Gewerbeobjekt in Heuberg, Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RESIDIEREN AM HEUBERG! LAGE: Das südwestlich ausgerichtete Grundstück in Hanglage wird den ganzen Tag von Sonne bestrahlt und befindet sich am Bittsollweg in 5023 Koppl - vor den Toren Salzburgs am Fuße des Heubergs. Die zu errichtende Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit entfernt von Lärm und Verkehr. In sehr ruhiger Nachbarschaft mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur. Als Spaziergänger oder Jogger ist man schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit seiner schönen Aussicht. Verkehrs mäßig hat man alle Trümpfe in der Hand: das Zentrum Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und fußläufig in kürzester Zeit eine Bushaltestelle. GEBÄUDE: Hier entsteht hochwertiges, nachhaltiges Wohnungseigentum! Errichtet wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, wobei sich das Penthouse über eine weitere Ebene im Dachgeschoss erstreckt. Jede Einheit verfügt über eine XXL Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in die umliegenden Berger. Diesen genießt man nicht nur über die großen Außenterrassen und Gärten, sondern auch aus den Innenräumen durch hohe Fensterfronten. Die Wohnungen bieten neben schlüssigen Raumkonzepten auch eine hochwertige Ausstattung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein weiteres Abteil in der eigenen Wohnebene. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein PKW-Freistellplatz sind jeder Einheit zugeteilt. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz liegen bei EUR 25.000,00, die für den Freistellplatz bei EUR 7.500,00.Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten. WOHNUNG: Bequem parkt man sein Auto in der Tiefgarage, in der auch das Kellerabteil liegt, und fährt mit dem Lift vor die Wohnungstüre. (Daneben, noch außerhalb der Wohnung befindet sich ein privater Abstellraum; ein weiterer kleiner liegt gleich im Inneren der Wohnung). Man betritt die Wohnung über einen sehr großzügigen Vorraum - der Blick fällt sofort in den Licht durchfluteten Wohnbereich und weiter auf die, die Wohneinheit fast ganz umschließende 137,71m2 Traumterrasse, teils überdacht, mit Gartenbereich und atemberaubenden Fernblick. Hier obliegt es dem Käufer, entweder einen Rasenbereich zu gestalten oder in einem Pool die Sonne zu genießen. Zurück ins Innere über Holzaluschiebetüren, die gesamt geöffnet an warmen Tagen den knapp 63m2 umfassenden Wohn-Koch-Essbereich noch einmal ins Freie hin verdoppeln. Dieser bietet ausreichend Platz für die offene Küche, einen großen Esstisch und den eigentlichen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der 27,69 m2 große "Masterbedroom". Im hinteren Bereich der Wohnung gelegen, eröffnet sich vom Bett aus der erste Blick am Morgen auf ein Teilstück der Terrasse, ebenso mit Schiebetüre versehen. Anschließend ein Traumbadezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinfliesen, einer freistehenden Badewanne, doppeltem Waschtisch, separater Dusche, separates WC, und wenn gewünscht auch noch Platz für eine Sauna! Das andere Schlafzimmer, vom Vorraum aus betretbar, verfügt über ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und doppeltem Waschtisch mit hochwertigen Armaturen. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist der 7,49 m2 großzügige Garderobenbereich mit anschließendem Gäste WC. Kurz um: raumhohe Türen, edler Parkett, eine Fußbodenheizung mit Erdwärme an kalten Tagen, eine Betonkernaktivierung für die Kühlung an heißen Tagen oder dreifach verglaste Holzalufenster machen diese Einheit zu einem wahr gewordenem Wohntraum! Entdecken Sie exklusives Wohnen in paradiesischer Umgebung und vereinbaren Sie mit Herrn Josef Gerl unter [Tel] einen unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich - der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC Abstellraum 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en siute 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich - der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en suite 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RESIDIEREN AM HEUBERG! LAGE: Das südwestlich ausgerichtete Grundstück in Hanglage wird den ganzen Tag von Sonne bestrahlt und befindet sich am Bittsollweg in 5023 Koppl - vor den Toren Salzburgs am Fuße des Heubergs. Die zu errichtende Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit entfernt von Lärm und Verkehr. In sehr ruhiger Nachbarschaft mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur. Als Spaziergänger oder Jogger ist man schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit seiner schönen Aussicht. Verkehrs mäßig hat man alle Trümpfe in der Hand: das Zentrum Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und fußläufig in kürzester Zeit eine Bushaltestelle. GEBÄUDE: Hier entsteht hochwertiges, nachhaltiges Wohnungseigentum! Errichtet wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, wobei sich das Penthouse über eine weitere Ebene im Dachgeschoss erstreckt. Jede Einheit verfügt über eine XXL Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in die umliegenden Berger. Diesen genießt man nicht nur über die großen Außenterrassen und Gärten, sondern auch aus den Innenräumen durch hohe Fensterfronten. Die Wohnungen bieten neben schlüssigen Raumkonzepten auch eine hochwertige Ausstattung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein weiteres Abteil in der eigenen Wohnebene. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein PKW-Freistellplatz sind jeder Einheit zugeteilt. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz liegen bei EUR 25.000,00, die für den Freistellplatz bei EUR 7.500,00.Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten. WOHNUNG: Bequem parkt man sein Auto in der Tiefgarage, in der auch das Kellerabteil liegt, und fährt mit dem Lift direkt hinauf in die Wohnung. Ausgestiegen in einen großzügigen Vorraum - fällt der Blick sofort in den Licht durchfluteten Wohnbereich und weiter auf die, die Wohneinheit fast ganz umschließende 228,61m2 Traumterrasse, teils überdacht, mit Gartenbereich und atemberaubenden Fernblick. Hier obliegt es dem Käufer, entweder einen Rasenbereich zu gestalten oder in einem Pool die Sonne zu genießen. Zurück ins Innere über Holzaluschiebetüren, die gesamt geöffnet an warmen Tagen den über 118m2 umfassenden Wohn-Koch-Essbereich noch einmal ins Freie hin vergrößern. Dieser bietet ausreichend Platz für die offene Küche, einen großen Esstisch und den eigentlichen Wohnbereich. Im hinteren Bereich der Wohnung gelegen, ein Büro/Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC. Ein knapp 9 m2 großer Abstellraum vervollständigt das untere Stockwerk. Über eine elegante, freistehende Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung. Dort, ein weiteres Highlight, der 16,75m2 große "Masterbedroom" mit Traumbadezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinfliesen, einer freistehenden Badewanne, doppeltem Waschtisch, separater Dusche und separatem WC. Daneben das 3. Schlafzimmer, es verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch mit hochwertigen Armaturen. Kurz um: raumhohe Türen, edler Parkett, eine Fußbodenheizung mit Erdwärme an kalten Tagen, eine Betonkernaktivierung für die Kühlung an heißen Tagen oder dreifach verglaste Holzalufenster machen diese Einheit zu einem wahr gewordenem Wohntraum! Entdecken Sie exklusives Wohnen in paradiesischer Umgebung und vereinbaren Sie mit Herrn Josef Gerl unter [Tel] einen unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RESIDIEREN am Heuberg! LAGE: Das südwestlich ausgerichtete Grundstück in Hanglage wird den