#Baugrund #ruhig

Wunderschön im beliebten Stadtteil Gneis an einem grünen Korridor gelegen, befindet sich dieses ca. 600 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit Altbestand. Ihren Bedürfnissen entsprechend (gem. Bauordnung) können Sie hier entweder ein Haus mit ca. 270 m² Wohn-Nutzfläche oder auch eine Wohnimmobilie im "Haus-im-Haus"-Charakter in wunderschöner Stadtlage verwirklichen. Aber auch der Altbestand präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt und ergänzt werden. In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Die Widmung des Grundstückes ist als "Bauland - erweitertes Wohngebiet" deklariert. Der Abbruch ist bewilligt sowie eine rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung ist ebenfalls vorhanden (nicht im Kaufpreis inkludiert), welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann. Hier steht wahrlich genügend Platz zur Verfügung, um sich die eigenen Traum vom Haus zu verwirklichen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Gneis zu vermieten. Der TG-Stellplatz liegt in der Eduard-Macheiner-Straße, 5020 Salzburg Miete gesamt: € 100,- mtl. Kaution: 3 BMM Sie möchten noch mehr erfahren? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Abgeber hin! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €100... [Mehr]

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#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Gneis zu vermieten. Der TG-Stellplatz liegt in der Eduard-Macheiner-Straße, 5020 Salzburg Miete gesamt: ? 100,- mtl. Kaution: 3 BMM Sie möchten noch mehr erfahren? Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Abgeber hin! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 100... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Haus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNUNGDiese sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses an der Berchtesgadner Straße im Salzburger Stadtteil Gneis. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht Richtung Untersberg, sowie in den allgemeinen Garten, hinter welchem sich der Almkanal befindet. Der Almkanal lädt zum Baden ein und ist auch hervorragend für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren geeignet. Die perfekt geschnittene und sanierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten gut ausgestatteten Küche, einem Bad mit Badewanne und WC. Das Kellerabteil mit ca. 4m² wird ebenso mitvermietet. Allgemeine Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. LAGE Die Lage ist perfekt, wenn Sie eine ruhige Lage mit viel Grün in der Nachbarschaft schätzen und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke, Tennisplatz, Bäckerei, Cafe & Bar und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Obus. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese entzückende Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - in einem kleinen Wohnhaus mit nur zehn Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an das Stadt-Zentrum, Flughafen und Autobahn. Perfekt aufgeteilt weist diese lichtdurchflutete Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m² auf und verfügt über einen kleinen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, eine separate Küche sowie über ein sonniges Wohn-Schlafzimmer mit traumhaftem Untersbergblick. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 5 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in traumhafter Wohnlage am Almkanal im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohnungen die zusammengelegt wurden aber auch wieder getrennt werden können (haben eigene Tops).z. B als Wohnung und Büro Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige Dachterrassen 56 m² barrierefrei Lift traumhafte Aussicht wohnen und Büro möglich beste Infrastruktur 2 großzügige Garagenstellplätze Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nach ihren Wünschen! Neu planen und einrichten Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese großzügige 5 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in traumhafter Wohnlage am Almkanal im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohnungen die zusammengelegt wurden aber auch wieder getrennt werden können (haben eigene Tops).z. B als Wohnung und Büro Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige Dachterrassen 56 m² barrierefrei Lift traumhafte Aussicht wohnen und Büro möglich beste Infrastruktur 2 großzügige Garagenstellplätze Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nach ihren Wünschen! Neu planen und einrichten Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premiumaussicht – 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Gneis Genießen Sie das Wohnvergnügen ganz oben, mit hellen Räumen, großer sonniger Terrasse und fantastischem Weit- und Bergblick, in begehrter Salzburger Stadtlage Gneis. Helle 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. obersten Stock mit 82,36 m² Wohnnutzfläche, 27,29 m² Süd-West-Dachterrasse, 8,49 m² privates Kellerabteil und ein Carportstellplatz mit 12,50 m²- Flächen lt. Nutzwertgutachten, nur 8 Wohneinheiten im Haus (2 Eingänge je 4 WE) Die ruhige Lage im südlichen Stadtteil Gneis bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Die Grün- und Naherholungsgebiete liegen in direkter Umgebung und der Almkanal ist nur einen Katzensprung entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Rad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Die private Stiege führt Sie vom 1. Stock in den Vorraum im obersten, 2. Stock; hier sind alle Zimmer separat zugänglich. Mittelpunkt dieser Wohlfühloase ist das lichterfüllte offene Wohnzimmer, das mit stilvollem Loungebereich und gemütlichem Essplatz punktet. Die offene Gorenje-Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit angrenzender Speise ausgestattet. Die großflächigen Glaselemente eröffnen den Blick auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Genießen Sie den erhabenen Blick über die umliegenden Dächer, vom Untersberg übers Deutsches Lattengebirge, weiter zum Hohen Staufen und bis zum Högl. Zudem bietet diese XL-Terrasse viel Platz für Liegen, Outdoor-Lounge und Griller und lädt zum Genießen herrlicher Sonnenuntergänge ein. Rückzug und Ruhe finden Sie im behaglichen Schlafzimmer, das mit Doppelbett und maßeingebautem Schrank ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch, Sofa und Schrank, lässt sich individuell z. B. als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide odgl. nutzen. Das klassische Bad in Weiß mit elegantem Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, erfüllt alle Annehmlichkeiten für einen guten Start in den neuen Tag. Das separate WC mit Waschbecken komplettiert den durchdachten Raumschnitt. Das erstklassige Wohnensemble bieten zudem ein privates Kellerabteil und einen Carportstellplatz im Eigentum. Ein schicker Allgemeingarten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräume: Waschküche, 2 Tockenräume, Hobbyraum Baujahr 2001 - 2002 Monatliche Betriebskosten ges.: Euro 466,06 Enthalten sind: Betriebskosten € 172,10, Wasser/Abwasser € 40,33, Heizkosten € 121,61 Warmwasser € 29,62 und Instandhaltungsrücklage € 102,40 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig HWB 96 fGEE 1,03... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses interessante Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – im schönen Gneis. Seit vielen Jahren erfreut sich der Stadtteil Gneis größter Beliebtheit. Die Gründe dafür sind schnell erklärt: Gneis bietet mit seinem familienfreundlichen Charakter, den ausgedehnten Grünflächen, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. So lädt z.B. im Sommer der Almkanal zum Schwimmen, Plantschen und sogar zum Surfen auf der „Welle“ ein. Das Reihenhaus und der Zubau samt Garage wurden in solider Massivbauweise errichtet. Seit Errichtung des Gebäudes wurden lediglich Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt und somit bedarf es eines durchgreifenden Modernisierungsprozesses, um dieses reizende Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken. Ein großes Potential ist allemal vorhanden. Ein Zusatzplus stellt der feine, nach Südosten orientierte Garten dar. Dieser bietet viel Fläche zum Toben und Spielen für die Kinder und zugleich ausreichend Platz zum Entspannen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vorgelegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Gneis bietet eine geräumige Wohnfläche von 76m2 und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet die perfekte Kombination aus Landluft und Stadtnähe. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein zentrales Vorzimmer, Garderobe sowie ein Badezimmer. Die ans Wohnzimmer angeschlossene Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist, lädt zum geniessen von Sonnenuntergängen ein. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeit und Gemeinschaftsgarten sind gegeben.... [Mehr]