#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Mariatrost erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die vorhandene Loggia sowie der inkludierte KFZ-Stellplatz. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige, grüne Mikrolage in Graz-Mariatrost mit guter Nahversorgung Öffentliche Verkehrsanbindung nur ca. 500 m entfernt (Bus & Straßenbahn) 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer4 m² große Loggia in Nordwestausrichtung Pkw-Stellplatz inklusive Kellerabteil 6 m² Nutzfläche Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Einbauküche und Badezimmermöblierung im Kaufpreis enthalten DIE WOHNUNGDie rund 43 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und besteht aus einem zentralen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Loggia. Die Loggia bietet einen angenehmen Freiraum mit Blick ins Grüne. Weiters stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind funktional geschnitten und größtenteils zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem höheren Stockwerk des Hauses (konkrete Etage nicht angegeben) und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz direkt beim Gebäude. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet, die letzte Änderung erfolgte im Jahr 2013. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden. Beheizt wird mittels zentraler Fernwärme. Die Böden bestehen aus Parkett, Kunststoffbelag und Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöblierung sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil mit rund 6 m² sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien ergänzen das Angebot. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Gesamtbetriebskosten betragen derzeit rund 332,41 €, wobei sich diese wie folgt zusammensetzen: Betriebskosten (exkl. Heizung & Rücklage): ca. 175,86 €Heizkosten: ca. 65,52 € (verbrauchsabhängig) Beitrag zur Reparaturrücklage: ca. 91,03 €Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten verbrauchsabhängig sind und je nach Nutzung variieren können. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Roseggerhaus wird hier eine beeindruckende 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Neben ihrer zentralen Lage besticht diese Immobilie vor allem durch ihren Altbau-Charme, der im Rahmen umfassender Sanierungsarbeiten aufrechterhalten wurde. Sie liegt im zweiten Stock und ist zudem über einen Lift erreichbar. Besonders sticht diese Wohnung durch Ihre effiziente Raumaufteilung hervor: Vorraum / Diele Küche (vollständig möbliert) separates WCWohnzimmer Bad (mit Wanne) Abstellraum1 weiteres Zimmer Außerdem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu erwerben. Des Weiteren ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in Graz-St. Peter Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Lage von St.Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Sie bietet drei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Die Lage überzeugt durch Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MUR | PUR – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 84,01 m² im Herzen von Graz- Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein Wohnkonzept, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Hier verbinden sich urbaner Lifestyle, moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu einem Zuhause mit Zukunft. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,01 m² und einem privaten Eigengarten – ideal für alle, die citynah leben und dennoch einen grünen Rückzugsort genießen möchten. Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der offene Grundriss modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Die hochwertige Ausstattung und klare Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen – ruhig, stilvoll und hochwertig. Ihr grünes Refugium in der Stadt Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Gang & Vorraum - Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Das Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder als sichere Spielfläche für Kinder. Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• 3 großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Eigengarten mit Terrasse – direkt vom Wohnraum aus begehbar - Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Photovoltaikanlagen am Dach zur Stromerzeugung • Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien • Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) & Fahrradabstellplätze - Barrierefreier Zugang Zentrale Lage trifft ruhige Wohnatmosphäre Die Lagergasse gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden von Graz – stadtnah, bestens angebunden und dennoch angenehm ruhig. Die Nähe zur Mur und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Aktive und Erholungssuchende. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkter Anschluss an den Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur Urbanes Leben mit allem, was dazugehört Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Alltag oder Freizeit – hier ist alles bequem erreichbar. Individualität für Ihr neues Zuhause Bei MUR | PUR haben Sie – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Damit Ihre Wohnung genauso wird, wie Sie es sich wünschen. MUR | PUR – Lebensqualität mit Weitblick Die Kombination aus urbanem Wohnen, nachhaltiger Bauweise und stilvoller Architektur macht diese Wohnung zu einer Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie modernes Wohnen in Graz – naturnah, zentral und individuell. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf stehende sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz befindet sich in der Carnerigasse 12, im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente.​ Lage und Umgebung: Geidorf ist bekannt für seine zentrale Lage nördlich der Grazer Altstadt und des Schloßbergs. Die Carnerigasse liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI Institut, was kurze Wege für Bildung und Weiterbildung ermöglicht. Die Universität Graz ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Das BG/BRG Carnerigasse befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die renommierte Ortweinschule liegt in nur ca. 20 Minuten Gehentfernung. Weitere Bildungseinrichtungen, wie etwa die Neue Mittelschule Graz, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Infrastruktur rund um die Carnerigasse ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: ​ Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum sind leicht erreichbar, was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Mur-Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Skaten oder Joggen ein. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung Möglichkeiten zur Entspannung. Wohnungsbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 84 m² und verfügt über • einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche mit stilvollen, hochwertigen Materialien (35,61 m²) • 2 gemütliche Schlafzimmer (16,17 m² und 11,82 m²) • Badezimmer mit Verbau und Badewanne (3,55 m²) • ein separates WC (1,73 m²) • einen einladenden, großzügigen Vorraum (15,48 m²) • der sonnige Balkon (8,61 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein • Weiters ist der gemütlichen Wohnung ein Kellerabteil (7,10 m²) zugeordnet welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Heizkörper, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der angegebene Kaufpreis der Wohnung beinhaltet sowohl das auf den beigefügten Fotos ersichtliche Mobiliar als auch das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist gegen einen Aufpreis von € 18.000,00 zu erwerben. Die monatlichen Kosten der Wohnung betragen € 648,67 brutto setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 348,25 brutto Heizkosten: € 178,22 brutto Rücklage: € 122,20 brutto ​ Die monatlichen Kosten der Tiefgarage betragen € 44,10 brutto setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 26,66 brutto Rücklage: € 17,44 brutto Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Graz, Jakomini und befindet sich in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem Murpark. Das Wohnprojekt besteht aus 14 Eigentumswohnungen, welche eine Größe von geräumigen 44 m² bis hin zu großzügigen 100 m² bieten. Die Wohnungen verfügen über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Abstellraum Die Eigentumswohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Eigengärten von 13 m² bis hin zu 291 m². Beheizt wird mittels Fernwärme. Das moderne Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt mit 24.000,- EUR zum Kaufpreis hinzu. Verfügbar ab: ca. 2026... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 829 m² Grundfläche, großem Garten, Garage und vielem mehr in Graz-Gösting, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise. Die Baudichte beträgt WA 0,4-0,8. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, ca. 70 m² großer Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum mit Galerie, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Balkon sowie drei Zimmer. Das Grundstück bietet zusätzlich zwei Garagen, einen großen Wiesen- und Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Liegenschaft ist kein alltägliches Objekt in dieser Lage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese Eigentumswohnung liegt in Graz, St.Peter, nähe ORF-Park und TU-Graz, eingebettet in einer liebevollen Wohngegend. Die Infrastruktur ist bestens ausgestattet, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Nicht nur die Traumlage ist ein absolutes Highlight, sondern auch die Ausstattung der Immobilie. Ein edler Dielenparkettboden, helle und freundliche Räume sowie ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche, unterstreicht den Wert der Immobilie. Für laue Sommernächte oder warme Frühlingstage können Sie auf Ihrer Loggia entspannen. Facts für Sie zusammengefasst: + ca. 81m² Wohnfläche + 4 Zimmer + 2 Zimmer mit Küchenanschlüsse + 2 Grundrissvarianten + hochwertige und edle Ausstattung + Erstbezug nach Sanierung + gemütliche ca. 5m² Loggia + Traumlage - nähe ORF-Park und TU-Graz ** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.! **... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Tolle Eigentumswohnung in Graz-Andritz mit Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen Komfort und Entspannung in einer ruhigen Umgebung. Aufteilung in der Wohnung ist wie folgt: Vorraum, WC, AR (inkl. Boiler und WM Anschluss), Küche (möbliert), Spieß, Bad (Dusche, Fenster), Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer. Mit einer Nutzfläche inkl. Loggia von ca. 65,85 m² auf 2 Zimmern ist sie ideal für Single's oder ein Paar als Käufer, welches eine zentrale Lage sucht und die kurzen Wege schätzt. Ausstattung & Zustand: Zustand: Wohnung Gut, Haus Gut Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststoff (2 fach verglast) Bad: Dusche (extra), Fenster Küche: mit Einbauküche Bodenbelag: Parkett-/Holzboden Außenbereiche & Extras: Loggia (5,40 m²) Garten allgemein Nutzbar und auch ausreichen allgemeine Parkplätze vorhanden Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Kein Aufzug Kaufpreis inkl. Inventarablöse: 179.900 € Besonderheiten: Diese Wohnung punktet mit einer komplett möblierten Küche, einem modernisierten Badezimmer und einer einladenden Loggia. Die attraktive Lage in Andritz rundet das Gesamtpaket ab und macht sie zu einem interessanten Angebot. Machen Sie diesen gemütlichen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert a... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in 8020 Graz. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Bestandsobjekt mit Lift und bietet eine interessante Kombination aus Zentrumsnähe, praktikablem Grundriss und attraktivem Quadratmeterpreis. Die rund 71,77 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt Vorzimmer Wohnküche Badezimmerseparates WCzwei separate Zimmer Balkon Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen, altersgemäßen Zustand. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. WG-geeignet durch mehrere getrennt nutzbare Zimmer Ideal für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer Attraktiv für Anleger aufgrund des vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreises und der guten Vermietbarkeit in zentraler Lage Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Heizung: zentrale Hausheizung Kaufpreis: € 144.900,- VB Verfügbar: Ab sofort! PROVISIONSFREI für Käufer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 15. OG des mit insgesamt 16 Geschossen ausgeführten Gebäudes mit der Anschrift Esplanade 7 in Graz-Reininghaus. Diese Wohnung verfügt über 1 Balkon der von allen Räumen aus zugängig sind. Bei Bedarf kann vom Bewohner ein Stellplatz in der im Quartier 1 befindlichen Tiefgarage angemietet werden. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 12177.00 Vor Bezug ist der komplette Kaufpreis zu bezahlen - oder 50 % jetzt und der Restbetrag zinsenfrei in 3 Jahren... [Mehr]