Das Villengrundstück befindet sich im Bereich Großer Gott in absolut bevorzugter Wohnlage von Innsbruck. Das Stadtzentrum , sämtliche Universitäten und die Universitätsklinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Die allgemeine Infrastruktur in Hötting ist, wie auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel, sehr gut. Das Grundstück, die Liegenschaft ist erhöht aber eben gelegen , verfügt über eine herrliche Aussicht in alle Himmelsrichtungen und ist ganzjährig bestens besonnt . Das Umfeld ist äußerst attraktiv , für eine zentrumsnahe Stadtliegenschaft, symphatisch ländlich mit gehobenem Ambiente und überwiegend mit kleineren Wohnhäusern bebaut. Der ideale Ort für Familien, Sportler und Naturfreunde. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, welches grundsätzlich auch saniert, um,-und ausgebaut werden kann. Durch diesen Gebäudebestand besteht keine Bebauungsverpflichtung binnen 5 Jahren. Das Grundstück kann so auch für eine spätere Verwendung oder für Ihre Kinder erworben werden. Der Übernahmetermin ist kurzfristig möglich. Gerne informieren wir Sie näher. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) übermittelt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung Generalsanierte, neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 118,35 m², zzgl. Westbalkon ca. 11,36 m² und Keller ca. 10,08 m², 1. Obergeschoss, Süd-West-Ost-Ausrichtung, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, bequemer und barrierefreier Zugang über Lift, Gaszentralheizung, umfassende Sanierung (Details siehe unten). Garage Garagenanlage unter dem Garten mit einer eigenen absperrbaren Garage und einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Lage & Umgebung Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz (EKZ West, Spar, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Baumarkt, Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität, Spielplatz, Fitnessstudio, Radweg, …), direkt neben der Bus-Haltestelle (Linie F) und schnelle Anbindung an die Innenstadt, Autobahn und Flughafen. Umfassende Sanierung Die Wohnung wurde von Februar bis Mitte Mai 2026 umfassend saniert und befindet sich durch die getätigten Baumaßnahmen in einem generalsanierten, somit neuwertigen Zustand: • Holz-Alu-Fenster (4-Schicht verleimt 90 mm) mit 3-fach Verglasung • elektrischer Sonnenschutz mit Valetta Raffstore (Z-Lamelle, Tiefe 90) inklusive Funkwandsender • Landhausdiele (Eiche Europa, gebürstet, naturgeölt, 2200x181x14 mmm) in den Wohnräumen • Vinyl-Boden (HDF Betonstein 10 mm) in der Küche • Wand-/Bodenfliesen (60x120) im Bad und WC • Terrassenplatten (60x60x2) auf dem Balkon • DANA Innentüren (weiß eschenporig 9016 lackiert) und Stahlzargen, Küchentüre mit Glasausschnitt • DANA Wohnungseingangstüre (Brandschutztüre, weiß eschenporig 9016 lackiert) • Ausmalen der Wohnung mit hochwertiger Innensilikatfarbe (weiß, mineralisch) • Spiegel mit LED-Rundumbeleuchtung inkl. Dimmer (120x80 CM) im Bad • Waschtisch-Anlage mit Waschtisch (80x47x15,5 cm, weiß) und Armatur (HG Axor Citterio) • Dusch-Anlage mit Glaswand, Tellerkopfbrause, Handbrause und Brausethermostat (HG Axor) • WC-Anlage (Wand WC) mit WC-Muschelabsaugung und Handwaschbecken mit Armatur (HG Axor Citterio) • separater Bad- und WC-Lüfter, Waschmaschinen- und Küchen-Anschlüsse vorbereitet • sämtliche Wandheizkörper und Badheizkörper erneuert • bestehende Heizungsleitungen im Heizkörperbereich freigelegt und überprüft • gesamte Elektroinstallationen mit Telefonauslass, TV-Auslass in jedem Zimmer und weißem Schaltermaterial erneuert • sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert • elektrisches Garagentor (Hörmann Sektionaltor Reno Matic) Kaufpreis • Wohnung 995.000 Euro • Garage 45.000 Euro • zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch keine Maklerprovision... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Storchenstraße in Innsbruck, Stadtteil Hötting, einer sehr beliebten und ruhigen, aber auch zentralen Wohngegend am westlichen Stadtrand von Innsbruck, gelangt diese frisch renovierte Garconniere zur Vermietung. KEINE HAUSTIERE! RAUMAUFTEILUNG: 1 geräumiges Zimmer mit Ausgang zum Ostbalkon1 Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine1 kleine Küche mit Fenster Eingangsbereich1 Kellerabteil Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung (Anrainerparkkarte), sodass Sie sich nie Sorgen um einen sicheren Stellplatz machen müssen. Video verfügbar! KOSTEN: Miete inkl. USt. € 1.050, Betriebs- und Heizkostenakonto ca. € 190, Gesamtmiete € 1.240, Kaution € 3.720, Kosten für die Vertragserrichtung € 500, zuzügl. 20 % USt. Strom separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer begehrten Wohnlage Innsbrucks, im charmanten Stadtteil Hötting, erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die Wohnen mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe vereint. