Immobilien in Hellbrunn, Salzburg

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Nettokaltmiete: 1.134,55 EUR Objekt: In der Villa entstehen insgesamt acht Wohnungen mit einer Größe von ca. 30 m² bis ca. 110 m² und einer Raumhöhe mit bis zu 3,70 m. Da sich die Villa auf einem Plateau mit einem Höhenunterschied von 2,60 m zum Straßenniveau befindet, haben die beiden Wohnungen im Untergeschoss (ca. 30 m² - 40 m²) die Höhe von Erdgeschosswohnungen. Dieser Höhenunterschied und die einzigartige Architektur zeichnen das Erscheinungsbild der Morzger Straße. Ein Garten rundet das Wohnerlebnis in den beiden 1-Zimmer-Wohnungen ab. Die beiden Wohnungen im sogenannten Erdgeschoss bieten mehr Platz. Hier entsteht eine Wohnung mit ca. 30 m² und eine mit ca. 102 m² Wohnfläche. Zu einer dieser beiden Wohnungen gehört der größte Garten des gesamten Projekts. Der Garten erstreckt sich um ein Hauseck und umfasst ca. 295 m². Im 1. Obergeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon mit ca. 9 m² Größe. Im 2. Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 92 m² und ca. 110 m² Wohnfläche. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7 m² großen Bad bietet diese Wohnung einen ca. 36 m² großen Wohn- & Essbereich mit anschließendem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein extra Wohnraum mit ca. 23 m² befindet. Dadurch lässt sich der Essbereich perfekt vom Wohnbereich abgrenzen. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss ist die größte der gesamten Villa (ca. 110 m²) und erstreckt sich ebenfalls über 2 Stockwerke. Die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat einiges zu bieten: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Balkon und 2 Wohnzimmer - wovon eines als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen! Die nach Westen ausgerichteten Balkone und Gärten bieten einen Blick auf ein kleines Einfamilienhaus, die Gärten dahinter und auf den Morzger Wald. In wenigen Gehminuten ist dieser auch zu erreichen. Der Morzger Wald verbindet Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander. Verschiedene Wege durch den Wald laden zum Radfahren und Spazierengehen ein. Von den anderen Balkonen und Gärten sieht man auf die Rückseite des Hauses und somit Richtung Hellbrunner Allee und die dort stehenden Bäume. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass unser neues Projekt in die grüne Landschaft integriert wird und dementsprechend schöne Aussichten bietet. LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige fürs tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,69 m², Kellerfläche: 3,04 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

Ganz allgemein Sie wollten schon immer in einem Schloss wohnen? Nun haben Sie die Chance, sich Ihren Traum zu erfüllen. Im 1631 erbauten Schloss Herrnau steht eine ca. 230 m2 große Wohnung zur Miete bereit. Die großzügige Sechszimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist im Originalzustand erhalten (kein Energieausweis). In dem wahrlich historischen Ambiente bewegt man sich auf Fischgrät-Parkettboden, begleitet von schönen Stuckdecken und antiken Kunstschränken. Die Markeneinbauküche sorgt mit Miele E-Geräten und einem Weinkühlschrank für moderne Akzente. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Bäder aus grünem Marmor. Jeweils mit Toilette und je einmal mit Dusche und Wanne. Ein modernes Lichtkonzept bietet perfekte Lichtverhältnisse. Die großen Fenster geben Blicke auf die alten Bäume des Schlossparks und die Bergwelt Salzburgs frei. Die Räume werden mittels Fernwärme geheizt. Im altehrwürdigen Gemäuer geht es ohne Lift die Stiegen hoch und runter. Die Wohnung verfügt über keine Außenflächen, die Mitbenutzung des großzügigen Schlossgartens ist möglich. Die Besitzer bewohnen ein weiteres Stockwerk im Gebäude. Vier KFZ-Freistellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder stehen zur Verfügung. Bezug ab sofort möglich. Zum Raumprogramm Vorraum, großzügiger Wohnraum, separate Küche, 1 Bibliothek, Speisezimmer Vorraum, 2 Bäder, 3 WC's, Abstellraum, 3 Schlafzimmer. 