#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,97 m² modernen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden und Ihren persönlichen Wohntraum ohne Renovierungsaufwand verwirklichen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet – hier starten Sie erfrischt in den Tag. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. Die monatliche Miete von 1.050,00 € ist für ein so hochwertiges und modernes Wohnangebot in dieser begehrten Lage mehr als fair und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Bad Hall – hier erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Umgebung und eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garage/Lagerbox, Mini-Halle in 7100 Neusiedl am See, im Ort Neusiedl, Richtung Ostautobahn A4, Nähe von OMV-Tankstelle, Bäckerei Nagelreiter, Spar,..., knappe 20 m2 Garagengröße: 6,50 x 3,00 x 2,90m (Lx Bx H), aus verzinktem Metall mit Betonboden versperrbar, (Strom derzeit nur vorbereitet) Garagentor-Einfahrtsmaße: 2,90 breit, 2,60m, extra-hohes Einfahrtstor Eingezäuntes Grundstück mit Zufahrtstor, mehrere Garagen/Mini-Hallen auch nebeneinander möglich. Parkplätze vorhanden, wenn verfügbar. Freistellplätze ebenso zur Miete auf Dauer, nach Vereinbarung möglich. Für Auto, KFZ, Oldtimer, Wohnwagen, Wohnmobil, Boot, Yacht, Anhänger, Motorrad oder einfach als Lagerplatz, Zusatzkeller, Materiallager, Zwischenlager, Übersiedlungsgut, o.ä. Bitte einfach melden mit ihrem speziellen Lagerbedarf. Dankeschön.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall – einer charmanten Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 50,06 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten oder als ruhiges Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung der Terrasse, die Ihnen viele Stunden Sonne und Erholung im Freien garantiert. Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch eine effiziente Zentralheizung. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Komfortabel gelangen Sie mit dem Personenaufzug in die Wohnung. Zudem steht Ihnen eine Garage für Ihr Kfz zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Lage in Bad Hall ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sparen Sie Zeit und genießen zugleich die Vorzüge einer lebenswerten und gut erschlossenen Gemeinde. Die monatliche Miete von 905,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Hall – eine Terrassenwohnung, die Wohnkomfort, Lage und moderne Ausstattung perfekt verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Ferienhäuschen mit großem Grundstück und Seeblick in Pörtschach am Wörthersee In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Ruhe, Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist - ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten - ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am W. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück mit Seeblick in Pörtschach am Wörthersee (Auch für Bauträger geeignet) In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft. Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie ist ihr attraktives Entwicklungspotenzial: Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Sowohl die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch die Entwicklung einer Wohnungseigentumsanlage sind grundsätzlich realisierbar. Dabei ist zu beachten, dass in diesem Fall eine Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich ist. Das liebevoll gepflegte Ferienhäuschen wurde etwa im Jahr 1948 in traditioneller Holzbauweise errichtet und besticht durch seinen authentischen, gemütlichen Charakter. Das Fundament inklusive eines von außen begehbaren Kellerraumes wurde in massiver Bauweise ausgeführt, worauf das Holzhaus errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet es ein behagliches Refugium für Erholungssuchende, die Naturverbundenheit und Seeblick gleichermaßen schätzen. Die Beheizung erfolgt über einen klassischen Kachelofen sowie ergänzend durch Elektroradiatoren, was eine angenehme und flexible Wärmeversorgung gewährleistet. Eine herrliche Terrasse sowie die idyllische Gartengestaltung laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück präsentiert sich großzügig und rund um das Haus geschmackvoll angelegt. Der Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die besondere Lage auf dem Felsen sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch für eine außergewöhnliche Aussichtssituation, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Straße und ist ganzjährig gesichert. Das bestehende Gebäude verfügt über eine gültige Genehmigung als Freizeitwohnsitz. Für diese Nutzung besteht Bestandsschutz, wodurch auch künftig eine Verwendung als Ferienimmobilie möglich ist - ein besonders wertvoller Vorteil in dieser gefragten Region. Highlights der Liegenschaft: Sonnige Aussichtslage mit traumhaftem Seeblick Ruhige, erhöhte Position auf einem Felsen Großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten Herrliche Terrasse mit idealen Verweilmöglichkeiten Charmantes, gepflegtes Holzhaus (Baujahr ca. 1948) Massives Fundament inkl. Kellerraum in Betonbauweise Ca. 58 m² Wohnfläche Beheizung mittels Kachelofen und Elektroradiatoren Öffentliche, ganzjährig nutzbare Zufahrt Freizeitwohnsitzwidmung mit Bestandsschutz Hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise naturnahe Lage, charmanten Bestand und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten - ideal sowohl für private Käufer als auch für Investoren mit Weitblick. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Im Falle einer Neubebauung gelten die Vorschriften des allgemein gültigen textlichen Bebauungsplans der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer begehrten Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und in erhöhter Position auf einem Felsen gelegen, eröffnet sich von hier ein beeindruckender Blick auf den Wörthersee sowie die umliegende Naturlandschaft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #möbliert