ganzen Tag von Sonne bestrahlt und befindet sich am Bittsollweg in 5023 Koppl - vor den Toren Salzburgs am Fuße des Heubergs. Die zu errichtende Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit entfernt von Lärm und Verkehr. In sehr ruhiger Nachbarschaft mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur. Als Spaziergänger oder Jogger ist man schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit seiner schönen Aussicht. Verkehrs mäßig hat man alle Trümpfe in der Hand: das Zentrum Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und fußläufig in kürzester Zeit eine Bushaltestelle. Hier entsteht hochwertiges, nachhaltiges Wohnungseigentum! GEBÄUDE: Errichtet wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, wobei sich das Penthouse über eine weitere Ebene im Dachgeschoss erstreckt. Jede Einheit verfügt über eine XXL Terrasse mit herrlichem unverbaubarem Ausblick in die umliegenden Berger. Diesen genießt man nicht nur über die großen Außenterrassen und Gärten, sondern auch aus den Innenräumen durch hohe Fensterfronten. Die Wohnungen bieten neben schlüssigen Raumkonzepten auch eine hochwertige Ausstattung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein weiteres Abteil in der eigenen Wohnebene. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein PKW-Freistellplatz sind jeder Einheit zugeteilt. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz liegen bei EUR 25.000,00, die für den Freistellplatz bei EUR 7.500,00.Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit einen Pool zu errichten. WOHNUNG: Bequem parkt man sein Auto in der Tiefgarage, in der auch das Kellerabteil liegt, und fährt mit dem Lift vor die Wohnungstüre. (Vis-à-vis der Türe befindet sich der private knapp 16 m2 große Abstellraum; ein weiterer kleiner liegt im Inneren der Wohnung). Man betritt die Wohnung über einen sehr großzügigen Vorraum - der Blick fällt sofort in den Licht durchfluteten Wohnbereich und weiter auf die, die Wohneinheit umschließende 141,59 m2 Traumterrasse, teils überdacht, mit Gartenbereich und atemberaubenden Fernblick. Hier obliegt es dem Käufer, entweder einen Rasenbereich zu gestalten oder in einem Pool die Sonne zu genießen. Zurück ins Innere über Holzaluschiebetüren, die gesamt geöffnet an warmen Tagen den knapp 65m2 umfassenden Wohn-Koch-Essbereich noch einmal ins Freie hin verdoppeln. Dieser bietet ausreichend Platz für die offene Küche, einen großen Esstisch und den eigentlichen Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der fast 24m2 große "Masterbedroom". Im hinteren Bereich der Wohnung gelegen, eröffnet sich vom Bett aus der erste Blick am Morgen auf ein Teilstück der Terrasse. Anschließend ein Traumbadezimmer: ausgekleidet mit Feinsteinfliesen, einer freistehenden Badewanne, doppeltem Waschtisch, separater Dusche, separatem WC und wenn gewünscht auch noch Platz für eine Sauna! Die anderen beiden Schlafzimmer, vom Vorraum aus betretbar, haben ebenso Ausgang auf die Terrasse und teilen sich das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und doppeltem Waschtisch mit hochwertigen Armaturen. Kurz um: raumhohe Türen, edler Parkett, eine Fußbodenheizung mit Erdwärme an kalten Tagen, eine Betonkernaktivierung für die Kühlung an heißen Tagen oder dreifach verglaste Holzalufenster machen diese Einheit zu einem wahr gewordenem Wohntraum! Entdecken Sie exklusives Wohnen in paradiesischer Umgebung und vereinbaren Sie mit Herrn Josef Gerl unter [Tel] einen unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der Name Hay Hills bezieht sich auf die geografische Lage am Heuberg (Heu = englisch Hay) Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen 2 exklusive Reihenhäuser - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage , urban und...