#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFT. Am Heuberg in absoluter Ruhelage befindet sich die 1986 im klassischen Landhausstil erbaute charmante Doppelhaushälfte. Der herrliche überschaubare Garten und einige Lieblingsplatzerl mit schönen Ausblicken ins Land und ins Gebirge begeistern vom ersten Moment. Über die Eingangstür betritt man die geräumige Eingangsdiele - zur linken geht es gleich in die praktische Wohnküche, in die Gästetoilette und geradeaus in das sonnige Wohnzimmer mit vielen gemütlichen Ecken... insbeondere der Kachelofen ladet ein, sich den Rücken zu wärmen. Dem großzügigen Wohnzimmer vorgelagert ist die Sonnenterrasse und der schöne Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss in ein weiteres Vorzimmer von welchem man zwei schöne Balkonzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Bidet und WC erreicht. Weiter geht es über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Die mit Holz verkleideten Dachschrägen und eine offene Dachuntersicht mit Blick auf Holztrame vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoß teilt sich in einen Wohnbereich mit Ausgang auf eine kleine Loggia mit Traumausblick und in einen Schlafbereich und kann mit einem 2. Bad ergänzt werden. Vom Vorzimmer im Erdgeschoß geht es über eine Treppe in das Kellergeschoß mit viel Stauraum, welches sich in die Waschküche, ein holzverkleidetes Stüberl mit angeschlossenem Wellnessbereich mit Silgmann-Sauna und -Solarium inkl. Dusche sowie in den Heizraum und Tankraum aufteilt. Eine an das Haus angebaute Garage mit Stahlkipptor mit Torantrieb und Ausgang in Richtung Garten ergänzt das Angebot dieses schönen Hauses. Ausstattung: Einfache Einbauküche, Keramikböden und Fliesen, Parkett- und Teppichböden. Holzfenster mit Isolierverglasung. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als gut bezeichnet werden - kleinere oder größere kosmetische Renovierungen sind erforderlich um zeitgemäß zu wohnen. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch unsere Homepage [Externer Link entfernt], wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie! UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt ? the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld ? mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. ? the HAY? lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the ONE Auf 125m² finden Sie hier mit Ihrer Familie den Freiraum, von dem Sie immer schon geträumt haben. Zwei Schlafzimmer sowie eine separate Toilette sorgen für die Privatsphäre aller Ihrer Familienmitglieder, während der 35m² große Balkon und die weitläufige Terrasse mit ihren 30m² und der Garten zum gemeinsamen Genießen des großartigen Panoramas einladen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine exklusive Wohnung mit Süd-Terrasse und Eigengarten in absoluter Grünruhelage am Heuberg - topausgestattet, Neubau - für Menschen die Ruhe und Exklusivität suchen! Auf ca. 76m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Vorraum, der Wohn/Essbereich mit eleganter, komplett eingerichteter Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die ca. 6m² große Süd-Terrasse und den traumhaften, ca. 300m² großen Garten, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Der herrliche Garten lädt zum Sonnen, Relaxe, Grillen und Spielen ein! Die Ausstattung ist hochwertig, Parkett/Fliesenböden, Miele-Küche, SAT-Anlage, Gegensprechanlage, Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse zu erreichen. Ein Autoabstellplatz kann um 67,08 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Sonnen- und Grünruhelage sowie die exklusive Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 949,98 EUR Betriebskosten (netto): 232,87 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 118,29 EUR Gesamtmiete: 1.301,14 EUR Kaution: 5.855,11 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR Provision: 2.838,84 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

Der Name Hay Hills bezieht sich auf die geografische Lage am Heuberg (Heu = englisch Hay) Dieses Bauvorhaben errichtete 4 exklusive Reihenhäuser - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage , urban und familiengerecht. Das Haus ist nach Norden und Süden gerichtet, und orientiert sich Richtung Heuberggasse. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, eine Garage für einen geräumigen PKW Stellplatz und ein Kellerraum samt Haustechnik. Über den hinteren Ausgang gelangt man in den angrenzenden kleinen Hausgarten. Weiters ist im EG Platz für einen Lagerraum, Arbeits- od. ein Gästezimmer. Eine gerade Innentreppe führt vorbei an der Schlafebene (Schlaf- und Kinderzimmern mit eigenem Badezimmer) zur Wohnebene in den 2. Stock. Die loftartige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Über eine offene Kragarmtreppe aus Holz und Glas gelangt man in das Dachgeschoß (Studio) Dieses Geschoß kann nach den jeweiligen Bedürfnissen als weiteres Schlafzimmer mit Bad oder als Büro/Atelier ausgebaut werden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Sommeressplatz oder zum Relaxen und Sonnen ein. Auf dem Flachdach kann man, je nach Wunsch eine weitere Terrasse errichten, oder die Dachfläche für eine Photovoltaik-Anlage nutzen. Die Highlights: Moderne Architektur - hoher Energiestandard mit moderner Haustechnik Luftwärme-Pumpe- hochwertige Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Innentreppen als funktionale Designobjekte - hochwertige Bodenbeläge - Hohe Innentüren - Terrassen, Balkone und Loggien laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, garantieren höchste Lebensqualität. Ausstattung: - Außenwände: Ziegel und Stahlbeton nach statischer Erfordernis, Innenputz - Trennwände: Massive Ziegel- und Stahlbetondoppelwände - Geschoßdecke: Stahlbeton gespachtelt - Innentrennwände: Gipskartonständerwände - Flachdach: Dampfsperre, PUR-Gefälledämmplatten, Feuchtigkeitsabdichtung, Kies - Steildach: schräge Stahlbetondecke, Holz- Dachkonstruktion, Faserzementplatten - Fassade: Vollwärmeschutzfassade 22 cm EFS-F Plus - Fenster: Holz- / Alu Fenster, 3-fach verglast - Sonnenschutz: Raffstores und Rollläden mit Funkantrieb und -steuerung - Terrassen: Naturstein auf den Garten Terrassen, hochwertige massive WPC-Dielen auf den Haus Terrassen - Terrassengeländer: Glaskonstruktion - Böden: Eichen Parkett Landhausdiele und Feinsteinzeug - Innentüren: hohe Holztüren mit Holztürstock, flächenbündig - Sanitäre Ausstattung: lt. Plan, vom Design und der Qualität hochwertige Sanitärmöbel und Armaturen, bodengleiche Duschrinne - Kaltwasser: jedes Haus hat eine eigene Wasserzählung - Heizung und Warmwasser: Luftwärmepumpe Heizen / Kühlen, Fußbodenheizung - Elektro Installationen: lt. Plan, Schalter, Steckdosen, eigene Stromzählung, Leerverrohrung für Internet, Smart Home für Sonnenschutz, Rauchmelder, Außenbeleuchtung, beliebig erweiterbar. Vorbereitung für Alarm- und Photovoltaikanlage - Müllplatz: im Vorgarten - Sprechanlage: W-Lan Videosprechanlage - Schließanlage: Einschlüsselsystem, Fingerprint - Garagentor: Sektionaltor mit Funkantrieb und -steuerung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Abbildungen teilweise um Visualisierungen handelt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNEN MIT SONNIGEN AUSSICHTEN Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit dem Projekt ? the HAY" entsteht am Heuberg Ihr offenes Lebensgefühl im entspannten Umfeld ? mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Einheiten, die sich mit Ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel nahtlos in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Poolanlage und Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. ? the HAY? lässt Sie und Ihre Familie aus der Hektik der Stadt schnell entfliehen und bietet mitten in der Natur wohlverdiente Erholung und zahlreiche Freizeitangebote ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür. the THREE 123m², zwei großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer im Inneren dieses Wohntraums schaffen Platz für Ihre Visionen. Ein kurzer Schritt auf den Balkon oder die darunterliegende 22m² Terrasse geben den Weg frei zum eigenen Pool und einem traumhaften Panorama, mit dem Sie sich sofort zuhause fühlen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück am Heuberg - EIGENGRUND KEINE PACHT **leeres Grundstück - kein Abbruch notwendig** Das Grundstück mit eine Süd/Ost Ausrichtung erstreckt sich über 376 m² und bietet einen Blick auf die Stadt Flächenwidmung: GS BB1 (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²) Bebauung: (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²), zulässige Gebäudehöhe 5,5 m (Hanglage bebaubare Fläche rund 75m² (Planung vorhanden mit einer Gesamt-Nettonutzflächen von rund 222 m² auf drei Ebenen) ** ** Plot for a family house - Heuberg **empty plot - no demolition necessary** The plot which has a south/east orientation extends over 376 BUILDING CLASS GS BB1 (construction of 20% or max 80 m²) buildable area about 75m² (see possible submission plan - would be total area indoor of about 222 m²) permissible building height 5.5 m Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezugs Reihenhaus in prominenter Lage am Heuberg Dieses Erstbezugs-Townhouse bietet mit seinem gegliederten Grundriss sowohl für Familien eine ideale Wohnmöglichkeit, als auch für Paare, zum Wohnen/Arbeiten. