#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv über uns gelangt dieses einmalige Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten ab sofort zum Verkauf! Im schönen Stadtteil von Innsbruck in Hötting entsteht ein modernes Neubauprojekt in perfekter Innenstadtlage, sehr nahe zur Universität, mit 9 Wohneinheiten über 4. Ebenen und 10 Tiefgaragenabstellplätzen. Die Wohnungen sind zwischen einer Studenten Garconniere und ca. 80 m² groß und verfügen jeweils über eine Terrasse mit Garten oder Balkone. Im Haus selbst sind alle Ebenen über einen Lift erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Kaufpreis Privat: ab € 284.000,- ! Kaufpreis Investoren zzgl. 20% USt.: ab € 249.000,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1981 erbauten sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Eingänge. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie eigener Eingang in die Wohnung wertet dieses Schmuckstück auf. Die Größe wie auch die einzigartige Raumaufteilung dieser Wohnung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihren persönlichen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 2 prachtvolle geräumige Zimmer zum Wohnen, Essen und Kochen, 1 exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, 2 große Schlafzimmer, 1 Südseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette wie auch 1 Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie direkt den freundlichen Wohn-Koch-Essbereich sowie alle Räume der Wohnung. Besonders einladend präsentiert sich das offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen gemauerten Ofen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Balkon in dem man entspannt den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Dusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC komplettieren dieses Objekt. Allgemein stehen im Haus ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Als Zubehör steht ein großer Kellerabteil sowie auch ein Carport ist im Preis inkludiert! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser stilvollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung mit Balkon / Loggia und einer Fläche von ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses (Baujahr 1966) und verfügt über eine sehr gute räumliche Einteilung, die auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft möglich macht. Ein geräumiger Flur mit viel Platz für Stauraum führt in die Wohnräume, die aufgrund der südlichen Ausrichtung angenehm hell sind. Das gemütliche Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und auch der sonnige Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung ist von hier zugänglich. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zur Einrichtung von behaglichen Schlaf- bzw. Arbeitsbereichen. Das praktische Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Wasch-maschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Bade-wanne und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze sind beim Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt gebäudezentral mittels Gas, die Warmwasserbereitung mittels Boiler (Strom). Kabel-TV ist eingerichtet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ANLEGER ANGEBOT virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/IF63 Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC , Abstellraum getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie einer Küche und Essplatzund dem Balkon. Diese Einheit ist sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Höttinger Au ist ein Stadtteil im Westen von Innsbruck, der Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol und ist bekannt für ihre Nähe zu den Bergen und der Natur. Die Höttinger Au ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Ausstattung: • Balkon • Garagenstellplatz • Kellerabteil • Ruhige Lage Eine Garage (GA1) muss in Verbindung mit der Wohnung gekauft werden welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten ist für 25.000, €... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger Lage in der Schneeburggasse in Hötting kommt diese sehr gut vermietete 2-Zimmer- Wohnung mit gemütlichem Balkon - übergehend in eine Terrasse - nach Süden und einen ca. 25 m² großen Garten nach Westen zum Verkauf. Räumlich praktisch aufgeteilte Wohnung (1 kleines Schlafzimmer (ca. 9 m²), ein Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche (ca. 27 m²) sowie Badezimmer mit Badewanne, Boiler, WC und Waschtisch). Im Wohn-Ess-Zimmer ist Parkettboden verlegt, eine Waschmaschine ist in der Einbau-Küche integriert. Die Beheizung wurde auf eine neuwertige Gastherme umgebaut, die Nord-, Ost- und Westfassaden gedämmt, Ende 2013 die Fenster und die Jalousien erneuert, und im Sommer 2015 wurden großzügige Abdichtungen und Sanierungen am Gebäude durchgeführt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (IVB), ebenso ein Lebensmittelgeschäft als auch eine Apotheke - die Uni sowie Altstadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die attraktive und repräsentative STADTVILLA HÖTTING befindet sich kurz vor der Fertigstellung. In einem der wohl beliebtesten Stadtteilen von Innsbruck, auf der wunderschönen Sonnenseite am Fuße der Nordkette wurde ein durchdachtes Wohnprojekt mit nur vier Einheiten auf höchstem Niveau und Komfort errichtet. Der Wohnbau entspricht dem modernen Zeitgeist und Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt. Das Bauprojekt umfasst Familienwohnungen mit großzügigen Terrassen und zusätzlichen Grünflächen, die den Wünschen der Käufer gerecht werden. Genießen Sie Ihren eigenen Garten im urbanen Umfeld mit fußläufiger Zentrumsnähe. Die großzügigen Familienwohnungen TOP 1 und TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 113 m² und 114 m² und verfügen über Terrassen, Gartenanteile, Balkon, je zwei Autoabstellplätze und eigenen Kellerraum. Weitere erwähnenswerte Details. Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz Die Wohnungen umfassen jeweils ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc. Lift-Personenaufzug ökologisch und ökonomisches Heizsystem - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Die Kaufpreis- und weiteren Detailinformationen erhalten Sie indem Sie ein ausführliches Exposé anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Kaufpreis auf Anfrage Nebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Die im 1.OG gelegene Wohnung hat gesamt 50,5 m2 und verfügt zusätzlich über einen Süd - West ausgerichteten 26 m2 großen Balkon sowie ein Kellerabteil mit ca. 5m2. Es gibt einen allgemein zugänglichen Wirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner auf Münzbasis, es ist auch möglich dort Wäsche aufzuhängen. Küchenzeile und Bad möbliert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung. In jedem Zimmer ist ein Netzwerk und TV Anschluss (zentrale SAT Anlage) vorhanden. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Das Haus steht in der Dorfgasse 15. Die nächsten Bushaltestellen A/J/H sind 3 Gehminuten entfernt. Fußweg in die Altstadt ca. 12 Minuten. Zimmergrößen bitte dem beigefügten Plan entnehmen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eckdaten:• Wohnfläche: ca.58 m²• Balkon: ja• Kellerabteil: ja• Tiefgaragenplatz: vorhanden, zusätzlich Euro 27.000, • Lage: Innsbruck/Hötting• Baujahr: 1999• Betriebskosten: € ca 215 monatlich• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting, in der Schneeburggasse, gelangt eine traumhafte Wohnung in bester Lage zum Verkauf. In nur wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Innsbrucker Innenstadt erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese perfekt eingeteilte, helle und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung ist 1999 erbaut worden. Der offen gehaltene, lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen kleinen und sonnigen Balkon. Das zeitlos gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum runden diese perfekte Immobilie ab. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um Euro 27.000, dazu erworben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hötting: Brillante 6-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage in Innsbruck! • Stadtzentrum • Wohnfläche: ca. 160 m² • 6-Zimmer-Penthousewohnung • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Flächenwidmung: Kerngebiet • Baujahr: ca. 1993 • Teilweise möbliert • Kamin • Kellerraum vorhanden • 3 Fußminuten ins Zentrum • Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung In sehr ruhiger Lage in der Schneeburggasse in Hötting kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon - übergehend in eine Terrasse - nach Süden und einen ca. 25 m² großen Garten nach Westen über uns zum Verkauf. Die räumlich praktisch aufgeteilte Wohnung (1 kleines Schlafzimmer (ca. 9 m²), ein Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche (ca. 27 m²) sowie Badezimmer mit Badewanne, Boiler, WC und Waschtisch), ist bereits frei. Im Wohn-Ess-Zimmer ist Parkettboden verlegt, eine Waschmaschine ist in der Einbau-Küche integriert. Laut Auskunft des Eigentümers wurde das Gebäude laufend saniert, so wurde die Beheizung auf eine neuwertige Gastherme umgebaut, die Nord-, Ost- und Westfassaden gedämmt, Ende 2013 die Fenster und die Jalousien erneuert, und im Sommer 2015 wurden großzügige Abdichtungen und Sanierungen am Gebäude durchgeführt.... [Mehr]