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OKWohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz - Gries / 56,31m² / 2 Zimmer
€ 11,30 / m²
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 13,04 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im Herzen von Graz. Die Wohnung wäre ab 01.12.2024 bezugsfertig und kann somit als Single, Jungfamilien oder Pärchen bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küchenzeile. Folgende Aufteilung der Wohnnutzfläche: Vorraum, offener Wohnraum samt Küche mit Balkonzugang, getrenntes WC, geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer. Der Großteil der Wohnung ist mit exklusiven Parkett ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohnflair bietet. Des Weiteren sind an allen Fenstern und der Balkontüre hochwertige Rollläden mit Insektenschutz montiert, welche gerade in den Sommermonaten für kühles Wohnraumklima sorgen. Nutzung für Wohnzwecke als Hauptwohnsitz - bei Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung muss der Mieter die Ferienwohnungspauschale der Stadt Graz übernehmen. Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar. Betriebskosten verstehen sich ohne Heizung und ohne Strom. Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist. Parkplatz im Hof kann gegen zusätzliche Gebühr zu € 55, inkl. 20% USt. angemietet werden. (nach Verfügbarkeit) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 56,68m² / 2 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI BIS 30.09.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI BIS 30.09.2024* *Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 40 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,68 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit ca. 9,50 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 40 beträgt 679,00 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 517,66 €. * Betriebskosten: 99,61 €. * Umsatzsteuer: 61,73 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 44m² / 1,5 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Altbau #Garten #hell
KOSTBAR IMMOBILLIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 1,5 Zimmer-Mietwohnung mit Garten, dann haben sie diese soeben gefunden. Außerordentlich gerne wollen wir Ihnen heute diese bestechend schöne und vor allem kostengünstiges Wohnung in der Griesgasse präsentieren! Objektbeschreibung: Die zur Vermietung anstehende Wohnung Top 11 ist eine Altbau Wohnung im 2 Stock und hat 44,00 m². Im Mittelpunkt dieser Initiative steht die Schaffung von Grünraum, Fußgängerzonen und einer attraktiven Infrastruktur. Durch den in der Stadt gelegenen Standtort bieten sich viele Vorteile, wie die beste Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, an. Durch dieses harmonische Aufeinandertreffen von Altbestand und visionärer Architektur erschafft er eine neuartige Wohnform, die pionierartig für die Re-Urbanisierung des Bezirks Gries steht. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Vorraum, getrennt begehbare Wohnküche mit allen wichtigen E – Geräten, Badezimmer mit Dusche & WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und einen getrennt begehbaren Schlafzimmer. Auf einen Blickzentrale Lage mit bester Infrastrukturhelle Räume mit genialem Grundrissfunktionelle Küche Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt – Graz Hard Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: 44 ca. m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 495,58 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Vereinbare noch heute einen Besichtigungsterminund sichere dir diese preiswerte Wohnung in Graz Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 59m² / 2 Zimmer
€ 10,18 / m²
#Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in Graz -Gries ca 59 m², im 3 OG ohne Lift! Aufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer (begehbar vom Wohnzimmer)• Küche ( Einbauküche inkl. E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)• WC• Badezimmer mit Dusche• Balkon• Keller Mietpreis: 600 Euro inklusive BK. Exklusive Heizung und Strom. Kaution 3BMM Provisionsfrei für den Mieter! Ab sofort verfügbar! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz - Gries / 37,03m² / 1 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Kellerabteil
Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß ohne Lift (TOP 21). Die Wohnung besteht aus einen Vorraum, einer modernen Küche, 1 Zimmer und einem Bad mit WC. Der trendige Fußboden verleiht ein schönes Wohnambiente. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. HWB 71,32 fGEE 1,7 Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
PROVISIONSFREI - Gries - 35m² - 1 Zimmerwohnung - zentrale Lage - inkl. Küche - wohnbeihilfenfähig
€ 485,33
8020 Graz - Gries / 34,83m² / 1 Zimmer
€ 13,93 / m²
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Exklusive Wohnungen in der Ungergasse 39 im charmanten Bezirk Gries Diese hellen und freundlichen Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bestechen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der nahegelegenen Bus- oder Straßenbahnlinie gelangen Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof Graz. Besondere Merkmale * Hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Innenausstattung * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Provisionsfreie Vermietung * Zeitgemäßer Bau in massiver Bauweise und durchdachten Grundrissen * Großzügige Balkone und Erholungsbereiche * Top Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattungsstandards: * Effizienter Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten * Lift bis zur Tiefgarage * Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler * Rutschfeste Fliesen in Bad und WC * Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen * Telekom- und UPC-Anschlüsse * Eigenes Kellerabteil inklusive * Rauchmelder und moderne Gegensprechanlage * Verschließbare Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Wohnung Top 53 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,52 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 270,00 Euro Lage und Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: * Grazer Hauptbahnhof: Nur wenige Minuten entfernt, mit exzellenten Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. * Citypark: Ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. * Lendplatz: Ein lebendiger Platz mit einem beliebten Markt und zahlreichen Cafés und Restaurants. * Hauptplatz: Der Grazer Hauptplatz und Jakominiplatz sind fußläufig entfernt und sind Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt * Annenstraße: Die Annenstraße, eine Einkaufstraße mit einem Diesel Kino, einer Bank, Restaurants und Ärzten befindet sich ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Citypark, mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage ideal für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe gibt. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, im dynamischen Stadtteil Gries. Hier können Sie das reichhaltige kulturelle und kulinarische Angebot genießen. Der lebhafte Lendplatz und der historische Hauptplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erleben. Die Wohnanlage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Grazer Hauptbahnhof, der Citypark sowie zahlreiche Universitäten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dies macht die Lage perfekt für alle Altersgruppen und Lebenssituationen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre gewährleistet. Ideale Lage in der Nähe zahlreicher Einrichtungen Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen: * Ärzte und Apotheken * Kliniken und Krankenhäuser * Schulen und Kindergärten * Universitäten * Supermärkte und Bäckereien * Einkaufszentren Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und sorgenfreies Leben benötigen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,0 kWh/m²a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Manuel Gunzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 60,07m² / 3 Zimmer
€ 13,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Exklusive Wohnungen in der Ungergasse 39 im charmanten Bezirk Gries Diese hellen und freundlichen Wohnungen sind ab sofort verfügbar und bestechen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der nahegelegenen Bus- oder Straßenbahnlinie gelangen Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof Graz. Besondere Merkmale * Hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Innenausstattung * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Provisionsfreie Vermietung * Zeitgemäßer Bau in massiver Bauweise und durchdachten Grundrissen * Großzügige Balkone und Erholungsbereiche * Top Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattungsstandards: * Effizienter Vollwärmeschutz für niedrige Heizkosten * Lift bis zur Tiefgarage * Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler * Rutschfeste Fliesen in Bad und WC * Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen * Telekom- und UPC-Anschlüsse * Eigenes Kellerabteil inklusive * Rauchmelder und moderne Gegensprechanlage * Verschließbare Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Wohnung Top 60 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggia befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Loggia Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 270,00 Euro Lage und Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: * Grazer Hauptbahnhof: Nur wenige Minuten entfernt, mit exzellenten Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. * Citypark: Ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. * Lendplatz: Ein lebendiger Platz mit einem beliebten Markt und zahlreichen Cafés und Restaurants. * Hauptplatz: Der Grazer Hauptplatz und Jakominiplatz sind fußläufig entfernt und sind Verkehrsknotenpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt * Annenstraße: Die Annenstraße, eine Einkaufstraße mit einem Diesel Kino, einer Bank, Restaurants und Ärzten befindet sich ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum Citypark, mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies macht die Lage ideal für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe gibt. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, im dynamischen Stadtteil Gries. Hier können Sie das reichhaltige kulturelle und kulinarische Angebot genießen. Der lebhafte Lendplatz und der historische Hauptplatz sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erleben. Die Wohnanlage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Grazer Hauptbahnhof, der Citypark sowie zahlreiche Universitäten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dies macht die Lage perfekt für alle Altersgruppen und Lebenssituationen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre gewährleistet. Ideale Lage in der Nähe zahlreicher Einrichtungen Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen: * Ärzte und Apotheken * Kliniken und Krankenhäuser * Schulen und Kindergärten * Universitäten * Supermärkte und Bäckereien * Einkaufszentren Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und sorgenfreies Leben benötigen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,0 kWh/m²a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Manuel Gunzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 36,83m² / 2 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeines Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Wunderschöne Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen 3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores Voll ausgestattete Markenküchen Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist Aufzüge Kellerabteile für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze Zahlreiche Fahrradabstellplätze Kinderspielflächen Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern Lage Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren. Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel div. Straßenbahnlinien div. Buslinien Gewässer Mur Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Bad zur Sonne Augarten City Adventure Cente Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 48,36m² / 2 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemeines Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Wunderschöne Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen 3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores Voll ausgestattete Markenküchen Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist Aufzüge Kellerabteile für jede Wohnung Tiefgaragenstellplätze Zahlreiche Fahrradabstellplätze Kinderspielflächen Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern Lage Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren. Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel div. Straßenbahnlinien div. Buslinien Gewässer Mur Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Bad zur Sonne Augarten City Adventure Cente Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz, V. Gries / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 2.378,05 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Griesplatz in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im 3.Stock ohne Lift mit sonnigem Süd West Balkon. Die Wohnung besteht aus: Flur Toilette Badezimmer mit Dusche große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer begehbarer Schrankraum oder Büro Sonstiges: Fenster, Böden, Badezimmer und Elektrik wurden komplett erneuert. Ein Kellerabteil gehört dazu. Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung: 207,68 Euro.... [Mehr]
