#Büro #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In der Küche kann man sich zwischendurch auch köstliche Snacks zubereiten. Die Gewerbe- bzw. Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Büroraum mit ca. 27,65 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele, Besprechungsraum mit ca. 11,34 m², Abstellraum mit ca. 3,48 m², Bad mit Dusche und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Das gegenständliche Immobilie bestehend aus Erdgeschoß, Kellergeschoß und einem nutzbaren Außenbereich verfügt über ca. 250 qm Nutzfläche und befindet sich zentral gelegen in Salzburg Stadt. Das derzeitige Lokal verwöhnt seine Geste mit italienischer Küche und Getränke aus der eigenen Hausbar. Das Lokal wird voll Ausgestattet mit Lüftung, Küche, Innenausstattung (innen) und einem zusätzlichen Kebap-Bereich für den Gassenverkauf gegen Ablöse übergeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Lage: Sehr gute Lage im historishen Stadtteil Mülln, Nähe Landeskrankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, Radwege Dieses sehr gut sichtbare Gewerbeobjekt / Gastronomie- oder Geschäftslokal verfügt über einen netten Gastgarten und eine großzügige Glasfront. Die Betriebskosten werden sich reduzieren, da die Liftkosten für das Gewerbeobjekt künftig nicht mehr angerechnet werden. Raumaufteilung: 3 Räume Küche WC-Anlagen Lagerraum Gastgarten Ausstattung: Weinkühlschränke Lüftung Gastgartenmarkise Stühle und Tische für Gastgarten Blumentröge Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Schiessl unter [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

In der bekannten Kiesel-Passage, dem Einkaufszentrum in der Nähe des Hauptbahnhofs, steht die Zentral im Haus gelegene Gastronomie mit einer Fläche von ca. 95 m² zur Anmietung frei. Aufgrund der Nähe zum Tiefgaragenein- und ausgang und der im unmittellbar im Umfeld gelegenen "Billa"-Filiale besteht eine große Kundenfrequenz. Es sind keine Gastro-Lüftungen und Fettabscheider vorhanden. Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit. Ausstattung: Hier besteht die Möglichkeit sich im Ensemble eines Einkaufszentrums zu positionieren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Place to be Premium Stadtlage. Das Stadtzentrum und die Salzburger Altstadt sind nur wenige Autominuten entfernt und auch über den Salzachkai innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Airport Salzburg beträgt rund 4,2 Kilometer. Der nächste Autobahnanschluss - Salzburg Mitte - ist nur 2,7 Kilometer entfernt und in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der O-Bus Linie befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt. Auch die S-Bahn ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. High End Showroom | Businessflächen Die vermietungsgegenständlichen Flächen befinden sich im Erdgeschoß eines straßenseitig orientierten Büro- und Geschäftshauses. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m2, davon entfallen rund 212 m2 auf Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche; ergänzend besteht im hinteren Teil der Einheit ein offener Aufenthaltsbereich mit Kitchenette (ca. 12 m2). In der Objektmitte sind Lagerräume im Gesamtausmaß von ca. 38 m2, sowie Sanitärbereiche (getrennt, mit behindertengerechtem WC) mit gesamt 15 m2 situiert. Ausstattung | key facts Offene, 3-seitig verglaste Ausstellungsflächen mit einer durchgängigen Raumhöhe von 4,30m. Die Böden wurden aus optisch sehr ansprechendem und gleichzeitig strapazierfähigem beschichtetem Estrich ausgeführt. Entlang der Außenwände befinden sich zahlreiche Bodendosen mit 230V und RJ45 Anschlüssen. Die Beheizung der gesamten Einheit geschieht über Fußbodenheizung. Die abgehängte Gipsdecke mit dahinter liegenden Kühlpanelen regelt sowohl die Raumakustik, als auch die Temperatur. Die außenliegende Beschattung (Raffstore) verhindert eine Überhitzung in den Sommermonaten. Ebenfalls an der Decke installiert, befindet sich auf Traversen ein hochwertiges Beleuchtungssystem, welches individuell adjustierbar ist. Parken Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im angegebenen Mietpreis bereits inkludiert. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Rand der vorbeiführenden Straße (Kurzparkzone). Übergabe | Bezug ab sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

