#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und gehört neu angesucht. Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen, des Weiteren gibt es eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Grundstück in leichter Hanglage auf der Sonnenseite von Innsbruck zu verkaufen. Voll erschlossen ca. 550m²

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In traumhafter Lage von Innsbruck gelangt diese Neubauwohnung exklusiv über uns zum Verkauf! Die Wohnanlage wurde 2020 fertiggestellt und ist ideal für Anleger oder eine junge Familie. Zum Verkauf kommt diese gut unterteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 62,03 m², einer großen Loggia mit ca. 6,26 m² mit optimaler Ausrichtung nach Nordwesten und traumhafter Aussicht auf die Nordkette! Beim Eintreten in die mit Eichenparkett ausgestattete Wohnung, gelangt man in einen großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Links gelegen ist das mit Feinstein verflieste Badezimmer mit Badewanne mit einem getrennten WC mit Waschbecken. Rechts vom Flur erstreckt sich die große Wohnküche mit zusätzlichem Platz für einen Esstisch. Die anthrazitfarbene und hochmoderne Einbauküche mit allen Geräten rundet das Zimmer ab. Von der Wohnküche aus ist noch ein westseitig gelegenes Schlafzimmer begehbar. Das Highlight dieser Wohnung ist die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist durch das Stiegenhaus mit Lift zur großen Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die allgemeinen Räume bieten des Weiteren einen Fitnessraum mit WC und Dusche, einen Fahrradraum mit Waschmöglichkeit und Werkbank sowie alle Räume verfügen über Trocken- und Entlüftungsanlagen. Die gesamte Anlage verfügt über Glasfaserkabel. Genießen Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung (großer Spielplatz, Hasenstall - Fußball, Basketball, Tischtennis, etc., Eisschützenverein, Parcourspark,...) Infrastruktur und Lage Die Reichenau ist ein statistischer Stadtteil der Stadt Innsbruck und liegt im Osten, der zur Fraktion und Katastralgemeinde Pradl gehört. Er wird im Norden durch Sill und Inn, im Osten durch den Langen Weg, im Südwesten und Westen durch Egerdachstraße, Kravoglstraße, Reichenauer Straße und Fennerstraße begrenzt. Die Reichenau grenzt an die statistischen Stadtteile (im Uhrzeigersinn von Norden) Gewerbegebiet Mühlau/Arzl, Gewerbegebiet Roßau, Amras, Pradl und Dreiheiligen-Schlachthof. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr, sowie an Nahversorger des täglichen Bedarfs (Arzt, Supermarkt, DEZ, Kinderbetreuung, Schulen, Restaurants, etc.) angebunden. Die Wohnung ist noch bis 31.10.2023 vermietet. Kaufpreis für Anleger inklusive Tiefgarage: € 410.000,- zzgl. USt. ( Brutto € 492.000,- ) Kaufpreis für Eigennutzung (Privat) inklusive Tiefgarage: € 460.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und zentrumsnaher Lage gelangt eine toll geschnittene 4- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte (M-Preis), Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt und der Bahnhof Hötting ist auch bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich außerdem das Einkaufszentrum WEST, welches lediglich 800m entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über 82,24m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum auf. Der Wohnbereich sowie eines der drei Schlafzimmer richtet äußerst sonnig nach Süden aus. Diese zwei Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, welche einen schönen Ausblick auf die Nordkette Innsbrucks sowie auf die berühmte Bergisel-Schanze bieten. Die Aussicht wird mit schönen grünen Bäumen aus der umliegenden Umgebung abgerundet. Die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer haben mit 12.08m² sowie 11,02 m² eine angenehme Größe und werden jeweils durch großzügige Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Das Badezimmer ist durch eine nicht tragende Wand von dem WC getrennt und ist derzeit mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich außerdem noch ein ca. 3m² großer Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Kellerabteil sowie genügend Parkplätzen am Grundstück. Die Wohnung bietet durch eine großartige Lage und einem guten Schnitt sehr viel Potenzial. In der Vergangenheit wurde das Objekt stets sehr gut vermietet. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück exklusiv über uns zur Verpachtung! Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen. Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet. Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren. Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße. Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit. Kosten-Baurecht: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren .............3 % über 30 Jahre ................ 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses. Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO). Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar. Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns ein Email ([E-Mail-Adresse entfernt])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

