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OKBürozentrum mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 88m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt. Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials. Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt. Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials. Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun sehr flexibel verwendet werden können. Die Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; es gibt Platz für eine Teeküche und es stehen zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Büro/Geschäftslokal verfügt über eine eigene Eingangstür (EG/Hochparterre) und eine eigene Adresse . Bei Bedarf gibt es auch einen zweiten Eingang vom Hausinneren. Gute Internetverbindung ist vorhanden. Weiterer Glasfaserausbau ist bereits in Planung. Anfragen bzgl. Exposé u/o Besichtigungstermin bitte ausschließlich mittels Kontaktformaulars auf dieser Seite/Plattform . Bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich. Verfügbarkeit ab: sofort . Nutzung als Büro, Arztpraxis, sonst. Gewerbelokal möglich; keine Gastronomie. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und sind unverbindlich und ohne Gewähr; Zwischenverwertung vorbehalten, Haftung ausgeschlossen. Lage: Gneis, nahe Berchtesgadener Straße, Almkanal... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 5 Zimmer
#Garten #hell
Setzen Sie sich vor den knisternden Kamin und genießen Sie Ihre liebevoll sanierte 5-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche im beliebten Stadtteil Gneis. Der im Wohnungseigentum stehenden Maissonette zugewiesen, ist ein ca. 78 m² großer Gartenanteil mit einer romantischen Laube. Die Maissonette-Wohnung auf drei Etagen mit eigenem Keller hat 5 Zimmer, eine Wohnküche, Gäste WC, Bad und Abstellraum. Der Charme der Wohnung ist sicherlich auch die originale Holztreppe. Sie verleiht dem Stiegenhaus mit Tageslicht ein sehr warmes heimeliges Gefühl. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist modern und mit TV-Nische, Ofen und Gartenzugang ein großer Freiraum für die ganze Familie. Der Westseitige liegende Garten mit Holzlaube ergänzt das Wohnen nach draußen. Das Ende 1958 errichtete Wohngebäude, wurde in den Jahren 2003 bis 2004 umfangreich saniert. Dabei wurden Dacheindeckung, Fenster, Eingangstüren erneuert und eine Vollwärmschutzfassade hergestellt. Die Innenbereiche wurden 2012 laufend saniert und neugestaltet. Obenauf ein modernes Wannenbad und Gäste-WC. Der Energieausweis vom 05.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 76 kWh/m²a, fGEE 1,29. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/K1DH in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die angebotene Maissonette-Wohnung mit Gartenanteil, befindet sich im Stadtteil Gneis Süd, in einer sehr beliebten Wohngegend. Nicht unweit des attraktiven Almkanals und den umgebenden Naherholungsgebieten Gneiser Grüngürtel liegt diese Wohnung in einem Stadtteil mit sehr hohem Freizeitwert. Das naheliegende, in wenigen Minuten erreichbare, kleine Zentrum in Gneis, bietet umfangreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke. Eben dort befindet sich auch eine Krabbelstube und ein Kindergarten. Die nächstliegende Bushaltestelle (Linie 5) ist in wenigen Geh-Minuten leicht erreichbar.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 102m² / 5 Zimmer
€ 8.480,39 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca.102 m² und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzburg - Gneis in TOP-Lage - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige, sonnige Lage spricht für sich. Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Bad, Böden, Türen). Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine offene Küche (nicht möbliert), 2 weitere Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Erbaut wurde das Haus 1973. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 549,-. (inkl. Heizung und Warmwasser!). Ebenso vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil. Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen allgemein der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Des Weiteren kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ erworben werden. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Das Altstadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Einzigartiges Baugrundstück mit Altbestand in wundervoller Premium-Stadtlage in Leopoldskron-Gneis
€ 840.000,-
5020 Salzburg / 500m²
€ 1.680,- / m²
#Baugrund
Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage. Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen! In einer Sackgasse gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf. Diese Traumimmobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 500 m². Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Dieses auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist sehr solid gebaut, bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können. Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt. Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die angebotene Wohnung ist eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über eine Loggia in sonniger Westausrichtung und ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Verfügung stehen außerdem eine Sauna für die Bewohner und ein Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 25.000,- erworben werden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die zum Wohnzimmer führt, von hier aus hat man Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet Platz für eine Essgelegenheit und hat nach einer Renovierung Potenzial. Der praktische Abstellraum gegenüber der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind über eine weitere Diele erreichbar. Das Badezimmer hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichböden, SAT-TV sowie mit Rollos ausgestattet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, bietet zudem einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Diese Wohnung eignet sich für jemanden, der eine geräumige und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sucht, in der er sich nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Gas-Pelletsheizung und Rücklage betragen EUR 372,-. Zusätzlich kommen EUR 20,00 für den Tiefgaragenstellplatz hinzu. Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m².... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 56,64m² / 2 Zimmer
