#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts, nur rund fünf Kilometer von Hallstatt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf den See und einer beeindruckenden Bergkulisse. Das auf einem ca. 764 m² großen Grundstück gelegene Anwesen vereint exklusiven Wohnkomfort mit einem seit Jahren erfolgreich geführten Bed & Breakfast und eröffnet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze Österreichs miteinander zu verbinden. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 377 m² und einer Wohnfläche von ca. 264 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Die rund 120 m² große Eigentümerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Betreiber oder Familien. Gleichzeitig schafft die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung attraktive wirtschaftliche Perspektiven. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über acht Schlafzimmer, davon fünf stilvoll ausgestattete Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite. Diese werden derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bilden die Grundlage eines hervorragend etablierten Beherbergungsbetriebs mit ausgezeichnetem Ruf und attraktivem Ertragspotenzial. Die langjährige, herzliche Gastfreundschaft der Eigentümer sowie die hervorragenden Gästebewertungen unterstreichen die hohe Qualität des Hauses und schaffen beste Voraussetzungen für eine nahtlose Betriebsübernahme. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit nur geringfügigen Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Zweifamilienhaus nutzen und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil. Jede Etage verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und lädt dazu ein, den traumhaften Blick auf den See sowie das eindrucksvolle Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung des Beherbergungsbetriebs oder zur Schaffung weiterer Wohnflächen. Mehrere Kellerräume bieten großzügige Lager- und Nutzflächen, während ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Haus komfortables Parken für Bewohner und Gäste gewährleisten. Ob als renditestarke touristische Investition, als stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten, als großzügiges Zweifamilienhaus oder als exklusives Mehrgenerationenhaus – diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus traumhafter Aussichtslage, einem hervorragend eingeführten Beherbergungsbetrieb und hoher Nutzungsflexibilität. Die absolute Ruhelage, der unverbaubare Seeblick, das beeindruckende Bergpanorama, das großzügige Grundstück und die Nähe zu Hallstatt machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen des Salzkammerguts – für Investoren ebenso wie für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – offiziell auch als Zweitwohnsitz Mitten in einer der eindrucksvollsten Landschaften des Salzkammerguts entsteht in der Bärnausiedlung in Gosau ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt mit nur vier hochwertigen Eigentumswohnungen. Zwei Häuser mit jeweils zwei Wohneinheiten verbinden moderne Architektur mit alpinem Charakter, hochwertigen Materialien und einem Wohngefühl, das von Natur, Ruhe und Großzügigkeit geprägt ist. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen privaten Freibereich in Form einer Terrasse, eines eigenen Garten, oder eines Balkons. Parkplatz und Carport ergänzen das Angebot. Was dieses Projekt jedoch besonders macht, ist nicht nur seine Lage zwischen Dachstein, Gosaukamm und Hallstätter See, sondern eine in dieser Region besonders wertvolle Eigenschaft: Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan ausdrücklich als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen. Die Wohnungen können somit offiziell als Zweit- bzw. Nebenwohnsitz genutzt werden. Damit bietet sich Käufern die seltene Möglichkeit, einen eigenen privaten Rückzugsort im Salzkammergut zu erwerben, ohne diesen als Hauptwohnsitz nutzen zu müssen. Gerade in touristisch stark nachgefragten Regionen sind entsprechende Widmungen nur eingeschränkt verfügbar – ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Zeitgemäße Architektur mit alpinem Charakter Architektonisch verbindet das Projekt traditionelle Elemente der Region mit einer klaren, modernen Formensprache. Großzügige Verglasungen holen Licht und Landschaft in die Wohnräume, während Holz, Satteldächer und sorgfältig ausgewählte Materialien den Bezug zur alpinen Umgebung herstellen. Die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden jeweils das Zentrum der Wohnungen. Zwei Schlafzimmer und funktional geplante Nebenräume sorgen für komfortable und klar gegliederte Grundrisse. Die Gartenwohnungen öffnen sich über großzügige Verglasungen und einen nahezu ebenen Übergang direkt zu ihren Terrassen. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Abstellraum sowie einen Parkplatz und einen Carport. In den Obergeschosswohnungen sorgt die Dachkonstruktion mit sichtbaren Sparren, einer Raumhöhe von bis zu 4,61m und hellen Deckenfeldern für ein besonders großzügiges Raumgefühl bis unter den First. Panoramafenster und Balkone schaffen dabei eine unmittelbare Verbindung zur umliegenden Berglandschaft. Hochwertig und zeitgemäß ausgestattet Auch bei Bauweise und Ausstattung setzt das Projekt auf langlebige Qualität. Vorgesehen sind unter anderem massives Ziegelmauerwerk, schallgedämmte Wohnungstrennwände, Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie keramische Beläge in den funktionalen Bereichen. Eine Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, dreifach isolierverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores und Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Lärchenholz, klarer Fassadengestaltung und hochwertigen Terrassen- bzw. Balkonbelägen schafft einen modernen alpinen Charakter. Eine seltene Gelegenheit im Salzkammergut Vier Eigentumswohnungen. Zwei Häuser. Eine außergewöhnliche Lage. Und vor allem: eine offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Gosau Living richtet sich an Menschen, die im Salzkammergut nicht nur Urlaub machen, sondern hier einen eigenen, dauerhaft verfügbaren Rückzugsort besitzen möchten. Die Kombination aus kleiner Wohnanlage, hochwertiger Bauweise, unmittelbarer Nähe zu Bergen und Seen sowie der Möglichkeit zur offiziellen Nutzung als Zweit- bzw. Nebenwohnsitz macht dieses Projekt zu einem besonderen Immobilienangebot. Ein eigener Platz zwischen Dachstein, Gosausee und Hallstatt – für Wochenenden, Ferien, spontane Auszeiten und die schönsten Zeiten des Jahres. TOP 2 – Großzügige Gartenwohnung mit alpinem Wohnkomfort91,59 m² Wohnnutzfläche | 23,73 m² Südterrasse | 102m² Eigengarten | 3 Zimmer Mit 91,59 m² Wohnnutzfläche bietet TOP 2 im Erdgeschoss ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit direkter Verbindung zum eigenen Garten. Herzstück der Wohnung ist der rund 36 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich, der als offener und kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung konzipiert ist. Die vorgelagerte, südlich ausgerichtete Terrasse mit 23,73 m² schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Gemeinsam mit dem privaten Garten entsteht ein hochwertiger Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Blick auf die alpine Umgebung. Neben Windfang und Vorraum stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als hochwertiger Zweitwohnsitz ebenso wie für Paare oder Familien mit entsprechendem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist auch bei TOP 2 die großzügige Raumhöhe von ca. 2,82 Metern. Die überdurchschnittliche Höhe verstärkt das offene Raumgefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein Carportstellplatz mit angebautem Abstellraum sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot. Highlights TOP 2: 91,59 m² Wohnnutzfläche · ca. 36 m² Wohnen/Kochen/Essen · 23,73 m² Südterrasse · 102m² Eigengarten · ca. 2,82 m Raumhöhe · 2 Schlafzimmer · Carport mit Abstellraum · zusätzlicher KFZ-Stellplatz Der Aufpreis für das Carport und den KFZ-Stellplatz im Freien beträgt: € 25.000.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mietobjekt - Kein Erwerb möglich Dieses traditionelle Bregenzerwälder Ferienhaus aus den 1920er Jahren bietet alles, was man von einem solchen wünscht. Das Herzstück bildet die schöne, große Stube mit angeschlossener Bar im Erdgeschoss, welche mit Zirbenholz getäfert sind. Ein Kachelofen sowie eine Eckbank sorgen für Gemütlichkeit. Hier findet eine große Familie Platz- oder auch zwei. Nebenan liegt die große Wohnküche, sie bietet Platz für gemeinsames Kochen wie in alten Zeiten auf dem Holzherd. Aber auch ein Elektrostandherd und ein großer Kühlschrank sind vorhanden, gespült wird von Hand. Ein großer Gesellschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Holzböden und Sprossenfenster sowie Holztäfer-Wände bestimmen auch das Ambiente im restlichen Haus. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer Platz für sieben bis neun Personen. Daneben liegt eine kleine „Hausmeister-Wohnung“ mit kleiner Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Auf diesem Geschoss ist ein holzgetäfertes Badezimmer mit Dusche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne installiert. Im Dachgeschoss gibt es nochmal weitere fünf Schlafzimmer. Geheizt wird mit Kachelofen und Ölheizung. Die größeren Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, teilweise ist auch einen Kachelofen vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb sind. Im Hanggeschoss sind eine Doppelgarage, (hier stehen die Fahrzeuge hintereinander), eine Waschküche mit fließendem Quellwasser, der Heizungsraum und ein Kühlraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Das Haus wurde früher als Jagdhaus genutzt und ist ideal für eine große Gruppe, sei es eine Familie, mit Freunden oder auch zwei Familien. Gartenflächen zum Grillen und Verweilen sind vorhanden. Wer möchte kann sein eigenes Gemüse ziehen oder im Wald sein Holz für Ofen und Herd machen. Die Wiesen werden von einem Landwirt gemäht. In der Gesamtmiete ist ein geschätzter Betrag für die Betriebskosten enthalten. Die Verbrauchskosten sind jedoch direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Lediglich die fixen Betriebskosten werden mit einer pauschalen Akontozahlung umgelegt. Die Zweitwohnsitzsteuer wird separat abgerechnet. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERMIETE Ein Haus mit freiem Ausblick, Waldrandlage und einer Wohnfläche von rd. 180 qm liegt am Fuße der Hohen Wand (Stollhof) Erdgeschoss: Eingangshalle 18 qm Flur 10 qm 2 große Schlafzimmer a 20 qm 2 Zimmer mit a 12 qm Balkon 14 qm Wohnzimmer 43 qm mit offenem Kamin , Panoramafenster und direktem Zugang auf einen 35 qm große Terrasse mit Kamin. Esszimmer (Erker) 10 qm Küche 7 qm Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und WC 6 qm Extra WC Untergeschoss: Halle 35 qm Doppel Garage (für 2 kleine PKW’s) inkl. WC und ein kleiner Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Bauernstube 15 qm Großer Raum mit Sauna Speisekammer Technikraum (Ölheizung und Warmwasserboiler) Miete: : € 1.770, (exkl. BK) Befristung: max. 5 Jahre Kaution: € 7.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m²WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights:✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: € 69.000, Jährliche MIETE: € 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <9.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage

Herrliche Südhanglage, Sommerfrische in intakter Natur.... Wochenpauschale! 190€ zuzüglich Verbrauchsstrom PRO WOCHE!!!

Ihr Leben mehr genießen und vereinfachen - Wir haben jetzt die optimale Lösung für Sie! Sie verkaufen jetzt Ihre Immobilie und können weiterhin darin wohnen. Genießen Sie jetzt das Leben. Es gibt dazu mehrere und interessante Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

"Haus am See"- zur Miete! Wohnen direkt am Wasser! Es gibt Immobilien, die man kaufen kann - und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ca. 145 m² Wnfl., am Ufer des Zeller Sees zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m² großen Seegrundstück gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich über beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Großzügige Fensterflächen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine gute Atmosphäre. Ob Frühstück mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See - hier wird jeder Tag zum Urlaub. Derartige Mietobjekte sind am Zeller See eine absolute Seltenheit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die schon immer von einem Leben am See geträumt haben, ohne sich langfristig mit einem Kauf binden zu wollen. Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen. ECKDATEN: - EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf Seegrundstück, ca. 800 m² - moderne Architektur mit offenem Atrium - Heizung und Warmwasser: PVA in Kombination mit Strom - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - ca. 30 m² große Terrasse direkt zum Garten - ca. 18 m² großer Balkon mit Seeblick - zwei Badezimmer - Garage, ca. 19 m² mit direktem Hauszugang - das Haus wird unmöbliert übergeben - Hauptwohnsitz erforderlich - verfügbar ab August Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, einer der exklusivsten Wohnlagen von Zell am See. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnnutzfläche, die sich über 2 Geschoße verteilen: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Atrium - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - offene Küche mit Essbereich - Speisekammer - separates Büro/Homeoffice - Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich OBERGESCHOSS: - heller Vorraum - Zugang in das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, - begehbarer Schrank und Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 3. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Badzimmer mit Dushe/WC - ca. 18 m² großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten... [Mehr]