#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive Eigentumswohnung in einem vor wenigen Jahren generalsanierten Wohnhaus befindet sich im 1. Obergeschoss in ausgezeichneter Lage von Salzburg-Liefering. Dank Lift im Haus und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen - vom Eigenheim für Paare und Familien bis hin zur wertbeständigen Anlage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und viel Tageslicht. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung mitveräußert und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken sowie Zutritt zur Wohneinheit. Vermietung / Anlegerinformation Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis Ende 2027 , wodurch ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf des Mietverhältnisses möglich. Hinweis: Nähere Informationen zum bestehenden Mietvertrag, zur Miethöhe sowie zu den laufenden Erträgen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Lift im Haus Fernwärmeheizung Großzügiges Kellerabteil Garagenstellplatz wird mitveräußert Hervorragende Lage in Salzburg-Liefering Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Salzburg-Liefering. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt sowie zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Wohnwert macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 54,4 m² modernen Wohnkomfort und durchdachtes Design. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung sowie einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch aufwerten. Die Zentralheizung mit Pellets garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Moderne Medienanschlüsse wie Kabel- und Satelliten-TV sind bereits installiert, sodass Sie sofort mit Ihrem Lieblingsunterhaltungsprogramm starten können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle täglichen Erledigungen bequem und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Busverbindungen, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind problemlos erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Der Kaufpreis von 391.600,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung, die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur wider. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg - modern, komfortabel und zentrumsnah! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr Traum vom perfekten Wohnraum wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 5020 Salzburg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität. Eine Photovoltaikanlage sowie die hochwertige Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 28.000,- erworben werden. Bei Bedarf kann auch die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche betreffend die Ausstattung berücksichtigt werden. Bei diesem Bauvorhaben gibt es noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Bei Interesse dazu bitten wir um Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert. Sie verfügt über zwei helle Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche (keine Küchenmöbel) und einen sehr großen und ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit 24m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Die Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #hell

Moderne Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5020 Salzburg! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 49,15 m² zwei optimal geschnittene Zimmer und eine Loggia/Balkon für entspannte Momente. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Preis: 486.500 € Etage: 2. Stock Highlights: Erstbezug in einem modernen Neubau Helle Räume, große Fenster, hochwertige Ausstattung Hervorragende Lage mit Bus- und Bahnanbindung Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufszentrum Nähe zu Kliniken und kulturellen Highlights Salzburgs Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen mit Gaisbergblick – Natur genießen, Stadt in Reichweite! 75 m² Wohnkomfort | Balkon & Garten | Zweitwohnsitz möglich | Gewerbliche Nutzung erlaubt Diese attraktive 75 m² große Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: idyllisches Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während direkt vor Ihrer Haustür Berge, Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür erreichbar. Ein durchdachter Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon und der Gartenbereich mit Blick auf den Gaisberg,- der Ruhe, Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Dank der Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung sowie der gewerblichen Nutzung eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung, repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Wohnung wird aktuell von einer kleinen Familie genutzt,- Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich. Notiz: Die Bilder sind in unbewohnten Zustand aufgenommen worden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist, sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage. Highlights • Kernsanierung eines charmanten Stadthauses • Nur drei exklusive Wohneinheiten • ca. 53,36 m² Wohnfläche • ca. 11,72 m² Balkon • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Hochwertige Landhausdielen aus Eiche • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) • Fußbodenheizung • Eigener Kellerabstellraum • Geplante Fertigstellung Ende 2026 Optional erhältlich: • Garagenstellplatz: € 30.000,– • Freiparkplatz: € 15.000,–... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem modernen Neubau mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung – ein Zuhause, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Komfort in perfekter Balance vereint. Auf rund 64,44 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die von Licht, Offenheit und stilvoller Zurückhaltung geprägt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich harmonisch zum sonnigen Balkon, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und ein separater Schrankraum unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten. Die verkehrsberuhigte Lage nahe der Vogelweiderstraße verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Highlights auf einen Blick Erstbezug in einem exklusiven Neubau mit nur drei Wohneinheiten Ca. 64,44 m² Wohnfläche Sonniger Balkon mit ca. 7,35 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie Separater Schrankraum Luft-Wärmepumpe und Niedertemperatur-Fußbodenheizung Ruhige und dennoch zentrale Lage nahe der Vogelweiderstraße Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die hochwertige Neubauqualität, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen in einer kleinen, privaten Hausgemeinschaft schätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026.Hinweis: Einige Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung dar.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 5. Stock mit Lift in Salzburg Lehen, in der Nähe von der Bibliothek. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon (ca. 6 qm) und Ausblick zum Gaisberg, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Wanne, sowie eine Küche. Die Böden sind Parkett. Die Wohnung ist mit Bus Linien 2, 4, 8, 12 und 24 gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Es sind eine allgemeine Waschmaschine und Waschküche mit Trockner vorhanden. Eigenes Kellerabteil. Infrastruktur: Interspar, DM, Apotheke, S-Bahn-Station in 6 Min. zu Fuß, Bus 100 Meter. Miete € 534 inkl. BK, zzg. € 54 Zentralheizung. Bezug ab sofort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Anlage „View2Salzburg“ wurde vom renommierten Architekturbüro kofler architects geplant und 2018 fertiggestellt. Die villenartigen Bauten liegen am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) und ermöglichen Traumblicke auf Salzburg und die umliegenden Berge. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei angelegt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Villa Salome: BALKON-WOHNUNG / 3H Top 4 (Warmmiete 1.850,00 € zzgl. Tiefgaragenplätze): lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit uneinsehbarem und großzügigem Balkon mit einzigartigem Blick auf die Stadt Salzburg. In der Warmmiete für die Wohnung sind bereits die 10% USt sowie die komplette Betriebskostenvorschreibung (aktuell 4,00 €/qm inkl. USt) enthalten. Die Vorschreibung wird mindestens bis zum 31..12.027 NICHT erhöht. WEITERE KOSTENDETAILS Der Wohnung sind ZWEI großzügig geschnittene TIEFGARAGENPLÄTZE zugewiesen und diese kosten jeweils zusätzlich zur Warmmiete 120,00 € (inkl. USt und inkl. 12,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Ferner sind in der Warmmiete enthalten: Betriebskostenvorauszahlung (u.a. inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) sowie USt. Eine detaillierte Abrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung Alpen Real Immobilien GmbH. Durch den Mieter sind natürlich der Stromverbrauch in der Wohnung, ggf. Internet sowie die GIS-Haushaltsabgabe extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Monats-Warmmieten und ist in bar, per Überweisung oder als Bankbürgschaft vor Einzug zu leisten. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung in der Villa Susanna zeichnet sich wie folgt aus: 3H Top 4: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 qm) mit 1 Balkon (ca. 12 qm) und 1 Kellerabteil (ca. 5 qm). Der großzügige Balkon (Westausrichtung) ist überdacht, aus dem Wohnzimmer sowie dem Küchenbereich begehbar und bietet den besten Panoramablick der Anlage über Salzburg. Wegen der vielen großen Glasflächen und der Nurglastür zum Wohnzimmer ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. • alle Fenster (außer Oberlichter im Bad und Schrankraum) haben über Funk gesteuerte elektrische Sonnenschutzjalousien von HELLA • Echtholzdielenboden von TILO im Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie im Vorraum • großformatige Fliesen im Bad, WC und Abstellraum • durchgehende Fußbodenheizung und Räume separat per Thermostat regelbar • hochwertige Nurglastüre zwischen Vorraum und Wohnzimmer • eigene Nahwärmeanlage: Pelletsheizung mit zusätzlicher Photovoltaikanlage samt einer Wärmepumpe • Wasserenthärtungsanlage • durchgehende Raumhöhe von 260 cm • weiße Türen mit silberfarbenen Beschlägen • alle Fenster sind bodentief (außer Oberlichter in Bad und Schrankraum), haben 3-fach Isolierverglasung und sind von JOSKO • massive Sicherheitseingangstür mit Spion • weiße Einbauküche mit KOCHINSEL und KÜCHENZEILE von EWE mit Geräten von MIELE (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspülmaschine) und Spülbecken inkl. Armatur von BLANCO • großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und weißem Handtuchheizkörper sowie elektrischer Belüftung • hochwertige Sanitärausstattung von CATALANO, KALDEWEI, KLUDI und ZEHNDER • Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas • separates WC mit elektrischer Belüftung • TV-Anschlüsse in jedem Zimmer • Glasfaseranbindung • separater Abstellraum mit WM-Anschluss • tiefer und überdachter Balkon mit Geländer aus satiniertem Glas nach Salzburg ausgerichtet • 2 großzügig geschnittene Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe und mit dem Aufzug erreichbar • trockenes und geräumiges Kellerabteil mit eigenem Steckdosenanschluss auf ca. 5 qm • Zugang zu anlageneigenem Paketraum • persönlicher Schlüsseltresor im Paketraum nutzbar • DERSELBE Schlüssel (es werden maximal 4 dieser Schlüssel übergeben) sperrt Wohnung, Tiefgarage, Briefkasten, Kellerabteil und Müllraum SONSTIGES Nutzung als ZWEITWOHNSITZ legal möglich! Hoher Freizeitwert durch nahe Wanderwege, Golfplätze sowie Skigebiete und die Nähe zu Wallersee/Fuschlsee/Wolfgangsee. Die gute Seele der Anlage, der Hausbetreuer, wohnt mit seiner Familie ebenfalls vor Ort. Ferner bietet er bei Bedarf diverse haushaltsnahe Dienstleistungen entgeltlich an. LAGEBESCHREIBUNG Infrastruktur: Bus fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 2 Kindergärten und Volksschule wenige Minuten entfernt • stadtzentrumsnah und ruhig gelegen • am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) mit Blick auf den Heuberg und die Stadt Salzburg OBJEKTANSCHRIFT: „View2Salzburg“ Am Professorfeld 1-5 5023 Salzburg / Österreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive 58,4m² Wohnung befindet sich im Stadtteil Schallmoos und ist ab sofort zu mieten. Vom eigenen Balkon (4,5m²) im 1. OG ist über eine Wendeltreppe der Garten erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, es steht ein eigener PKW-Abstellplatz im Hof zur Verfügung. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Haustiere (kleiner Hund, Katze, Kleintiere) sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen und exklusiv nutzbar. Sämtliche Gartenpflege Utensilien sind vorhanden. Vermietet wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Mitten in Salzburg entsteht hier ein Ort, der urbanen Lifestyle mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon ? ein Zuhause zum Ankommen und Genießen. Mit rund 58 m² Wohnnutzfläche zeigt diese 2-Zimmer Wohnung, wie viel Wohnqualität in einer intelligent geplanten Raumaufteilung stecken kann. Bereits die Diele empfängt angenehm und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 35 m² entsteht hier ein heller, kommunikativer Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine stilvolle Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine großzügige Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ausreichend Raum für ein großzügiges Bett und entsprechende Schranklösungen. Das hochwertig konzipierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung und sorgen somit dafür, dass sich die knapp 58 m² ausgesprochen effizient und großzügig nutzen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separat erwerbbaren Freistellplatz zu einem Kaufpreis von ? 10.000,?. Die Lage bietet die Vorzüge des urbanen Lebens mit Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten als auch ein grünes Umfeld, das Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Ruhe und Freiraum verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhaft... [Mehr]