4 Außenstellplätze Zur Lage Das Schloss Herrnau ist ein Landschloss mit drei Geschossen und liegt inmitten eines schön gepflegten Schlossgartens. Die idyllische Lage spiegelt sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft mit großen Gärten und alten Bäumen wider. Die nahe Hellbrunner Allee und das Salzachufer laden zu Spaziergängen ein. Ein weitläufiger Spielplatz liegt in unmittelbarer Gehnähe, ebenso wie ein größerer Supermarkt. Die Infrastruktur ist optimal mit der nahen Alpenstraße und der Shopping Arena. Auch die Verkehrsanbindung top. Über die Alpenstraße erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Mit dem Rad gelangt man in ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Eine wahrlich würdige Lage für einen Schlossbewohner. Zur Ausstattung - Historischer Fischgrät-Parkettboden - Holztüren - Markenküche mit Miele E-Geräten und Weinschrank - Ölzentralheizung Zu den Besonderheiten - Schloss aus dem 17. Jahrhundert - Sehr großzügig mit ca. 230 m2 - 6 Zimmer - 2 Marmorbäder - Antike Kunstschränke - Stuckdecken - Schöner Schlossgarten Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Mag /FH) Wolfgang Schiessendoppler M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als besonderes Highlight bietet diese Einheit eine sonnige Terrasse und den Zugang zum Garten. Hier werden Geschäftsabschlüsse gebührend gefeiert. EG: Großzügiger Büroraum mit ca. 40,49 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele Gäste WC Souterrain: Besprechungsraum - oder ein weiters Büro Bad mit Dusche, Waschtisch und einem weiteren WC Archiv großzügiges Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der ersten Reihe fußfrei, mitten im Landschafts- und Naturschutzgebiet Hellbrunn gelegen, bietet dieses Büro alles, was man zum konzentrierten und effizienten Arbeiten braucht. Für Alle die kurze Wege, sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich dieses Büro nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten grünen Ruhelage. Nahversorger, Post und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso schnell sind Sie im nahegelegenen Shopping Center Alpenstraße. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahn A 10 sowie A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der nahgelegene Schloßpark Hellbrunn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als besonderes Highlight bietet diese Einheit eine sonnige Terrasse und den Zugang zum Garten. Hier werden Geschäftsabschlüsse gebührend gefeiert. EG: Großzügiger Büroraum mit ca. 40,49 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele Gäste WC Souterrain: Besprechungsraum - oder ein weiters Büro Bad mit Dusche, Waschtisch und einem weiteren WC Archiv großzügiges Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der ersten Reihe fußfrei, mitten im Landschafts- und Naturschutzgebiet Hellbrunn gelegen, bietet dieses Büro alles, was man zum konzentrierten und effizienten Arbeiten braucht. Für Alle die kurze Wege, sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich dieses Büro nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten grünen Ruhelage. Nahversorger, Post und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso schnell sind Sie im nahegelegenen Shopping Center Alpenstraße. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahn A 10 sowie A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der nahgelegene Schloßpark Hellbrunn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses zur Vermietung angebotene, neu renovierte Büro mit einer Nutzfläche von ca. 115 m2 befindet sich in äußerst ruhiger Grünruhelage nahe Dieses zur Vermietung angebotene, neu renovierte Büro mit einer Nutzfläche von ca. 115 m2 befindet sich in äußerst ruhiger Grünruhelage nahe des Aya Bades, mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 10 als auch in die Innenstadt. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock. Die 3 Büroräume sind mit neuen Parkettboden ausgestattet, mit kleinem Balkon zur ruhigen Seitenstraße als auch einer Loggia mit Blick ins Grüne . Eine voll ausgestattete Teeküche, eine moderne Sanitäreinheit, ein EDV/Geräteraum, Radkeller, Keller- sowie Dachbodenabteil stehen dem Mieter ebenso zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit € 435,06. Parkmöglichkeiten befinden sich an der seitlich gelegenen Privatstraße, eine Einzelgarage zum Preis von € 72,00 inkl. USt kann optional angemietet werden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Mit dem nachstehenden Link ist eine virtuelle Begehung der Wohnung möglich: https://360.immo.tours/? project=ab5d0279-df17-48b3-aef3-a6321de1ce1a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe zur Alpenstraße und zum Stadtzentrum... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Zuhause! Das urbane Lebensgefühl der Stadt Salzburg und der Rückzug in diese moderne Wohnung, verbindet das Beste aus beiden Welten. Lässig und stilvoll lebt es sich in der einzigartigen Immobilie mit einem Hauch Extravaganz. Die hier zum Erstbezug nach Fertigstellung stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche sich auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen und einer stylischen Galerie aus einem Mix von Stahl und Glas mit ca. 10 m². Des Weiteren bietet diese exklusive Wohnung zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:•Miele-Markenküche mit Miele-Elektrogeräten•Hochwertige Badezimmerausstattung mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterschrank und großflächigen Fliesen aus einem Guss bis zur Decke.