Neubauwohnung kaufen in Heilham, Linz

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 55 m² und 89 m² sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. •Kaufpreis für Anleger: zwischen € 265.500,- netto und € 454.700,- netto, TG Stellplatz € 21.200,- netto Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNPARK LINZ. SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht mit dem Wohnpark Linz. Süd ein gefördertes Neubauprojekt, das mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreiert. Die Mischung macht´s! Ob Starterwohnung für Singles und Pärchen, heimeliges Nest für Familien oder barrierefreies Refugium für Junggebliebene - der Wohnpark Linz. Süd ist die richtige Adresse für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die 81 Eigentumswohnungen sind Teil einer gerade in Errichtung befindlichen Gesamtanlage der LAWOG und teilen sich in drei Baukörper mit jeweils fünf Vollgeschossen auf. Zu den Wohnflächen zwischen 54 m² und 97 m² kommen sonnige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen hinzu, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einladen. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage, die bequem & barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Neben dem eigenen Kellerabteil für jede Einheit, befinden sich in den Häusern verschiedene Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Biologisch nachhaltiges Grünanlagenkonzept - Kraft tanken und Vielfalt erleben! Die gesamte Wohnanlage ist entlang des romantischen Aumühlbachs als Naturpark gestaltet und schafft damit Orte der Begegnung, der Entspannung und der Erholung. Der ursprünglichen Natur- und Artenvielfalt wird durch die Entstehung von Grünbereichen mit durchdachter Bepflanzung und teilweise extensiven Pflegezonen Platz eingeräumt. Die hierdurch vorhandenen natürlichen Blumenwiesen und begrünten Dächer verhelfen den zukünftigen Bewohnern zu geringeren Bewirtschaftungskosten, aber vor allem zu einer herausragenden Wohnqualität inmitten der vielfältigen Natur. Freizeit Hotspots „vor der Haustür“! Doch nicht nur im Wohnensemble selbst, sondern auch in nächster Umgebung findet sich eine schier unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes „Solar City“ zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Heute schon im Morgen leben - Sun COLLECT und Wall BOX City Solution Die richtungsweisende Kooperation mit der Linz AG ermöglicht den Bewohnern durch eine PV-Anlage auf dem Dach die Nutzung des eigenen, vor Ort produzierten Stroms. In der Tiefgarage ist für die Ladung von E-Autos die Installation von Wallboxen vorbereitet. Der Anschluss an das LIWEST Kabelnetz bietet High-Speed Telekommunikation und ein umfangreiches TV-Angebot aus einer Hand. Die Fernwärmeheizung ermöglicht in Verbindung mit der dezentralen Lüftung in den Schlafräumen eine verlässliche und kostengünstige Versorgung mit Frischluft und Wärme an kalten Tagen. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sind bauseits bereits vorgesehen. Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mehr Informationen zu diesem sensationellen Projekt finden Sie auf www.naturparklinzsued.at PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,15 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am Pöstlingberg Am Pöstlingberg, dem Wahrzeichen von Linz, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche, Einkaufsmarkt und sonstigen öffentlichen Einrichtungen, wie Gastronomie, Ärzten, Schule etc. wird ein modernes Wohnhaus mit zehn Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und fünf hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit teils Eigengärten, Loggien oder Terrassen, entstehen. Top 01: Wohnnutzfläche ca. 86 m², Terrasse ca. 12,2 m², Garten ca. 80 m², Kaufpreis € 492.400, Jeder Einheit sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 22.000, und 1 Kellerabteil zugeordnet. Das Zusammenspiel von moderner, großzügiger Architektur und innovativem Wohnen mit diesem erstklassigen Standort erfüllt alle Ansprüche an höchste Wohnqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt- Exposé! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,29... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Die schöne Neubauwohnung liegt im 4. Liftstock eines modernen Geschäfts-, Büro- und Wohngebäudes im Herzen von Linz in bester innerstädtischer Lage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit angrenzendem Abstellraum, dem großen Wohnzimmer mit Komplettküche und allen Geräten, den beiden Schlafzimmern sowie dem Wannenbad und dem separaten WC. Die hervorragende Lage bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Restaurants, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 84,- inkl. USt. HWB: 68,13 kWh/m²a Mietdauer: unbefristet Provision lt. Maklerverordnung Objektnummer: 307/01531... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hochwertige Neubaumietwohnung im 3. OG mit Lift, in sehr guter Linzer Innenstadtlage im Stockhofviertel verfügbar. Das Stockhofviertel ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastrukur mitten in Linz. Die Landstraße mit zahlreichen Geschäften ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar. Diese sonnige und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon teilt sich in Schlafzimmer, Wohnraum mit vollausgestatteter Küche (Trennwand wird entfernt), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum auf. Bis auf den Sanitärbereich, sind sämtliche Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Als Sonnenschutz dienen Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb bei den Fenstern. Im Erdgeschoß befindet sich ein Müllraum und zusätzlich ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder. Pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil vorgesehen. Im Keller ist auch ein Wasch/Trockenraum vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet - barrierefrei! Zudem wurde hofseitig ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und überdachtem Fahrradabstellplatz angelegt. Beheizt wird das Objekt durch die Fernwärme, Direktverrechnung (ISTA), derzeitiges Akonto € 27,96. Bei Interesse ersuche wir um eine vollständig ausgefüllte schriftliche Anfrage. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,00 HWB Klasse: A Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese top-moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 900,00 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon

