#Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Außenbereich. Das moderne Neubauprojekt bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen den Erstbezug in ein neu errichtetes Zuhause. Dank der kompakten und funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer – etwa Singles oder Paare – als auch für Anleger, die von einer gut vermietbaren Wohnungsgröße profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, ein Fenster für natürliches Tageslicht und Belüftung, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum südostseitig ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einer Fahrradabstellbox sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen im Erstbezug, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Neubauqualität – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hinweis: Für das Objekt besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die Gewährung erfolgt jedoch ausschließlich nach individueller Prüfung der jeweiligen Kaufwerber durch die zuständige Förderstelle. Ein Rechtsanspruch auf Bewilligung der Förderung besteht nicht.... [Mehr]

Die Einbettzimmer haben eine Größe zwischen 25 und 30 m2. Der Preis beträgt je nach Zimmer zwischen 300 und 350€ pro Monat. Die Kaution des Zimmers beträgt zwei Monatsmieten. Mietdauer sind mindestens 3 Monate. Der Strom wird alle 2 Monate abgelesen und separat verrechnet. Kochen und Wäsche waschen ist nicht möglich. Eine Mikrowelle ist vorhanden, um etwas zu wärmen. Die Lage der Einbettzimmer ist sehr günstig gelegen. Man hat direkte und schnelle Bus& Zugverbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in naheliegende Shoppingcenter etc.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das attraktive Gesamtkonzept bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten & Wohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Mittelreihenhäusern, die im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss miteinander verbunden wurden. Dadurch entsteht eine ungewöhnlich großzügige Wohnlösung und Platzangebot. Haus 1 ( ca. 80m2 Wfl.) umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Keller, die derzeit gut vermietet ist – ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag. Haus 2 ( ca. 293 m2 Nfl. ) ist ab dem 2. Obergeschoss mit Haus 1 verbunden und bietet dadurch ein erweitertes Raumkonzept. Der Dachgeschossbereich ist ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche, die Galerie bietet dennoch wertvolle zusätzliche Nutzfläche. 6 großzügige Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, eine vollausgestattete Küche, Balkon, Terrasse und Garten, Keller , sowie 2 Freistellplätze runden das Angebot ab. Für genauere Informationen und Details inkl. 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich. Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Bürofläche: ca. 119 m² Lagerfläche: ca. 347 m² Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich. Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden. Bürofläche: ca. 119 m² Lagerfläche: ca. 347 m² Pkw-Außenstellplätze können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der Etage genießen Sie hier eine besonders ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Die rund 15 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Hier verbinden sich Ausblick, Licht und Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Highlights auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer (3 Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der Etage genießen Sie hier eine besonders ruhige und ungestörte Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Die rund 15 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Hier verbinden sich Ausblick, Licht und Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Highlights auf einen Blick: ca. 92 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich) einzige Wohnung auf der Etage große Dachterrasse (ca. 15 m²) Südwest-Ausrichtung - viel Licht und Sonne ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Schulen und Kindergärten in der Nähe sehr gute ÖPNV-Anbindung praktischer Abstellraum Eine besondere Immobilie für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Ruhe und eine hervorragende Lage legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen – ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten – für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen. Baubeginn: bereits erfolgt Baufertigstellung: Mitte November 2026* Provision: provisionsfrei Wohnbauförderung: teilweise möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Terrassenwohnung ist ein rund 175 m² großer Wohlfühlbereich für höchste Ansprüche. Ob Sie im lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich entspannen oder auf der weitläufigen Terrasse die Ruhe genießen : Die Großzügigkeit und Privatsphäre spüren Sie hier in vollen Zügen. Flächen Wohnung 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 175 m2 + Terrasse mit ca. 71 m2 + Abstellraum mit ca. 11 m2 Raumaufteilung: Das Zentrum bildet der offene, große Wohn- und Ess-/Kochbereich. Als privater Rückzugsort dienen ein Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad sowie zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 17,50 m² und 13,50 m²) mit separatem Bad. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Baufortschritt: zu 90 % abgeschlossen In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs, am Heuberg, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Ebene. Dieses einzigartige Wohnkonzept vereint maximale Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights: • Zweitwohnsitz-Möglichkeit • grandioses Raumkonzept • Nur 3 exklusive Wohneinheiten – eine pro Etage • Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre • Nur ca. 15 Minuten bis Salzburg Stadt • Großzügige Grundrisse und offene Wohnbereiche • Hochwertige High-End-Ausstattung • Große Terrassen, Balkone bzw. Gärten • Lift direkt von der Tiefgarage • 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit • Moderne Architektur • Sonnige Ausrichtung und helle Wohnräume • Alarmanalage • Nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,65... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in Salzburg Sam (5023) zu mieten. Die Wohnung im ersten Stock verfügt zusätzlich über einen 5 m² großen Balkon, einem Tiefgaragenplatz, einem eigenem Kellerabteil und ist ab 01. Juli verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.187 € (davon 287 € Betriebskosten), und eine Kaution von 3.000 € ist zu hinterlegen. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, welche auf den Bildern noch nicht ersichtlich ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]