#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines vor ca. zwanzig Jahren errichteten Wohnhauses in zentraler Lage am Bulgariplatz/Linz und bietet einen tollen Ausblick in die Gartenanlage unterhalb des KUK Neuromed Campus (Wagner-Jauregg-Krankenhauses). Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnnutzfläche von ca. 82 m² zuzüglich ca. 18 m² Loggia/Balkon (süd-west-seitig ausgerichtet) werden angeboten, wobei Sie die genaue Raumaufteilung bitte dem beiliegenden Plan entnehmen. Ein Lift ist eingebaut, ein Kellerabteil ist zugeordnet und ein Tiefgaragenplatz (eigene Top) ist vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Ein Bezug der Eigentumswohnung in gutem Zustand kann, teilmöbliert (Küche, Essplatz, etc.), kurzfristig erfolgen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vor dem Gebäude, steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Optional wäre es möglich ebenso die angrenzenden größeren Wohnung, mit 82 m2 mit zu erwerben und einen Durchbruch zu errichten. Kaufpreis dieser anderen Wohnung ist: 339.000, €Genaueres ist unter der Objektnummer: 13612 ersichtlich. Die Wohnung ist mit Parkettboden und mit Fliesenboden ausgestattet. In einigen Räumen befinden sich Einbauschränke die im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso ist die Küche von einem Tischler gefertigt worden und hat hochwertige Einbaugeräte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vor dem Gebäude, steht ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Optional wäre es möglich ebenso die angrenzenden größeren Wohnung, mit 70 m2 mit zu erwerben und einen Durchbruch zu errichten. Kaufpreis dieser anderen Wohnung ist: 297.000, €Genaueres ist unter der Objektnummer: 13611 ersichtlich. Die Wohnung ist mit Parkettboden und mit Fliesenboden ausgestattet. In einigen Räumen befinden sich Einbauschränke die im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso ist die Küche von einem Tischler gefertigt worden und hat hochwertige Einbaugeräte.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

VERKAUFT! Wohnen in Urfahraner Toplage - Erstbezug Am Fuße von St.Magdalena, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg und dem Wasserschutzgebiet Heilham, wurde ein modernes Wohnhaus mit Tiefgaragenstellplätzen, Kellerabteilen und 52 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, mit teils Eigengärten, Loggien oder Balkonen, gebaut. Errichtet wurde dieses siebengeschossige Gebäude durch die Kladensky Bauträger GmbH. Das Zusammenspiel von moderner, großzügiger Architektur und innovativem Wohnen mit diesem erstklassigen Standort erfüllt alle Ansprüche an höchste Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel uvm. sind fußläufig genau so schnell erreichbar, wie die angrenzenden Grünflächen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

DONAUPROMENADE 5, LINZ Diese Eigentumswohnung mit rund 81,20m² (inkl. Loggia) ist für alle Interessierte, die näher an den Zentralraum von LINZ rücken möchten, ein absolutes Highlight! Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich in einer von der Straße geschützten Ruhezone mit dem Donaubecken im nördlichen Hauseingang liegend. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und geschützt vor Wettereinflüssen und extremer Sonneneinstrahlung. Ein Lift befindet sich im Haus, der barrierefreie Zugang von der südlichen Hauseingangsseite ist gewährleistet! Die Lage an der unteren Donaulände ist eine perfekte Kombination aus dem angrenzenden östlichen Hafengebiet mit Handel, Gewerbe, Konsum, attraktiven Unternehmen und Arbeitgebern, sowie dem westlich angrenzenden urbanen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Linz, mit allen Annehmlichkeiten von Kunst, Kultur, Geschäften, Gastronomie, Sport, Freizeitgestaltung, medizinischer Versorgung, uvm. Dieses 2009 erbaute und 2011 als erstmaliger Bezug bewohnte Eigentumswohnung, befindet sich technisch und aufgrund der kurzen Nutzungsdauer in einem äußerst gepflegten Zustand! Die Wohnung befindet sich in schlüsselfertigem Zustand, eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist vorhanden, ein Einzug somit umgehend möglich! Ein Kellerabteil sowie ein eigener parifizierter KFZ-Abstellplatz sind weitere Bestandteile dieser Eigentumswohnung und im Kaufpreis inkludiert! Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Portalanfrage. Christian Meixner, zert. Immobilienassistent, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.suess-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Objekt befindet sich im fünften Stock eines, vor ca. 37 Jahren erstmals bezogenen, Wohnkomplexes am Fuße des Gründbergs in Linz Urfahr, in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn, Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, etc. Die Aufteilung der Nutzfläche von ca. 101 m² inkl. einer westseitig ausgerichteten und voll verglasten Loggia, entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Ein Lift ist im Haus vorhanden, Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz sind zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand: Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, etc.. Eine Übernahme kann teilmöbliert und nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Aufgrund der Größe, aber auch der zentralen Lage in Urfahr, ist dieses Objekt eine Empfehlung. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 103,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Erstbezug befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen, Anfang 2022 fertiggestellten, Wohnhauses im Herzen von Linz/Kleinmünchen. Abgesehen von der ruhigen Lage nutzen Sie die vorhandene komplette Infrastruktur angefangen von den öffentlichen Verkehrsmitteln über Ärzte bis letztendlich den Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie. Eine Übernahme kann kurzfristig und unmöbliert erfolgen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz wird miterworben und ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 168, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Dieses Objekt ist eine erstklassige Gelegenheit für eine Start- oder Alterswohnung bzw. ideal zur Geldanlage (angeführter Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer – Abzug möglich!). Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,30... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung der besonderen Art in begehrter Wohngegend von Linz Die Wohnung verfügt über ein zeitloses Design und hochwertig verbaute Materialien in allen Wohn- und Sanitärräumen. In der ganzen Wohnung sind hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt, die über die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme ausstrahlen. Die hellen Räume sowie die moderne Architektur werden Sie begeistern. Die Außenansicht des Hauses wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge. Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Garten inklusive Terrasse. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet, um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m², Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden ? Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse ? Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores ? Aufzugsanlage/Personenlift ? Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich. ? 2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]