Eigentumswohnung am Großglockner

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An der Ostseite von Marchtrenk, in zentraler Siedlungslage entstehen in kürze 2 Gebäude mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in hochwertigen und modernen Stil.voraussichtlicher Baustart: Herbst 2022 voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2023 Errichtet werden 3-4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 72qm bis 90qm, im Erdgeschoß verfügen diese über einen eigenen Garten ab 74qm sowie eine Terrasse mit ca. 30qm, die Wohnungen im Obergeschoß verfügen alle über einen großzügigen Balkon von ca. 25qm. Alle Wohnungen profitieren somit von einer hochwertigen Aussenfläche und ausgezeichneter Ausrichtung (Süd-Westen orientiert). Auch im Innenbereich werden bei diesen Wohnungen nur ausgewählte Produkte verwendet, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Marken Sanitäreinrichtung, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung mittels Luftwärme etc... Vormerkungen sind jederzeit möglich, für mehr Informationen und Details zum Projekt können Sie uns gerne eine Anfrage senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Graz? Hier steht zum Verkauf eine wunderschöne65,40 m² große Wohnung in Graz Gries. Diese wunderschöne Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Keller. Küche ist möbliert und ist in Preis inkludiert! Highlights:* Top Lage* Weitblick vom großen Gemeinschaftsbalkon (ca 15 m²) mit Top Aussicht* Sehr gute Infrastruktur Der Heizwärmebedarf D. Ein gefördertes Darlehen aufgenommen und die Rückzahlung beträgt 101,06 ? p.m. sind in den Gesamtkosten von 422,75 ? enthalten. (BK 195,55 ? plus 10% USt. + Rep. Rücklage 45,78 ? + Heizung 50,00 ? plus 20% USt= 422,75 ?) Der Käufer übernimmt die offene Darlehen von 4.200,00 ? und die sind Monatlich durch die BK berechnet. Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ca. 55 m² Eigentumswohnung inkl. Loggia am Zentrumsrand von Steinakirchen befindet sich in einem Wohnbau im locker verbauten Wohngebiet! Wohnfläche ca. 55 m² inkl. Loggia, 2. Stock2 Zimmer, schön möblierte Küche, Bad m. Wanne, WC, Abstellraumalle Räume zentral begehbarwindgeschützte Loggia Kellerabteil Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschine E- Heizung und Einzelofen Wohnbau thermisch saniert Hausbesorgerzugehöriger Autoabstellplatz inkl. (verbüchert) Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen und Hausbesorger betragen derzeit ca. € 159, monatlich. Ab sofort zu kaufen und wohnen oder Mieterträge durch Vermietung bekommen. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Herzen von Vöcklabruck! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ohne Balkon. Sie unterteilt sich in Kochen - Essen - Wohnen, getrenntem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und extra WC. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selber nutzen als auch dem Trend der heutigen Zeit entsprechend, als Anlegerwohnung. Die Wohnung wurde 2018 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Moderate Betriebskosten garantieren einen höheren Mietertrag. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis beinhaltet. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Grünen. Den Stadtpark sowie die Vöckla erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Der wunderschöne Attersee befindet sich auch nur ca. 10-15 Autominuten entfernt. Die A1 Richtung Salzburg/Wien erreichen Sie ebenfalls in ca. 10-15 Autominuten. Die Wohnung ist ab März 2023 beziehbar. Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Adolf Thallinger - Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum des Campus am Krems entsteht im Stilaltbau ein wunderbarer Immobilienprojekt zum Wohnen, bestehend aus zwei kongruenten Baukörpern. Das Immobilienprojekt KREMS AM CAMPUS besteht aus 32 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss sowie einem Balkon der zum Blick in die grüne Landschaft einlädt. Die Lage am Campus zentral gelegen und überzeugt mit unmittelbarer Nähe zur Universität Krems, Geschäften des täglichen Bedarfs und grüne Landschaften. Die Wohnanlage eignet sich nicht nur für Studenten und "young professionals" , sondern auch für Familien und Menschen mit Ansprüchen. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, die meisten Wohnungen sind mit 2 separaten Schlafzimmern, zentralem Wohnbereich mit offener Küche (Küchenanschlüsse vorhanden, die komplette Küche ist optional zu wählen), einem Abstellraum, einem Südbalkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Lagerraum im Außenbereich im separaten Gebäude. Die Raumhöhe in diesem denkmalgeschützten Gebäude beträgt zwischen ca. 2,80 bis 3 m. Die Immobilie wird im Einklang mit dem historischen Bild und in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde revitalisiert und saniert. Das aktuelle Energiethema wird in diesem Projekt weiter entwickelt, die vorhandene Fernwärme wird in Zukunft mit Luftwärmepumpe unterstützt inklusive Erdwärme, sowie leistet die Photovoltaikanlage einen Beitrag zum autarken Leben. Diese helle Balkonwohnung hat 2 separate Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche (Anschlüsse vorhanden) Zu jeder Wohnung gibt es einen offenen Abstellplatz, in Zukunft gibt es auch Möglichkeit einen neu errichteten Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben. Das Immobilienprojekt KREMS AM CAMPUS besteht aus 32 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss sowie einem Balkon der zum Blick in die grüne Landschaft einlädt. Die Lage am Campus zentral gelegen und überzeugt mit unmittelbarer Nähe zur Universität Krems, Geschäften des täglichen Bedarfs und grüne Landschaften. Die Wohnanlage eignet sich nicht nur für Studenten und "young professionals" , sondern auch für Familien und Menschen mit Ansprüchen. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, die meisten Wohnungen sind mit 2 separaten Schlafzimmern, zentralem Wohnbereich mit offener Küche (Küchenanschlüsse vorhanden, die komplette Küche ist optional zu wählen), einem Abstellraum, einem Südbalkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Lagerraum im Außenbereich im separaten Gebäude. Die Raumhöhe in diesem denkmalgeschützten Gebäude beträgt zwischen ca. 2,80 bis 3 m. Die Immobilie wird im Einklang mit dem historischen Bild und in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde revitalisiert und saniert. Das aktuelle Energiethema wird in diesem Projekt weiter entwickelt, die vorhandene Fernwärme wird in Zukunft mit Luftwärmepumpe unterstützt inklusive Erdwärme, sowie leistet die Photovoltaikanlage einen Beitrag zum autarken Leben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Wetzelsdorf? Dann sind Sie hier genau richtig. Durch die gute Aufteilung der Wohnung strahlt die Sonne in jedes Zimmer, daher wirkt das Objekt sehr freundlich und einladend. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnenbaden mit einem schönen Ausblick ins Grüne ein. Die 69m² große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einer Küche, einem Bad mit WELLNESSDUSCHE und einem getrennt begehbaren WC. Durch den tollen Schnitt der Wohnung wurde sehr viel Stauraum geschaffen, welcher gut genutzt werden kann, und ein angenehmes Wohnklima schafft. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Durch die zahlreichen Freizeitangebote wie Parks, Radwege und der umliegenden Hügellandschaft kommen auch Sportler und Naturbegeisterte auf Ihre Kosten. Highlights: Top Lage Spielplatz auf begrüntem Innenhofruhige Wohngegend Kellerabteil Weitblick vom Balkon mit Top Aussicht Sehr gute Infrastruktur Der Heizwärmebedarf beträgt nach einer thermischen Sanierung des Objekts (HWB) 32,9 kwh/m². Deshalb wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen und die Rückzahlung beträgt €73,87 p.m. - ab 2022 €55,45 p.m. bis 2031 - ist in den Gesamtkosten von €339,84 enthalten. (BK 143,94 + Rep. Rücklage 131,56 + Heizung 33,3 + Verwaltung 31,04 = 339,84) Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Willomitzer, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die sofort beziehbare 7-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ersten Halbstock eines Wohnhauses und bietet ca. 160 m2 Wohnnutzfläche bestehend aus: Vorraum Garderobe Schrankraum Küche mit Essbereich Bad mit Dusche 7 Zimmer2 WC's2 Kellerräume Durch die gute Raumaufteilung entsteht ein Gefühl der Weitläufigkeit das seinesgleichen sucht. Die Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist in einem guten Zustand und kann nach Absprache mit den Eigentümern abgelöst werden. Aufgrund des geräumigen Grundrisses und der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für exklusives Wohnen, für größere Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Willomitzer, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Topmodische Eigentumswohnung mit Gartenanteil Ab Oktober 2022 steht eine ca. 78m² große 3 Zimmer Wohnung für unschlagbare ? 249.000.- zum Verkauf. Zugehörig der Wohnung befindet sich hinter dem Haus ein Garten mit ca. 60m² der mit ca. 1,20m hohen Doppelstabmattenzaun inklusive Gartentür eingezäunt wird. Gartenwässerung durch Brunnenwasser möglich. Große Einfahrt vor dem Haus und 2021 wurde die Gegensprechanlage erneuert. Boden ( Vinyl) und Türen wurden 2018 komplett neu verbaut, 2021 wurde das Badezimmer komplett saniert sowie das Stiegenhaus 2020 neu saniert wurde. Nutzwertgutachten + WEG werden vom Verkäufer erstellt und bezahlt und sind bereits in Arbeit. Bis zur Grundstücksgrenze wurde Glasfaserkabel gezogen. Der Öl Tank von der Heizung wird vom Verkäufer aufgefüllt mit ca. 6000 Liter. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro- Wohnzimmer - Garten hinterm Haus Lage: Die Bushaltestellte Schifferweg Linie 408 liegt nur wenige Meter neben dem Haus. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Autominuten zugänglich. Ein kleiner Spaziergang offeriert Zugang zum beliebten Pichlingersee sowie den zugehörigen Campingplatz. Für mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unterschiedlichen Bereichen eröffnet sich in knapper Autofahrt der Frun Park Asten. Sehr zentrale Lage und doch ruhig gelegen. Sie haben Interesse ? Ansehen lohnt sich ? wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen: Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfo... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in 1110 Wien - PROVISIONSFREI42 WOHNEINHEITEN mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie Stellplatz in der Tiefgarage - Wohnungsgrößen ca. 57 – 107 m²Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3). Das Wohnhaus mit 42 Wohnungen wird von der Schmidgunstgasse über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im KG befindet sich die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie Fernwärme- und Technikraum. Im EG befinden sich die Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie der Müllraum. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-4 1. Obergeschoss Wohnfläche: 80,50 m²Kaufpreis: € 368.100,00monatliche Kosten: € 242,74Top 2-6 1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,74 m²Kaufpreis: € 337.300,00monatliche Kosten: € 222,13Top 2-12 2. Obergeschoss Wohnfläche: 75,77 m²Kaufpreis: € 337.300,00monatliche Kosten: € 222,13Top 2-14 2. Obergeschoss Wohnfläche: 77,93 m²Kaufpreis: € 376.800,00monatliche Kosten: € 248,63Jeweils 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,00 ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <775m Klinik <2.200m Krankenhaus <6.275m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <700m Universität <4.975m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in 1110 Wien - PROVISIONSFREI42 WOHNEINHEITEN mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie Stellplatz in der Tiefgarage - Wohnungsgrößen ca. 57 – 107 m²Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3). Das Wohnhaus mit 42 Wohnungen wird von der Schmidgunstgasse über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im KG befindet sich die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie Fernwärme- und Technikraum. Im EG befinden sich die Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie der Müllraum. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-4 1. Obergeschoss Wohnfläche: 80,50 m²Kaufpreis: € 368.100,00monatliche Kosten: € 242,74Top 2-6 1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,74 m²Kaufpreis: € 337.300,00monatliche Kosten: € 222,13Top 2-12 2. Obergeschoss Wohnfläche: 75,77 m²Kaufpreis: € 337.300,00monatliche Kosten: € 222,13Top 2-14 2. Obergeschoss Wohnfläche: 77,93 m²Kaufpreis: € 376.800,00monatliche Kosten: € 248,63Jeweils 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,00 ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <775m Klinik <2.200m Krankenhaus <6.275m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <700m Universität <4.975m Höhere Schule <5.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Come and start living - working - studying! Diese schöne Eigentumswohnung ist hochinteressant für jedes Lebensalter! Ob als bewusste Entscheidung für einen Start "ZU ZWEIT", für eine KLEINFAMILIE oder auch als gepflegter SENIOREN-WOHNSITZ - der Standort im 5. Bezirk ist äußerst begehrt. Perfekt erneuert, sonnig, ruhig....und geschmackvoll eingerichtet, 4. Liftstock, eine Gehminute zur U4, Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat, der Einkaufsmarkt nicht weit, Schulen und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar. Die bestens gepflegte Wohnanlage wurde 1975/76 errichtet, Fassade, Heizung, Lift wurden in den letzten Jahren erneuert, Raumheizung und Warmwasserheizung werden durch Fernwärme bewerkstelligt. Parken ist im näheren Umkreis der Wohnung gut möglich, zudem können Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Die kompakt und gut geschnittene Zweizimmerwohnung hat eine Wohnnutzfläche von 61,35 m², sie besteht aus Vorraum, aus einem Raum für Wohnen-Kochen-Essen, großzügig und halboffen auf über 30 m² gestaltet, mit Südausrichtung, aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ostausrichtung, aus Badezimmer und WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohneinheit ist ab Juni 2022 mietfrei und sofort beziehbar. Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren und Anleger mit mittel- oder längerfristiger Persprektive. Übrigens: die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, was zusätzliche Perspektiven aufschließt - Wohnungszusammenlegung? Doppelinvestment? Standortfaktoren: Die zentrale Top-Lage der Immobilie spricht für sich, sie liegt in der Emil-Kralik-Gasse in Wien-Margarethen. Dieser Bezirk ist ein in den letzten Jahren in den Fokus des Wohninteresses gerückt und lockt mit einer unglaublichen Vielfalt und bester Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Diese Immobilie wird über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - verkauft. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer - transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Döbriach innerhalb einer gepflegten Wohnbaugenossenschaftsanlage. Das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher auch in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und ist über das Stiegenhaus zugänglich. Aufgliederung Wohnung: Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Balkon. Beheizt werden die Wohnräume mittels Elektroheizkörpern. Um für die Zukunft gerüstet zu sein, wurde bereits das örtliche Fernwärmenetz in das Gebäude eingeleitet. Eine Anschlussmöglichkeit ist daher im Keller bereits vorhanden. Dem Wohnungseigentümer stehen auch ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Freien zur Benützung zur Verfügung. Der PKW Stellplatz wird aktuell über ein monatliches Nutzungsentgelt von € 13,32 von der Genossenschaft angemietet. Die Widmung sieht eine Nutzung als Hauptwohnsitz vor. Lage: Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv! Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt! Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]