#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Wohnung mit Balkon / Loggia und einer Fläche von ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses (Baujahr 1966) und verfügt über eine sehr gute räumliche Einteilung, die auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft möglich macht. Ein geräumiger Flur mit viel Platz für Stauraum führt in die Wohnräume, die aufgrund der südlichen Ausrichtung angenehm hell sind. Das gemütliche Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und auch der sonnige Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung ist von hier zugänglich. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Frühstücksecke. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz zur Einrichtung von behaglichen Schlaf- bzw. Arbeitsbereichen. Das praktische Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Wasch-maschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Raumeinteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Bade-wanne und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze sind beim Haus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt gebäudezentral mittels Gas, die Warmwasserbereitung mittels Boiler (Strom). Kabel-TV ist eingerichtet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis begann am 01.08.2022 und endet am 31.07.2025 ( Mietvertrag befristet auf 3 Jahre) Monatliche Mietzins beträgt derzeit € 590.00 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv, neuwertig und mit einem einzigartigen Ausblick - müsste man dieses Objekt in wenigen Worten beschreiben, so wären es wohl Diese. 2014 errichtet, ist diese schöne Wohnung mit 82 m² als Unikat zu bezeichnen. Ursprünglich waren 3 Zimmer vorgehen (deren Herstellung mit überschaubarem Aufwand noch möglich wäre); geschaffen wurde aber ein offenes, lichtdurchflutetes Idyll auf knapp 82 m². Das Sommer-Wohnzimmer, die traumhafte Terrasse mit Blick über die Stadt Innsbruck umfasst knapp 40 m² - ein Garten mit 25 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist hochwertigst (TEam 7 Möbel, b&o TV, Mielegeräte in der Küche, elektrische Stoffrollos etc etc.) ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 10 m²) stehen auch zur Verfügung und sind im Kaufpreis inklusive. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Immobilie - für Rückfragen und/oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Höttinger Gramartstraße - über den Dächern der Landeshauptstadt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1981 erbauten sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Eingänge. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie eigener Eingang in die Wohnung wertet dieses Schmuckstück auf. Die Größe wie auch die einzigartige Raumaufteilung dieser Wohnung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihren persönlichen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 2 prachtvolle geräumige Zimmer zum Wohnen, Essen und Kochen, 1 exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, 2 große Schlafzimmer, 1 Südseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette wie auch 1 Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie direkt den freundlichen Wohn-Koch-Essbereich sowie alle Räume der Wohnung. Besonders einladend präsentiert sich das offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen gemauerten Ofen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Balkon in dem man entspannt den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Dusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC komplettieren dieses Objekt. Allgemein stehen im Haus ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Als Zubehör steht ein großer Kellerabteil sowie auch ein Carport ist im Preis inkludiert! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser stilvollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hötting: Brillante 6-Zimmer-Penthousewohnung in zentraler Lage in Innsbruck! • Stadtzentrum • Wohnfläche: ca. 160 m² • 6-Zimmer-Penthousewohnung • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Flächenwidmung: Kerngebiet • Baujahr: ca. 1993 • Teilweise möbliert • Kamin • Kellerraum vorhanden • 3 Fußminuten ins Zentrum • Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung In sehr ruhiger Lage in der Schneeburggasse in Hötting kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon - übergehend in eine Terrasse - nach Süden und einen ca. 25 m² großen Garten nach Westen über uns zum Verkauf. Die räumlich praktisch aufgeteilte Wohnung (1 kleines Schlafzimmer (ca. 9 m²), ein Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche (ca. 27 m²) sowie Badezimmer mit Badewanne, Boiler, WC und Waschtisch), ist bereits frei. Im Wohn-Ess-Zimmer ist Parkettboden verlegt, eine Waschmaschine ist in der Einbau-Küche integriert. Laut Auskunft des Eigentümers wurde das Gebäude laufend saniert, so wurde die Beheizung auf eine neuwertige Gastherme umgebaut, die Nord-, Ost- und Westfassaden gedämmt, Ende 2013 die Fenster und die Jalousien erneuert, und im Sommer 2015 wurden großzügige Abdichtungen und Sanierungen am Gebäude durchgeführt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Überblick: - großzügige Dachgeschoß-Wohnung (2.OG ohne Lift) mit ca. 114,47 m² Wohnfläche (Naturmaß) in begehrter, ruhiger Wohnlage in Hötting-Dorf und Traumblick über Innsbruck - 2 separat parifizierte Wohnungen - zu einer Wohnung zusammengelegt - 3-4 Zimmer - 1 süds. Balkon und 1 süds. Loggia mit gesamt ca. 9,6 m² - Großer Allgemeingarten - modernes Bad mit Dusche, separate Toilette - gefällige, helle Einbauküche mit Fenster - FI (Fehlerstromschutzschalter) vorhanden - Gas-Zentralheizung (Heizkörper) - sofort bezugsfertig - HWB 99,8 -1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14,75 m2 - Kellerabteil ( oa. CIrca-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Kaufpreis EUR 690.000,- Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese Neubau - Garconniere in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zum Verkauf! Die komfortable Garconniere (Top 1) befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Süden orientiert. Vom Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, befindet sich die ca. 25,88 m² große und helle Wohnküche mit eigener Kochnische. Neben dem Eingangsbereich ist das geräumige Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss geplant. Bei gegenständlichem Prestigeobjekt handelt es sich um ein Gebäude, welches zu neuem Leben erweckt wird, indem der Altbestand abgebrochen und in neuem, jedoch gewohntem Stil neu errichtet wird. Wir haben es uns zum Auftrag gemacht, einem Objekt im Herzen von Hötting „neues Leben – vita nova“ einzuhauchen. Die Planung beinhaltet die Errichtung eines neuen Baukörpers mit barrierefreier Erschließung der einzelnen Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit zwei Geschoßen, welche durch einen Hightech-Auto-Lift erschlossen ist. Das Kellergeschoß bietet auch eigene Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen, Rollstühle, Sportgeräte, etc. Das luxuriöse Gebäude besticht durch hochwertige Ausstattung gepaart mit modernster Technik. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Hersteller von Landhausdielen und Feinsteinzeug ausgewählt. Denselben Standard dürfen sich unsere Kunden ebenfalls bei der Elektro- und Sanitärausstattung erwarten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist das nachhaltige Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie haben die Wahl, zwischen 1,2 und 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonetten Wohnungen mit wunderbarer Aussicht und Besonnung. Durch die sehr zentrale Lage ist das Objekt auch perfekt für Anleger geeignet. Hier ist ein Vorsteuerabzug möglich. Das Bauvorhaben befindet sich zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß direkt vom Haus aus erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich. Auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bezugsbereit: Ende 2024/ Anfang 2025 Kaufpreis Privat: € 284.000,-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz Privat: ab € 42.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese Neubau - Garconniere in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zum Verkauf! Die komfortable Garconniere (Top 2) befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten orientiert. Vom Eingangsbereich aus befindet sich direkt die ca. 26,80 m² große und helle Wohnküche mit eigener Kochnische. Neben dem Eingangsbereich (links) ist das geräumige Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss geplant. Ein westseitige Terrasse ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar. Bei gegenständlichem Prestigeobjekt handelt es sich um ein Gebäude, welches zu neuem Leben erweckt wird, indem der Altbestand abgebrochen und in neuem, jedoch gewohntem Stil neu errichtet wird. Wir haben es uns zum Auftrag gemacht, einem Objekt im Herzen von Hötting „neues Leben – vita nova“ einzuhauchen. Die Planung beinhaltet die Errichtung eines neuen Baukörpers mit barrierefreier Erschließung der einzelnen Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit zwei Geschoßen, welche durch einen Hightech-Auto-Lift erschlossen ist. Das Kellergeschoß bietet auch eigene Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen, Rollstühle, Sportgeräte, etc. Das luxuriöse Gebäude besticht durch hochwertige Ausstattung gepaart mit modernster Technik. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Hersteller von Landhausdielen und Feinsteinzeug ausgewählt. Denselben Standard dürfen sich unsere Kunden ebenfalls bei der Elektro- und Sanitärausstattung erwarten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist das nachhaltige Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie haben die Wahl, zwischen 1,2 und 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonetten Wohnungen mit wunderbarer Aussicht und Besonnung. Durch die sehr zentrale Lage ist das Objekt auch perfekt für Anleger geeignet. Hier ist ein Vorsteuerabzug möglich. Das Bauvorhaben befindet sich zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß direkt vom Haus aus erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich. Auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bezugsbereit: Ende 2024/ Anfang 2025 Kaufpreis Privat: auf Anfrage! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz Privat: ab € 42.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Überblick: Sonnige Dachgeschosswohnung mit ca. 82,18 m² Nutzfläche (Gesamtfläche 96,33 m² lt. Wohnungseigentumsvertrag) in guter Lage - Hötting / Innsbruck Balkon ca. 9,70 m² ausgerichtet nach Westen mit Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 4 getrennt begehbare Zimmer Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Klinik und Universität etc. Baujahr 1974 WG-taugliche Wohnung ideal für Anleger oder auch Familien Gepflegtes Interieur - Einbauküche mit Markengeräten und pflegeleichtem Vinylboden, Holzdielen im Flur und Wohnzimmer, Holzparkett in den Schlafzimmern, Ofen usw. Badezimmer mit Fliesen- integrierte Badewanne, WB und Waschmaschinenanschluss Geräumiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, gesonderte Küche und separate Toilette Kellerabteil ca. 7 m² Fenster mit Mehrfachverglasung und teilweise Rollladen HWB 129,2 kWh/a Heizungsart / Energieträger: Zentralheizung - Öl Kaufpreis gesamt ? 515.000. (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Lorenz Sigl, BA MA [Email] T [Tel] ? 26353 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl.... [Mehr]