Immobilien in Hellbrunn, Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 981,00 EUR Lage: Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um die Josefiau vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit nur 8 exklusiven Wohnungen. Punktet mit ihrem perfekten Raumkonzept der 99,82 m² Wohnnutzfläche plus 10,47 m² Sonnenbalkon, nach Süden ausgerichtet, mit dem Blick zur Hellbrunner Allee. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus erreichbar. 2 ruhige Schlafzimmer mit Blick zur Festung. Hochwertige Designerküche, Parkettböden in allen Räumen, Fliesen und feines Badezimmerinterieur, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, extra WC. Sat TV. Premium Ruhelage: Sehr begehrte Wohnlage an der Grünzone Hellbrunner Allee. Die Nähe zur Salzburger Altstadt einerseits und das Wohnen mitten im Grünen an der Hellbrunner Allee vor der Haustüre bieten beste Wohn- und Lebensqualität. In wenigen Minuten ist man mit dem Rad im Stadtzentrum. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nahversorger, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Im Nonntal gibt es Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und die Universität. Restaurants, Geschäfte, Bäcker, und Kultur. Gute verkehrstechnische Anbindung zum Salzburg Airport, zum Bahnhof und zur Westautobahn. Bushaltestellen, Radwegenetz, Joggingstrecken, Sportmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,47 m², Bundesland: Salzburg, Stadtrandlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS PROJEKT Mit dem Projekt wird ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen verwirklicht. Die moderne Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien und verschiedenen Reflexionsoberflächen spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Natürliche Holzflächen kombiniert mit großflächigen Glaselementen geben der klaren Formsprache ihre individuelle Note. Das Bauvorhaben wurde sorgsam auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt. So profitieren Sie in allen Wohnungen nicht nur von einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer vorteilhaften Barrierefreiheit, die nicht nur im Alter zusätzlich für Komfort und Sicherheit sorgt. EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnkomfort und die damit verbundene Lebensqualität steht bei unserem Neubauprojekt Morzger Straße an erster Stelle. Die exklusiven Eigentumswohnungen locken mit Design und praktischen Details: stilvoller Parkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und Ausstattungsmerkmale wie Lift, Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Beschattung und Videosprechanlage werden Sie begeistern. Eine gut beleuchtete Tiefgarage mit überdachter Rampe, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Kinderwagenraum und ein eigener Spielplatz runden das gelungene Gesamtkonzept ab. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und sind sorgsam im Detail geplant um Ihrem Leben den richtigen Raum zu geben. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der das Miteinander fördert und den Blick auf Ihren Garten oder Balkon freigibt. GARTENWOHNUNG TOP 1 Auf 77,88 qm verteilt sich die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit zugehörigem 133,62 qm großem Garten. Der Kaufpreis liegt bei € 666.952,40 inkl. TG-Stellplatz. Lage: Der Stadtteil Morzg zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Salzburgs. Die Lage zwischen der historischen Altstadt und Schloss Hellbrunn sorgt für die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zum Stadtzentrum. Die ideale Infrastruktur der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt sind perfekt für all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen und gleichzeitig eine familiäre und beschauliche Wohnatmosphäre bevorzugen. Der Süden Salzburgs ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und teils herrschaftlichen Villen, so dass die Immobilien in dieser Lage äußerst gefragt sind und eine Wertbeständigkeit absehbar ist! Ausstattung: Wohnvergnügen im Überblick •2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen •Wohnflächen von 60 bis 113m² •begehrte Lage in Morzg •hervorragende Infrastruktur •ruhige Ausrichtung nach Westen •gehobene Architektur mit harmonischen Kombinationen aus edlen Materialien •ideale Raumaufteilung und Barrierefreiheit •qualitativ hochwertige und individuelle Ausstattung, wie z.B.: stilvoller Parkettboden, geschmackvoller Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Fenster, ferngesteuertes Beschattungssystem und vieles mehr •großzügige Gärten und Balkone •Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Panoramaterrasse, Lift