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage direkt am Inn und seine Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen dieses Gebiet besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: • ruhige und sehr sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick • nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck • beste Infrastruktur: Supermarkt, Banken, Apotheke, Schule und Öffis in unmittelbarer Nähe Sonnige großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Hötting – 128 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage Diese gepflegte, äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung mit Penthousecharakter erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines sehr kleinen Neubau-Mehrfamilienhauses. Sie bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m², einem sehr großzügigen Kellerraum sowie 2 privaten Stellplätzen ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnungs-Highlights im Überblick: • Moderne 4 Zimmer Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche und idealer Raumaufteilung • großer Wohn-/ Essbereich mit rund 50 m² • Separater Schrankraum • 2 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche • separates WC und Bidet mit Handwaschbecken • Hochwertig möbliert – Simatic Küche mit Miele und Gaggenau Geräten, Möbel und Beleuchtung vom Innenarchitekten uvm. • Panorama Kaminofen für wohlig angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit • Alle Räume mit Fenster/Fenstertüren und elektrisch betriebenen Raffstoren und Wetterstation • 1. Obergeschoss in gepflegtem kleinem Mehrfamilienwohnhaus • Aufzug über alle Geschoße • Terrasse mit über 60 m², Blick ins Grüne und Ausrichtung in 3 Himmelrichtungen für entspannte Stunden im Freien • 2 Zimmer mit eigenständigem Balkon • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe, geringe Betriebskosten • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Parkettböden in den Wohnräumen, gepflegter Zustand • KNX-Bus für Beleuchtung mit Szenenschaltung, Beschattung und Heizung mit Appsteuerung und Fernzugriff • Video-Torsprechanlage für zusätzlichen Komfort • großer Kellerraum mit über 25 m² Nutzfläche • 2 großzügige Stellplätze im Carport direkt beim Haus mit E-Ladestation Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! Kontakt: Manuela B. Krimbacher-Endl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ich weise darauf hin, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeite.... [Mehr]

#Büro #Handel

Westlich vom Höttinger Kirchplatz gelangt eine Geschäftsfläche mit 22m² zum Verkauf. Diese befindet sich in der Schneeburggasse im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhaus. Unmittelbar davor befinden sich die Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze. Direkt daneben befinden sich eine Konditorei, eine Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft. Das Geschäft ist unbefristet an eine Bank vermietet, welche die Räumlichkeit als Bankomatstandort verwendet. Bis Mai 2033 bezahlt diese eine Betriebskostenpauschale in Höhe von aktuell ca. € 230,- (indexiert) - gegengerechnet mit den tatsächlich niedriger anfallenden Betriebskosten, ergibt sich derzeit ein Überling von ca. € 150,- pro Monat, sohin derzeit etwa 1800,- € im Jahr. Ab dem 01.05.2033 fällt zusätzlich ein Mietzins von derzeit rund € 380,- netto pro Monat an, welcher sich entsprechend der Indexierung bis dahin erhöhen wird. Wertsicherungsrechner - STATISTIK AUSTRIASollte sich die Bank entschließen, den Standort früher aufzugeben, können Sie diese Geschäftsfläche natürlich perfekt zu anderen Geschäftszwecken/Büro selbst nützen oder neu vermieten. Im hinteren Bereich (Abstell- und Serverraum) befindet sich bereits ein Wasseranschluss sowie Abfluss. Dort ist derzeit auch eine Klimagerät installiert, welches die Immobilie kühlt und beheizt. Im selben Gebäude wurde gerade eine Geschäftsfläche zu Wohnzwecken gewidmet. Andenkbar wäre also eventuell auch hier eine Umwidmung und Umbau zu einer Kleinwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Mag. Andrea Hilpold - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese reizende Zweizimmerwohnung, die im Jahr 1966 erbaut und 2024-2025 umfassend modernisiert wurde, präsentiert sich in einem renovierten Zustand und bietet auf 52 m² reine Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt dazu ein, die Sonne und Aussicht in vollen Zügen zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Besondere Erwähnung verdient die 3-fach-Verglasung, die nicht nur für hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfangreich erneuert. Darüber hinaus ist die Sicherheit durch einen FI-Schutzschalter gewährleistet. Direkt angrenzend zur Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

In der Schneeburggasse 73b steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Vermietung. Miete pro Stellplatz: €75,- brutto/ Monat Kaution: €150,- keine Provision! Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 101,54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine beeindruckende rund 21 m² große Westterrasse mit viel Sonne und herrlicher Aussicht. Die Wohnung präsentiert sich als wahres Raumwunder und überzeugt durch Helligkeit, Weitblick und Wohnqualität. Das gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten wurde 1998 von der renommierten Bauträgerfirma tebau errichtet und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend nach Südwesten ausgerichtet und dadurch besonders lichtdurchflutet. Badezimmer und Kinderzimmer verfügen zusätzlich über eine Lichtkuppel, die für natürliche Belichtung und einen freien Blick in den Himmel sorgt. Herzstück der Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen gemütlichen Schwedenofen. Von hier aus gelangt man sowohl auf die geschützte 5,27 m² große Loggia als auch auf die großzügige Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat gelegene, 13,42 m² große Küche mit ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch. Ein größeres Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer sind mit herrlichem Bergblick verwöhnt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates, zweites Tages-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und wird über Radiatoren verteilt. Gang und Bad, WC sind mit elektrischer Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Aufgrund der attraktiven Lage, der großzügigen Außenflächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Monatliche Betriebskosten inkl. 1 TG Stp.: EUR 427.