35 m² Ferienwohnung in der Region Zell am See / Kitzsteinhorn-Kaprun. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer gut ausgestatteten Küche, einer flexiblen und gemütlichen Sofa-Bettkombination der Firma Flexinno, sowie einem schönen Balkon. Es steht auch ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen privaten Badeplatz am wunderschönen Zeller See (3 Gehminuten) zu benutzen. Dort befindet sich ein kleines Kiosk sowie WC-Anlagen, Umkleidekabinen und ein Abstellraum für Liegen. Die Kosten für die Benutzung des Badeplatzes betragen € 50,00 pro Monat (nicht in der Miete enthalten). Kosten: € 750,00 (inkl. Betriebskosten, ohne Strom/Internet, ohne Benützung des privaten Badeplatzes), Kaution 3 Monatsmieten. Adresse: Wildentenweg 5700 Zell am See Kontakt: Marianne Hirschbichler, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes, jedoch in die Jahre gekommenes Ferienhaus direkt am beliebten Esterházysee. Das Objekt bietet großes Potenzial für Individualisten, Heimwerker oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Rückzugsort am Wasser verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück und ist Teil einer etablierten Ferienhaussiedlung. Der Zugang zum See sowie die umliegende Natur schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität – sei es als Wochenendrefugium oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet – eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier pure Entspannung erfahren und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Wohnnutzfläche: ca. 64,42 m² + Grundstücksfläche: ca. 660 m² (Pachtgrund) + großzügiges Wohnessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse + ausgestattete Küche + Schlafzimmer: 2 + Duschbad mit WC + Terrasse mit Gartenblick + Geräte-/Stauraum mit ca. 3,9 m² + Seeufer binnen 2-3 Minuten fußläufig erreichbar + Parkmöglichkeit vor dem Haus Der Esterházysee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die die Natur genießen möchten, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen am Ufer. Rund um den See befinden sich zahlreiche Ferienhäuser und Wochenendhäuser, die oft als Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese bieten eine perfekte Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und in der Natur zur Ruhe zu kommen. Die Umgebung des Sees lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der burgenländischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. BESONDERHEITEN & RECHTLICHE HINWEISE: + Top-Lage am Esterházysee + Direkter Zugang zur Natur + Gute Erreichbarkeit von Wien & Eisenstadt + Ideal als Freizeitimmobilie oder zur Neugestaltung + Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei Eigeninitiative + Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück – Pachtvertrag über die Esterházy-Stiftung + Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude, nicht auf den Grund + Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahr (gemäß § 4 ). Basismiete 1. Vertragsperiode € 6.104,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 6.714,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 393,06 / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. betragen € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 658,21 einmalig zu bezahlen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14 -tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vorderstoder, Oberösterreich ? ein vollsaniertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147 m² zzgl. ca. 38 m² Spitzbodenfläche, welche hochwertig zu Schlafberichen und mit Infrarotkabine ausgebaut wurde, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Kaufpreis von 579.000,00 ? spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Das Haus besticht durch eine massive Bauweise kombiniert mit einem charmanten Satteldach, das dem Gebäude seinen typischen alpinen Charakter verleiht. Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick, der Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Bergblick, sondern auch einen Fernblick und Grünblick bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der umliegenden Natur ? ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume mit stilvollen Holz - und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft eine warme und einladende Stimmung, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Buslinie gewährleistet, was nicht nur den Alltag erleichtert, sondern auch umweltfreundliche Mobilität ermöglicht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Natur und Ruhe, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Dieses Einfamilienhaus in Vorderstoder ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, traumhafter Lage und guter Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung ? Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Energieausweis wurde angefordert, liegt jedoch noch nicht vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten

Direkt vom Eigentümer! Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 205.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Toplage, direkt am österreichischen Ufer des Bodensees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Superädifikat in der begehrten Lage „In der Schanz“ in Fußach. In einem modernisierten Wohnambiente vereint dieses Objekt Lebensqualität, Freizeitwert und Exklusivität auf höchstem Niveau. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat – also ein Gebäude, das auf einem Grundstück errichtet wurde, das nicht im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Sie erwerben bzw. mieten somit das Haus, nicht jedoch das Grundstück, auf dem es steht. Das Grundstück bleibt im Eigentum des/der Grundstückseigentümer(s), mit dem/der ein rechtlich gesicherter Bestandvertrag abgeschlossen wird. Genauere Details zum Bestandsvertrag auf Anfrage! Ausstattung & Details: Nutzfläche EG & OG: ca. 98 m²Das Haus wurde zwischen 2017 bis 2020 umfassend sowie laufend saniert. Heller & offener Wohn-/Essbereich Zwei Stockwerke mit durchdachter Raumaufteilung Tolle & Moderne Einbauküche Zwei stillvolle Badezimmer Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Garten & Terrassenfläche sowie toller Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Abstellraum/WM-Anschluss Lager/Technikraum Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Schlafzimmer Garten/-Terrassenfläche Obergeschoss: Diele Wohn-Esszimmer Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Bearbeitungsgebühr Grundbuch• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Viele weitere s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]