Wohnungen und Büros in Hetzendorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 13: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,20m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 849, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 7: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,35m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.099, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 1: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 899, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 18: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37,49m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 2,55qm, einem Balkon mit ca. 2,13qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss Abstellraum Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 799, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 32: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche, zwei Balkonen mit ca. 4,11qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschlusszwei Balkone Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.499, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 28: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 30qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Fenster und einem Doppel-Handwaschbecken Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschlussriesige Terrasse Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.399, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 37: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,55m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Doppel-Handwaschbecken Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.299, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 30: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 83,50m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 2,31qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichdrei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.649, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 15 – Eleganz auf kleinem Raum neu gedacht Diese charmante 2-Zimmer-Residenz vereint auf rund 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Komfort. Die großzügige Wohnküche mit südseitiger Ausrichtung ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zu der über 40 m² großen Dachterrasse eröffnet ein luftiges Wohngefühl und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel – ideal zum Entspannen, Genießen oder als stilvolle Kulisse für gesellige Abende. Die architektonische Raffinesse zeigt sich im eleganten Schlafzimmer mit maßgefertigten Holz-Elementen und feiner Lichtinszenierung, während das edle Bad mit Marmorflächen und Designerleuchten luxuriösen Spa-Charakter vermittelt. Top 15 ist der ideale Rückzugsort für alle, die klare Linien, hochwertige Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit schätzen. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Das Viertel selbst ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, grünen Erholungsflächen und ruhige Atmosphäre. Weitläufige Parkanlagen, charmante Cafés und ausgewählte Restaurants prägen das Bild der Umgebung, während Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Und wer sich an einem sonnigen Sonntagmorgen auf den Weg zum Schönbrunner Schlosspark macht, erreicht nach einem Spaziergang durch historische Alleen das Café Gloriette – für ein Frühstück mit Aussicht und einem Hauch kaiserlicher Eleganz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum: Die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen. Hier entsteht ein harmonischer Lebensraum, in dem gewachsene Geschichte, grüne Oasen und eine gut vernetzte Infrastruktur ein urbanes Wohlfühlambiente schaffen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 670.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 35: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60,65m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 10,88qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handwaschbecken Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.399, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Weihnachtsaktion ! Sie bekommen jetzt gratis eine Küche zu Ihrer Wohnung ! Diese Aktion ist bis 24.12.2025 gültig ! Wohnen neben Schönbrunn ! - 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten in absoluter Grünruhelage Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Engergiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse ( 31,50 Quadratmeter ) und noch größerem Garten ( 115,56 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2:• Vorraum• Abstellraum• Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weihnachtsaktion ! Sie bekommen jetzt gratis eine Küche zu Ihrer Wohnung ! Diese Aktion ist bis 24.12.2025 gültig ! Wohnen neben Schönbrunn - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großem Garten in absoluter Ruhelage Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 3 ist eine 2 Zimmer Wohnung mit einer 18 Quadratmeter großen Terrasse und einem 70 Quadratmeter großen Eigengarten Raumaufteilung der Top 3:• Vorraum• Bad mit Dusche und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]