NEUBAU Perron: Das markante Gebäude ist in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe des Salzburger Hauptbahnhofes situiert. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, ebenso die geschäftliche Infrastruktur im Umfeld, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gastronomisch nutzbare Mietfläche wird im Edelrohbauzustand zum weiteren Selbstausbau an den neuen Mieter übergeben. Ein separater Gastroabluftschacht ist bereits baulich vorgesehen. Die Einheit kann an den Fettabscheider angeschlossen werden. Die Einheit ist langfristig anmietbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im wunderschönen Anif direkt zwischen dem Hellbrunner Schlosspark und der Salzach liegt das Grundstück des komfortablen Wohntraums. Zentral an der Schnellstraße Richtung Salzburg gelegen, ist der Lärmpegel im Außenbereich durch eine isolierte Schallschutzwand sehr gut reduziert worden. Von hier aus erreicht man zügig und unkompliziert die Alpenstraße mit Ihrer perfekten Infrastruktur sowie die Salzburger Innenstadt oder auch die Autobahn. Die Gemeinde Anif ist einer der beliebtesten Wohngegenden rund um Salzburg Stadt. Mit ihren drei Ortsteilen Anif, Neu-Anif und Niederalm zählt sie zu den kleinsten Gemeinden im Salzburger Land und zeichnet sich vor allem durch einen hohen Anteil an Grünland aus. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben garantiert die Vorzüge des idyllischen, ländlichen Charakters. Die Altstadt Salzburg mit ihrem unvergleichbar kulturellen Flair ist circa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus Naturgenuss pur inklusive majestätischer Bergkulisse und der Standortnähe zur Salzburger Altstadt schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern, Reiten oder Baden im nahe gelegenen Waldbad sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Anif ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige. Verbinden Sie modernen Lifestyle mit Funktionalität, Ästhetik und Komfort. Die 191 m² Wohnfläche und die wunderschön gestaltete Gartenoase stehen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Aufgeteilt auf zwei Stockwerke und einen Keller stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Im unteren Bereich befindet sich der einladende Küchen-Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die in südlicher Richtung angelegte Terrasse herrlichem Blick auf den türkisfarbenen Pool. Dieser kann dank Luft/ Wärmepumpe auf ca. 32 Grad erwärmt werden. Die Einbauküche der Firma Häcker ist in elegantem Weiß gehalten. Die massive Altholztheke und die hochwertige Granitarbeitsplatte komplettieren durch ihre natürliche und schlichte Eleganz den Küchentraum. Praktische Einbauspots in der Decke gewähren viel Freiraum beim Kochen und schaffen ausreichend Beleuchtung. Der direkt angrenzende Ess- und Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Hochwertige Großformatfliesen, eine Natursteinwand aus Travertin, ein gemütlicher Elektrokamin und die große Fensterfront mit großen Schiebetüren zur Terrassen-Poollandschaft veredeln den Raum. Auf derselben Ebene gibt es noch ein edles Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Platzangebot für Kleidung durch einen perfekt eingebauten Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen 3 vollwertige Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Doppelwaschbecken, WC, begehbarer Dusche und einer edlen Badewanne mit Ausblick in die herrliche Natur ausgestattet. Genug Abstellfläche gibt es noch im gepflegten Keller. Dieser teilt sich in einen Technik/ Lagerbereich (26,17 m²) sowie in ein kleines, privates Fitnessstudio inklusive Sauna und Musikanlage auf (26,89 m²). Für den ganz besonderen Wellnessfaktor sorgt der 8 m x 3,50 m großen Salzwasserpool. Dieser bietet eine perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Garten wurde professionell gestaltet und in Südausrichtung angelegt. Zum Anwesen gehören noch eine Doppelgarage mit Stromanschluss und modernem Epoxidharzboden. Außerdem stehen noch weitere 3 Außenstellplätze vor der Haustür zur Verfügung. Highlights: - Bora Kochfeldabzug - Siemens Elektro Geräte - Abgehängte Decken im ganzen Haus inkl. indirekter LED Beleuchtung - Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie im Fitnesskeller - 100cm x 100cm Fliesen in Sonderanfertigung - überdachte Solardusche im Garten - überdachte BBQ-Area - Rasenroboter für die Grünflache - Doppelgarage mit Stromanschluss - hochwertiges und langlebiges "Prefa- Dach" - Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage mit Videofunktion - Poolabdeckung vorhanden Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus diese Wohnung darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad Josefiau lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus dieses Eckreihenhauses darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab März 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.898,28 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#hell #ruhig

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Stadtteil Salzburg Süd und beeindruckt durch die Synergie zwischen Grünlage und Top Infrastruktur in direkter Umgebung. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung. Vom Vorraum mit Garderobenbereich ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich erreichbar. Die Wohnung freut sich mittels ein paar Handgriffen und Wohnideen im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche mit Fenster, welche direkt vom Wohn-/ Essbereich begehbar ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Stadtteil Salzburg Süd und beeindruckt durch die Synergie zwischen Grünlage und Top Infrastruktur in direkter Umgebung. Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung. Vom Vorraum mit Garderobenbereich ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich erreichbar. Die Wohnung freut sich mittels ein paar Handgriffen und Wohnideen im neuen Glanz zu erstrahlen. Die Wohnung verfügt weiters über eine separate Küche mit Fenster, welche direkt vom Wohn-/ Essbereich begehbar ist, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt!... [Mehr]