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Ihre renditestarke Investition in Graz!
8010 Graz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. A1. Etage Top 2: 32,98 m² 168.066,08 ? aktiv C2. Etage Top 11: 80,16 m² aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ein Juwel in sonniger Aussichtslage - exklusives Baugrundstück in nobler Andritzer Villengegend
€ 700.000,-
8045 Graz / 1162m²
€ 602,41 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück am Edelhügel - Villenlage mit Weitblick in Graz-Andritz Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit. Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 1.162 m² Lage: Villenviertel von Graz-Andritz Ausrichtung: Südwest - sonnig, ruhig, naturverbunden Topografie: leichte bis mittlere Hanglage Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe Besondere Merkmale: Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint Kein Durchzugsverkehr - reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens. Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht. Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt - ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Logistik in Prime Lage Graz
€ 5,75
8042 Graz / 3600m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt eine moderne Logistikimmobilie in bester Lage in Graz. Die Fläche wird vom Hauptmieter in Untermiete vergeben. Ein Eintritt in einen Hauptmietvertrag kann grundsätzlich diskutiert werden. Hallenfläche: ab 3.600 m², teilbar ab 1.800 m² Bürofläche: 423m², teilbar... [Mehr]
Neubau Büroflächen in Graz
8010 Graz / 2500m²
#Büro
Beschreibung: Das zukünftige Büroobjekt befindet sich in der steirischen Landeshauptstadt Graz, mit ca. 300.000 Einwohnern. Die Stadt Graz sowie das Grazer Umland sind u.a. bekannt als starker und stetig wachsender Wirtschaftsstandort; namhafte Unternehmen wie Magna, AVL, Knapp, Anton Paar, Andritz, Fresenius, Kristl u. Seibt, AT&S, Samsung, uvm. sind fester Bestandteil der hiesigen Industrie. Die Immobilie stellt eine hochmoderne Büroimmobilie in bester Lage dar, mit erstklassiger Infrastruktur und modernste Ausstattung, und bietet somit eine inspirierende Arbeitsumgebung für Unternehmen. Mit großzügigen Büroräumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Graz suchen. Verfügbare Flächen: Büro ca. 1.000 - 5.000 m² (Individuell gestaltbar) Verfügbarkeit: vrsl. ab 2025/2026 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
8010 Graz / 5000m²
Beschreibung: Das zukünftige Büroobjekt befindet sich in der steirischen Landeshauptstadt Graz, mit ca. 300.000 Einwohnern. Die Stadt Graz sowie das Grazer Umland sind u.a. bekannt als starker und stetig wachsender Wirtschaftsstandort; namhafte Unternehmen wie Magna, AVL, Knapp, Anton Paar, Andritz, Fresenius, Kristl u. Seibt, AT&S, Samsung, uvm. sind fester Bestandteil der hiesigen Industrie. Die Immobilie stellt eine hochmoderne Büroimmobilie in bester Lage dar, mit erstklassiger Infrastruktur und modernste Ausstattung, und bietet somit eine inspirierende Arbeitsumgebung für Unternehmen. Mit großzügigen Büroräumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Graz suchen. Verfügbare Flächen: Büro ca. 5.000 m² (Individuell gestaltbar) Verfügbarkeit: vrsl. ab 2025/2026 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
8010 Graz / 1000m²
Vielseitig nutzbares Bürohaus in Graz
€ 12.552,-
8020 Graz / 917m²
€ 13,69 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Eckdaten: - Büroobjekt mit ca. 1.845 m² verfügbarer Gesamtnutzfläche - EG: ca. 193 m² - 4.OG: ca. 572 m² (teilbar in 194,05 m² und 377,72 m²) - 5.OG: ca. 345 m² - 7.OG: ca. 735 m² - Lagermöglichkeiten am Standort - Mietzins: ca. € 13,50 / m² bis ca. € 15,- / m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 3,85 / m² zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 0,99 / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung - Helle Räume - große Fensterfronten - Werbemöglichkeit am Objekt - PKW - Stellplätze vorhanden - Lagermöglichkeiten im UG vorhanden - Heizungsart: Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimatisiert - Kabelkanal Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt am Bahnhofgürtel in Graz. Direkt gegenüber befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, wodurch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Holding Graz halten am Hauptbahnhof. Ein Fahrradweg führt direkt am Objekt vorbei. Die A9-Pyhrnautobahn ist über den Autobahnanschluss Graz Nord in ca. 6 km zu erreichen, das Stadtzentrum von Graz ist in wenige Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12552 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12552 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Neues Lebensgefühl im Grazer Trendviertel