Zentrumsnahe Linzer Stadtlage. Straßenbahn fußläufig erreichbar. 4-Zimmer Wohnung zusätzlich separate helle Küchenzeile, Badezimmer und Abstellraum. Zwei sonnige Loggien (eine davon in den ruhigen Innenhof) mit insgesamt 23 m² im 4. Stock. Baujahr 1963. Sanierungsaufwand gegeben (Fenster,...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNPARK LINZ. SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht mit dem Wohnpark Linz. Süd ein gefördertes Neubauprojekt, das mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreiert. Die Mischung macht´s! Ob Starterwohnung für Singles und Pärchen, heimeliges Nest für Familien oder barrierefreies Refugium für Junggebliebene - der Wohnpark Linz. Süd ist die richtige Adresse für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die 81 Eigentumswohnungen sind Teil einer gerade in Errichtung befindlichen Gesamtanlage der LAWOG und teilen sich in drei Baukörper mit jeweils fünf Vollgeschossen auf. Zu den Wohnflächen zwischen 54 m² und 97 m² kommen sonnige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen hinzu, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einladen. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage, die bequem & barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Neben dem eigenen Kellerabteil für jede Einheit, befinden sich in den Häusern verschiedene Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Biologisch nachhaltiges Grünanlagenkonzept - Kraft tanken und Vielfalt erleben! Die gesamte Wohnanlage ist entlang des romantischen Aumühlbachs als Naturpark gestaltet und schafft damit Orte der Begegnung, der Entspannung und der Erholung. Der ursprünglichen Natur- und Artenvielfalt wird durch die Entstehung von Grünbereichen mit durchdachter Bepflanzung und teilweise extensiven Pflegezonen Platz eingeräumt. Die hierdurch vorhandenen natürlichen Blumenwiesen und begrünten Dächer verhelfen den zukünftigen Bewohnern zu geringeren Bewirtschaftungskosten, aber vor allem zu einer herausragenden Wohnqualität inmitten der vielfältigen Natur. Freizeit Hotspots "vor der Haustür"! Doch nicht nur im Wohnensemble selbst, sondern auch in nächster Umgebung findet sich eine schier unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes "Solar City" zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Heute schon im Morgen leben - Sun COLLECT und Wall BOX City Solution Die richtungsweisende Kooperation mit der Linz AG ermöglicht den Bewohnern durch eine PV-Anlage auf dem Dach die Nutzung des eigenen, vor Ort produzierten Stroms. In der Tiefgarage ist für die Ladung von E-Autos die Installation von Wallboxen vorbereitet. Der Anschluss an das LIWEST Kabelnetz bietet High-Speed Telekommunikation und ein umfangreiches TV-Angebot aus einer Hand. Die Fernwärmeheizung ermöglicht in Verbindung mit der dezentralen Lüftung in den Schlafräumen eine verlässliche und kostengünstige Versorgung mit Frischluft und Wärme an kalten Tagen. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sind bauseits bereits vorgesehen. Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mehr Informationen zu diesem sensationellen Projekt finden Sie auf www.naturparklinzsued.at PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNPARK LINZ. SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht mit dem Wohnpark Linz. Süd ein gefördertes Neubauprojekt, das mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreiert. Die Mischung macht´s! Ob Starterwohnung für Singles und Pärchen, heimeliges Nest für Familien oder barrierefreies Refugium für Junggebliebene - der Wohnpark Linz. Süd ist die richtige Adresse für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die 81 Eigentumswohnungen sind Teil einer gerade in Errichtung befindlichen Gesamtanlage der LAWOG und teilen sich in drei Baukörper mit jeweils fünf Vollgeschossen auf. Zu den Wohnflächen zwischen 54 m² und 97 m² kommen sonnige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen hinzu, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einladen. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage, die bequem & barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Neben dem eigenen Kellerabteil für jede Einheit, befinden sich in den Häusern verschiedene Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Biologisch nachhaltiges Grünanlagenkonzept - Kraft tanken und Vielfalt erleben! Die gesamte Wohnanlage ist entlang des romantischen Aumühlbachs als Naturpark gestaltet und schafft damit Orte der Begegnung, der Entspannung und der Erholung. Der ursprünglichen Natur- und Artenvielfalt wird durch die Entstehung von Grünbereichen mit durchdachter Bepflanzung und teilweise extensiven Pflegezonen Platz eingeräumt. Die hierdurch vorhandenen natürlichen Blumenwiesen und begrünten Dächer verhelfen den zukünftigen Bewohnern zu geringeren Bewirtschaftungskosten, aber vor allem zu einer herausragenden Wohnqualität inmitten der vielfältigen Natur. Freizeit Hotspots „vor der Haustür“! Doch nicht nur im Wohnensemble selbst, sondern auch in nächster Umgebung findet sich eine schier unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes „Solar City“ zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Heute schon im Morgen leben - Sun COLLECT und Wall BOX City Solution Die richtungsweisende Kooperation mit der Linz AG ermöglicht den Bewohnern durch eine PV-Anlage auf dem Dach die Nutzung des eigenen, vor Ort produzierten Stroms. In der Tiefgarage ist für die Ladung von E-Autos die Installation von Wallboxen vorbereitet. Der Anschluss an das LIWEST Kabelnetz bietet High-Speed Telekommunikation und ein umfangreiches TV-Angebot aus einer Hand. Die Fernwärmeheizung ermöglicht in Verbindung mit der dezentralen Lüftung in den Schlafräumen eine verlässliche und kostengünstige Versorgung mit Frischluft und Wärme an kalten Tagen. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sind bauseits bereits vorgesehen. Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mehr Informationen zu diesem sensationellen Projekt finden Sie auf www.naturparklinzsued.at PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]