- Im Kaufpreis ist ein TG Stellplatz inkludiert, ein Zweiter kann erworben werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck, Tirol. Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 111,6 m² und bietet mit drei Zimmern ein perfektes Raumangebot für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Loggia, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Innsbruck sowie einen weitläufigen Fernblick genießen können. Hier erleben Sie täglich die Schönheit Tirols in vollen Zügen – ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, während Marmorakzente für eine luxuriöse Note sorgen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Modernste Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Komfort wird auch durch den Personenaufzug gewährleistet, der Sie bequem in Ihre Penthouse-Etage bringt. Zu dieser Traumwohnung gehört eine praktische Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Innsbruck. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Eleganz und schützt das Penthouse vor Witterungseinflüssen. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Innsbruck ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf perfekt ab. Auch in puncto Infrastruktur ist für Sie bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung garantieren. Dieses Penthouse in Innsbruck ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Erwerben Sie hier ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden lässt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse in Hötting – Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen – effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger.(*Unverbindliche Richtwerte – abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger – für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ganz oben ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Höchste Ansprüche im Innenausbau. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche. Nachhaltiges Energieversorgungskonzept. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in der Doktor-Stumpf-Straße vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Freiflächen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,1 m² sowie über 70 m² Außenflächen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Kompromisse? Nur kein separater Keller - dafür aber jede Menge Platz in der Wohnung und niedrige Betriebskosten. Untere Etage - Ankommen und Alltag Hier liegt der Koch- und Essbereich als Zentrum des täglichen Lebens. Dazu ein repräsentatives Badezimmer, ein separates WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die größte Terrasse der Wohnung öffnet sich in dieser Etage nach Südwesten. Obere Etage - Wohnen und Rückzug Das Herzstück der Wohnung: ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Nordterrasse und freiem Blick auf die Nordkette. Zwei Schlafzimmer ergänzen die Ebene - eines mit Ostbalkon für die Morgensonne, das andere ebenfalls mit Nordkettenblick. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Auf den Punkt Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Zweiteilung: oben Wohnen und Rückzug, unten Alltag und Empfang. Geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Genießer, die Großzügigkeit und den Freiraum auf zwei Ebenen schätzen. Optional können zwei Außenabstellplätze zu je € 17.000 erworben werden. Zugefahren wird hier übrigens nur von Anrainern, da das Objekt direkt am Geh- und Radweg gelegen ist. Maisonette - 122 m2 - 4 Zimmer - 3 Freiflächen - klingt viel, ist es auch. Willkommen in Hötting - wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst. Platz für alles - außer Kompromisse. Hier musst du dich nicht entscheiden: Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides. Kochen oder Leben? Offene Wohnküche. Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen. Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung - viel cleverer als im Keller. Ausstattung? Keine Show - einfach gut. Fischgrätparkett in Eiche - eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck. Fußbodenheizung in allen Räumen - weil kalte Füße nur was für andere sind. Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung - weil Tageslicht besser ist als LED. Zentralheizung mit Solarunterstützung - klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld. Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv. Zwei Terrassen, einen Balkon - und kein Platz für schlechte Laune. Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen. Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst. 1.179.500€, zuzüglich 17.500€ pro Autoabstellplatz - und null Ausreden. Einzigartig. Bezugsfertig. Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64. Top 4 - für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet. Lage: direkt neben dem Radweg - schnelle Anbindung in die Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Nahversorger fußläufig... [Mehr]