Mietwohnungen bei der Gumpendorfer Straße ten

#Balkon

Bei dem zum Verkauf stehenden attraktiven Wohnungspaket handelt es sich um insgesamt 5 befristet vermietete Eigentumswohnungen in den Bezirken 1020, 1060, 1070 und 1080 Wien. Ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen ist möglich - nähere Informationen zu den jeweiligen Kaufobjekten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. FAKTEN & DATEN Gesamt-WNF ca. 440 m², diverse Außenflächen, Kellerflächen * 1020 Wien, Floßgasse - ca. 61 m² * 1060 Wien, Gumpendorfer Straße - ca. 106 m² derzeit in 3 separate Wohneinheiten getrennt, Balkon * 1070 Wien, Neustiftgasse - ca. 100 m², 2 Balkone * 1080 Wien, Lerchenfelder Straße - ca. 90 m² * 1080 Wien, Strozzigasse - ca. 83 m² Jährliche Mieteinnahmen ca. € 65.000,00 Weitere Informationen sowie die genaue(n) Adresse(n) übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme. SONSTIGES Beim hier verwendeten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolfoto (unsplash, Jacek Dylag). Sämtliche Angaben zu den beschriebenen Verkaufsobjekten sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Zur Vermietung gelangt diese sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage Mariahilfs, bestens geeignet für Pärchen und Einzelpersonen. Die Wohnung hat zwei Zimmer plus eine separate Küche, einen Abstellraum, ein geräumiges Wannenbad sowie ein getrenntes WC Das Wohnzimmer mit französischer Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet. Das vollkommen ruhige Schlafzimmer blickt in den begrünten Innenhof. Die Ausstattung inkludiert neue Parkettböden, eine komplette Einbaukiüche sowie Isolierfenster. Ein schöner, ruhiger Innenhofgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U4 Pilgramgasse bzw. U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Buslinien 14A, 13A. Die Einkaufsmeilen Mariahilferstrasse, Gumpendorferstraße, sowie Schlossquadrat und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Das moderne Neubauhaus ist in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand: Lift, Wärmeschutzfassade, Keller, Waschküche, Kabelanschluss, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

Wir suchen ab sofort suchen wir Nachmieter/in für unsere Wohnung im 6. Bezirk. Die wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Küche und ein separates Wc. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Balkon. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und verschliessbar. Somit ist die Wohnung auch als WG geeignet. Zusätzlich befindet sich ein Gemeinschaftsdachgarten im 4.stock. Lift im Haus. Die U4 Pilgramgasse ist in 2Minuten zu Fuss erreichbar. Wenn du dich angesprochen fühlst und dein Interesse geweckt wurde melde dich! wir freuen uns mit freundlichen Grüssen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Obere Ebene: → Ein separat begehbares Zimmer → Galeriefläche → Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig) Untere Ebene: → Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte → Zwei separat begehbare Zimmer → Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss → Separates WC mit Handwaschbecken → Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten → Vorraum Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt. Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete: Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung): Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und gelangt unbefristet zur Vermietung. Die frisch sanierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in exzellenter Lage nahe dem Wiener Naschmarkt. In dieser alt klassischen Stilaltbauwohnung bieten fünf großzügige Räume eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit insbesondere das 36m2 große Zimmer mit einem großen Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof. Die top moderne Küche und das Tageslichtbadezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Eine seltene Wohngelegenheit in top Lage für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Aufteilung: Vorraum 15,91 m² Bad mit WC, Wanne und extra Dusche ca. 12,31 m² Küche 16,31 m² mit Abstellraum ca. 1m² Zimmer 1 ca. 25,76 m² Zimmer 2 ca. 19,74 m² Zimmer 3 ca. 22,82 m² Zimmer 4 ca. 11,85 m² Zimmer 5 ca. 36,71 m² Balkon 1 ca. 2,14 m² Balkon 2 ca. 7,89 m² 1 Abstellräume inkl. Therme Ausstattung: Große Kastenster neu ausgestattete Küche Hochwertige Parkettböden und graue Steinfliesen Klimatisierung großer und kleiner Baklon in den Innenhof Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Infrastruktur: Die begehrte Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, zu unzähligen Gastronomiebetrieben (Savoy, on-market, Sopherl, Neni, Deli), Billa, Bipa, DM, Ärzte, Erste Bank sowie durch eine hervorragende öffentliche Anbindung (U4, 13A, 58A). Die U4 Pilgramgasse ist nur 2 min. entfernt mit einem großen Parkplatz. In der hauseigenen Garage sind noch Parkplätze auf Anfrage vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Mariahilf mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE117) Der beworbene Preis von 1,670€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 14, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,880€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem bequem Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Mariahilf Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Ideale Lage Mariahilf ist Österreichs trendiger 6. Bezirk, der an die Mariahilfer Straße grenzt, eine bekannte Fußgängerzone mit zahlreichen Designer-Boutiquen und Lifestyle-Bekleidungsgeschäften. Wenn Sie nach der idealen Mischung aus Einkaufen, Essen, Trinken und Kultur suchen, ist Mariahilf der richtige Ort. Obwohl es als Einkaufsmetropole Wiens bekannt ist, mangelt es auch nicht an feinen Cafés – sowohl alten als auch neuen –, in denen Sie einige der besten Wiener Kaffees und Gebäcke finden können. Der Brunch in dieser Region ist legendär, und für junge Millennials, die die Wiener Kulturszene entdecken möchten, gibt es wohl keinen besseren Ort. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 5. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Bauteil Gumpendorferstraße: Top 19: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. *** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Tel] *** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Raumaufteilung: **HOFRUHELAGE**, südseitiger Balkon! Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne südseitiger Balkon (siehe Plan und Fotos von einem baugleichen Grundriss im selben Haus aus anderen Stockwerken) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.575,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4.725,00 € Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: 01.01.2026 Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 180 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Diese sehr schöne komplett möblierte Mietwohnung befindet sich in einem Altbauhaus nahe dem Naschmarkt. VIDEO: https://youtu.be/Oxjp UWtc1_c LAGE Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. OBJEKT Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, ist straßen- und hofseitig ausgerichtet und bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohnzimmer . Esszimmer mit offener Küche .hofseitiges Schlafzimmer .straßenseitiges Gästezimmer . Badezimmer (Wanne, Dusche) . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .komplett möbliert KOSTEN Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl Möbel, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. very nice, fully furnished apartment close to Naschmarkt LOCATION shops, restaurants, supermarktes etc can be reached by a short walk. Public transüprt is nearby. PROPERTY the apartment is on the third floor (elevator) and has following rooms: .entree .living room .dining room with open kitchen .one bedroom (facing the courtyard) .second bedroom (facing the street) .bathroom (tub, shower) .toilet equipment: .wooden and tiled floors .fully furnished COSTS rent: general maintenance costs and VAT deposit: 3 gross rents... [Mehr]