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Im EG befindet sich eine Doppelgarage mit kleiner gartenseitiger Terrasse und kleinem Garten sowie einem Abstellraum. Auf Wunsch kann diese auch umgebaut werden und wäre dann als Einzelgarage mit Gästezimmer/ Duschbad/Terrasse nutzbar. Im 1. Stock befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Bad/WC, im 2. Stock der Wohnessbereich mit Zugang zur Loggia sowie ein Gäste WC und im DG ein großes Galeriezimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Auf Wunsch, gegen Aufpreis, kann eine zusätzliche Dachterrasse errichtet werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust;... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Das Apartment Top 5 mit 86 m2 m2 Wohnfläche besticht durch 3 Wohnräumen, einem 13,8 m2 großen Balkon sowie einer 7,7 m2 großen Terrasse. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 43A, 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Geplante Fertigstellung Ende 2023 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Das Apartment Top 3 mit knapp 100 m2 Wohnfläche besticht durch 3 Wohnräumen, einem 13 m2 großen Balkon. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Geplante Fertigstellung Ende 2023 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Die angefragte Gartenwohnung Top 1 hat 3 Zimmer, einen großzügeigen Eigengarten sowie eine Terrasse. Optional kann im 2. Schlafzimmer ein weiteres en suite Bad errichtet werden. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen. Die Gartenwohnung Top 2 besticht durch 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer) eine über 33 m2 große Terrasse sowie einen Eigengarten von knapp 80 m2 welcher optional um einen weiteren Gratenanteil von 85 m2 erweitert werden kann. Weiters kann, wenn gewünscht das zweite Schlafzimmer um ein en suite Bad ergänzt werden. Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung) Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität! Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt. Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Projekts ab. Optional kann zu jeder Wohnung bis zu zwei Parkplätze zum Preis von € 34.845, pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, erworben werden. Überdies hinaus gibt es weiters die Möglichkeit ein Poolhouse mit Pool und Garten optional zu erwerben. Die Lage des Bauprojektes kann sich sehen lassen! Eine Grünoase in erhöhter Lage und durch den Autobus 44B und der Straßenbahnlinie 43 ebefnalls an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vertragserreichtungskosten - Notar 1 % des Kaufpreises, Abwicklung nach Buträgervertragsgesetz, Treuhandübernahme bei Fremdfinanzierung 0,2% des Kaufpreises. [Externer Link entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen 4 exklusive Reihenhäuser im Townhouse Style - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage, urban und familiengerecht. Die Highlights: Moderne BAUHAUS Architektur - ruhige Gärten - wunderschöner Grün- und Weitblick - hoher Energiestandard mit moderner Haustechnik - hochwertige Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Innentreppen als funktionale Designobjekte - hochwertige Bodenbeläge - Hohe Innentüren - Terrassen, Balkone und Loggien laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, garantieren höchste Lebensqualität. Bei dem Bauträgerprojekt handelt es sich um ein exklusives und modernes Wohnprojekt mit 4 Reihenhäusern im Townhouse Stil, in Niedrigenergie- und Ziegelmassivbauweise mit einem Referenz-Heizwärmebedarf HWB=31,4 kWh/m²a. Jedes Haus hat 4 Ebenen mit Terrassen. Haus 1 und 2 haben einen direkten Hauszugang mit je einer großen Garage und einem kleinen Hausgarten. Es handelt sich um ein exklusives und modernes Wohnprojekt mit 4 Reihenhäusern im Townhouse Stil, in Niedrigenergie- und Ziegelmassivbauweise mit einem Referenz-Heizwärmebedarf HWB=31,4 kWh/m²a. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen 4 exklusive Reihenhäuser im Townhouse Style - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage, urban und familiengerecht. Die Highlights: Moderne BAUHAUS Architekturruhige Gärtenwunderschöner Grün- und Weitblickhoher Energiestandard mit moderner Haustechnikhochwertige Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung Innentreppen als funktionale Designobjektehochwertige Bodenbeläge Hohe Innentüren Terrassen, Balkone und Loggien laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garage, Abstellraum - Platz für Sauna, Waschküche, Keller, Gym, etc.1. Stock: 2 Schlafzimmer mit Bad und WC2. Stock: Wohnküche mit Loggia und ein Gäste WCDachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Bad (Naturlicht) und Terrasse Besuchen Sie unsere Homepage [Externer Link entfernt] für weitere tolle Objekte! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Luxury Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]