#Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL – Wohnprojekt Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting Vermietete Anlegerwohnung in Haus 2 (Fertigstellung 2023/24): Top H2-02 ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, rund 162 m² Eigengarten und ca. 41 m² Terrasse, dazu Garagenplatz mit Starkstromanschluss (im Kaufpreis inkludiert). Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: + Hauptmietzins aktuell € 794,44 netto pro Monat (€ 9.533,28 pro Jahr, inkl. Zuschläge, exkl. BK und USt) + Mietvertrag befristet bis 28.02.2027 + Bruttorendite ca. 4,5 % p.a. (Jahresnettomiete zu Nettokaufpreis) + Neubau ohne Sanierungsrisiko, Hausverwaltung etabliert Anlegerpreis: € 212.727 netto zzgl. 20 % USt. 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=P5YH7sf LUvm Einzelerwerb möglich. Anfragen bitte unter Angabe der Top-Nummer an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über www.jlb-immo.at. Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,77 (gültig bis 28.11.2033).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

8055 Graz 2 Zimmer | ca. 72 m² | OG | überdachter Balkon |Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Aufteilung sowie die großzügigen Außenbereiche. Der ca. 257 m² große Eigengarten, der überdachte Balkon und der eigene PKW-Abstellplatz bieten viel Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Aufteilung & Ausstattung: Im Obergeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein überdachter Balkon. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Garten mit 257 m² und ein PKW-Abstellplatz. Zustand: Die ca. 1931 errichtete und 1997 generalsanierte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Grazer Süden und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die A2 und A9 sind gut erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72 m²Gartenfläche: ca. 257 m²Baujahr: ca. 1931 Heizung: Ölheizung Außenbereich: Garten, überdachte Balkon, PKW-Abstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges: Die Bestandsfotos zeigen den derzeitigen Ist-Zustand. Zusätzlich dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge wurden digital bzw. KI-gestützt generiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.• Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnalage in Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über einen Veranda sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5008.50 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 31,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 242.900 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 52 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 26,5 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 269.800 Lage: Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 30,40 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 27.000)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen mit viel Platz, Terrasse und guter Anbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Graz-Gösting verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebietes. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld sowie viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/collection/7Td Y8? logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab! Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Die moderne Hauptküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einer praktischen Sitztheke ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über Tageslicht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einer eigenen Küche steht im Untergeschoss auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang: 5,36 m² WC: 3,55 m² Wohnzimmer: 25,35 m² Küche: 10,30 m² Badezimmer: 7,34 m² Schlafzimmer: 15,37 m² Zimmer: 12,94 m² Terrasse: 24,5 m² Aufteilung Kellergeschoß: Vorraum: 20,69 m² Kellerraum: 33,17 m² Kellerraum 2: 36,23m² Das Haus befindet sich auf einem rund 813 m² großen Grundstück. Angrenzend befindet sich ein ca. 513 m² großes Grundstück, ebenfalls mit der Dichte WR 0.2 - 0.3, was Ihnen einerseits die Möglichkeit bietet, ein weiteres Objekt zu schaffen, oder das zweite, unbebaute Grundstück wieder zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Straßengelstraße 21 im beliebten Grazer Stadtteil Gösting präsentiert sich diese umfassend kernsanierte Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitlose Eleganz legen. Die rund 67,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss. Sämtliche Wohnräume sind optimal angeordnet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Raumausnutzung. Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Loggia, von der aus sich ein beruhigender Blick ins Grüne eröffnet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in die moderne Küchenzeile über und schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit außerordentlich hohem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektroinstallationen inklusive moderner LAN-Verkabelung erneuert, sämtliche Sanitärinstallationen modernisiert sowie hochwertige Gaulhofer-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen darüber hinaus über Außenrollläden zur komfortablen Verdunkelung sowie maßgefertigte Insektenschutzgitter, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ebenso wurden sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstüre durch hochwertige Modelle ersetzt, sämtliche Bodenbeläge erneuert und eine elegante RUTAR-Einbauküche installiert. Besonderes Augenmerk wurde auch auf ein modernes und energieeffizientes Heizkonzept gelegt. Die Wohnung verfügt über eine leistungsstarke Infrarotheizung, welche neben einem angenehmen Raumklima insbesondere durch ihre Wirtschaftlichkeit überzeugt. Die derzeitigen Stromkosten – inklusive Heizung und Warmwasser und sämtliche Verbrauchsgeräte (Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank etc.) – belaufen sich trotz vollständiger Strombeheizung aufgrund der Sanierung und des ausgezeichneten Wirkungsgrades der Infrarotheizung auf lediglich rund EUR 200, pro Monat. Das Ergebnis dieser umfassenden Modernisierung ist ein Wohngefühl, das einer Neubauwohnung in nichts nachsteht – stilvoll, hochwertig, zeitlos und sofort bezugsbereit. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage von Graz-Gösting. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Natur und gepflegten Grünflächen und vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Grazer Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hinweis zum Energieausweis: Der ausgewiesene Energieausweis wurde vor Durchführung der umfassenden Kernsanierung erstellt. Die darin ausgewiesenen Energiekennzahlen spiegeln daher nicht den heutigen energetischen Zustand der Wohnung wider und berücksichtigen insbesondere weder den Fenstertausch auf moderne 3-fach-verglaste Gaulhofer-Fenster noch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sowie das neue Heizsystem. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar und über insgesamt vier Stiegen zugänglich. Ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Darüber hinaus besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage anzumieten. Das vorhandene Mobiliar ist – mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche sowie der Badezimmereinrichtung – nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme beziehungsweise Ablöse der Einrichtung kann nach individueller Vereinbarung erfolgen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieser Wohnung überzeugen. Selten vereinen sich eine umfassende Kernsanierung, hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige Grünlage in dieser Form zu einem Gesamtpaket, das sowohl heute als auch langfristig höchsten Wohnkomfort verspricht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden! In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert. Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Infrastruktur, da nur unweit dem Autobahnzubringer Graz-Nord!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Loggia Wohnungsgröße von ca. 87,28 m2 mit Vorraum, extra WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Küche möbliert (extra Raum) mit Zugang zur Loggia und Abstellraum, 3 extra Zimmer. Kaufpreis Wohnung inkl. Küche & Keller (5,15 m2) 183.900 € Verhandlungsbasis ++Provisionsfrei++ Nähere Unterlagen zur Wohnung sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden! In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert. Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in der Mela-Spira-Straße 28/2/8 in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl steht noch eine 2-Zimmer-wohnung mit durchdachten Grundriss, großzügigen Freifläche sowie hochwertiger Neubauausstattung zur Verfügung und besteht aus: * Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert) * 1 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. (€ 32.701,71) * Lift * monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,- Derzeit freie Wohnungen: 28c/2.OG/Top 4: 55,74 m² € 188.038,96 + Abstellplatz € 32.701,71 LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße. Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders beliebt sind das nahegelegene Straßganger Bad sowie das Schloss St.Martin mit seinen weitläufigen Naherholungsgebieten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [Tel] ✉️ [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]