NEU! TOP LAGE! Ideale 3-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung! Die vorliegende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im 6. Bezirk situierten Wiener Zinshauses. Die Wohnung wird durch ein geräumiges Vorzimmer betreten, welches Zugang zu einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer bietet. Durch die Küche kann ein weiteres überaus geräumiges Schlafzimmer betreten werden. Raumaufteilung: Vorzimmer2x Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Küche WCVerkehrsanbindung U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse Buslinie 57A, 12A, 13A, 14 ANebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Schöne zwei Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr gutem Zustand. In Gehweite zum Museumsquartier, Mariahilferstr. und Volkstheater Ruhig und sonnig. Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche, Schlafzimmer, ca. 5qm Terrasse, Bad+WC Besichtigungen ab sofort möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE 4 ZIMMER IN STILALTBAU | NÄHE NASCHMARKT Diese ca. 141m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt. Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchekleiner Balkon mit ca. 2 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) 2ter Abstellraum Ausstattung: hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. U4 - Kettenbrückengasse U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite U3 - Neubaugasse in Gehweite Buslinien 57A, 59ANaschmarkt Mariahilfer Straße Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab 01.05.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 2.792,45 Kaution: € 11.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Highlights Ruhige Innenhoflage in zentraler Stadtlage Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 7,98 m²) Klimatisiert Zwei Bäder & separates WCDie Wohnung Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die hofseitige Ausrichtung des Wohnbereichs sowie der Terrasse garantiert eine angenehme Wohnruhe, trotz der ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 104,78 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit angrenzender, modern ausgestatteter Markenküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Südost-Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: – eines mit Dusche und WC, – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates WC mit Handwaschbecken vorhanden. Der Vorraum verbindet alle Räume zentral und sorgt für eine angenehme Erschließung. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, moderner Sanitärbereich, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüre sowie die Klimaanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang auf die ca. 8 m² große Terrasse3 Zimmer (eines davon mit En-Suite-Bad) Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse ca. 7,98 m²Ausstattung Parkettboden Moderne, voll ausgestattete Markenküche Klimaanlage Video-Gegensprechanlage Sicherheitstüre Zentralheizung (Gas) Lift im Haus Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Bezirks, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Haus des Meeres oder das Apollo Kino befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten (u. a. Volksschule Mariahilf, Amerlinggymnasium) sind rasch erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. Öffentliche Anbindungen U-Bahn: U4 – Station Pilgramgasse Buslinien: 12A, 13A, 14A, 57AKosten & Konditionen Gesamtmiete (inkl. USt): € 2.695,–Kaution: € 8.100,–Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 155,00,– (inkl. USt.) Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]