#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Innsbrucker Stadtteils Hötting, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten entfernt, steht diese charmante Altbauwohnung zum Verkauf. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sowie der unmittelbaren Nähe zur Universität Innsbruck und zur Universitätsklinik eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit kurzer Wege schätzen. Derzeit präsentiert sich die Wohnung als großzügige 2‑Zimmer‑Einheit, bietet jedoch mit überschaubarem Aufwand die Möglichkeit, in eine 3‑ oder sogar 4‑Zimmer‑Wohnung umgestaltet zu werden. Damit eröffnet sie vielfältige Nutzungsperspektiven – ob für Familien, Wohngemeinschaften oder flexible Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnraum mit einem stilvollen Kachelofen, der eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie Richtung Stadt bietet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die Ausstattung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen: Eichenparkett im Wohnbereich Naturstein im Badezimmer Modernisiertes Bad (2009/2010) Erneuerte Elektrik im Zuge der Sanierung Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025), während die Warmwasseraufbereitung separat über einen Elektroboiler sichergestellt wird. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiges Dachbodenabteil. Diese Wohnung vereint historischen Charakter, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit Lagerschuppen/Dachboden - Höttinger Gasse! • Wohnfläche: ca. 101,10 m² • Toplage nähe Stadt, Hofgarten, Altstadt • Vier-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer - davon eins mit begehbarem Kleiderschrank) • Großzügiges Badezimmer mit DU/WC • Kellerabteil ca. 2,8 m² • Zusätzliches Dachbodenabteil mit ca. 11,30 m² • Lagerschuppen im Garten mit ca. 9 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Diese ideal gelegene Gewerbefläche (Nutzung als Gastronomie, Geschäftslokal, etc.) in 6020 Innsbruck, direkt am Höttinger Kirchplatz, steht ab 01.07.2026 zur Miete zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl barrierefrei als auch rollstuhlgerecht zugänglich. Die Fläche eignet sich u.a. als Gastronomiebetrieb (z B Café, Bistro, etc.; kann aber ggf. nach Absprache auch anders genutzt werden) und wird inklusive einer intakten Gastroeinrichtung, welche ohne Ablöse zur Verfügung gestellt wird, übergeben: • Küche, • Theke, • Tische, • Stühle und weitere Einrichtungsgegenstände Bei Bedarf bzw. nach Absprache kann die Inneneinrichtung vom Mieter entsprechend den eigenen Bedürfnissen umgestaltet werden, sodass auch andere Betriebsarten möglich sein können. Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung ermöglicht einen Betrieb bis 22.00 Uhr (evtl. verlängerbar) und bietet daher maximale Freiheit für Gastronomen. Die Gesamtfläche beträgt 142 m² + 12 m² Vorplatz, aufgeteilt auf: • einen offenen Thekenbereich mit offenem Gastraum, • einer Küche inkl. dahinterliegendem Kühlraum, • einer Büronische, • einer Nische für Spinde, • einem großzügigen Lagerraum, sowie • 3 WC-Räumen. Das Objekt wurde laufend von der Vormieterin instandgehalten und ist deshalb sofort betriebsbereit. Autoabstellplätze können bei Bedarf ggf. zusätzlich angemietet werden. Die Nettomiete exkl. BK/HK beträgt EUR 2.900,-. Betriebs- und Heizkosten-Akontozahlungen werden je nach Betriebsart vereinbart und nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Kosten abgerechnet. Die Lage gleich am Höttinger Kirchplatz spricht für sich, da sich das Geschäftslokal inmitten eines der beliebtesten Wohngebiete Innsbrucks an der Hauptverkehrsader Höttings, der Schneeburggasse, befindet. Sollte Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer per Mail oder telefonisch bei Frau Kuen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,- Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung!... [Mehr]

#Büro #Balkon

Attraktives Großraum-Büro im 3. Obergeschoß im SOHO Innsbruck. Die moderne Bürofläche mit ca. 161,3 m² ist nach Süden ausgerichtet, die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Der zugeordnete Balkon hat eine Fläche von ca. 22,9 m². Die Einheit ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet. Zu der praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: • das weitläufige Atrium, • das ökologische Heizungs- und Kühlsystem, • die ökonomische Bauteilaktivierung, • kostenlos buchbare Konferenzräume uvm.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, einer rund 13 m² großen Südterrasse sowie ca. 15 m² Gartenfläche befindet sich in sonniger Hanglage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Die Innenstadt von Innsbruck ist bequem zu Fuß erreichbar. Apotheke, Supermarkt, EKZ WEST und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die 2017 fertiggestellt wurde. Ein barrierefreier Personenaufzug, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst: • Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • zwei separat nutzbare Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Echtglasdusche • Südterrasse mit anschließendem Garten Von beiden Zimmern besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung. Der Wohn-/Essbereich sowie die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett in Schiffsbodenoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab 15.07. steht in der Höttinger Gasse 10 ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Vermietung. Die Highlights: ×Stellplatzgröße: ca. 10 m² ×Einfahrtshöhe 2,30 m – ideal auch für größere Fahrzeuge ×Direkt neben dem Stellplatz befindet sich kein weiterer Parkplatz – entspanntes Ein- und Aussteigen ×Einfaches Ein- und Ausfahren dank guter Ausfahrtsspiegel und großzügiger Einfahrt ×Kleine Tiefgarage mit nur ca. 10 Stellplätzen 📍 Höttinger Gasse 10 🗓️ Verfügbar ab 15.07. 