Neubauwohnung kaufen in Heilham, Linz

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNPARK LINZ. SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht mit dem Wohnpark Linz. Süd ein gefördertes Neubauprojekt, das mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreiert. Die Mischung macht´s! Ob Starterwohnung für Singles und Pärchen, heimeliges Nest für Familien oder barrierefreies Refugium für Junggebliebene - der Wohnpark Linz. Süd ist die richtige Adresse für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die 81 Eigentumswohnungen sind Teil einer gerade in Errichtung befindlichen Gesamtanlage der LAWOG und teilen sich in drei Baukörper mit jeweils fünf Vollgeschossen auf. Zu den Wohnflächen zwischen 54 m² und 97 m² kommen sonnige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen hinzu, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einladen. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage, die bequem & barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Neben dem eigenen Kellerabteil für jede Einheit, befinden sich in den Häusern verschiedene Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Biologisch nachhaltiges Grünanlagenkonzept - Kraft tanken und Vielfalt erleben! Die gesamte Wohnanlage ist entlang des romantischen Aumühlbachs als Naturpark gestaltet und schafft damit Orte der Begegnung, der Entspannung und der Erholung. Der ursprünglichen Natur- und Artenvielfalt wird durch die Entstehung von Grünbereichen mit durchdachter Bepflanzung und teilweise extensiven Pflegezonen Platz eingeräumt. Die hierdurch vorhandenen natürlichen Blumenwiesen und begrünten Dächer verhelfen den zukünftigen Bewohnern zu geringeren Bewirtschaftungskosten, aber vor allem zu einer herausragenden Wohnqualität inmitten der vielfältigen Natur. Freizeit Hotspots „vor der Haustür“! Doch nicht nur im Wohnensemble selbst, sondern auch in nächster Umgebung findet sich eine schier unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes „Solar City“ zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Heute schon im Morgen leben - Sun COLLECT und Wall BOX City Solution Die richtungsweisende Kooperation mit der Linz AG ermöglicht den Bewohnern durch eine PV-Anlage auf dem Dach die Nutzung des eigenen, vor Ort produzierten Stroms. In der Tiefgarage ist für die Ladung von E-Autos die Installation von Wallboxen vorbereitet. Der Anschluss an das LIWEST Kabelnetz bietet High-Speed Telekommunikation und ein umfangreiches TV-Angebot aus einer Hand. Die Fernwärmeheizung ermöglicht in Verbindung mit der dezentralen Lüftung in den Schlafräumen eine verlässliche und kostengünstige Versorgung mit Frischluft und Wärme an kalten Tagen. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sind bauseits bereits vorgesehen. Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mehr Informationen zu diesem sensationellen Projekt finden Sie auf www.wohnparklinzsued.at PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,32 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Suche Wohnung zum Kauf in Linz • Belohnung für die Vermittlung: 500 Euro (im Falle des Kaufes) Wohnung: • Nahe der Innenstadt: Kaplanhofviertel, rund um den Volksgarten, Froschberg, Römerbergtunnel aufwärts, Urfahr, ... • Wohnfläche: 25 - 50 m2 • Kann in leicht renovierungsbedürftigen Zustand sein Kauf: • Bevorzugt Privatverkauf • Zu meiner Person: Ich bin studierter Ingenieur und direkt zahlungsfähig. Ich suche vielleicht die Nadel im Heuhaufen, aber... falls wer jemanden kennt, der jemanden kennt – bitte melden! :-) Ich freue mich über eure Nachricht per E-Mail [Email] oder hier auf Immo Scout24 Danke!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFT - Wohnen am Pöstlingberg PROVISIONSFREI! Am Pöstlingberg, dem Wahrzeichen von Linz, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche, Einkaufsmarkt und sonstigen öffentlichen Einrichtungen, wie Gastronomie, Ärzten, Schule etc. wird ein modernes Wohnhaus mit zehn Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und fünf hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit teils Eigengärten, Loggien oder Terrassen, entstehen. Top 01: Wohnnutzfläche ca. 86 m², Terrasse ca. 12,2 m², Garten ca. 80 m², VERKAUFT Jeder Einheit sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 22.000, und 1 Kellerabteil zugeordnet. Das Zusammenspiel von moderner, großzügiger Architektur und innovativem Wohnen mit diesem erstklassigen Standort erfüllt alle Ansprüche an höchste Wohnqualität. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt- Exposé! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,29... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

