#ruhig

Großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Keller. Viele Bäume, einige Obstbäume (u.a. Kirsche, Apfel, Zwetschke) und Beerensträucher. Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Toilette, Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit sehr blickdichten Hecken. Der Garten wurde seit längerem nicht benutzt und bedarf einiger Zuwendung. Vor kurzem wurden die Hecken grob geschnitten. Das Gartenhaus besteht aus einem Raum und hat Strom- und Wasseranschluss. Es enthält eine kleine Küche, die jedoch sehr veraltet ist. Der Keller ist ebenfalls reinigungsbedürftig. Das Grundstück ist wohl einzigartig in seiner Art und hat großes Potenzial für Ruhe und Erholung. Sehr ruhige Lage, in der Nähe größtenteils Einfamilienhäuser. Der Zentralbahnhof ist ebenfalls in der Nähe (ca. 10-15 Minuten Gehdistanz). Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien (1, 2, 3, 4, 41, 43) befinden sich in 5-7 Minuten Gehdistanz. Vermietung/Verpachtung, mit Fruchtgenußrecht. Gartenhaus 24m² Garten 893m² Zur langfristigen Verpachtung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gesamtbelastung: 920 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Miete: 731,19 inkl. USt Betriebskosten: 188,81 inkl. USt Heizkosten: 150,00 inkl. USt Gesamt: 1070 inkl. USt Größe: 49 m2 Optional Garagenplatz zur miete um 100€ monatlich möglich Diese helle, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung liegt im prestigeträchtigen LUX TOWER – einem der markantesten Wohnhochhäuser von Linz, fertiggestellt 2019. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und einem vorgelagerten Balkon mit spektakulärer Aussicht über die Stadt bis zum Mariendom, Pöstlingberg und ins Mühlviertel. Ausstattungshighlights: Hochwertige Echtholz-Parkettböden, ca. 2,70 m Raumhöhe (Loft-Charakter) Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld) Bad mit Badewanne, Waschtisch und großem Spiegel; separates WC Bodenkomfort durch Fußbodenheizung und Kühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung Raumhohe Verglasung mit elektrischen Jalousien Überdachter, wettergeschützter Balkon mit Glasgeländer Concierge-Service im Haus, Lift, allgemeine grüne Erholungszone im Gebäude Eigener Tiefgaragenplatz inkludiert Die Lage Der LUX TOWER befindet sich im aufstrebenden Volksgarten-/Bahnhofsviertel an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße, mitten im Zentrum von Linz. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine beruhigte Zone mit hoher Wohnqualität. Alles ist fußläufig erreichbar: Landstraße (größte Einkaufsstraße von Linz) und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten Optimale Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahn Nahversorger, Restaurants, Cafés und der Volksgarten direkt in der Umgebung Kultur in Reichweite: Musiktheater, Ars Electronica Center, Lentos Kunstmuseum, Tabakfabrik Freizeit an der Donaulände sowie am Pöstlingberg Ein Zuhause, das urbanes Wohnen der Extraklasse mit erstklassiger Infrastruktur und atemberaubendem Ausblick verbindet. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 12 HWB Energieklasse: A+ fGEE: 0,67 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Komplett sanierte wunderschöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Linz Mitte OHNE Maklerprovision zu vermieten Objektbeschreibung Diese wunderschöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses. Die Wohnung wird ab Anfang August unbefristet vermietet und kostet monatlich 889,00 Euro, inkl. Autostellplatz. Wichtig KEINE Maklerprovision! Die Kaution beträgt die üblichen 3-6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz. Die helle, sehr schön geschnittene und neu renovierte 49-m²-Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. dazugehöriger Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Kellerabteil und ein schöner 10 m² großer Balkon. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich. Heiz- und Energieversorgung über Fernwärme. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt ist um die Ecke, ebenso ein Supermarkt. Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Genial aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude, sehr zentral gelegen und großzügig geschnitten – ideal für alle, die City-Life und Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung: • offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit freiliegenden Dachbalken – viel Raum für individuelle Gestaltung, ob rustikal oder modern. • 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar für WG oder Homeoffice • Küche (ohne Ablöse) • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum Ideal für: Menschen, die die zentrale Lage und das Stadtleben in Linz schätzen. Auch bestens für WGs geeignet. Details: Miete: € 1.245,– zzgl. Strom und Gas Einzug: ab 1.09.2026 Kontakt: Bitte nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, evtl. Beruf). Keine Maklerinnen/Makler-Anfragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 69,50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume sowie die großzügige Loggia bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: Zentrale Lage in Linz3-Zimmer-Wohnung2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Bad mit Badewanne Separates WCLoggia Inkl. Küche Lift Kellerabteil Beste Infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Verfügbar ab 1. Oktober Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <175m Universität <900m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <425m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Top-Infrastruktur! Diese attraktive Anlegerwohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite, langfristiger Vermietung und hervorragender Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1958) mit Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund optimal genutzter Fläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- und Kinderzimmer), eine separate Küche mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten im ruhigen Innenhof – perfekt als kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: 2012: Böden, Türen, Küche und Badezimmer erneuert 2019: neue Fenster eingebaut Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Perfekt für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2029 vermietet und generiert stabile Einnahmen von 800 € monatlich (inkl. Betriebskosten) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €. Netto bleibt Ihnen 500€ auf Hand. Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen Befristet vermietet – Planungssicherheit Gute Lage mit Top-Infrastruktur Lift im Haus Provisionsfrei – direkte Ersparnis Kaufpreis: 170.000 € – provisionsfrei! Täglicher Bedarf • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (Hofer, Bäckerei, Trafik...) • Apotheke fußläufig erreichbar • Schulen & Kindergarten in der Umgebung Verkehrsanbindung • Bus und Straßenbahn in direkter Nähe • Schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt • Gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte Freizeit & Sport • Boxclub nur ca. 2 Minuten zu Fuß • Karate-Club ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Ideal für aktive Bewohner oder Familien • Sowie Spaziergänge in der Natur (Wasserwald...) Parken • Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden • alternativ Mietparkplätze im Innenhof (Warteliste- Genossenschaft WSG)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privates 3 Familienhaus mit sehr großen Garten. Alle Einkaufscentren sowie, Kindergärten, Schulen, Ärtzte und Krankenhäuser fußläufig erreichbar. Busstationen sind in der Nähe. Erholungsgebiete Glan , Salzachseen und Salzach sind zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt benötigt man 15 Minuten. Keine Haustiere und Nichtraucherwohnung. Kein Markler!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 69,50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume sowie die großzügige Loggia bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: Zentrale Lage in Linz 3-Zimmer-Wohnung 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich Bad mit Badewanne Separates WC Loggia Inkl. Küche Lift Kellerabteil Beste Infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Verfügbar ab 1. Oktober Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter [Email] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at . Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese großartige Wohnung befindet sich in bester innerstädtischer Lage in Linz. In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art. Die Linzer Landstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 80 m² Wohnung verbindet die solide Bauweise eines gepflegten Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig kernsaniert (inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen) und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight im städtischen Raum ist der PKW-Stellplatz, der sich ruhig gelegen im grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 80 m² mit optimaler Raumaufteilung • Zustand: Top-Zustand (2015 innen kernsaniert, 2020 thermale Sanierung) • Küche & Möbel: Moderne Einbauküche inklusive Geräten vorhanden (Ablöse Küche € 5000); Möbel nach Vereinbarung! (Optional und müssen somit nicht übernommen werden) • Freifläche: Eigener kleiner Balkon • Parken: PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsgarten inklusive! Lage & Infrastruktur – Alles direkt vor der Haustür: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern vor allem mit ihrer perfekten Lage in Linz. Sie genießen hier eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: • Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung! Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto schnell und flexibel in der Linzer Innenstadt oder am Bahnhof sind. • Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. • Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen praktisch "ums Eck", was die Lage besonders für Paare mit Kind oder Familien ideal macht. Miete inkl. Betriebskosten: € 1.194,19 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3600 €) Ablöse: € 5000 Verfügbar ab: 1.11.2026 Befristung: 3 Jahre Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

Suche Wohnung Miete bis 450 EUR, kein zeitlich befristeter Mietvertrag und biete Kautionsbürgschaft ( Vorteil : Vermieter kann immer über das Geld verfügen)

#Büro #Gastronomie #Hotel

FLEXIBLES ARBEITEN IN LINZ - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Hochmoderne und lichtdurchflutete Büroräume mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Flughafen ist durch die ideale Lage nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Angeboten werden moderne helle Büros von 9 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch Ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Waschraum und Reinigung. Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. GERNE INFORMIEREN WIR SIE AUCH ÜBER ANDERE STANDORTE! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung hat: - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Hochwertige Küchenschränke von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimaanlage - Fußbodenheizung durch äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe - Design Beleuchtung - Möblierte, schöne Bäder vom Innenarchitekten - Private Tiefgarage - öffentliche Verkehrsmittel "um die Ecke" - Großer Vorraum - Separate Toilette - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer oder Büro - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche... [Mehr]