#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #ruhig

Helle, freundliche Gewerbeimmobilie (Büro) im EG eines Büro- und Wohngebäudes aus der Gründerzeit - nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Charmante Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung! Ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (A1-Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Hohe Fußgängerfrequenz, zentrale Lage! Wirtschaftskammer , Magistrat (Bürgerservice, Bauamt etc), Arbeitsmarktservice, Universität Salzburg Mozarteum , Schulen und zahlreiche weitere Institutionen sowie Banken, Versicherungen, Hotels, Nahversorger, Supermärkte und andere Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar. Gute Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Büro, Praxis oder Verkaufslokal. WC und Dusche vorhanden. Möblierung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise übernommen werden. Keine Küche vorhanden. Aktuell ist die Gewerbeimmobilie an ein renomiertes Unternehmen (Pflegeprodukte, Bürostandort) vermietet - und steht ab voraussichtlich 15.12.2025 zur Vermietung frei. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! Heiz- und Betriebskostenaktontierungen sind im angegebenen Mietzins von € 589, inkl. USt. enthalten. Stromkosten sind individuell und verbrauchsabhängig; sowie wie üblich vom Mieter mit dem Lieferanten (z B Salzburg AG) abzurechnen. Beheizung durch Gastherme. Alle Informationen beruhend auf den Angaben des Abgebers/Vermieters - erstellt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot freibleibend. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auf dem Kontaktformular dieser Plattform beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden. Zwischen Vermieter und uns (CL-immogroup als Makler) besteht infolge Beauftragung mit der Immobilienvermittlung wie üblich ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wir sind auf Liegenschaften im Wohn- und Investitionsbereich spezialisiert. In unserem Portfolio befinden sich einige sehr interessante Wohnungen, Häuser und Liegenschaften. Auf Anfrage wird von unser Team aller Art von Liegenschaften für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Lassen Sie uns Ihre Suche übernehmen und Ihr perfektes Zuhause oder Gewerbeobjekt entdecken! Wenn Sie ein neues Wohnheim suchen oder eine Investitionsmöglichkeit, dann Kontaktieren Sie uns! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #möbliert #ruhig

Hallo! Wir haben einen sonnigen Arbeitsplatz in unserem Büro-Loft zu vermieten! Wir suchen jemanden für mindestens 1 Jahr. Die gesamte Fläche (inkl. Büro, Teeküche, Besprechungsraum, WC) beträgt 137m². Die Räumlichkeiten wurden 2006 renoviert und zwei Zugänge zur ca. 185m² großen Dachterrasse geschaffen. Trotz der super zentralen Lage ist es sehr ruhig! Der oben genannte Mietpreis versteht sich pro Arbeitsplatz netto, warm und inklusive Strom. Im Mietpreis enthalten sind außerdem ein Schreibtisch inkl. Bürostuhl, Internetzugang, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Kaffeevollautomat, die Nebenkosten, Drucker und alles was sonst noch dazu gehört. Lage Das Büroloft befindet sich, im Zentrum von Salzburg Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Linzergasse in der ehemaligen Salzburger Druckerei, die sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Medienzentrum entwickelt hat (Mozarteum, FS1, Pressverein, uvm.). Bei Interesse einfach melden :) Mit freundlichen Grüßen, Teodora... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Loft #Ordination #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse-Loft über den Dächern Salzburgs: Der ideale Firmensitz für ihre Österreich-Dependance 100% Gewerbliche Widmung, 100% Wohnkomfort Zum Verkauf steht ein architektonisches Unikat im Panzerhalle-Areal. Diese Immobilie bietet eine repräsentative Gesamtfläche von 266 m², aufgeteilt in ein 170 m² High-End Indoor-Loft, 16 m² lichtbringendes Atrium und eine spektakuläre 80 m² Sky-Terrasse. Ideal für Unternehmer und Kapitalgesellschaften. Als reine Gewerbeimmobilie (im Bürohaus) profitieren Sie von voller gewerblicher Nutzbarkeit und Absetzbarkeit. Gleichzeitig erlaubt der seltene behördliche Konsens das "berufliche Wohnen". Nutzen Sie das Objekt als exklusive Österreich-Dependance, Ordination, Showroom oder Kreativ-Büro und residieren Sie während Ihrer Salzburg-Aufenthalte legal und luxuriös im eigenen Firmen-Penthouse. Kein Hotelzwang, kein Zweitwohnsitz-Risiko, volle Flexibilität. Zur Immobilie: Schon beim Öffnen der Eingangstür entfaltet sich ein Wohngefühl, das begeistert. Im obersten, fünften Stock des renommierten Panzerhalle-Areals – einem pulsierenden Hotspot für urbanes Leben und kreative Energie – erwartet Sie ein Penthouse-Loft der Extraklasse. Auf rund 170 m² großzügiger Büro- und Wohnfläche vereint diese außergewöhnliche Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und maximale Flexibilität. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere schätzen. Die exklusive High-End-Küche mit edlen Markengeräten, eleganter Kochinsel und maßgefertigten Tischlereinbauten bildet das Herzstück des Lofts. Von hier aus führt eine stilvolle Wendeltreppe direkt auf die etwa 80 m² große, luxuriös ausgestattete Dachterrasse – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Der atemberaubende Ausblick über Salzburg macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Ein weiteres Highlight ist das rund 16 m² große Atrium: ein verglaster, begrünter Innenhof, der den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schafft. Großzügige Panoramafenster mit Blick auf die Festung, Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern und das offene Loftkonzept sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Aktuell stehen drei Räume zur Verfügung, die Raumaufteilung ist jedoch flexibel gestaltbar – bis zu zwei weitere Räume lassen sich problemlos realisieren. Ein Penthouse-Loft, das urbanen Lifestyle, Exklusivität und Freiheit auf höchstem Niveau vereint. Lage Sehr gute Infrastruktur - Perfekte Logistik für Pendler: Nur wenige Minuten zum Flughafen Salzburg und zur A1, ohne Stau in die Altstadt. Gelegen im Hotspot Panzerhalle Areal*: Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event. Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne. • Hohes Vernetzungs- und Infrastrukturpotential... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind. ZUR RAUMAUFTEILUNG Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) , Einzelbüro, Büroraum (bis zu vier Arbeitsplätze). ZUR LAGE Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage in Salzburg Süd, in unmittelbarer Nähe zur Shopping Arena. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Autobahnanschluss als auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und weiteren Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. ZUR AUSSTATTUNG • Büros mit Glaselementen, lichtdurchflutet • Moderne Komplettmöblierung • Elektrische Außenbeschattung • Meetingraum mit Dell-Technik und Monitor • 3 m Raumhöhe • Professionelles Lichtkonzept • Hochwertige gemeinsame EDV-Infrastruktur • Vollständig klimatisiert • Designküche mit Miele-Geräten (Show-Küche) ZU DEN BESONDERHEITEN • Bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze • Repräsentative und professionelle Büroatmosphäre • Multifunktionale und kreative Räume • Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne und hochwertige Arbeitsumgebung legen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG STADT18 m² Büroraum in Agentur - Nähe Künstlerhaus18 m² Büroraum (abgeschlossener Raum) in 90 m² Agenturgemeinschaft ab sofort zu vermieten. Bestehend aus Vorraum, drei Zimmer, Küche, WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Balkon und Gartenbenützung (Kellerabteil soweit verfügbar). Parkplatz vorhanden Die Agentur befindet sich direkt neben dem Künstlerhaus an der Salzach. Nettomiete mtl.: € 536,00Bruttomiete (inkl. 20 % MwSt., Strom, BK, Internet, Reinigung, Küchenausstattung, Parkplatz): € 695,00Möbliert oder unmöbliert. Videos gerne auf Anfrage. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Doina-Maria Husiatynski unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

