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OKHaus kaufen in 2070 Hofern
2070 Hofern / 5,5 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Hofern ist ein kleiner Ort im Bundesland Niederösterreich und liegt im Bezirk Hollabrunn ca. 6 km von Retz entfernt. Diese Liegenschaft mit ihrem Forsthaus- bzw. Villa ähnlichem Charakter wurde 1960 erbaut und unterteilt sich in 3 Etagen. In den Jahren 2006/2007 wurde das Haus saniert und mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung), Türen und Toren, einer Pelletsheizung, Elektrik und Lift sowie einer Fassadenwärmedämmung und Solarpanälen ausgestattet. Aufgrund des Platzangebotes und der separaten Stockwerke besteht auch die Möglichkeit das Objekt für zwei Familien zu nutzen. Der Keller (Erdgeschoßniveau) wartet mit einer Fläche von ca. 95 m² auf und gliedert sich in eine Garage, einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Technikraum und Pelletslager. Hier finden Sie auch eine Sauna, ein Dampfbad mit Dusche, ein WC und einen kleinen Panoramaaufzug vor, welcher Sie vom Keller bis in das Obergeschoß transportiert. Selbstverständlich gelangen Sie auch über das Treppenhaus in alle Stockwerke. Im Erdgeschoß (1. Obergeschoßniveau) erwartet Sie ein großzügiger Flur, von welchem Sie in ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, einem Bad mit Fenster und Badewanne und einem separaten WC gelangen. Ein Wintergarten ladet zum Verweilen ein. Diese Etage verfügt über ca. 100 m². Das Obergeschoß (2. Obergeschoßniveau) umfassst ca. 90 m² und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen (von hier gelangen Sie auf den Balkon), ein weiteres Zimmer, welches durch ein Bücherregal abgetrennt ist, wird zur Zeit als Büro- und Lesezimmer genutzt. Ein Badezimmer (Fussbodenheizung) mit Whirlpool, zwei Waschtischen, Dusche und einem weiteren Zugang zum Balkon lässt Sie hier zur Entspannung kommen. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Die Balkone sind nord- und südseitig ausgerichtet. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Im Moment befindet sich eine Senkgrube auf dem Grundstück. Der Kanal soll im Dezember 2023 fertig gestellt werden! Beheizt wird mittels Pelletszentralheizung und im Wohnzimmer des Obergeschosses besteht die Möglichkeit, mit Holz den Kachelofen zu befeuern. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarpanäle gewährleistet. Komplettiert wird dieses Anwesen durch einen ca. 1.652 m² großen Garten, Dieser umfasst einen bewaldeten Teil und einen Garten mit Wiese, Sträuchern, einem Swimmingpool, Grillplatz sowie einem Biotop. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.815 m² und ist im Flächenwidmungsplan als BW = Bauland- Wohngebiet eingetragen. Womöglich machen Sie es sich bald gemütlich in diesem wirklich charmanten Anwesen?! Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Direkt in Hofern kann in einem großen Schwimmbiotop gebadet werden (auch ein kleiner Nichtschwimmerbereich ist vorhanden). Eine Liegewiese und Tische mit Bänken laden zum Erholen ein. Im 2,4 km entfernten Niederfladnitz befindet sich eine praktische Ärztin mit Hausapotheke. Weiters finden Sie hier ein Lebensmittelgeschäft (Nah&Frisch) vor, welches auch Produkte aus der Region, Tabakwaren und Zeitungen anbietet. Mit einer Cafe Ecke und einem Postpartner wird ebenso aufgewartet. Der Reblausexpress fährt in den Sommermonaten von Retz nach Drosendorf und ist eine wirkliche Attraktion. Die Weinstadt Retz ist eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Hier wird eine tolle Infrastruktur geboten. Neben diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten. Von Rad fahren, Tennis und Fußball spielen, im Freibad schwimmen oder den Spabereich im Althof Retz besuchen, bis zum Kinobesuch oder dem weitverzweigten Keller unter dem Hauptplatz von Retz können Sie frei wählen. Gastronomiebetriebe und Heurige sorgen für kulinarische Gaumenfreuden. Die Bahnhofsnähe hat den Vorteil, dass Sie den direkten Anschluss mit den ÖBB von und nach Retz und Wien innerhalb von 55 Minuten mit der S-Bahn nutzen können. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 35,8 km entfernten Bezirkshaupt- und Schulstadt Hollabrunn. Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m2 finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, ein Factory Outlet Center, vier Casinos, mehrere Tankstellen, einen Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 942,86 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich! Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger. Da es mehrere Eingänge gibt, ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet. Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung. Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss: Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum. Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist. Der uneinsehbaren Innenhof grenzt an landwirtschaftlich genutzte Räume, die zu einem zweiten Grundstück gehören an. (Dieses Grundstück steht ebenso zum Verkauf.) Das Erdgeschoss besteht aus: Einfahrt, 3 Zimmer, ehem. Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s. Das Obergeschoss besteht aus: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, AR, WC, Speis, Ess-Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten. VORZÜGE: • geräumige Wohnung im Obergeschoss • Loggia mit Wintergarten • Vollkeller ANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedler See, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Haus mieten in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Werkstatt #Garten
Ihr Wohntraum kann wahr werden! Einladung zum Open House am Do, 23. Mai ab 15: 00 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung! (auch online möglich) Schönes, gemütliches Landhaus mit Traumgarten in Hof am Leithagebirge. Schon beim Betreten des liebevoll gestalteten Miethauses mit 150 m² Wohnfläche und einer 1.646 m² großen Gartenfläche fühlt man sich wohl. Die Raumaufteilung gliedert sich folgt: ERDGESCHOSS: - Wintergarten - Vorraum - Küche - großer Lagerraum/Speisekammer - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC OBERGESCHOSS: - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnschlafzimmer Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude (Werkstatt) mit 84m², sowie 2 Abstellplätze Ein Fischteich schmückt den großzügigen Garten mit Obstbäume und Obststräucher. Weiteres hilft Ihnen ein Rasenmäher Roboter bei der Gartenarbeit. Heizung, Strom und Wasserverbrauch sind gesondert je nach Verbrauch zu bezahlen. Die Befristung beträgt 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung. Anbindung und Infrastruktur: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedlersee, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1286,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €128,64 Gesamtbetrag €1415 Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.861,11 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr behagliche 72 m² Wohnung in einem gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus in sehr ruhiger, angenehmer Wohnlage des 19. Bezirks. Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand, befindet sich im Hochparterre und bietet einen Vorraum sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Schrankraum bieten einer Kleinfamilie ausreichend Platz. Ein großzügiges Badezimmer, ein WC und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Ausstattung: hochwertiger Parkettboden Fliesen im Badezimmer, WC und in der Küche Gasetagenheizung Kunststofffenster, im Wohnzimmer sehr schöne hochwertige Holzkastenfenster Küche samt Geräten Die Übergabe erfolgt teilmöbliert! Lage: Die Wohnung liegt zwischen dem Hugo Wolf Park und dem Olympiapark. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zahlreiche Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die monatliche Vorschreibung für die Betriebskosten und die Rücklage beträgt brutto € 270,46. Kaufpreis: € 350.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 64,74m² / 2 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Büro #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Ost-/ West in eine Seitengasse sowie auch Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Eine Wohnung mit dem selben Grundriss ist in 2 verschiedenen Stockwerken verfügbar - Sie können also wählen! Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad, eine getrennte Toilette und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar und mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne und eine Fliesentoilette ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 130,13 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 19,52 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00.Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Allgemeine Beschreibung: In schöner Lage des 19. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 2 - Zimmer Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaus provisionsfrei für den Mieter zur Miete angeboten. Die Wohnung ist Richtung Westen in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen bzw. eine kleine Familie. Es gibt neben einem Wohnzimmer eine Küche, ein Schlafzimmer, weiters ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Die Zimmer sind mit schönen Parkett- sowie Fliesenböden ausgelegt. Eine geschmackvolle, gut eingeteilte Küche inkl. Mobilar und Geräten, ein Fliesenbad mit Dusche/ Wanne ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich eine Sitzmöglichkeit und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage direkt am Hugo Wolf Park bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten Erholung und Fitnessmöglichkeiten. Es befinden sich zudem diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Heizkosten belaufen sich auf € 104,90 inkl. USt. und die Warmwasserkosten auf € 14,42 inkl. Ust. und diese werden mit den Betriebskosten der Wohnung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten HV: € 294,00. Kaution: 3 BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.609,76 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in einem schönen Neubau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in der Saileräckergasse Höhe Görgengasse. Die Raumaufteilung ist sehr gut, alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung war gut vermietet (freier Mietzins) und ist komplett eingerichtet. Natürlich ist der Stil der Möbel aus den 80er Jahren Geschmacksache, aber noch immer in einem sehr ordentlichen Zustand. Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer * großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * Kinderzimmer * extra Küche eingerichtet mit allen Geräten * Badezimmer mit Dusche * extra WC * Kellerabteil * Aussenrollos Fenster * komplett eingerichtet * schönes Neubauhaus Der Zugang ins Haus und Lift ist Barrierefrei, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar, die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut. Egal ob Eigenbedarf oder als Geldanlage zum vermieten, geringe Betriebskosten, es ist eine sehr interessante Immobilie, in schöner und ruhiger Wohnlage. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Hugo-Wolf-Park / S_Bahn Krot... / 78m² / 3,5 Zimmer
€ 4.993,- / m²
#Kellerabteil #hell
**HELLE ** CHARMANTE **NEUBAU IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING Zum Verkauft gelangt eine helle, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 78m² in einer gepflegten Wohnhausanlage. Gute Ausblicke auf beide Seiten kann man in diese helle Wohnung genießen. Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung besticht auch durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmer, ein helleres Wohnzimmer mit einer separaten Küche sowie Abstellraum und großzügigem Bad/WC + Keller. Diese tolle Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend komplett saniert, wobei ein neues Badezimmer installiert und hochwertige Fliesen sowie Laminat verlegt wurden. Zusätzlich wurde indirekte Beleuchtung in die Decke eingebaut und neue Fenster wurden installiert. Im Jahr 2023 wurde außerdem eine neue Gastherme eingebaut. Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine thermische Sanierung der Liegenschaft durchgeführt. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Hochparterre. In nur 9 Geh-Minuten sin sie beim beliebten Sonnbergmarkt. Das Wohnhaus befindet sich in einem Top Zustand RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum 10.85m² -Wohnzimmer 20.06m² -1 Schlafzimmer 20.62m² -2. Zimmer 13,66m² -Badezimmer mit Badewanne und Wc 4.43m² - Küche 5,94m² - Abstellraum 2.17m² -1 Kellerabteil ca. 4m². AUSSTATTUNG: - Laminatboden - Fliesen - Küchenausstattung. -Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper. -Gasetageheizung -Elektrogeräte Kochefeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Doppelflügige Fenster. -Gegensprechanlage - Stellplatz zur Miete möglich. Lage/ Anbindung: In der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, , Billa, Hofer, Spar, Restaurants, Post, Cafés sowie exzellente Heurige in Neustift am Walde. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanz Park fußläufig erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt, am Rande des Wienerwalds, stehen zahlreiche Möglichkeiten für In- und Outdoor-Sport bereit. Nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinie 35A bringt Sie von der Krottenbachstrasse zur U-Bahn U4 Station Spittelau, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 84,1m² / 3 Zimmer
€ 5.315,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese ruhige und schöne 3 Zimmerwohnung mit einem ostseitigen Balkon kommt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt im obersten Liftstock eines 2021 Thewosan sanierten Hauses, das heißt, dass dieses Haus thermisch saniert wurde. Die Wohnung betritt man durch ein angenehm großes Vorzimmer mit einem großen Garderobenbereich. Von dort kommt man ins große helle Wohnzimmer, welches Zugang zum ostseitigen Balkon hat. Dieser schaut in den Innenhof der Wohnhausanlage. Weiters gelangt man von dort ins Wannenbad, welches auch die Waschmaschine beinhaltet. Man kommt vom Vorzimmer auch in die schöne Küche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche mit teilweise neuwertigen und sehr hochwertigen Geräten ausgestattete ist. In der Wohnung gibt es zwei große Schlafzimmer mit viel Abstellfläche. Derzeit ist auch ein Parkplatz in der Wohnhausanlage zugeordnet, dies wird laut Eigentümer jedes Jahr durch die Hausverwaltung neu vergeben. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und zum sofort einziehen. RAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Wannenbad, WCAUSSTATTUNGBalkon, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Badewanne, getrenntes WCVERKEHRSANBINUNG: Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut. Der Bahnhof Krottenbachstraße, sowie Bushaltestellen der Linien 35A sind nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch nicht zu hören. INFRASTRUKTUR.In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post etc.. In nur wenigen Minuten ist der Hugo-Wolf-Park und dessen Familienbad zu Fuß zu erreichen. KOSTENlaufend194,90 EUR Betriebskosten89,20 EUR Reparaturfonds117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung48,23 EUR Abstellplatz derzeitbei Kauf€ 447.000 Kaufpreis3,5 %Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3% Maklerhonorar + 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 1.509,52 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich! Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger. Da es mehrere Eingänge gibt, ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet. Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung. Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss: Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum. Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist. Dem uneinsehbaren Innenhof schließen sich landwirtschaftlich genutzte Räume an. Die Liegenschaft grenzt zusätzlich an ein weiteres Grundstück, sodass sich eine zweite Zufahrt auf der anderen Straßenseite ergibt. Auf diesem weiteren Grundstück befinden sich ein altes Wohnhaus und Einstellflächen. Das Erdgeschoss besteht aus: Einfahrt, 3 Zimmer, ehem. Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s. Das Obergeschoss besteht aus: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, AR, WC, Speis, Ess-Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Loggia. VORZÜGE: • geräumige Wohnung im Obergeschoss • Loggia mit Wintergarten • Vollkeller • 2 Zufahrten ANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedler See, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartner... [Mehr]
Haus kaufen in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.357,14 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich! Zum Verkauf kommt dieses sanierungsbedürftige 1906 erbaute Einfamilienhaus. Da das Gebäude schon in die Jahre gekommen ist, wird es als Abbruchhaus verkauft. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Zimmern, Bad, Küche und Vorraum. Geheizt wird mit Fernwärme. Zu dieser Immobilie gehören landwirtschaftlich Gebäude, wie Stallungen, Werkstatt, und verschiedene Lagerflächen. Dieses Wirtschaftsgebäude grenzt an einem weiteren Grundstück das ebenso zum Verkauf steht. Siehe: https://www.remax.at/de/1668-2023 ANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedler See, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5322 Hof
5322 Hof / 153m²
€ 4.045,75 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisches Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg zu verkaufen! Dieses von uns angebotene Objekt liegt in ruhiger, sonniger Hanglage in Hof bei Salzburg. Absolute Ruhelage am Ortsrand und ein wunderschöner Ausblick runden die Gemütlichkeit des Hauses ab. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten. Fakten Baujahr 1976 | Wohnfläche ca. 153m² | Doppelgarage und Stellplatz | ruhige Lage | Balkon, Terrasse und Wintergarten | Garten Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]