📄 Unbefristeter Mietvertrag mit 1 Monat Kündigungsfrist 💶 Miete: 160 € pro Monat (inkl. Steuern und Hausverwaltung) 🔑 Kaution: 50 € für zwei Garagenschlüssel Bei weiteren Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Deine Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

flexible Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – südliche Maria-Theresien-Straße, Innenhoflage (Nord/ostseitig) Flächenaufteilung 1.Obergeschoss (ca. 141 m²) – vor ca. 2 Jahren kernsaniert (Böden, Elektrik, Sanitär, Leitungen etc.) – bezugsfertig und hochwertig ausgestattet – ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder ruhige Dienstleistung Ausstattung & Besonderheiten • zwei separate Zugänge (vorne und hinten) – ermöglicht flexible Raumaufteilung und Zugangsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen • moderne Elektrik und Infrastruktur im Obergeschoss – ideal für eine hochwertige Büroumgebung mit sämtlichen modernen Anforderungen • ruhige Innenhoflage mit zentralem Zugang – sorgt für eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre • eine hochwertige, vom Tischler eingebaute Küche – ideal für Pausen oder kleine Besprechungen • hochwertiger Kugelgarn Boden – strapazierfähig, pflegeleicht und ästhetisch ansprechend, perfekt für Büroflächen • Steckdosen im Boden – sorgt für eine flexible Einrichtung und ermöglicht eine clevere Kabelverlegung ohne störende Wandmontagen Hinweis: Die Fläche ist Teil einer größeren Nutzungseinheit mit langfristigem Pachtvertrag (20 Jahre). Die Weitervermietung erfolgt im Einvernehmen mit der Eigentümerschaft durch den Hauptmieter im Wege der Submiete, was eine langfristige Nutzungssicherheit für den neuen Untermieter bietet. Verkehr & Erreichbarkeit • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn) • Tiefgaragen & Kurzparkzonen in unmittelbarer Umgebung • Fahrradabstellplätze in der Nähe vorhanden Zusammenfassung Diese einzigartige Geschäftsimmobilie im Herzen der Innsbrucker Innenstadt bietet hohe Flexibilität, Top-Lage, Nutzungssicherheit durch langfristigen Hauptpachtvertrag und attraktive Konditionen. Ideal für Unternehmer, Kreative oder Dienstleister, die eine zentrale, individuell gestaltbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche + ca. 63 m² Gärten Nord- und Südausrichtung + ca. 10,5 m² Terrasse im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder und perfekt für alle, die gerne drinnen wohnen, und draußen verweilen möchten. Das Herzstück ist die helle Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man in den südlichen Teil des Gartens und auf die Terrasse. Direkt von der Haustür aus loswandern und trotzdem so nah im Stadtzentrum, dass das Auto in der Tiefgarage bleiben kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Daher werden computergenerierte Bilder beispielhaft in der Anzeige verwendet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Über den Dächern von Innsbruck auf ca. 680 Meter über dem Meer, kommt eine möblierte Maisonettenwohnung (2 Ebenen) für minimal 1 bis maximal 6 Monate zur Vermietung. Das Objekt liegt im Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette, in wunderschöner Aussichtslage, 19 Gehminuten vom Stadtzentrum (Goldenes Dachl Entfernt), zwischen Stadt und Nordkette, am Rand des Naherholungsgebietes. Sei nicht überrascht, wenn dir die Natur spektakuläre Aussichten von der Dachterrasse bietet, sei es bei einem Gewitter im Sommer, sei es wenn sich im Herbst die Stadt unter dir im Nebel einhüllt, sei es wenn du auf deiner Dachterrasse den Sonnenuntergang über der Hauptstadt Tirols genießt. Die Lage ist schlichtweg Ideal für sportliche Menschen, Berufstätige, Paare und Studenten welche sich das gewisse Etwas in Ihrem Leben für einige Monate gerne gönnen möchten denn • du bist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Stadtmitte • du kannst Problemlos zu Hause Arbeiten der verlässliche Internetanschluss verbindet dich • du bist in wenigen Minuten zu Fuß im besten Wandergebiet von Innsbruck der Nordkette • du bist zügig mit deinem E-Bike bei den Klettersteigen der Nordkette sowie der Martinswand • du findest auf mehr als 50qm Außenfläche der Wohnung genug Platz zum Sonne tanken und Chillen Die Maximalbelegung der Wohnung welche sich über 2 Stockwerke erstreckt ist 4 Personen, Schlafzimmer 1 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (1,80 m x 2 m Memoryschaummatratze), Schlafzimmer 2 (2P) 1x Paletten Bett aus Massivholz (2,0 m x 2 m Hartschaummatratze). Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher mit SAT-Anschluss (ASTRA), ebenso das Wohnzimmer. Schlafzimmer 2 ist auf Terrassenebene mit Ausblick ohne Türe zur unteren Ebene. Die Wohnung ist Katzengerecht eingerichtet, ein Katzennetz am Balkon und ein Riesiger Kratzbaum im Wohnzimmer sorgt für Sicherheit und Wohlfühleffekt bei deiner Samtpfote wenn du sie mitbringst. WLAN ist im Gesamten Objekt verfügbar, beim Schreibtisch im Schlafzimmer 1 ist ein Ethernetanschluss vorhanden um deinen PC oder Laptop mit dem Internet zu verbinden. Ein Multifunktionsgerät A4 Drucker / Scanner im LAN steht auf Wunsch zur Verfügung, ebenso am Schreibtisch im Schlafzimmer ein Monitor. Die Küche ist funktional eingerichtet. Spülmaschine, Herd-Backrohr, Kombinations-Mikrowelle, Wasserkocher 3 Kaffeemaschinen (Nespresso + Tassimo + Kaffeekocher) Teller, Tassen, Gläser, Messer und Besteck stehen für zumindest 4 Personen zur Verfügung Kochtöpfe Pfannen und zahllose andere Kochutensilien sind ebenso vorhanden. Das Bad ist funktional eingerichtet: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Wärmepumpenwäschetrockner Für den Außenbereich Balkon/Terrasse gibt es 2 Sitzsäcke, ein Sofa, 2 Sonnenliegen, mehrere Klappsessel. Ein Citybike steht zur Benutzung bereit (Fahrzeit zum Goldenen Dachl ca. 7 Minuten). Autoabstellplatz auf Anfrage. Dein eigenes Weltklasse Mountainbike kannst du für deine Fahren auf die Seegrube oder auf die Höttinger-Alm im Fahrradraum unterbringen. Die Trainingsgeräte in der Wohnung stehen für dein Training bereit. Die Wohnung ist aufgrund der vorhandenen Stiege und der Mehrgeschoßigkeit nicht für Kleinkinder geeignet. Rauchen in der Wohnung ist strengstens verboten, am Balkon und auf der Dachterrasse erlaubt. Haustiere auf Anfrage. Zur Grundausstattung bei Einzug zählt alles was da ist, zumindest • Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und eigentlich alles was man sonst zum Kochen braucht • Internet/WLAN, 3 TV (TIP: Nimm deinen eigenen TV Streaming Stick mit) • Waschmaschine, Wäschetrockner, Wäscheständer • Bettwäsche, Handtücher • Staubsauger, Putzutensilien • Haartrockner, Toilettenpapier, Shampoo, Seife • Nespressokapseln, Salz, Zucker, Tabs für Spülmaschine und alles was du sonst noch in der Küche findest Die Wohnung und alles Zubehör wird beim Auszug so übergeben wie sie beim Einzug übernommen wurde. Eine Private Haftpflichtversicherung der Mieterin bzw. des Mieters ist Pflicht, wird vorausgesetzt ebenso die Meldung beim Meldeamt. Parties sind nicht erlaubt, im Objekt herrscht Straßenschuhverbot und Absolutes Rauchverbot in den Innenräumen. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht werden ignoriert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Stilvolle Büro- oder Ordinationsfläche in begehrter Innsbrucker Innenstadtlage Diese hochwertig sanierte Büro- bzw. Ordinationsfläche vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit modernen Räumlichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche berufliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2025/2026 wurde die Einheit mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien modernisiert. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige, helle Räume, die sich flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC – optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die zentrale Lage in der begehrten Innsbrucker Innenstadt garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen oder Ihre Ordination. Highlights auf einen Blick: • Begehrte Innenstadtlage in Innsbruck • Komplett saniert (2025/2026) • Zwei großzügige und vielseitig nutzbare Räume • Küche mit Aufenthaltsbereich • Badezimmer • Separates WC • Sofort beziehbar • Ideal als Büro oder Ordination Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine repräsentative Geschäftsfläche in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese Immobilie gerne persönlich. Kontakt & Besichtigung: Georg Pfanzelt Z-Wert Immobilien GmbH Bahnhofstraße 1 6410 Telfs [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaufnebenkosten: Lt. Beiblatt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche in Innsbruck Im Lohbachweg B31, 6020 Innsbruck erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 43 m², die ab 01.05.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren zur Verfügung steht. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der helle Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Highlights im Überblick 43 m² Gewerbefläche 9 m² Terrasse – ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien Gäste-WC Barrierefreier Zugang Eigener Parkplatz Beheizung mittels Ölheizung Photovoltaikanlage am Dach – sorgt für besonders niedrige Energiekosten Die am Dach installierte Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Objekt nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch nachhaltig. Die monatliche Miete beträgt € 900 netto, zuzüglich € 100 Betriebskosten. Dank der guten Lage in Innsbruck profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]