€ 11.564,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. La Bellezza, der Platz der uneingeschränkten Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element, der Ruhe, der Geselligkeit mit lieben Menschen, Entspannung von Alltag und ein Leben im Einklang mit der Natur. In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Das reizvolle Grundstück bietet einen direkten, privaten Zugang zum beliebten Almkanal. Die unbeschreibliche XL-Privatsphäre ist der perfekte Ort für alle, die gerne ruhig und beschaulich wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Diese außergewöhnliche Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Naturschönheit und der urbanen Lebensqualität, die Salzburg zu bieten hat. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehört. Top 04 ? 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Balkon! Diese einzigartige 2-Zimmer Wohnung im 1. OG, mit perfekt aufgeteiltem Grundriss mit 56,64 qm Wohnfläche und 8,96 qm großem Balkon, gilt als Grundstock für ein erholsames Zuhause mit beruhigendem Blick auf den Almkanal. Lassen Sie sich von der süd-östlich ausgerichteten Wohnung (2,70 m Raumhöhe) mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche , einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer, verwöhnen. Der Wohnkomfort wird durch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze, sowie die Tiefgarage und den Personenaufzug in die jeweilige Etage abgerundet. Hochwertige Innenausstattung: -Hochwertige Echtholzböden -hohe Innentüren - hochwertige Bäder -zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) -Elektrische Raffstore mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video-Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -u.v.m. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 97,45m² / 3 Zimmer
€ 12.211,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Neubauprojekt. Wir freuen uns Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird. Top [Tel]Zimmer Wohnung mit 2 Balkone Die südlich ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die schöne Deckenhöhe von 2,70 m Raumhöhe wirken die Zimmer mit ihren rund 97 m² luftig und großzügig. Der zentrale Bereich der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 47 m²). Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer angenehm mit Tageslicht durchflutet. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse oder dem Balkon nach Süden (ca. 17 m²), der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das schön angelegte Hauptschlafzimmer (ca. 18 m²) ist mit einer Ankleide und einem eleganten Badezimmer ausgestattet. Genießen Sie den Start in den Tag mit einem gemütlichen Frühstück und den Blick auf den herrlichen Almkanal auf Ihrem eigenen Ost-Balkon (ca. 9 m²). Die gemütliche Wohnung verfügt außerdem über ein Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Bad. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für Kleidung und Stauraum. Das zusätzliche Gäste-WC erleichtert den Alltag. Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, die Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug in die jeweilige Etage genutzt werden. Hochwertige Innenausstattung: -Erstklassige Parkettböden (Diele) -Fliesen-/Feinsteinzeug nach Bemusterung im Format 60x30 cm oder 60x60 cm -Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) -Elektrische Raffstores mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -Begehbare Dusche mit Echtverglasung -u.v.m. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 76,51m² / 3 Zimmer
€ 12.834,92 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. In ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Mozartstadt entsteht ein exklusives und unvergleichliches Neubauprojekt. Wir freuen uns Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird. Top 02 ? 3-Zimmer Gartenwohnung Springen Sie vom stressigen Alltag direkt ins kühle Nass! Die traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche glänzt mit einem perfekt geplanten Grundriss. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Blick und Ausgang zum herrlichen Almkanal und die offene Küche sorgen für ein besonderes Wohlfühlgefühl. 2 gemütliche Schlafräume und 2 moderne Bäder runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer östlich ausgerichteten Terrasse (ca. 14 m²), einer ca. 19 m² großen Nordterrasse und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 128 m². Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug, der in die jeweilige Etage genutzt werden kann. Hochwertige Innenausstattung: -Erstklassige Parkettböden (Diele) -Fliesen-/Feinsteinzeug nach Bemusterung im Format 60x30 cm oder 60x60 cm -Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) -Elektrische Raffstores mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -Begehbare Dusche mit Echtverglasung -u.v.m. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
