteilt in Küche, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters befinden sich noch kleine Nebengebäude am Grundstück. Eine Um- und Zubauten zu ca. 350 Kubikmeter ist laut TROG § 42a zulässig. Weiters ist die Immobilie ist bestandsfrei. Ausstattung • Badezimmer • Toilette • Kachelofen • Kühlschrank Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Hungerburg – nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin – liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt und bietet höchste Wohnqualität. An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau „Die Wolke 8“. Die ruhige und naturnahe Lage sowie die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wurde dieses ansprechende Ensemble von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur und besteht aus zehn Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss, sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem ersten Obergeschoss teilt er sich in zwei separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen, und die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Top 2 – Hohe Warte – Gartenwohnung: Perfekt für die Familie – eine große Wohnküche lädt zu gemütlichem Frühstück unter der Pergola im Garten ein, zwei Schlafzimmer bieten direkten Ausgang in den 90 m² großen Privatgarten, Bad mit bodenbündiger Dusche und getrenntem WC sowie viel Abstellflächenfläche bietet diese Wohnung. Ein Keller ist praktischerweise direkt angrenzend über die Küche begehbar, ein zweiter Keller befindet sich in der Tiefgaragenebene und gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit, und ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen zu Bau und Ausstattung oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Ein besonderer Ort. Über den Dächern von Innsbruck. Ein Ort, der Ruhe schenkt, erdet und die unmittelbare Nähe zur Natur mit außergewöhnlicher Privatsphäre verbindet. Hier lässt sich Abstand vom Alltag gewinnen – und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen. Natur vor der Haustür, Innsbruck in unmittelbarer Nähe: Am Fuße des Karwendels gelegen, eröffnet dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Hungerburg eine einzigartige Verbindung aus alpiner Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Innsbrucker Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, während die umliegende Bergwelt direkt vor der Haustür beginnt. Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Das großzügige Luxusgrundstück besticht durch seine exklusive Lage, die unverbaubare Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier entsteht Raum für individuelle Visionen und ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird. Die Zufahrt über eine private Straße unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Außergewöhnliche suchen – mit viel Raum für individuelle Gestaltung und einer Lage, die Natur und Stadt auf einzigartige Weise verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf der sonnigen Hungerburg, mit Blick über Innsbruck an prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, wurde der gehobene Wohnbau "Die Wolke 8", realisiert. Wir bieten Ihnen exklusiv dieses geräumige Penthouse mit großzügigen 150m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und bietet so, insbesondere für die Penthouse Wohnung, die gewünschte Intimität und Abgeschiedenheit. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Besonnung und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Das Penthouse wird im 2. OG mit privatem Zugang über den Personenaufzug betreten. Hier eröffnen sich 4 (Schlaf) Zimmer, 2 Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, ein Tages-WC, Abstellraum und Garderobeflächen. Von 2 Räumen aus kann man auf die ca. 10 m² große, zweiseitig geschlossene und überdachte Terrasse austreten. Über eine interne Treppe eröffnet sich im oberen Stock die fantastisch große Wohnküche mit ca. 45m², welche über die gesamte Westseite mit Fensterflächen die vorgelagerte Dachterrasse mit ca. 29 m² optisch integriert. Auch auf dieser Ebene finden sich eine Garderobe sowie ein Tages-WC und Abstellräume. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Die Materialwahl der Oberflächen ist immer noch individuell möglich. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Highlights: • Schwaighofer & Partner Architektur • Neubau und Erstbezug • Grundriss-Adaptierung möglich • Personenaufzug in die Eingangsebene • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Kühlung möglich • Direkt am Skilift, Skigebiet Nordpark • Wander & Bike Gebiet • Nähe zur Stadt in ~8 Minuten mit der Nordkettenbahn - Sonnenseite... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DACHGESCHOSSWOHNUNG INNSBRUCK-HÖTTINGSie haben schon längere Zeit den Wunsch Ihre Wohnsituation und damit Ihre Lebensumstände zu ändern? Vielleicht können wir Ihnen mit dieser neuen Traumwohnung weiterhelfen. Hier gelangt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage im Innsbrucker Stadtteil Hötting zum Verkauf. Die Wohneinheit ist sehr geschmackvoll, eher reduziert und sehr stylisch möbliert. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage. Sie erreichen diese sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch komfortabel über einen Personenlift. Teilweise überhohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnklima. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zwar ist die Nutzfläche dadurch in einzelnen Bereichen eingeschränkt, dafür bietet die Wohnung einen unverwechselbaren Charakter, der bei klassischen Grundrissen kaum zu finden ist. Ein Ausstattungs-Highlight ist die hochwertige Einbauküche eines renommierten Raumausstatters. Sie überzeugt durch ihre erstklassige Verarbeitung, zeitlose Gestaltung, durchdachte Funktionalität und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde vom Eigentümer eine Klimaanlage installiert, die insbesondere während der Sommermonate für angenehme Temperaturen sorgt und die Wohnqualität spürbar erhöht. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT Entree Wohn / Kochen / Essen mit Zugang auf die Terrasse1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice 2. Zimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer / WCNACH DRAUSSENEin absolutes Highlight ist die ca. 17 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick auf die Nordkette, die Stadt Innsbruck und das Inntal bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden alleine oder mit Ihren Liebsten. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus einzigartigem Charakter, großzügiger Außenfläche, beeindruckendem Ausblick und modernem Komfort. KELLEREin ca. 4,05 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses ist der Wohnung zugeordnet. PARKENOptional kann ein Stapelparkplatz (Doppelparker oben) im Untergeschoss des Hauses zu einem Kaufpreis in Höhe von € 35.000,00 erworben werden. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wird seit ihrer Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund eines Wohnortwechsels ist die Wohnung binnen 3 Monaten verfügbar und beziehbar. LAGE - INNSBRUCK HÖTTINGDie Liegenschaft in der Riedgasse 17 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität am Fuße der Nordkette aus und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hungerburg, die als beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließt sich ein weitläufiges Netz an Wander- und Spazierwegen. Beliebte Ausflugsziele wie die Höttinger Alm, die Arzler Alm sowie die Umbrüggler Alm sind von diesem Standort aus hervorragend erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Die Nordkette bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Bergtouren direkt vor der Haustür. Zudem ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung entlang der Schneeburggasse, darunter beispielsweise eine Bäckerei, zwei Cafes, 2 Supermärkte, eine Pizzeria sowie eine Apotheke. Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Innsbrucker Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an das kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebot der Landeshauptstadt. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen urheberrechtlich geschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS zu den Flächenangaben: Laut Plan des Nutzwertgutachtens beträgt die Nutzfläche 71,15 m². Aufgrund der Dachschrägen liegen die Raumhöhen in Teilbereichen unter 1,5 m, wodurch die Nutzung eingeschränkt ist. Die Wohnfläche beträgt laut ausgehändigtem Bestandsplan ca. 62,30 m². Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Lage Hungerburg: Die unschlagbare Lage auf 868 m Seehöhe bietet Ihnen sonniges Wohnen über den Dächern Innsbrucks. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein schönes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt – die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in den Bergen. Dank der modernen Hungerburgbahn, deren Stationen von der weltbekannten Architektin Zaha Hadid als Kunstwerke gestaltet wurden, hat man eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt und eine atemberaubende Aussichtsplattform auf die Stadt. Ob für erholsame Spaziergänge in der Natur, zum Skifahren oder für einen schnellen Abstecher in die Stadt - hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Tirols. Objektbeschreibung: Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loftwohnung, Baujahr ca. 2019, mit ca. 82,91 m² verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Pensionistenpaare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Liftzugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung:• Raumhöhe von 3,30 m: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.• Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, verflieste Terrasse mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren (Ennemoser) ist ein absoluter Hingucker. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und einen herrlichen Ausblick, während der edle Travertin-Boden Ihnen ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.• Bodenbeläge: Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht mit lasergeschnittenen Fliesen und einer barrierefreien Dusche. Zusätzlich verfügt es über eine freistehende Badewanne in Weiß/Anthrazit mit nostalgischen Metallfüßen – eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme.• Küche: Die maßgefertigte Tischlerküche von Föger ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Materialien und durchdachtes Allgemeinflächen:• Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Bereich, in dem Sie Ihren Kinderwagen sicher und bequem abstellen können• Fahrradabstellraum• Ein Trockenraum für die Wäsche• Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: Ein sicherer Abstellplatz für Ihr Motorrad in der Tiefgarage• Behindertenparkplätze: In der Tiefgarage gibt es einen speziell gekennzeichneten Behindertenparkplatz sowie einen zusätzlichen Besucherparkplatz für Menschen mit Behinderung• Zusätzlich stehen noch 3 Besucherparkplätze vor dem Haus zur verfügung Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt direkt an der begehrten Hangkante der Hungerburg, nur 100 Meter von der Nordkettenbahn entfernt. Diese verbindet die Hungerburg in 8 Minuten direkt ins Stadtzentrum Innsbrucks. Ein außergewöhnliches Zuhause mit fantastischem Blick auf die Stadt, optimaler Besonnung und höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dreiseitig belichtet und nach Süden ausgerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und offene Raumwirkung. Breite, raumhohe Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und das Inntal. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten zur Morgensonne orientiert. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und ein WC. Ein separates Tages-WC ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Grundausstattung und zahlreiche exklusive Details: • edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • hochwertige Sanitäranlagen • eine Designerküche mit erstklassigen Geräten • maßgefertigte Tischler Einbauten mit großzügigem Stauraum • Fußbodenheizung • elektrisch gesteuerte Beschattung • hochwertige Schall- und Wärmeschutzverglasungen • breite Panorama-Terrassentüren • Zwei Tiefgaragenstellplätze Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Wohnlagen Innsbrucks zu einem Wohnangebot für höchste Ansprüche. Eine Statement-Wohnung zum Abheben!... [Mehr]

#Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und beeindruckendem Blick über Innsbruck Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Innsbruck. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Südterrasse und beeindruckendem Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs und eignet sich damit ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Hochwertige Fliesen sowie edler Parkettboden schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Sie bietet viel Sonne und einen weitläufigen Ausblick über Innsbruck, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Ob zum Frühstück, zum Entspannen oder für einen gemütlichen Abend – hier lässt sich der besondere Charakter der Tiroler Landeshauptstadt genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil in Innsbruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eines der Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort. Auch die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar. Ärzte, die Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eckdaten auf einen Blick3 Zimmerca. 100 m² Wohnflächegroßzügige Südterrassebeeindruckender Stadt- und Bergblick2 Badezimmer2 WCs Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung2 Stellplätzesehr gute öffentliche Verkehrsanbindungattraktive Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Klinik und Nahversorgung Miete: 2.480,00 €Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohen Alltagskomfort und eine attraktive Lage mit einem besonderen Ausblick über Innsbruck. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 720.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusiver WOHN(T) RAUM mit Aussicht .... Die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 141 m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren hohen Wohnkomfort und ihre erstklassige Lage mit beeindruckendem Panoramablick über den Dächern Innsbrucks. Die Hauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpiner Natur, sie bietet nicht nur alle Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Bergen, und das zu jeder Jahreszeit. Die Raumgestaltung dieses Zuhauses ist auf Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten, hochwertiger Eichenholzparkett mit natürlicher Haptik und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnambiente, und sorgen für ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Wohnkomfort. Wohnfacts. Wohnfläche: 141 m² Terrasse: 73 m² Heizung: Gasheizung / Bodenheizung Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Weinkühlschrank sowie Badezimmermöbel ausgestattet. Die großzügige Terrasse bildet ein weiteres Highlight der Immobilie und erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Sie lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre der Hungerburg in vollen Zügen zu genießen. Ob bei entspannten Stunden unter freiem Himmel oder beim Beobachten eindrucksvoller Sonnenuntergänge, hier wird Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis. Raumaufteilung. 4 Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur vorgelagerten Südterrasse 2 Bäder Abstellraum Zubehör: zwei TG-AP ein Kellerabteil ein Lagerraum in der Tiefgarage Personenlift vorhanden Mietpreisinformation: Miete: € 3.280,00 BK und HK: € 808,00 2 TG-Parkplätze Nr. 1 und 2: je € 90,00 Gesamtmiete: € 4.268,00 Mietnebenkosten: Kaution € 8.000,00 Mietvertragsgebühr Provisionsfrei für die Mieter gemäß Bestellerprinzip Wissenswertes. Die Wohnung steht ab JÄNNER 2027 zur Anmietung bereit Die Immobilie wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben. Nichtraucher bevorzugt Haustiere sind bitte keine erlaubt Energieausweisgesetz. Energiekennzahlen. HWB: 52 kWh/a fGEE: 79 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf: Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite ab 3,5 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ab ca. 3,5 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Der angezeigte Preis im Wohnbauprojekt QUARTIER LEOPOLD GRÜN, enthält bereits 8 % Rabatt. (*weitere Details zur Aktion siehe unten) Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! *Der für dieses Objekt ausgewiesene Aktionskaufpreis berücksichtigt einen Preisnachlass von 8 % gegenüber dem regulären Kaufpreis von EUR 359.000,-. Der Aktionspreis wird den Käufern der ersten 18 Wohnungseigentumsobjekte (ausgenommen Tiefgaragenabstellplätze) gewährt, die bis einschließlich 30. November 2026 ein verbindliches Kaufanbot an die Verkäuferin übermitteln, sofern dieses von der Verkäuferin angenommen wird und nachfolgend ein beidseitig unterfertigter Kauf- und Bauträgervertrag abgeschlossen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]