#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen Hier finden Sie ein einzigartiges, freistehendes Appartementhaus mit sechs Wohnungen, bestehend aus fünf Ferienwohnungen und einer Eigentümerwohnung - in perfekter Lage im Osttiroler Kalser Tal. Alle Ferienwohnungen sind hochwertig, komfortabel ausgestattet. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und fertig gestellt und wird zu 40 % energieautark betrieben. Die Wohnungen sind luxuriös eingerichtet und liebevoll mit traditionellen Details ergänzt. Im Einklang mit der Natur - sowohl Innen als auch Außen - steht dieses prachtvolle Anwesen eingebettet in die wunderschöne Natur des Kalser Tals. Wenn Sie den Geruch von Holz, die Gemütlichkeit und Ruhe sowie das atemberaubende Panorama lieben, so finden Sie mit diesem Schmuckstück die perfekte Immobilie zum Wohnen und Arbeiten. Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Bergluft atmen, die Stille, den Ausblick und das Leben in vollen Zügen genießen! Ein reines Paradies, um die Seele baumeln zu lassen und Kraft zu schöpfen, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Das Appartementhaus wurde raffiniert mit viel Liebe zum Detail in sehr hochwertiger Bauweise erreichtet. Sie können direkt vom Haus aus das Ski- oder Wandervergnügen starten. Genießen Sie einen wunderbaren Blick auf das Dorf sowie auf das Hohe Tauern Gebirge, mit zahlreichen Gipfeln höher als 3000 m. Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Lage auf 1400 m Meereshöhe. Es bietet Ihnen einen herrlichen unverbauten Ausblick über das ganze Tal und die umliegende Bergwelt, mit direktem Einstieg in den Nationalpark Hohe Tauern und das Großglockner Resort Skigebiet. Wir haben den Schlüssel zu diesem Paradies, überzeugen Sie sich selbst. Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mailadresse, Anschrift). Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.000m Post <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 22.058 m² bietet für einen Bauträger bzw. Investor eine ideale Voraussetzung für die Errichtung eines kleinen Feriendorfes. Von der Gemeinde wird jegliche Unterstützung geboten, um das Gelingen für alle Beteiligten zu gewährleisten. Die Widmung des Grundstücks gilt für touristische Nutzung, Zweitwohnsitzwidmung und Kurgebiet. Ein Projektentwickler – Architekturbüro würde für den Investor nach dessen Vorstellungen und mit Abstimmung mit der Gemeinde eine in die Landschaft passende Anlage entwickeln. Referenzobjekte liegen vor. Die Hochgebirgsregion um Heiligenblut entwickelte sich ab Ende des 19. Jahrhunderts zunächst zum klassischen Sommerfrischenort und ab den 1930er Jahren zur zweisaisonalen Tourismusregion. Großen Anteil daran hat die 1935 eröffnete Großglockner–Hochalpenstraße, deren südlicher Ausgangspunkt Heiligenblut ist. Rund um die über der Gemeinde befindlichen Berge wurde ein hochalpines Skizentrum mit modernen Liftanlagen zwischen 1300 m und 2900 m Seehöhe errichtet. Das einstige Goldgräberdorf Heiligenblut zählt seit der Römerzeit bis fast zur Mitte des 20.Jahrhunderts zu den ergiebigsten Goldabbaugebieten in Europa. Die Fahrzeit von Salzburg nach Heiligenblut dauert ca. 1,5 Stunden, ab München ca. 2,5 Stunden. Touristische Widmung für Hotel - Dorfanlage ist vorhanden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Grundstein ist gelegt: "Sofort Loslegen & Durchstarten". Dieses modernisierte Apartmenthaus befindet sich in wunderschöner, sonniger und erhöhter Aussichtslage in Heiligenblut am Großglockner. Es bietet neben 6 voll ausgestatteten Apartments, noch 2 große Aussichtsterrassen mit Glocknerblick, einen Wellnessbereich mit 3 Saunen, eine Garage und einen Garten mit Biotop und Grillstelle. Das Apartmenthaus ist aktuell sehr gut gebucht. Es kann inkl. den folgenden Buchungen, Stammgästen und dem gesamten Onlineauftritt sofort übernommen und weiter geführt werden. Apartment 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Badzimmer, 2-6 Personen (1 Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Schlafsofa) Apartment 2: Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Badezimmer, Gartenzugang, 2-6 Personen (1 Doppelbett, 2 Schlafsofas) Apartment 3: Panoramaterrasse, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2-6 Personen (1 Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Schlafsofa) Apartment 4: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gartenzugang 2-6 Personen (1 Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Schlafsofa) Apartment 5: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, 2-4 Personen (2 Einzelbetten, 1 Schlafsofa) Apartment 6: wird derzeit als Betreiberwohnung genutzt, 2-stöckig: Panoramaterrasse, Küche, Abstell/Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Alle Apartments bieten einen herrlichen Ausblick auf die rundumliegende Bergwelt und sind voll ausgestattet inkl. TV und Föhn. Heiligenblut: Heiligenblut ist ein legendäres Bergsteigerdorf und gilt als eines der schönsten im gesamten Alpenraum. Jeder kennt es das berühmte Bild der Kirche mit dem Großglockner (3.798 m) im Hintergrund. Der charmante Ort liegt an der Großglockner Hochalpenstraße in malerischer Berglandschaft auf ca. 1.300 m Seehöhe. Heiligenblut ist ein Magnet für Wanderer und Naturliebhaber. Zb. der Alpen Adria Trail beginnt am Fuße des Großglockners und führt bis an die Obere Adria. Eines der beliebtesten Ausflugsziele ist die Großglockner Hochalpenstraße, die zum zum UNESCO Weltkulturerbe anerkannt wurde. Diese Straße ist ein Touristenmagnet und verbindet Kärnten und Salzburg. (Mai - Oktober). Genauso ist das regionale Sternsingen (ein Brauch aus dem 16. Jahrhundert) in Heiligenblut im UNESCO Weltkulturerbe verzeichnet. Zudem bietet Heiligenblut noch ein Hallenbad, Goldwaschen im Goldgräberdorf und vieles mehr. Heiligenblut breitet sich im Winter als atemberaubende Sportarena aus und lädt zu sämtlichen Winteraktivitäten ein, wie z B. Skifahren, Freeriden, Skitouren, Winterwandern, Langlaufen, Eislaufen, Eisklettern, uvm. Das Skigebiet Heiligenblut Großglockner: Österreichs höchstes Bergvergnügen, schneesicher und hochalpin: 55 Pistenkilometer: 20 km blau, 34 km rot, 1 km schwarz12 Lifte (davon 4 Kabinenbahnen, 1 Sessellift, 5 Schlepper und 1 Kinderlift) 1.500 Hektar Freeride-Fläche Skifahren zwischen 1.301 und 2.902 Metern Seehöhetopmoderne Skischulelange Abfahrten Schneesicherheit aufgrund der Höhenlageperfekte Anbindung Skierlebnis am Fuße des höchsten Berges Österreichsi Ski-Tracker für die Analyse eures Skitages9 Hütten und Bergrestaurants Wellenpiste am Fallbichl Entfernungen: Zentrum Heiligenblut, Kirche, Geschäfte, Lokale, Restauraunts, Bar´s, Talstation ca. 1 km Flughafen Klagenfurt ca. 163 km Flughafen Salzburg ca. 140 km oder ca. 220 km über A10Zell am See ca. 53 km Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Bank, Lokale, Restaurants, Gasthöfe, Hotels Bildung: Kindergarten, Volksschule. Ärzte/Sicherheit: Hausarzt, Feuerwehr, Polizei Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller

Die Almhütte in grandioser Gebirgslage und in unmittelbarer Nähe zur Piste, kann sowohl als Gastronomie-Skihütte oder als privates Refugium genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.073 m², weiteres Almgelände kann vom Eigentümer auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 100 m², im Dachgeschoß ca. 80 m² und im Keller ca. 100 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 400 m² ist nach Rücksprache eventuell möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Die Almhütte in grandioser Gebirgslage und in unmittelbarer Nähe zur Piste, kann sowohl als Gastronomie-Skihütte oder als privates Refugium genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.073 m², weiteres Almgelände kann vom Eigentümer auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 100 m², im Dachgeschoß ca. 80 m² und im Keller ca. 100 m². Eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 400 m² ist nach Rücksprache eventuell möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Lage: In einer der bekanntesten Gebirgsregionen Österreichs, im Bereich des Großglockner mit einer Höhe von 3,798 m im Grenzgebiet von Salzburg und Osttirol, befindet sich auf ca. 2.100 m Seehöhe diese einmalige Liegenschaft.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung Ein schönes Chalet, wo Sie und Ihre Gäste, sowohl im Sommer als auch im Winter einen wunderschönen Urlaub genießen können. In der Gemeinde Fusch, am Fuße des Großglockners, steht am Ortsrand dieses schöne Chalet auf 800 m2 Grundstück. Das Chalet liegt auf der Sonnenseite des Tales und wird von einer professionellen Vermietungsorganisation vermietet. Bestehend aus einem Wohnraum mit Küche incl. Bergblick, 4 Schlafzimmern, 3 Bäder, private Sauna, ein überdachter Parkplatz und einer privaten Garage. Sie können dieses Objekt als dauerhaften Wohnsitz oder als touristische Vermietung verwenden. Das Haus wird derzeit für touristische Vermietung genutzt und erzielt eine gute Rendite. Aufteilung Durch die Eingangstür oder die Garage betreten Sie der Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie: • Zwei große Schlafzimmer , eines mit en-suite Badezimmer • Sauna mit Dusche • Separate Toilette • Technikraum • ein großer Abstellschrank • Treppe zum Obergeschoss Unter der Terrasse vom Obergeschoss befindet sich ein weiterer überdachter Parkplatz. Die Treppe führt Sie in den ersten Stock. Hier finden Sie: • Großer Wohnraum mit Küche – dieser bietet eine Sitzecke, den Esstisch und die gut ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Südterrasse und den Ostbalkon • Großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und separater Dusche • Gästezimmer mit eigener Dusche • Separates WC Charakteristik Das Haus ist gutem Zustand, verfügt über einen Balkon / Terrasse, private Sauna und bietet genügend Platz. Dieses Haus könnte Ihre eigene Ruhe Oase sein und in Kombination mit touristischer Vermietung auch noch Umsatz liefern. Das alles in den Bergen der Hohen Tauern, im Bereich des Skigebiets Zell am See - Kaprun. Durch den Komfort und die große Wohnfläche (± 150 m2) lässt es sich auch wunderbar nach einem Tag Bewegung im Freien oder nach einem Tag sonnenbaden an einem Bergsee entspannen. Durch die touristische Vermietung ist es auch ein Investitionsobjekt um Renditen zu erzielen. Optional kann ein Schlafsofa im Wohnzimmer aufgestellt werden. Insgesamt gibt es 14 Schlafplätze. Das Chalet wurde 2007 erbaut.   Lage Fusch ist ein kleiner Ort am Fuße des Großglockners (Österreichs höchster Berg) und liegt am Rande der touristischen Europa - Sport Region Zell am See - Kaprun. Sowohl im Sommer als auch im Winter können Sie hier einen wunderschönen Urlaub genießen. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, einen Gletscher für die Schneesicherheit, aber auch Bergseen für einen herrlich entspannten Sommertag. Vom Ort aus gelangen Sie mit dem kostenlosen Skibus ins Skigebiet Zell am See-Kaprun. Zell am See liegt in einer Entfernung von 10 Kilometern. Fusch ist ein Ort für Familien und Personen die Ruhe genießen möchten und trotzdem Aktion in unmittelbarer Nähe wünschen. Für den Sommer bietet die Region spektakuläres Wandern, Radfahren, Rafting, Paragliding, Golf (zwei große Plätze in der Nähe) etc. Zu den touristischen Attraktionen zählen die Krimmler Wasserfälle, die Großglockner Hochalpenstraße, Kitzbühel und der Kitzsteinhorn Gletscher mit Stausee. Anzahl der Zimmer Zimmer : 5 (davon 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer/Küche) Wohn-/Küche : 1 Schlafzimmer : 4 (total 12 Betten) Badezimmer : 3 (1x D/WC, 1x D/Bad, 1x D, 2 en-Suite mit Schlafzimmer) Toiletten : 2 ( 1x im Badezimmer) Parkplätze : 5 (1x Garagen, 1x Carport, 3 x eigenes Grundstück) Preis: € 770.000,-... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m²Personal Aufenthalt 7,49 m²Personal Umkleide 8,05 m²Dusche 2,45 m²WR Herren: 8,94 m²WR Damen: 16,19 m²WC Beh. gerecht: 3,47 m²Gesamt 70,82 m²Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m²Küche 44,90 m²Waschraum 2,07 m²WC 1,95 m²Gesamt 210,06 m²Terrasse im EG: 41,42 m2Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PPDie Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie- und Geschäftsfläche in der Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Geschäftsfläche bis zu 660m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe nachstehendes Exposee der Realtreuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1980 Gesamtbetrag € 11880... [Mehr]