VERKAUFT! Wohnen in Urfahraner Toplage Am Fuße von St.Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg und dem Wasserschutzgebiet Heilham, wurde ein modernes Wohnhaus mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und 52 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit teils Eigengärten, Loggien oder Balkonen, gebaut. Errichtet wurde dieses siebengeschossige Gebäude durch die Kladensky Bauträger GmbH. Die Übergabe erfolgt im Frühjahr 2021. Das Zusammenspiel von moderner, großzügiger Architektur und innovativem Wohnen mit diesem erstklassigen Standort erfüllt alle Ansprüche an höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind fußläufig genau so schnell erreichbar, wie die angrenzenden Grünflächen. PROVISIONSFREIER VERKAUF Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Projekt-Exposé inkl. aller Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese top-moderne Erstbezugswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Wohnung sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 900,00 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,47 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Anleger aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einer sinnvollen und nachhaltigen Wertanlage in Linz? Dann sind Sie hier richtig: Hier entsteht in einer der wenigen Baulücken in einer ruhigen Seitenstrasse ein modernes Wohngebäude mit nur 18 Kleinwohnungen inklusive Tiefgaragenplätze, die sich ideal für Vermietungszwecke eignen. Noch können Sie wählen zwischen 44 und 72qm Wohnungsgrösse plus Balkon/Loggia. Die Wohnungen sind nach Ost bzw West ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über grosse Balkons/Loggien (10-13qm). Geplante Fertigstellung 1. Halbjahr 2022. Die Highlights in Kürze: • überschaubare Gebäudegrösse mit nur 18 Wohnungen anstatt unpersönliches Hochhaus • gut durchdachte Grundrisse für Singles, junge Pärchen oder Studenten ermöglichen vielseitige Verwendungszwecke (Wohnen, Hobby, Homeoffice,...) • hochwertige Ausstattung sorgt für rasche und marktkonforme Weitervermietung Ihres Investments: z.B.: Fussbodenheizung mit hochwertigen Vinylböden grosse Balkons - einfach perfekt für sonnenhungrige Menschen mit grünem Daumen geräumiges hell verfliestes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss grosse bodentiefe Fenster/Türen mit elektrischer Aussenbeschattung (Raffstores) erzeugen behagliches Wohnklima auf Wunsch kostengünstiger Kücheneinbau möglich • sehr guter Energiedämmwert (HWB 25,2) sorgt im Vergleich zu Althäusern für niedrige Betriebskosten bzw. höhere Nettomieten. • auf Wunsch ist ein bequemes, individuelles Vermieterservice möglich (von der Mietersuche bis zur Mieteingangskontrolle möglich). LAGE: Im Makartviertel in Linz, in nur 4 Gehminuten sind Sie beim WIFI/Strassenbahn-Haltestelle/LINZ-AG. Von hier aus gelangen Sie per Strassenbahn in 8 Minuten in die Innenstadt. Für Sportbegeisterte bieten sich die nahe gelegenen Parks wie Wasserwald, Spallerhof und Hummelhof samt Freibad an. INFRASTRUKTUR: Supermarkt, Lebensmittel, Ärzte etc. sind in ca. 3-5 min fussläufig erreichbar. Kaufpreis: z.B.: Top 10: 43,65qm + 10,53qm Balkon: € 179.344 ( netto für Anleger) Tiefgaragenplatz extra: € 22500 (netto für Anleger) für den Käufer PROVISIONSFREI! Über individuelle, auf Sie persönlich zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne. Rufen Sie uns einfach an, gerne informieren wir Sie ausführlich: Fritz Karl staatl. geprüfter Immobilientreuhänder Ihr Partner seit über 25 Jahren [Tel] [Email] www.immopraxis.at... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,32 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,62 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]