bis direkt in die Wohnung •ausgezeichnete Energieeffizienz, Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Das moderne 4-Zimmer-Penthouse verfügt über lichtdurchflutete Wohnräume und einen freien Ausblick. Der große Lift führt bis in die Wohnung. - zentraler Vorraum mit Garderobenbereich - großes Wohnzimmer (ca. 39 m2) mit Terrassenausgang - Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Terrassenausgang - 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Fenster - Gäste-WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum Die ca. 104 m2 große Panoramaterrasse bietet einen freien Ausblick zum Gaisberg, Richtung Tennen Gebirge, zum Untersberg und auf die Festung. Die Ausstattung ist noch frei wählbar, elegant und hochwertig, verbunden mit modernem Design. + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + Lift (barrierefrei) 1 Kellerabteil mit Lichtanschluss und Steckdose gehört zur Wohnung. 1 Tiefgaragenabstellplatz (€ 22.000,-) steht zur Verfügung. Plus 3 Garagenplätze € 1.064.000, Das komfortable Penthouse bietet viel Privatsphäre. Extravagantes Penthouse mit Festungsblick in der Josefiau - Stadt Salzburg In einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in der Josefiau, wurde ein kleines Wohnhaus mit nur 7 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Die Eigentumswohnungen / Penthouse sind mit dem großen Lift, von der Tiefgarage bis zur obersten Etage, barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über eine moderne und durchdachte Raumeinteilung. Sie sind nach Westen bzw. Süd-West orientiert und somit bis zum Abend sonnig. Lagebeschreibung: Der Salzachkai mit dem beliebten Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar. Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Hellbrunner Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur ! Ein Bio-Supermarkt und eine Poststelle sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Supermärkte, die "Shopping-Arena", das Zentrum Herrnau, Fitnesscenter, Apotheken, Ärzte, Banken, Trafik, Bäcker, Cafés, Restaurants, etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volks-, Hauptschule, Gymnasium und eine Uni sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Bushaltestellen erreicht man in ca. 1 Gehminute. Provision: 3% zzgl.20% gesetzlicher Mwst Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen 20% Mehrwertsteuer und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: In einer der besten Lagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht: das S8 im Stadtteil Morzg. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Mit einer Wohnung im S8 haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und moderatem Preisniveau bietet Käufern ein langfristig interessantes Potenzial. Eine exklusive Garten- und Terrassenwohnung - luxuriös ausgestattet und bis ins Detail durchdacht: S8 lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Perfekt für eine Familie und/oder Wohnen und Arbeiten in einem! Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 5 bis 6 Zimmer - Wohnen 178qm - Terrassen/Balkone 62qm - Garten 355qm - Gesamtfläche 595qm Wohnen über 2 Etagen | Zwei bis drei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Zwei Terrassen | Grosser Garten | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: Herbst 2018 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: In einer der besten Lagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht: das S8 im Stadtteil Morzg. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Mit einer Wohnung im S8 haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und moderatem Preisniveau bietet Käufern ein langfristig interessantes Potenzial. Eine exklusive Garten- und Terrassenwohnung - luxuriös ausgestattet und bis ins Detail durchdacht: S8 lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnraum mit Koch und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: Herbst 2018 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Preisinformation: zzgl. ca. EUR 206,- dzt. BK inkl. Ust. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 625,00 EUR Lage: Hellbrunner Straße Nähe Universität Salzburg, Pädagogische Hochschule Salzburg, Uni Germanistik / Sprachen, ARGE-Kultur Salzburg (Kulturzentrum für Veranstaltungen), Paris-Lodron Universität, Naturwissenschaftliche Fakultät Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Salzburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: In einer der besten Lagen Salzburgs entsteht ein neues Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht: das S8 im Stadtteil Morzg. Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Mit einer Wohnung im S8 haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und moderatem Preisniveau bietet Käufern ein langfristig interessantes Potenzial. Eine exklusive Garten- und Terrassenwohnung - luxuriös ausgestattet und bis ins Detail durchdacht: S8 lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Eine Wohnung perfekt für jene, die "grosszügig" wohnen möchten! Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 5 Zimmer - Wohnen 241qm - Terrassen/Balkone 127qm- Gesamtfläche 368qm Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: Herbst 2018 Gerne können individuelle Wünsche im Raumkonzept berücksichtigt werden. Für weitere Informationen zu S8- rufen Sie uns doch bitte einfach an oder Sie schreiben uns. Wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNTRAUM IM SÜDEN SALZBURGS PROJEKT Mit dem Projekt wird ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen verwirklicht. Die moderne Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien und verschiedenen Reflexionsoberflächen spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Natürliche Holzflächen kombiniert mit großflächigen Glaselementen geben der klaren Formsprache ihre individuelle Note. Das Bauvorhaben wurde sorgsam auf die verschiedenen Ansprüche, Bedürfnisse und vielfältigen Lebenslagen seiner Bewohner abgestimmt. So profitieren Sie in allen Wohnungen nicht nur von einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch von einer vorteilhaften Barrierefreiheit, die nicht nur im Alter zusätzlich für Komfort und Sicherheit sorgt. EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN Wohnkomfort und die damit verbundene Lebensqualität steht bei unserem Neubauprojekt Morzger Straße an erster Stelle. Die exklusiven Eigentumswohnungen locken mit Design und praktischen Details: stilvoller Parkettboden, hochwertige Sanitärausstattung und Ausstattungsmerkmale wie Lift, Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Beschattung und Videosprechanlage werden Sie begeistern. Eine gut beleuchtete Tiefgarage mit überdachter Rampe, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Kinderwagenraum und ein eigener Spielplatz runden das gelungene Gesamtkonzept ab. Alle Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet und sind sorgsam im Detail geplant um Ihrem Leben den richtigen Raum zu geben. Das Herzstück einer jeden Wohnung stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der das Miteinander fördert und den Blick auf Ihren Garten oder Balkon freigibt. GARTENWOHNUNG TOP 2 Auf 60,20 qm verteilt sich die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit zugehörigem 52,22 qm großem Garten. Der Kaufpreis liegt bei € 489.540,00 inkl. TG-Stellplatz. Lage: Der Stadtteil Morzg zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken Salzburgs. Die Lage zwischen der historischen Altstadt und Schloss Hellbrunn sorgt für die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und Nähe zum Stadtzentrum. Die ideale Infrastruktur der Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt sind perfekt für all jene, die die Vorzüge einer Großstadt schätzen und gleichzeitig eine familiäre und beschauliche Wohnatmosphäre bevorzugen. Der Süden Salzburgs ist geprägt von weitläufigen Parkanlagen und teils herrschaftlichen Villen, so dass die Immobilien in dieser Lage äußerst gefragt sind und eine Wertbeständigkeit absehbar ist! Ausstattung: Wohnvergnügen im Überblick •2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen •Wohnflächen von 60 bis 113m² •begehrte Lage in Morzg •hervorragende Infrastruktur •ruhige Ausrichtung nach Westen •gehobene Architektur mit harmonischen Kombinationen aus edlen Materialien •ideale Raumaufteilung und Barrierefreiheit •qualitativ hochwertige und individuelle Ausstattung, wie z.B.: stilvoller Parkettboden, geschmackvoller Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Fenster, ferngesteuertes Beschattungssystem und vieles mehr •großzügige Gärten und Balkone •Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Panoramaterrasse, Lift bis direkt in die Wohnung •ausgezeichnete Energieeffizienz, Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: Mindestkaufpreis, 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Der Baugrund mit Altbestand liegt im Zentrum der Stadt Salzburg, in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Maxglan-Süd. Die Stadt Salzburg liegt am Nordrand der Alpen, in der Mitte des Salzburger Beckens. