#Ferienhaus #Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. FP € 45.000, Verfügbar für dich: nach Vereinbarung Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: nach Vereinbarung. •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. FP € 45.000,00 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – inklusive exklusivem Seezugang. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweise mit nur drei Wohneinheiten. Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätzeexklusiver Seezugang zum Wörthersee Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz mit Hauscharakter„4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Speis & Abstellräumen sowie Terrasse und über 400 m² Privatgarten“Diese außergewöhnliche Einheit vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein offenes und modernes Wohnambiente schafft. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein Badezimmerein separates WCeine praktische Speismehrere Abstellräumeund sorgt damit für ein durchdachtes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich sowie der exklusive Seezugang zum Wörthersee, der dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Freiflächen Terrasse: ca. 56,48 m²Garten: ca. 425,56 m²Gesamtfreifläche: rund 480 m²Der weitläufige Garten bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob als private Ruheoase, für Familienleben oder repräsentative Nutzung. Zusätzlichen Komfort bietet der Lift zur Eigennutzung, der diese Einheit auch langfristig besonders attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität, privaten Seezugang und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. Wohnen wie im eigenen Haus – kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung direkt am Wörthersee. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000,- zzgl. zum Kaufpreis) Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe, Exklusivität und der direkte Zugang zum See täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 1 – 4 Zi.-Maisonette mit Garten Kaufpreis: € 1.176.780,-Nutzfläche: ca. 106,98 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Durchdachte Maisonette mit vielseitigen Außenflächen – ideal für Familien und inklusive exklusivem Seezugang. Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen – inklusive exklusivem Seezugang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie unbeschwerte Ferientage am idyllischen Waldschacher See Diese charmante Ferienwohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung inmitten der Natur suchen. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum. Das besondere Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf den See ? der perfekte Platz, um den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Der direkte Seezugang macht das Urlaubsgefühl komplett. Ob ein erfrischendes Bad im klaren Wasser, entspannte Stunden beim Sonnenbaden oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers ? hier erleben Sie den Sommer von seiner schönsten Seite. Ob als privater Rückzugsort oder als Ferienimmobilie ? diese charmante Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer traumhaften Lage direkt am Wasser. Genießen Sie entspannte Sommertage und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort am Waldschacher See!... [Mehr]

Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und nur wenige Minuten nach Gmunden am Traunsee Dieses Neubauprojekt, bei dem Sie noch letzte Details abändern bzw. erweitern können, wird Sie begeistern. Das familienfreundliche, leistbare ZUHAUSE erstreckt sich auf ~ 134 m² auf 2 Etagen: EG - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse - Bad mit Dusche und WC - 2 Abstellräume - Technikraum OG - Großes Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Abstellraum Ein Gartenbereich von ~ 98,44 m² und die Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Carport sowie zwei Stellplätze sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die die Wärme individuell über die Fußbodenheizung verteilt. Gerne können weitere Wünsche (PV-Anlage, Pool - Technik etc.) noch besprochen / berücksichtigt werden ... Der angegebene Preis ist in schlüsselfertiger Ausführung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können. Wir unterstützen Sie auch gerne mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie als Basis für Ihre Finanzierungsabklärung und haben Kontakte zu unabhängigen Spezialisten. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Eigentümern oder Dritten bereitgestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zur besseren Darstellung wurde teilweise KI verwendet. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eisengattern in Kirchham verbindet ländliche Ruhe mit Geschichte und Natur. Nur wenige Minuten vom Traunsee entfernt, erinnert der traditionsreiche Ort an vergangene Zeiten entlang alter Handelswege. Die Nähe zur historischen Traunseetram verbindet heute Tradition mit moderner Mobilität im Herzen des Salzkammerguts.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schöne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss betritt man durch den gepflegten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit verglaster Dusche. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Wandschrank. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Der sonnige, idyllische Balkon gewährt Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder ein sonntägliches Frühstück im Grünen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59,39m², zuzüglich ca. 12,93m² Balkon Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit verglaster Dusche Abstellraum Kellerabteil Einen Parkplatz kann dazu gemietet werden und kostet 48 € monatlich. Übergabe Diese Wohnung ist ab 01.08 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Die schicke 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss betritt man durch den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich befindet ein separates WC, sowie ein Abstellraum, der viel Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände schafft. Linker Hand davon ein langer Flur zu den Schlafräumen. Das Master-Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Die zwei zusätzlichen Schlafräume bieten sich als Kinderzimmer oder Büros an. Diese Schlafräume teilen sich ein Badezimmer mit verglaster Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss. Alle Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Küchengerätschaften ausgestattet. Dieser bietet Zugang zur Dachterrasse. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die rundum angelegte Dachterrasse gewährt Ihnen den ganzen Tag über einen Ort der Ruhe und Erholung. Die sonnige, idyllische Terrasse hat eine angenehme Größe für einen geselligen Abend mit Freunden und Familie. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110,65m², Dachterrasse mit 60,92 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumlanger Flur Wohn- Essbereich inkl. Küche und Zugang zur Dachterrasse1 Master Schlafzimmer2 weitere Schlafzimmer oder Büros Badezimmer mit verglaster Dusche u. Wachmaschinen-Anschlussseparat angelegtes WCAbstellraum Ein KFZ-Stellplatz kann um € 48,00 brutto pro Monat dazu gemietet werden. Haustiere sind erlaubt! Befristung Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Übergabe Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Vermietet wird ein exklusiver Seezugang mit eigener Liegefläche am Klopeiner See in Kärnten. Genießen Sie direkten Zugang zum See sowie eine gepflegte Liegewiese in bester Lage. Die Vermietung ist flexibel möglich – tagesweise, wochenweise, monatsweise oder für die gesamte Saison.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell #ruhig

Charmantes Haus in naturnaher Ruhelage – Wohnen am See Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung mit viel Natur? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer begehbaren Ankleide sowie einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre und den Blick ins Grüne zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich ein klarer, wunderschöner See – ein idealer Ort für Spaziergänge, Badespaß, Erholung und entspannte Stunden in der Natur. Damit ihre Liebsten nicht verlorengehen, ist das gesamte Areal eingezäunt und mit einem automatischen Tor gesichert - Zutritt nur für Eigentümer und dessen Leute, die eingeladen werden! Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon • Begehbare Ankleide • Praktischer Abstellraum • Zwei KFZ-Abstellplätze, davon einer überdacht • Neues PREFA-Dach (2025) • Massive Bauweise • Kunststofffenster • Zeitgemäße Elektroinstallation • Schöner Altbaumbestand Wichtige Information: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Grund wird nicht mitverkauft. Der jährliche Pachtzins beträgt 3.280 €. Ein ideales Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und eine ruhige Wohnlage genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Entfernen von Möbeln und Einrichtungsgegenständen). Die Bilder dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Lieferumfang dar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 39 bietet Ihnen 5 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 18,65 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,22 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 49 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 23,80 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 9,40 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt vormerken lassen! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 45 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche WC oder Badewanne ausgestattet sind sowie zwei WCs separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 28,96 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen zwei Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,66 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein bereits genehmigter Bungalow-Rohbau in hervorragender Lage am beliebten Neufelder See. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen eigenen Gartenbereich sowie direkten Zugang zu den Vorzügen des Neufelder Sees. Die gesamte Infrastruktur ist bereits hergestellt und vollständig bezahlt. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) wurden bereits in das Hausinnere geführt. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, sodass die Fertigstellung sofort begonnen werden kann. Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim am See zu verwirklichen. Eckdaten * Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche * Gartenanteil * Seezugang am Neufelder See * Gültige Baugenehmigung vorhanden * Sofortige Fertigstellung möglich * Sämtliche Aufschließungskosten bereits bezahlt * Alle Anschlüsse bereits im Gebäude vorbereitet * Ruhige und attraktive Lage * Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich Grundstückspacht Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit rund € 3.300,- pro Jahr. In der Pacht enthalten sind: * Nutzung des Grundstücks * Müllentsorgung * Infrastrukturkosten * Seezugang und Nutzung der allgemeinen Anlagen Kaufpreis Wir verkaufen das Objekt zum Selbstkostenpreis von € 120.000,-. Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer nach dem Erwerb gerne bei der Fertigstellung des Hauses und können entsprechende Fachfirmen bzw. Leistungen vermitteln. Ihr Vorteil Sie erwerben einen bereits genehmigten und erschlossenen Bungalow-Rohbau in einer der beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen des Burgenlandes und sparen sich langwierige Genehmigungs- und Aufschließungsverfahren. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]