€ 745.000,-
5020 Salzburg / 86m² / 4 Zimmer
€ 8.662,79 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 163m² / 5 Zimmer
€ 7.791,41 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Salzburg - Schallmoos/Andräviertel Willkommen in dieser geräumigen und beeindruckenden Dachgeschoßwohnung mitten in Salzburg! Diese einzigartige Wohnung liegt direkt angrenzend zum begehrten Andräviertel und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern, einem privaten Aufzug direkt in die Wohnung und 2 separat begehbaren Ebenen verspricht diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung wird Ihr Blick sofort von den beeindruckenden Fensterfronten gefangen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schloss Mönchstein und die umliegende Bergwelt bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Renovierung der obersten Etage dieser Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt. Der Bodenbelag aus edlem Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note. Die stylische neuwertige Einbauküche wurde perfekt ausgewählt und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein absolutes Highlight ist die großzügige 45m2 Dachterrasse mit großformatigen Feinsteinzeug verlegt, ist das der ideale Ort, um gesellige Abende im Freien zu genießen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Diese Immobilie bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, Behaglichkeit und Stil, sondern auch eine sehr gute zentrale Lage, direkt angrenzend zum Andräviertel. Sie sind nur wenige Schritte von den charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften der Altstadt entfernt. Salzburgs kulturelle Schätze, darunter die Festung Hohensalzburg und die Getreidegasse, liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der 2 separat begehbaren Ebenen äußerst vielfältig. Den unteren Bereich in der 4. Etage erreichen Sie ebenso bequem direkt mit dem Lift. Somit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Büronutzung, getrennte Einliegerwohnung oder Gesamtnutzung der 4. und 5. Etage. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Ein Kauf im Rahmen eines Share Deals ist ebenso möglich! Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
€ 289.000,-
5020 Salzburg / 52,27m² / 2 Zimmer
€ 5.528,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Michael-Pacher-Straße im Stadtteil Josefiau/Herrnau. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahe gelegenen Bushaltestellen ist durch die zentrale Lage gegeben. In unmittelbarer Fußgehentfernung befindet sich ebenfalls das Einkaufszentrum "Herrnau" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Hellbrunner Allee sowie die Salzach liegen nur wenige Meter entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Wohntraum mit Dachterrasse in Salzburg Gnigl
€ 349.000,-
5020 Salzburg / 48,34m² / 2 Zimmer
€ 7.219,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schöne Wohnung im Stadtteil Gnigl mit toller Dachterrasse und Balkon. Gepflegte Starterwohnung optimal für Singles und Pärchen. Willkommen in deinem neuen Zuhause! Hier ist sie - die perfekte Gelegenheit, dein Leben auf ein neues Level zu bringen. Eine trendige 48m² Wohnung mit dem perfekten Wohlfühlpaket welches das Leben lebenswert macht. Lass dich von der großzügigen Dachterrasse (15,7 m²) beeindrucken, die dir einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Dieser Ort wird dein privates Outdoor-Paradies sein, wo du die frische Luft genießen und einfach mal abschalten kannst. Und als wäre das nicht genug, gibt es auch noch einen großen Balkon (10,7 m²), der dir zusätzlichen Freiraum bietet, um mit Freunden zu chillen oder Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu erleben. In der Wohnung erwartet dich ein gemütliches Schlafzimmer, das geradezu zum Träumen einlädt. Mit genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, findest du hier den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag voller Abenteuer zur Ruhe zu kommen. Das offene Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und bietet dir die Freiheit, deinen persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Ein Ort, an dem du deine Kreativität entfalten und gleichzeitig mit deinen Lieben unvergessliche Momente teilen kannst. Das Badezimmer ist deine eigene kleine Wellness-Oase mit einer einladenden Badewanne, in der du dich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen kannst. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert dir das Leben. Hier kannst du deine Wäsche bequem in deinem eigenen Zuhause erledigen, während du gleichzeitig Ordnung schaffst und alles griffbereit hast. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Es wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten, damit du dich sofort zuhause fühlst. Bist du bereit, dein Wohntraum wahr werden zu lassen? Zögere nicht länger und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin, um diese moderne und lässige Wohnung hautnah zu erleben. Mach dich bereit für einen neuen Lifestyle! Lage: Die Josef-Waalch-Straße in Salzburg-Gnigl ist eine ruhige Wohnstraße, die von mehrstöckigen Wohnhäusern gesäumt ist. Sie bietet eine gute Anbindung (Bus- / Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar) an andere Stadtteile und ist gut in das Verkehrsnetz integriert. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und kleinere Unternehmen. Die Straße bietet den Bewohnern eine angenehme und ruhige Wohngegend. Ausstattung: Sonnenschutz Bad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Tiefgaragenplatz Kellerabteil Terrasse Balkon... [Mehr]