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das hier ist nicht irgendein Haus an irgendeinem Platz! Schon die Lage am Heuberg in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg ist außergewöhnlich. Hier paaren sich idyllische Ruhe und herrliche Ausblicke mit allen Vorteilen, die eine Stadt bieten kann. Widmen wir uns der Immobilie: Das Haus wurde 2014 komplett entkernt und generalsaniert. Heute steht hier ein wunderschönes Familienhaus mit viel Platz und einigen Besonderheiten. Das fängt schon beim großen Garten an. Von den 949 qm Grundstücksfläche gehören mehr als die Hälfte zum Garten. Hier zeigen sich bereits die ersten Highlights - der Pool und das Poolhaus. Diese bereiten sowohl Sommer wie auch Winter Freude. Im Sommer im Pool und im Winter in der wunderschönen Holzsauna im Poolhaus. Vor dem Haus befindet sich eine großflächige und teilweise überdachte Terrasse. Hier finden entspannte Familienessen, Grillabende oder einfach die Lektüre eines guten Buches statt. Die inneren Werte des Hauses sind ebenfalls traumhaft: Auf 3 Geschossen mit ca. 300 qm Fläche finden sich edle Holzböden, viele Maßeinbaumöbel vom Tischler, hochwertigste Sanitärausstattung in zwei Bädern, eine perfekt ausgestattete und moderne Mieleküche, ein Standkamin und eine Wohnausstattung vom Feinsten. Die Räume sind allesamt großzügig angelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Der Keller ist ausgebaut für Fitness, Wellness oder was Ihnen sonst noch alles einfällt. Ihre Autos sind in einer Garage mit 50 qm und im Doppelcarport bestens aufgehoben. Das hier ist ein wahrer "Traumplatz" für Leute die Ihre Wohnträume wahr machen wollen. ZUM RAUMPROGRAMM KG: Ausgebauter Keller mit Vorraum, Gang, Fitnessraum mit Dusche, Raum zur eigenen Nutzung, Lagerraum, Abstellraum, Heizraum, Technikraum und Tankraum. EG: Garage, Vorraum, Garderobe, Büro, Bad mit Dusche und WC, großer Wohn/Koch/Essbereich und Speis. DG: Vorraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wohn/Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Abstellraum (Anschluss für 2 Waschmaschinen) und Balkon. ZUR LAGE Obwohl das Haus auf dem Papier zur Gemeinde Koppl gehört, ist es so nah an der Stadt Salzburg, dass man meinen könnte, es wäre noch Teil des Stadtgebietes. Hier am Heuberg direkt vor den Toren der Stadt Salzburg genießt man trotz der unmittelbaren Stadtnähe die Ruhe einer Landgemeinde und herrliche Ausblicke Richtung Gaisberg, Nordalpen und Voralpenland. Aber die Landidylle täuscht, denn in wenigen Minuten ist man in der Stadt und kann auf eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zurückgreifen! Das Haus befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung und ist südlich, westlich und nördlich von Nutzwiesen eines Geflügelhofes umgeben. Kleine Wälder und Wiesen bieten optimale Voraussetzungen für Naturerlebnisse, Naherholung, Spaziergänge oder Freizeitsport. Alles vor der Haustüre. Ein Landleben mit höchstem Komfort so nah an der Stadt wird man wohl schwer ein zweites Mal finden. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Ausstattung und Einrichtung - Edle Holzböden - Fußbodenheizung - Bestens ausgestattete Mieleküche - Top Sanitärausstattung in 2 Bädern - Öl-Zentralheizung - Große Garage und Carport ZU DEN BESONDERHEITEN - Exklusivste Lage - Sehr großer Garten - Außenpool - Poolhaus mit Sauna - Ausgebauter Keller - Freigelegte Dachbalken im Dachgeschoß - Außergewöhnlich viel Platz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über. Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür. In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen. Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St.Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 169,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,79 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Wohnen in Grünruhelage am Heuberg/Neuwaldegg Unser Angebot beinhaltet eine Eigentumswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk, genauer gesagt am Heuberg/Neuwaldegg, welche eine Wohnfläche von ca. 75m² beträgt. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer welches mühelos auch zu einem weiteren Zimmer geteilt werden könnte. Grundsätzlich ist die Wohnung bezugsbereit, kann aber je nach Stil und Charakter des jeweiligen Käufers teilweise im Retro Style belassen oder in Küche und Bad modernisiert werden. Beheizt wird mit einer Gastherme welche auch für das Warmwasser zuständig ist, als auch mittels Schwedenofen im Wohnzimmer. Die laufenden monatlichen Betriebskosten (exklusive Strom und Gas) an die Hausverwaltung belaufen sich derzeit auf ca. € 277,00. Weitere Eckdaten wie folgt: - Geschoße: 3 - Lage: Stadtrand - saniert: 2010... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage direkt am Heuberg in einem ruhigen Villenviertel mit einem traumhaften Weitblick über Wien und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden. ...... [Mehr]

#ruhig

HEUBERG/ Neuwaldegg Grünruhelage, 72 m² Wohnung, 17. Bezirk, 2 - 3 Zimmer. Heizung: Gastherme, Schwedenofen. EAW in Ausarbeitung. BK: monatlich ca. € 277,00 exkl. Strom/ Gas. KP € 279.000,00/ Objektnr. 05582. Nähere Informationen: Thomas Karner, Tel. [Tel], E-Mail: [Email], www.s-real.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BEIM HEUBERG in NEUWALDEGG PERFEKTE WALDRAND-GRÜNRUHELAGE SEHR GUTER ZUSTAND BEZUG: ab sofort BEFRISTUNG: 5 JAHRE (Verlängerung möglich) LAGE: Anfahrt mit PKW über Dornbacherstraße und Knollgasse. Straßenbahnlinie 43 fußläufig entfernt, ohne Umsteigen bis Ringstraße (Schottentor). BESCHREIBUNG : Diese helle Wohnung befindet sich nahe dem Neuwaldegger Bad in erhöhter Grünlage/Hanglage am Waldesrand in einem ca. 1968 erbauten und 2009 renovierten Wohnhaus im 2. Liftstock (darüber nur ein Dachgeschoß). Eigene Zufahrt zum Haus über kleine Zufahrtsstraße zum hauseigenen Autoabstellplatz vor dem Wohnhaus; Zugang auch direkt über Fußweg mit Stufen . In fußläufiger Entfernung - Dornbacherstraße - befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. ZUSTAND: Das Haus wurde 2008/2009 mit einer neuen Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und renoviert; Energiebedarf HWB 48,7 kWh/m2.a, Klasse B, fGEE = 1,04 RÄUME: Die großzügige, helle Wohnung entstand 2010 durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 153,6 m2 Wohnfläche mit sehr gut getrennten Bereichen (Schlafbereich mit Bädern und Wohnbereich) und besteht aus: - Vorraum, - Gästetoilette, - 1 Zimmer mit Einbauschrank, - Komplettküche, - 1 großes Wohn-/Esszimmer mit kleinem Südwestbalkon zum Gartenbereich, - Vorraum zum Privatbereich - 4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), drei davon zentral begehbar, - 2 Bäder (1 x Wanne und Toilette, 1 x Dusche) - Garderobebereiche. Ausrichtung der Wohnung: Fenster nach Süden, Osten und Norden. Sehr hell und sonnig. AUSSTATTUNG: Alle Parkettböden versiegelt, Wände ausgemalt; Duschbad 2010 komplett neu erbaut und wurde mit neuen Fliesen ausgestattet. Wannenbad 2015 komplett renoviert und erneuert. Die Küche 2015 komplett erneuert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung und Radiatoren in den Räumen. KOSTEN: HAUPTMIETZINS € 1.558,30 (keine UST) Aconto allg. Betriebskosten und Lift € 381,23 (inkl. 10 % UST) Aconto Heizung € 122,30 (inkl. 20 % UST) Aconto PKW Stellplatz € 18,17 (inkl. 20 % UST) GESAMTKOSTEN monatlich brutto € 2.080,00 Weiters im Mietpreis enthalten: kleines Kellerabteil Gartenmitbenutzung PKW Abstellplatz vor dem Haus SONSTIGE EINMALIGE KOSTEN bei Mietvertragsunterzeichnung: KAUTION: 3 Bruttomonatskosten = € 6.240,00 Maklerhonorar: 2 Monatsgesamtkosten (ohne UST) zuzüglich 20% UST = € 4.852,63 Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 4.852,63 € inkl. 20% USt.... [Mehr]