Bar & Küche und alle Geschäft ist total eingerichtet für gleich Anfangen

#Garten #möbliert

Gastronomie Objekt zu vermieten. Voll eingerichtet mit Lüftungsanlage und mit über 100 Sitzplätzen. Frequenz: 13.000 - 15.000 Personen pro Tag. Ablöse € 300.000 - verhandelbar Für nähere Infos einfach kontaktieren.

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist sowohl für Handel als auch für Gastronomie (z B. Asia Restaurant) bestens geeignet. Die Lage im stark frequentierten FMZ Haag ist perfekt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig. Eine Lüftung ist vorhanden. Vor dem Geschäft kann ein Gastgarten betrieben werden.... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich im EG und umfasst ca. 45 m² Nutzfläche. Die besteht aus einem offenen und lichtdurflutetem Raum, einem WC. Weiters hat das Geschäftslokal 2 Parkplätze dabei und 4 Parkmöglichkeiten gegenüber sowie einen Vorgarten ca.9m Der Vormieter nutzte das Lokal als Gastronomie . Wir würden die Immobilie nicht als Gastronomie weiter Vermieten und sind somit für jegliche Gewerbe und umbauten der Immobilie offen . > Bezugsbereit ab Feber 2023 > Miete ca. € 900,- brutto/Monat > Kaution ca. € 3.000,- > langfristiges Mietverhältnis... [Mehr]