€ 869,-
8020 Graz / 55,36m² / 2 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Leben im Herzen von Graz-Lend In einem der lebendigsten Bezirke von Graz finden Sie ein exklusives Wohnbauprojekt, welches urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Ein Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ? perfekt für Familien, Singles oder Paare, die ihre erste gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 34 m² bis großzügigen 134 m² ? hier findet jeder seinen individuellen Wohntraum. Wohnen mit Mehrwert Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt und fördert ein nachbarschaftliches Miteinander. Zertifiziert mit dem ÖGNI-Gold-Vorzertifikat, steht das Projekt zudem für energieeffiziente Bauweise und höchste Qualitätsstandards. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Ausstattungsstandard Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Einbauküchen inkl. aller E-Geräte Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien) Internetanschluss (UPC) in jeder Wohnung Vorteile auf einen Blick Ruhige Lage nahe der Grazer Innenstadt Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr... [Mehr]
€ 849,-
8020 Graz / 52,67m² / 2 Zimmer
€ 16,12 / m²
Bürofläche in Graz-Puntigam
8055 Graz / 122,8m²
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 122,80 m² befindet sich in Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage an der Puchstraße ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Die Autobahnzubringer Graz-Webling und Graz-Ost sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt. Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büro/ OG1: ca. 122,80 m² Optional können folgende Flächen angemietet werden: Lagerraum: ca. 17 m² Kellerraum: ca. 18 m² Parkplätze: vorhanden Beziehbar ab: sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Sonnige Wohnung mit Blick über Graz
8020 Graz / 58,12m² / 2 Zimmer
#Balkon
Urbane Stadtwohnung mit Loggia & Blick über Graz #2 Zimmer #Loggia #Weitblick Diese großzügig aufgeteilte Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Blick nach Westen sowie eine attraktive Lage in der Grazer Vinzenzstraße. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertsichere Stadtwohnung in Graz suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (oberste Etage) eines gepflegten Hauses – dank Lift ist ein barrierearmer Zugang gewährleistet. Ein Abstellplatz im Innenhof als allgemeiner Stellplatz ist verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohn-Essbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Dusche • Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Helle Räume • Moderne Einbauküche • Loggia • Gute Infrastruktur Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Attraktive Hallenflächen in Graz-Punitgam
8020 Graz / 563,04m²
Die Hallenfläche befindet sich in 8055 Graz-Puntigam und ist nur wenige Fahrminuten über die Puntigamer Straße und den Liebenauer Gürtel von den Autobahnzubringern "Graz-West" und "Graz-Ost" entfernt. Die beheizbare Lagerhalle verfügt über ein ebenerdiges Tor und kann befahren werden. Darüber hinaus verfügt die Halle über einen Deckenkran mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6,3t. Angeschlossen an die Halle sind Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 97,24 m² (klimatisiert). Neben den direkt angeschlossenen Büroflächen, stehen bei Bedarf ausreichend Büroräumlichkeiten im Nachbargebäude zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Hallenfläche ca. 465,8 m² Büros/Nebenräume ca. 97,24 m² Ausstattung: Ebenerdiges Zufahrtstor Beheizbare Hallenfläche Lichte Hallenhöhe ca. 5 m Lastenkran 6,3 t Traglast Bürofläch klimatisiert Verfügbarkeit: ab 1. April 2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
