#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung mit Balkon / Loggia und einer Fläche von ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses (Baujahr 1966) und verfügt über eine sehr gute räumliche Einteilung, die auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft möglich macht. Ein geräumiger Flur mit viel Platz für Stauraum führt in die Wohnräume, die aufgrund der südlichen Ausrichtung angenehm hell sind. Das gemütliche Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und auch der sonnige Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung ist von hier zugänglich. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zur Einrichtung von behaglichen Schlaf- bzw. Arbeitsbereichen. Das praktische Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Wasch-maschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Raumeinteilung: Vorraum, Die Wohnung mit Balkon / Loggia und einer Fläche von ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses (Baujahr 1966) und verfügt über eine sehr gute räumliche Einteilung , die auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft möglich macht. Ein geräumiger Flur mit viel Platz für Stauraum führt in die Wohnräume, die aufgrund der südlichen Ausrichtung angenehm hell sind. Das gemütliche Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und auch der sonnige Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung ist von hier zugänglich. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zur Einrichtung von behaglichen Schlaf- bzw. Arbeitsbereichen . Das praktische Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Wasch-maschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Bade-wanne und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze sind beim Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt gebäudezentral mittels Gas, die Warmwasserbereitung mittels Boiler (Strom). Kabel-TV ist eingerichtet. Günstige Betriebskosten i Hv € 196,54 sind monatlich an die Hausverwaltung zu entrichten. Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag (- Ende per 31.08.2024) zu einem aktuellen Netto-Mietzins € 1.038,70 (zzgl. USt. und Betriebskosten) vermietet und ist somit zur Anlage als auch später zur Eigennutzung ideal geeignet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In perfekter und zentraler Stadtlage in Innsbruck, im Stadtteil Höttinger Au - Ampfererstraße, verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Anlage oder späteren Eigennutzung. Aufgrund der ausgezeichneten Infra-struktur, der idealen Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, dem großen Freizeitangebot und der Nähe zu den Universitäten ist die Lage als ausgesprochen gut zu bezeichnen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche fünf Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einer Küche mit Essplatz und dem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00?, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00? laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Vermiete trockenes, helles und versperrbares Kellerabteil. Sie bezahlen keine Maklergebühr ! Miete: ab € 35,-(inkl. BK) / mtl. für Unternehmer: MwSt-Rechnung möglich (Miete zzgl. 20% MwSt.) * Fläche: ca. 2,5m² * frostgeschützt * perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle Linie "R" 1 Gehminute entfernt) Ab sofort verfügbar! Kontakt Hr. Müller: Tel. [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück exklusiv über uns zur Verpachtung! Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen. Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet. Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren. Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße. Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit. Kosten-Baurecht: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren .............3 % über 30 Jahre ................ 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses. Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO). Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar. Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns ein Email ([E-Mail-Adresse entfernt])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Perthalergasse in Innsbruck Die Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur technischen Universität und zur Firma MED-EL. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64,5 qm. Zusätzlich gibt es eine Loggia. Die Wohnung liegt im Hochparterre Die Wohnung besteht aus. - Eingangsbereich - heller, offener Wohnbereich mit angeschlossener Loggia - Erstes Schlafzimmer - Zweites Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Toilette Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum. Ein Autoabstellplatz iim Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für deutlich umfangreichere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich habe den passenden Käufer! Manuel Schwenniger, MA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48 Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur technischen Universität und zur Firma MED-EL. Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von ca. 56,16 qm. Die Wohnung liegt im Hochparterre Die Wohnung besteht aus. - Eingangsbereich - heller, offener Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Toilette - Abstellraum Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Betriebskosten: Die Mieter haben einen 4x höheren Heizverbrauch pro Quadratmeter als der Durchschnitt. Die Heizkosten bei normaler Nutzung betragen also ca 72 Euro. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Rücklage beträgt unter normalen Umständen ca. 225 Euro. Für deutlich umfangreichere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich habe den passenden Käufer! Manuel Schwenniger, MA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013. Vor allem ist die Gegend bei Studenten sehr beliebt. Unterteilt ist die Wohnung in Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 separaten Schlafzimmern sowie überdachter Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Die Einheit ist befristet bis August 2023 vermietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft. Beim Kauf handelt es um einen Kauf mit 20% Umsatzsteuer bzw. für einen Eigennutzer wird der unten angeführte Bruttopreis angeboten. FACTS: Aktuell befristet vermietet bis 31.08.2023 - Studenten WG, Miete: 1.220,04 EUR brutto (inkl. BK/HK/Ust.) Küche mit Küchenblock und Küchengeräten Bad/WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken Fussbodenheizung/ Heizung über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen Fenstern Boden: Dielen Terrasse von beiden Zimmern separat begehbar Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz TG 2.16Fahrradraum Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten: Als ANLAGE: Wohnung: € 370.000,-TGAP: € 25.000,- Summe: 395.000,-zzgl. 20% Ust: 79.000,- Umsatzsteuer (Durchläufer) in Summe: € 474.000,-Als EIGENNUTZUNG: Wohnung: € 396.450,-TGAP: € 26.690,- Summe: 423.140,-KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 2,0 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Perthalergasse 15, im Stadtteil Hötting-West, steht diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 qm und unterteilt sich in Vorraum/Garderobe, einen geräumigen Wohnbereich/Schlafraum, einer schönen Küche und einem Badezimmer inklusive Dusche, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Vom Wohnbereich aus kann ein gemütlicher Balkon betreten werden. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert (Decken, Wände, Böden, Leitungen, Bad, Küche, Fenster, Elektrik, Wände, Beleuchtung). Möbel welche neben der Küche im Preis inkludiert sind: Fernsehstuhl, Bilder, Terrassenmöbel. Zur Einheit gehört ein großer Autoabstellplatz NR. 139 im Freien und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juni 2023 (Option auf Verlängerung bis 31.12.2023). Mietzins: € 695,- inkl. BK/HK Betriebskosten inkl. Heizung, Reparaturrücklage und Kredittilung, sowie Ust: 218,09,- für die Wohnung und 17,55,- für den Autoabstellplatz. Verkaufspreis: Wohnung: € 230.000,-AAP: € 20.000,-In Summe € 250.000,-Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% Ust.: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Die 31m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem ikonischen Architektenhaus unweit der Tram- und Bushaltestelle Höttinger Auffahrt. Durch die großzügigen Fenster eröffnet sich dem Bewohner ein wunderschöner Ausblick auf die Nordkette. Bereits im Mietpreis inkludiert sind eine Einbauküche mit integriertem Esstisch und ein Einbauschrank, eine weitere Möblierung kann auf Wunsch gerne erfolgen. Die Wohnung wird im Moment als Büro genutzt und wird vor Einzug selbstverständlich neu gestrichen. Lage: Durch ihre Lage an der Tram- und Bushaltestelle „Höttinger Auffahrt“ ist die Wohnung ideal an den ÖPNV angebunden. Techniker Uni: 7min mit der Tram Klinik: 3min mit der Tram Rathausgalerien: 5 min mit der Tram Campus Innrain: 10min zu Fuß Einkaufszentrum West: 3min zu Fuß Fitnessstudio: 3min zu Fuß Mietpreis: 780€ inkl. Betriebskosten BK inkl. Mwst. 127,20€ Miete inkl. Mwst. 652,80€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Höttinger Au - Tiergartenstraße • praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank • separate Küche mit ansprechender Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle...) • gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang • geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse • sehr großzügiger und überdachter Balkon (ca.14 m²) mit West-Ausrichtung (Abendsonne) • Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (moderne Fliesen und Sanitärgegenstände) • inkl. Stellplatz mit Elektro-Steckdose (für E-Auto) in der hauseigenen Tiefgarage Die naheliegende Innpromenade bietet viele Gelegenheiten für diverse Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil Höttinger Au ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad und über gut ausgebaute Fahrradwege ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. HWB: 33,3 kWh/m²a. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. Nebenkosten: Kaution: € 2.600,00, Honorar € 3.120,00 inkl. 20 % MWST... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum in der Unterbergerstraße wird eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt befindet sich im 2. Stock und ist nach Norden, Westen und Osten ausgerichtet. Der Zugang in alle Räume erfolgt über den Vorraum - vier Schlafräume, großzügiger Wohnraum, Küche mit kleinem Essplatz, Bad mit Fenster, WC extra, Abstellraum. Der Balkon ist westlich orientiert. Lift im Haus. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig - Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Türen ... Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ist die Einheit sehr gut als WG nutzbar bzw. als Bleibe für eine größere Familie. Für tägliche Erledigungen ist kein Auto notwendig - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Busverbindungen, fußläufige Nähe zur Innenstadt sowie Klinik und Uni. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet (Mietvertrag endet am 31. März 2025). Energieausweis in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautom... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 6.400,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]