380 m2 Lagerhalle mit 2 großen Einfahrtstoren zu vermieten ! Stapler kann mitverwendet werden. Die Halle wird zum Preis von Euro 7,00 / m2 vermietet Für eine Besichtigung stehen wir ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft! Sie können wählen: entweder nur die Immobileoder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbHDer Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbHDas Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt. Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären Bauwerkskörper dar. Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert. (Windwächter & Lichtstärkenfühler) EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden. Überwachungskammeras installiert Klimanalage vorhanden Neue PV-Anlage auf dem Dach PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang. Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang) 8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00) 27,28 Lager29,08 Lager 3,71 Technik OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche20,41 Büro15,32 Büro71,08 Büro 6,30 Teeküche 4,14 Technik Gesamte Nutzfläche 236,25 m²zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 113,87m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Ausstattung • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) • Küche voll ausgestattet • Bad mit Badewanne und Dusche • Extra WC • Kellerabteil • Zentralheizung • Loggia Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.913,02 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 249,28 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 86,17 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 14,57 (zzgl. 10 % USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.497,96Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 7.494,-Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg Bushaltestellen: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum Linie 27: Richtung Aigen und Gneis Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 70,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

BÜRO MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Innsbrucker Bundesstraße: 176 m² Bürofläche - mit 60 m² Süd-Terrasse• "Einstiegsangebot": PROGRESSIVER Hauptmietzins: Die ERSTEN DREI Monate: 1.200 € - danach schrittweise (Anhebung nach Vereinbarung) bis auf 2.100 € (jeweils netto, zzgl. USt.)• Modernes Bürohaus in der Innsbrucker Bundesstraße• 176 m² Bürofläche • 60 m² GROSSE Süd-Terrasse - teilüberdacht - mit unverbautem Blick in den Süden und ins Gebirge• 3. OG mit Lift• Raumprogramm (siehe auch Plan): • aktuell: Vorraum/Empfang, Teeküche/Küchenzeile (mit Geräten) und Sitzgelegenheit, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Damen und Herren WC, Server-Raum• Raumprogramm wäre nach Wunsch/Vorgabe des Mieters veränderbar (Trockenbau)• hell und freundlich • großzügige Fensterfronten • Beschattung mittels Raffstores (elektrisch bedienbar)• teilklimatisiert• EDV-Verkabelung vorhanden• 8 m² Abstellraum im KG• PKW: bis zu 6 TG-Stellplätze und 2 Freistellplätze verfügbar/optional• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig• Mietdauer/Laufzeit: 5 Jahre befristet / nach Vereinbarung - langfristiges MV erwünscht• Miete mtl.: Hauptmietzins (HMZ) PROGRESSIV: Monat 1-3: 1.200 € - danach "aufsteigend" n.V. bis auf 2.100,00 €; zzgl. Akonto für Nebenkosten für BK, Heizung u. Wasser (570,00 €), alle Angaben netto, zzgl. USt. sowie Kosten für Strom• Einmalige Kosten Mieter: • Kaution: 9.900,00 € • Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (Basis "Vollmiete") zzgl. USt. - abhängig von der Vertragslaufzeit Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]