•Fußbodenheizung•Hochwertiger Vinylboden•In beiden Schafzimmern befinden sich stylische Einbauschränke.•Das dezente Farbkonzept zieht sich von den Türen, Zargen, der Badezimmerausstattung bis hin zu den Einbauschränken durch Ein weiteres Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung, ist die Möglichkeit der Nutzung eines 100 m² großen Garten um € 125,- monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den...... [Mehr]

#Büro

Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: FESTSPIELSTADT SALZBURG Citystyle in urbaner Grünlage Pur. Geradlinig. Gestylt. Trendy. Niveauvoll. Klar. Ruhig. Sonnig. Elegant. Chice SINGLE-WOHNUNG in der 1.ETAGE ca. 90qm Wohnen, ca.35qm Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne, grosses Badezimmer, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elegante Ausstattung, deckenhohe Schiebetüren, Lift, Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in ca. 2 - 3 Monaten beziehbar. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnen/kochen/Essen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2 - 3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Das Nonntal ist eine sehr angesehene, sehr ruhige Wohngegend und grenzt südlich an die Salzburger Altstadt. Es bietet neben vielen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Hans-Donnenberg-Park, auch eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, gute Restaurants, Supermärkte sowie charmante kleine Konditoreien sind im Nonntal leicht zu finden. Neben den traditionellen Burghäusern und historischen Gutshöfen die im Nonntal bis heute gut erhalten sind, schaffen es die Architekten mit diesen exklusiven Villenhälften einen einzigartigen Akzent in diese schöne Umgebung zu setzen. Nur fünf Fahrminuten von der entzückenden Mozartstadt entfernt, welche immer mehr an internationaler Beliebtheit gewinnt, findet man die wohlersehnte Ruhe. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition, Moderne und Natur und bietet somit die perfekte Symbiose. Das Nonntal schmiedet sich perfekt in das bezaubernde Stadtbild Salzburgs und ist unter ihren Einwohnern ein äußerst beliebter Ort um Sesshaft zu werden. Zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in nur wenigen Minuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Ruhig gelegen auf der hinteren Seite des Grundstückes findet sich diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte. Durch die Architektur und den Fakt, dass die 2 Villenhälften nur mit dem Keller und dem Erdgeschoß verbunden sind, distanziert man sich von klassischen Reihenhäusern und lässt die zwei Einheiten quasi auch optisch eigenständig. Über eine schöne Einfahrt, welche auch über eine Doppelgarage verfügt, gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoß angekommen, begrüßt einen ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und anschließenden, beidseitigen Terrassen. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sind im EG ebenfalls in der Planung mitbedacht. Über eine schöne Treppe gelangt man in das Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Arbeitszimmer. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zu einer weiteren, südlich gelegenen Terrasse. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß ist der Master-Bedroom mit Bad en Suite und kleinem Abstellraum. Das Ganze ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum bzw. Platz für einen Fitnessraum mit Sauna. Im Innenraum ist die Raumaufteilung, selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen individuell anpassbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Sehr chice Maisonette mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg in städtischer Ruhe- und Grünlage - im gehibenen Stadteil Morzg. Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blick auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 215qm Terrassen/Balkone: 95qm Gesamtfläche: 310qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone|Zwei Terrassen | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Seien Sie anspruchsvoll! Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blcik auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 238qm Terrassen/Balkone: 119qm Gesamtfläche: 357qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone| Eine grosse Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]