TOP GRUNDSTÜCK MIT traumhafter AUSSICHT AB SOFORT zu KAUFEN! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück ca. 480m² in sehr guter, absolut ruhiger Lage im Ortsteil Arzl/Innsbruck. Die angenehme Ruhelage einzigartiges Aussicht und ganzjährige Besonnung zeichnen dieses Grundstück besonders aus. Die Grundstücksteilung sowie der Abriss vom Altbestand erfolgt dann im Zuge des Verkaufs und ist im Kaufpreis inkludiert. BESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche ca. 480m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenige Minuten zum Zentrum von Innsbruck• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden HARD FACTS:• Widmung: § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet (Landwirtschaftliche und Mischnutzung Fläche als Bauland gewidmet und überwiegend bebaut)- BMD 1,5- BBD 0,35- Nutzflächendichte 0,45• Bauweise: offen• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. KAUFPREIS: Auf Anfrage Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt][Externer Link entfernt]Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen erneut eine äußerst interessante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet und wird derzeit noch seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist ab AUGUST 2023 verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Veräußert wird das GSt. Nr. .36 in 81103 Arzl samt darauf errichtetem Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit der Adresse Johannesgasse 2, 6020 Innsbruck, verbüchert in EZ 1024, KG 81103 Arzl. Das Grundstück selbst weist laut Grundbuch eine Fläche von 387 m² auf. Es ist nicht im Grenzkataster vermessen, sodass sich nach oben oder unten geringfügige Abweichungen ergeben können. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, beidem im Süden der Wohntrakt, im Norden Stall und Tenne situiert sind. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Grundstück ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Telrfon und Kanalanschluss. Das Grundstück ist, sehr attraktiv, im Dorfzentrum von Arzl gelegen. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Die Gesamtliegenschaft ist bestandsfrei. Das Gebäude selbst ist nicht kaufpreisbildend, sondern ist der Veräußerungspreis kalkuliert auf Basis der Kriterien Qualität und Quantität des zu errichtenden Wohnhauses. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Für die zu verkaufende Liegenschaft bestehen kein allgemeiner und auch kein ergänzender Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist in einem Bereich gelegen, der nach dem Innsbrucker Stadt- und Ortsbidschutzgesetz (SOG) als schützenswert festgelegt wurde. Eine künftige Verbauung hat sohin in Abstimmung mit diesem Gremium zu erfolgen. Hinsichtlich der möglichen oberirdischen Kubatur ist die bestehende Kubatur jedenfalls konsumierbar. (Wiedererrichtung gemäß § 6 TBO) Angeführte Angaben basieren auf mündlichen Auskünften der Stadtplanung Innsbruck und wir leisten keine Gewähr auf Richtigkeit. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.125m Universität <2.025m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.450m Post <1.950m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.025m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Das liebevoll eingerichtete Apartment gewährt schöne Ausblicke Richtung Süden und bietet auf 40 m² alles was man zum Wohlfühlen braucht. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit einer Schlafcouch für weitere zwei Personen machen dieses Appartement perfekt für eine Familie mit Kindern. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock mit Lift. Im Apartment stehen Ihnen ein TV, ein Radio und Handtücher und Bettwäsche zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Mit dieser Ein-Raum-Wohnung in der Kaiserjägerstraße 17 im Stadtteil Saggen erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung. Perfekt für einen Single oder eine(n) Studierende(n) Hier wohnen Sie gemütlich und hell auf kleinem Raum. Mit sonnigem Balkon und tollem Blick. Vom zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage aus. Das Besondere: Lage im Zentrum und bezaubernder Bergblick Diese Garconniere wurde 2019 renoviert. Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Von hier aus kommen Sie in das moderne Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette. Geradeaus liegt der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess-Schlafraum vor Ihnen. Gemütlich macht diesen Single-Traum der verlegte Parkett. Die zeitgemäße Kochnische ist mit Waschbecken, 2 Herdplatten, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Oberlichtfenster sorgt für gutes Licht und frische Luft beim Kochen. Damit kann es auch einmal gut „Durchziehen“. Das Highlight: der Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne und einen wunderbaren Blick auf die nahe und weite Umgebung. Hier atmen Sie den Charme der Stadt Innsbruck nicht nur ein, sondern sind mittendrin: mit allen Vorteilen der zentralen Lage. Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, zum Shopping- und Nightlife sowie zu Natur und Naherholungsgebieten spricht Bände. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Herausragende Infrastruktur – in jeder Hinsicht bestens versorgt Die gute, ruhige Lage im Stadtteil Saggen wird Sie begeistern. Bäckerei, Metzgerei, Super- und Drogeriemarkt sowie Bank, Tankstelle und Trafik sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bars und Cafés liegen nahe, genauso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen oder kulturelle Einrichtungen. Zudem sind die Wege zu den Universitäten günstig. Besonders hervorzuheben ist die herausragende ärztliche Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Zahn-, Fach- und Kinderärzte, Therapeuten sowie eine Apotheke. Auch in der Freizeit sind Sie hier in der Kaiserjägerstraße gut angebunden. Ob Sportanlagen, Fitnessstudios oder die Nordkettenbahn mit den zahlreichen umliegenden Wander- und Bikerouten – sie alle bieten Sommer wie Winter viele Möglichkeiten, sich zu bewegen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ums Eck mit guten Anschlüssen in alle Richtungen. Dieses Studio ist perfekt für einen Single. Es überzeugt mit seiner Ausstattung, einem tollen Ausblick und der guten Lage in Innsbruck. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten für die Mietvertragserrichtung und Maklergebühren (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.); Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage In der verkehrsgünstig gut gelegenen Liegenschaft Schützenstraße 37 in Innsbruck, Neu-Arzl, wird die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern und dem hofseitige Neben­gebäude ab sofort als Lager vermietet. Die Räume weisen eine Größe zwischen ca. 15 und 22 m² auf. Der ideale Stauraum für private oder gewerbliche Nutzer, zum Einlagern von Möbeln, Sportgeräten oder Warengütern (keine Lebensmittel). Die Vermietung ist befristet, vorerst auf ein Jahr möglich. Die Nutzung der Räumlichkeiten als Werkstätte oder Atelier ist nicht erlaubt. Details im Überblick: Lagerflächen im Erdgeschossfür private oder gewerbliche Zweckeverkehrsgünstige Lage im Stadtteil Neu-Arzl Ladezone vorhanden, keine Parkflächesofort verfügbar Kosten monatlich brutto inkl. Steuer Lager 1.1, ca. 21,6 m² 220,00 €Lager 1.2, ca. 16,2 m² - vermietet Lager 1.3, ca. 22,0 m² - vermietet Lager 1.4, ca. 16,3 m² 155,00 €Lager 1.5, ca. 15,5 m² - vermietet Nebenkosten einmalig: Kaution jeweils 2 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten € 250,00Finanzamtgebührkeine Maklerprovision Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: [Externer Link entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

In der Dreiheiligenstraße 11 wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude aus dem Baujahr 1890 besteht aus Erdgeschoß und drei weiteren Obergeschoßen sowie einem ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 2001 saniert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mietverträge sind befristet vermietet. Der Netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. € 48.000,-. Zusammengefasst: • Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • befristet vermietete Wohnungen • saniert im Jahre 2001 • Jahresmietertrag jährlich ca. € 48.000,- Unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé.... [Mehr]