Immobilien in Hellbrunn, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat. Preisinformation: Nettokaltmiete: 790,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: lt. Provisionshinweis 1 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Schöne möbliertem 44m² große Wohnung mit Traumausblick in Salzburg Hernau zu vermieten Auch eine kurzfristige Miete ist möglich. Beim Mietobjekt handelt es sich um eine 44m² große, möblierte Wohnung in Salzburg Hernau. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein kleiner Balkon eröffnet den Ausblick auf den Untersberg und das Gebirge südlich von Salzburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hellbrunner Allee und zum Schloss Hellbrunn. Spaziergänge bieten sich an. Hinsichtlich der sind öffentliche Verkehrsmittel befinden in unmittelbarer Umgebung. Parkplätze fürs Auto sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Die Shoppingzentren der Alpenstraße sind zu Fuß fast schneller erreichbar als mit dem Auto. Die Wohnung kann auch kurzfristig vermietet werden, so etwa für Personen deren berufliche Tätigkeit in Salzburg zeitlich befristet ist.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant und auf Wunsch auch verbunden werden können. Die Einheiten sind im Frühjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. LICHTDURCHFLUTET & FLEXIBEL Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch flexible Planungsmöglichkeiten und ein modernes Ambiente aus. Die Ausrichtung Richtung Süden und Westen sorgt für beste Belichtung. Besonders hervorzuheben ist auch der niedrige Heizwärmebedarf (HWB 9). Erweiterbarkeit: Durch die optionale Verbindung mit dem danebenliegenden Büro kann das Raumangebot auf eine Fläche von rund 197 m2 erweitert werden. KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, das Team von planquadr.at freut sich auf Sie! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Lage: Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Komplett neu ausgestattete 2-Zimmerwohnung im 1.OG in Salzachnähe Wohnung: 50,51 m² + 5,21 m² Balkon Miete brutto: € 770,- BK brutto: € 170,- 1 KFZ-Freistellplatz inkl. Neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten Neues Bad mit Dusche Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum Großer eigener Kellerraum Mietverträge werden auf 4 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. Ust. Waschküche, Allgemeinräume vorhanden Energieausweis: HWB 77 kWh/m²a Hausverwaltung: Hechenberger Immobilien und Hausverwaltung Bezug ab sofort möglich Lage: Die komplett neu gestaltete 2-Zimmerwohnung befinden sich im 1.OG, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Salzach. Diese bietet amverkehrsfreiem Kai entlag mit dem Fahrrad oder zu Fuß einen schönen Weg in die Altstadt. Auch die nahe Hellbrunner-Allee und der Park laden zur Naherholung ein. Fußläufig sind auf kurzem Weg sämtliche Verkehrsanbindung sowie Geschäfte, Apotheke, Ärzte, etc. erreichbar. Wohnhaus mit nur 11 Einheiten. Großer eigener Kellerraum zur Wohnung sowie Waschküche und Trockenraum. Ausstattung: - Ein KFZ Freistellplatz - Zentralheizungsanlage - Alle Fenster mit Aussenrollos - Klimaanlage in Wohn- und Schlafraum - Balkon auf Ostseite - Sämtliche Geschäfte (Shoping Arena Alpenstr.), Apotheken, Banken, Ärzte in Fußgehreichweite - Beste Infrastruktur Ausstattung: - Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe - Abstellraum - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf Balkon und Klimagerät - Neuer Parkettboden in gesamter Wohnung - Neue Einbauküche, voll ausgestattet - Schlafzimmer mit Klimagerät - Neuwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzl. Handtuchhzkp.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung bieten ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage und doch nur einen Katzensprung zu den Grünoasen Freisaal und Hellbrunn. Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramafenster. Das Wohnzimmer ist zur südwestseitigen Sonnenterrasse mit 17 qm orientiert. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick Richtung Festung und Untersberg. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist teilmöbliert, die Ablöse für die top Möbel beträgt € 7.000, . Beziehbar ab sofort. Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und ein umfassendes medizinisches Angebot befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum (nur 3 km), die Spazier- und Sportmöglichkeiten in der nahen Hellbrunner Allee sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 3, 8, 12, 14 und 22 Haltestelle Josefiau) und die Radwege Richtung Stadtzentrum oder Hellbrunner Park. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd. Provisionsfrei! Monatliche Miete inklusive Tiefgaragenplatz: 930, , Betriebskosten € 270, (inklusive MWSt.). GESAMT monatlich € 1.200, . Kaution: 3 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 930 Betriebskosten € 270 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant und auf Wunsch auch verbunden werden können. Die Einheiten sind im Frühjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. GROSSES RAUMANGEBOT AUF ZWEI ETAGEN Die rund 389 m2 große Fläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch maximale Sichtbarkeit und ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl aus. Bodentiefe Fensterfronten Richtung Süden und Westen bringen viel natürliches Licht in den Innenraum, ein Faktor, der dem Wohl der Mitarbeiter und Kunden zu Gute kommt und für Ausstellungsflächen von Vorteil ist. Die Fläche ist variabel und ermöglicht flexible und kreative Planungs- und Nutzungsvarianten. Auch Raumhöhen bis zu 3,4 m tragen zur Flexibilität bei. Erweitert wird die Einheit durch eine Bürofläche im ersten Obergeschoß, die über eine Innenstiege oder den Aufzug erreichbar ist. Diese Fläche bietet weitere, exzellent belichtete 196 m2, die äußerst flexibel planbar sind. Es bestehen Vorsehungen für die Installation moderner Sanitärbereiche und Mitarbeiterküchen sowie Anschlussvorbereitungen für Abluft- und Klimaanlagen. KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Beide Etagen sind von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, das Team von planquadr.at freut sich auf Sie! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. HINWEIS ZU DEN PLÄNEN & VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Lage: Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant und auf Wunsch auch verbunden werden können. Die Einheiten sind im Frühjahr 2023 bezugsfertig. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. GROSSES & FLEXIBEL PLANBARES RAUMANGEBOT AUF EINER EBENE Die rund 196 m2 große Fläche im ersten Obergeschoß zeichnet sich durch ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl aus. Fensterfronten Richtung Süden und Westen bringen viel natürliches Licht in den Innenraum, ein Faktor, der dem Wohl der Mitarbeiter und Kunden zu Gute kommt. Die Fläche ist variabel und ermöglicht flexible und kreative Planungs- und Nutzungsvarianten. Es bestehen Vorsehungen für die Installation moderner Sanitärbereiche und Mitarbeiterküchen sowie Anschlussvorbereitungen für Abluft- und Klimaanlagen. KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung. BERATUNG & VERKAUF - DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER Lassen Sie sich beraten, das Team von planquadr.at freut sich auf Sie! Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email]. HINWEIS ZU DEN PLÄNEN & VISUALISIERUNGEN Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich. Lage: Salzburg Süd/Josefiau/an der Alpenstraße... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! KONTAKT: [Tel] oder [Email] Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung mit 2 Zimmern. Die Küche ist separat und die Küchenzeile wurde heuer im Sommer erneuert und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Bad und WC sind gemeinsam und erscheinen im voll funktionstüchtigen, sauberen "Retro-Look". Im Bad befindet sich auch genug Platz für ihre Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Breite, massive Hausmauern ermöglichen es, die Wohnung günstig zu beheizen und tiefe Fensterbänke aus Marmor verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair. Trockenraum, großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum stehen ebenso für die zukünftigen Mieter zur Verfügung, wie ein eigener, zugewiesener Parkplatz und ein allgemeiner Garten zur Mitbenützung. Besucherparkplätze sind ebenfalls für ihre Gäste vorhanden. Optimal eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen, aber auch Studenten, die eine Wohngemeinschaft gründen wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Stadtteil Morzg - sehr zentrale Lage, unweit des Landschaftsgarten Hellbrunns - nur wenige Minuten ins Zentrum der Mozartstadt, gute Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, etc.. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, Radwege führen sie direkt in die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Buslinie 25 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einem erst 2015 erbauten Haus in der Herrnau wird eine wunderbare 4 Zimmerwohnung ab sofort frei und wartet auf neue Mieter! Die Eigentümerin gestattet keine Haustierhaltung! Die Aufteilung der Liegenschaft ist wie folgt:• geräumiger Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener moderner und sehr hochwertig möblierter Einbauküche - von hier aus gelangt man auf die vorgelagerte, großzügige Terrasse • 3 Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC • 1 Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert • großes Kellerabteil Von hier aus erreicht man die Altstadt von Salzburg fußläufig in etwa 20 Minuten - durch die naheliegende Hellbrunner Allee ist man in ca.15 Minuten zu Fuß beim Schloss Hellbrunn! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Salzburg - Nonntal Objekt: In sicherlich einer der schönsten Wohnlagen der Stadt Salzburg, fußläufig zur Altstadt, Nähe Schloß Freisaal und Hellbrunner Allee wurde ein einzigartiges Penthouse fertiggestellt. Neben der ruhigen und sonnigen Lage besticht die Perfektion der Ausstattung, wie z.B. eine moderne Belüftungsanlage in der abgehängten Decke, ein beidseitig öffenbarer Marmorkamin sowie eine großzügige, perfekt gestaltete Garderobe. Es besteht die Zukaufsmöglichkeit einer Einheit für Bürozwecke, Personal etc. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,47 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend, mitten an der Hellbrunner Allee in Salzburg. Durch die Lichtdurchflutung fühlt man sich in der ersten Etage wie im Urlaub. Ruhe pur und doch in wenigen Minuten in der Innenstadt. Aus der Wohnung blickt man ins Grüne, auf die Bergwelt und die Burg. Auch der Garten schenkt einem ein atemberaubendes Panorama. Eine Insel der Oase.... [Mehr]

Großer Landsitz 120.000 m² in einzigartiger Höhen-Panoramalage 1000 M Seehöhe nahe der Festspielstadt Salzburg. Krisensichere Anlage Telefonische Kontaktaufnahme erwünscht unter: [Tel]