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird von Festungs- und Mönchsberg sowie dessen westlichem Ausläufer, dem Rainberg, begrenzt. Östlich des Altstadtkerns erheben sich am rechten Salzachufer der Kapuzinerberg und der kleine Bürglstein, im Süden der Stadt der Hellbrunner Berg und der Morzger Hügel, westlich des Stadtteils Altliefering der kleine Grafenhügel. Im Südwesten begrenzt der von einer Seilbahn erschlossene 1973 m hohe Untersberg die Stadt. Landschaftlich dominant sind im Westen der Hohe Stauffen und im Süden die Salzburger Kalkhochalpen mit Göll, Hagengebirge und Tennengebirge. Im Osten bildet der 1288 m hohe Stadtberg Gaisberg und die Osterhorngruppe die Grenze des Salzburger Beckens. Nördlich der Stadt erreicht der Fuß des Plainberges mit der Wallfahrtskirche Maria Plain das Stadtgebiet. Nordöstlich schließt sich die Hügellandschaft des Flachgaus zum Alpenvorland an, mit dem Haunsberg als letztem Alpenausläufer. Ein geschlossener Auwaldgürtel entlang von Salzach und Saalach reicht im Norden bis in das Stadtgebiet hinein. Salzburg Maxglan ist der zweitgrößte Stadtteil von Salzburg. Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtpfarre / Friedhofes St.Vitalis in Maxglan-Süd, nahe der Kendlersiedlung, südlich der Eichetsiedlung und östlich von Viehausen. Die nächste Busstation ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (Kendlersiedlung Nr. 27). Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Ämter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Flughafen, Shopping Centers, Kindergarten, Schulen usw.) sind in unmittelbarer Umgebung oder durch die städtische Busverbindung auch ohne Auto erreichbar. Objekt: Das kleine Haus mit Garage stellt ein Abbruchobjekt auf einem sehr schönen Siedlungsgrundstück dar. Das Altbojekt wurde wegen der bezahlten Anschlüsse (Gas-, Wasser- und Kananlanschluß) noch nicht entfernt und die Liegenschaft wird auch wie sie liegt und steht verkauft. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die schmale, ca. 250m lange Gasse. Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, nicht vorgelegt weil es sich bei dem Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: GFZ: 0,35 bis 0,5, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Individuelles Stadtwohnen in einem geschützten Ensemble mit besonderen Attributen. An dieser Wohnadresse hat man Infrastruktur und idyllisches Grün vor der Haustür. Die großzügige Architektur der Gartenwohnung im Mittelgeschoss des 3-stöckigen Wohnhauses bietet ein exklusives Ambiente. Die große Sonnenterrasse ist ein besonderes Highlight. Die Sonnenseiten von Ost-Süd-West und einen 322 m² großen, eigenen Garten hat nicht jede Wohnung in dieser Lage. Mit hochwertigem Interior ausgestattet, mit Raumhöhen von 2,80 m und geölten Eichenparkettböden. Die Wohnung wurde 2010 stilgerecht komplett renoviert. Die Blicke gehen zu den Stadtbergen. Wohnen umgeben von Grün: Da fühlt man sich so richtig zu Hause angekommen. Wertvoll und vielseitig verwendbar sind die 3 dazugehörigen, taghellen Kellerräume mit Fenstern (gesamt ca. 40 m²) und das helle Dachbodenabteil (12,41 m²) mit Fenster. Gästeparkplätze und 1 eigener Autoabstellplatz (13,75 m²) sind inkludiert. Verfügbar ab Juni 2020. Sehr begehrte, ruhige Topwohnlage stadtnah und umgeben von Grün. Das Zentrum von Salzburg mit seinen Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Die Naherholungsgebiete Freisaal, Leopoldskron und Hellbrunner Allee sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Im Nonntal gibt es Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und die Universität. Restaurants, Geschäfte, Bäcker und Kultur. Gute verkehrstechnische Anbindung zum Salzburg Airport, zum Bahnhof und zur Westautobahn. Bushaltestellen, Radwegenetz, Joggingstrecken, Sportmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 320,00 m², Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Refugium der Ruhe ist dieses exklusive, an Grünland grenzende Villengrundstück mit Altbestand in unwiederbringlicher Premiumlage in der noblen Herrnau. Lassen Sie sich von dem traumhaften Ausblick auf das idyllische Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd und die Hellbrunner Allee verzaubern! Sie residieren umgeben von viel Grün und gehobener Nachbarschaft in einer der besten Lagen Salzburgs und genießen eine perfekte Melange aus den Vorzügen des Stadtlebens und Naturverbundenheit. Alles für den täglichen Bedarf ist nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt. Zur Naherholung locken neben der romantischen Hellbrunner Allee und dem Schloss Hellbrunn der Zoo Salzburg und das Salzachufer. Verwirklichen Sie auf dem voll aufgeschlossenen Grund mit flairvollem Baumbestand all Ihre Wohnträume! Der Bebauungsplan (Gfz 0,4) erlaubt Ihnen das Errichten einer großzügigen Villa mit 2 Vollgeschoßen und circa 300 m² Wohnfläche.... [Mehr]