Neubauwohnung mieten in Gnigl, 5023-Salzburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Stadtlage von Salzburg Gnigl. Diese Wohnung mit ca. 77m² befindet sich im 3. Liftstock einer 1975 errichteten Wohnanlage. Alle Dinge des täglichen Leben und der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus usw.) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Ausrichtung der Wohnung ist optimal mit der Morgensonne in beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer und die Küche bzw. Logia nach Südwest mit wunderschönen freien Ausblick und sehr langer Abendsonne. Vor einigen Jahren wurde das Bad komplett erneuert und mit dem WC zusammen gelegt sodass jetzt eine Badewanne und eine Dusche darin gut Platz finden. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt welcher in einem guten Zusatnd ist bzw. von alter guter Qualität und welcher sich bei Bedarf problemslos neu schleifen lässt! Die Wohnung ist in einem gepflegen Zustand aber es sind natürlich gewisse Renovierungsarbeiten nach so langer Zeit erforderlich. Die Küche ist zwar sauber aber nicht mehr ganz zeitgemäss bzw. würde sich diese sicher optimal mit einer anderen Einteilung (Abtrennung nur Rigipswände) in den hellen Wohnraum integrieren lassen. Die kleine Logia welche ebenfalls auf der Südwest Seite sich befindet ist vom Wohn/Essbereich erreichbar. Weiters vorhanden ein Kellerabteil und im Hof (mit Schranken abgetrennt) stehen genügend Parkplätze für die Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen ab ca. 16.00 möglich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Pkw-Stellplätze auf dem hauseigenen Glände sind verfügbar. Raumaufteilung: dzt. drei Büroräume getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Anschluss für Teeküche in der Büroeinheit vorhanden Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Diese helle, variabel nutzbare Büroeinheit in Salzburg-Gnigl gelangt ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Vorraum drei Büroräume, ein weiterer Büroraum möglich getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Im Salzburger Stadtteil Gnigl gelangen diese Büroräumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Offen, lichtdurchflutet und sehr hell präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in einmaliger Lage - unmittelbar in der Nähe der B1 - von Salzburg-Langwied. Vom Eingang gelangen Sie in einen 167 m² großen von 3 Seiten mit Fenstern belichteten Multifunktionalraum. Ein WC und ein abgetrennter Besprechungsraum (16 m²) sind zusätzlich vorhanden. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende 189 m² Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Die ideale Location für Start-ups bzw. dynamische Unternehmer/innen. Miete: € 1.668/Monat zuzüglich Ust. Betriebskosten: 270/Monat zuzüglich Ust. HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In optimaler Lage - direkt an der Abzweigung von der B1 gelegen - bietet diese Gewerbefläche die optimale Nutzung für ein Dienstleistungs- bzw. Handelsunternehmen. Die im Erdgeschoß gelegene, 189 m² große Fläche gliedert sich in einen freundlichen Eingangsbereich - welcher auch als Schauraum verwendet werden kann, ein separates Büro, ein WC mit Vorraum sowie im rückwertigen Bereich in 2 getrennte, insgesamt 82 m² große Räume, die flexibel als Büro, Werkstatt, Lager etc. Verwendung finden können. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende, 185 m² große Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Miete: 1.704/Monat zuzüglich Ust Betriebskosten: 250/Monat zuzüglich Ust HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg Gnigl, Wohnfläche 53,53 m², bestehend aus • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC • Küche • Balkon • Kellerabteil • Allgemein-Parkplatz In ruhiger Lage, nähe Eichbrücke, 1. Stock, Parkettboden, hochwertige Einbauküche (System BOSCH) verfliest, Zentralheizung, Kellerabteil (3,10 m²), allg. Waschraum, 2 Trockenräume, allgemeiner Parkplatz, beste Infrastruktur im Nahbereich (Einkaufszentrum "ZIB"), 2 min zu Buslinie 2. Bruttomiete € 690, + BK ca. € 190, = € 880, (Basis: 2 Erwachsene), provisionsfrei. 3 Brutto-Monatsmieten Kaution. Bezug ab 01.08.2021. 3-Jahresvertrag, befristet. Energieausweis HWB 92. Nur Nichtraucher, keine Hunde.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Sehr schön geschnittene Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnlage inkl. Tiefgaragenplatz. Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte, helle und ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer schönen, sonnigen ca. 7,70 m² großen Terrasse und einem abgeschlossenen Gartenanteil zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einem perfekten Schnitt, guter Belichtung und hervorragender Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Platz für einen großzügigen Garderobenschrank Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschwand und einem Tageslichtfenster Schlafzimmer: Platz für einen ca. 3 m langen Schrank. Wohnen: Heller repräsentativer Wohnraum mit reichlich Platz für Esstisch und Fernsehcouch. Küche: Gut ausgestattete Küche mit reichlich Arbeitsfläche. Abstellraum: Praktischer großer Abstellraum direkt neben der Küche Terrasse und Garten: Schöne sonnige Ausrichtung zum Entspannen und Erholen . Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend in der Grazer Bundestraße in einer ruhigen Wohnlage, sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Provision: 12.600... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Mansardenwohnung liegt im 2.Stock eines kleineren Wohnhauses ohne Lift. Sie ist sehr gut geschnitten: auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² sind eine geräumige Wohnküche und DREI separat begehbare Zimmer untergebracht. Weiters gehören ein kleiner Vorraum, ein Bad mit WC und ein zweites WC dazu ! Somit ist sie für eine Familie aber auch als 3er WG bestens geeignet. Die Wohnung wurde 1998 saniert und weist einen HWB von 148 kWh/m²a auf. Ausstattung: Einbauküche, 1 großer Kasten, 1 Tisch mit 2 Bänken, SAT-TV, moderne Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Stadtteil Gnigl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 775€ pro Monat. Dazu kommen 133€ für Betriebskosten und 85€ für Heizung. Die Kaution beträgt 2.979€. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden - kontaktieren Sie mich einfach unter [Email] oder unter Tel. [Tel]. Die Wohnung wird provisionsfrei und ablösefrei vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Die Mansardenwohnung liegt im 2.Stock eines kleineren Wohnhauses ohne Lift. Sie ist sehr gut geschnitten: auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² sind eine geräumige Wohnküche und DREI separat begehbare Zimmer untergebracht. Weiters gehören ein kleiner Vorraum, ein Bad mit WC und ein zweites WC dazu ! Somit ist sie für eine Familie aber auch als 3er WG bestens geeignet. Die Wohnung wurde 1998 saniert und weist einen HWB von 148 kWh/m²a auf. Ausstattung: Einbauküche, 1 großer Kasten, 1 Tisch mit 2 Bänken, SAT-TV, moderne Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Stadtteil Gnigl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 775€ pro Monat. Dazu kommen 133€ für Betriebskosten und 85€ für Heizung. Die Kaution beträgt 2.979€. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden - kontaktieren Sie mich einfach unter [Email] oder unter Tel. [Tel]. Die Wohnung wird provisionsfrei und ablösefrei vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Traumhaft helle 4-Zimmer-Mietwohnung in absolut ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Gnigl! Die Wohnung in der 2. Etage ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet vor allem durch die hellen, großen Räume sowie durch zwei großzügige Balkone aus. Es handelt sich um eine ideale Familienwohnung, die mit viel Licht und natürlich mit der schönen Lage in einer Einfamilienhausgegend punktet. Aber auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben und auch mal Gäste empfangen, bietet sich diese geräumige Wohnung an. Insgesamt beläuft sich die Nettowohnfläche auf 93,5 Quadratmeter. Die Mietwohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer: zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Alternativ kann das zweite kleine Zimmer natürlich auch als Büro genutzt werden. Von beiden Schlafzimmern aus hat man einen direkten Zugang auf einen der zwei sonnigen Balkone. Im renovierten Badezimmer befindet sich eine Kombination aus Wanne und Dusche. Außerdem verfügt das moderne Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra! Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Stauraum in gleich zwei Abstellräumen und sorgt somit für Ordnung in Haushalt und Garderobe. Weitere unabdingbare Highlights der Wohnung sind das geräumige Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. An der Straße entlang gibt es genügend freie Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Nach befristetem Mietverhältnis ist der Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis möglich! Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Das viele Grün und die Ruhe, aber auch die Nähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen Gnigl zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg! Ausstattung: -Parkett und Fließenboden -neue Fenster -renoviertes Badezimmer -Waschmaschinenanschluss im Bad -2 Abstellräume -hochwertig ausgestattete Einbauküche -2 Balkone -geräumiges Kellerabteil -Sauna im UG -Fahrradraum -Wasch und Trockenraum... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

UNI-Real hat für Sie gefunden: 5400 m2 landwirtschaftlicher Grund in Alt-Gnigl. Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne weitläufige Stück Grünland (Hanglage) im Salzburger Grünlandgürtel. Vom oberen Plateau genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt Salzburg. Die Widmung lautet auf ländliches Gebiet. Dadurch ergeben sich für Landwirte laut Salzburger ROG zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Widmungs- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Grünlandes finden Sie im §36 des Salzburg ROG. Die Aufschließung erfolgt über eine kleine Stichstraße. DIE seltene Gelegenheit für Landwirte oder auch für Anleger, Grünland im Stadtgebiet von Salzburg zu erwerben. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]