#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1.672 m² große Grundstück ist ein Naturparadies, hier befindet sich auch eine eigene Quelle, die in einen Bachlauf mündet. Am südlichen Rand der Liegenschaft steht ein alter entzückender „Troadkastn“, der zur Zeit als Gartenhütte benutzt wird. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, so wurde z.B. 2015 ein Vollwärmeschutz angebracht. Auf zwei Ebenen stehen ca. 140 Wohnquadratmeter zur Verfügung. Im Wohnzimmer im Erdgeschoß sorgt ein schöner Kachelofen in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Im Außenbereich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, mit Natursteinen gepflasterte Terrasse mit offenem Kamin. Etwas oberhalb ist die geräumige Doppelgarage, die mit einem überdachten Gang mit dem Wohnhaus verbunden ist, sodass man auch bei Schlechtwetter trocken nach Hause kommen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 30.09.2023 ab 10: 00 bis 15: 00 Uhr WO: Adresse gerne auf Anfrage TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2115 Dieses architektonisch ansprechende und gemütliche Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in schöner Ruhelage nur ca. 20 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. In einem Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern erleben Sie und Ihre Familie hier viel Lebensqualität und hohen Freizeitwert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden auch laufend Sanierungen und Verbesserungen durchgeführt. Heizungserneuerung 2008, Dacheindeckung 2004, Fenstertausch 2007, Küchenerneuerung 2009. Auf zwei Wohnebenen bietet dieses Haus großzügig Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Erdgeschoss: Eingangsbereich – hier befindet sich auch der separate Zugang zur Einliegerwohnung. Der zentrale Flur führt zu folgenden Räumlichkeiten: Moderne Küche mit allen Einbaugeräten, daneben liegender Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und zusätzlichem offenen Kamin. Von hier aus führt eine ausladende Stiege zur darüberliegenden Galerie. Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich der gemütliche Wintergarten. Ein Gästezimmer mit eigener Dusche, sowie ein Wirtschaftsraum, eine Toilette, und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Hier findet sich der mit großen Panoramafenstern ausgestattete private Bereich, die meisten Räume sind nach oben hin offen gestaltet. Ein gediegenes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit einer Wendeltreppe zu einer Spielempore, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, und der ober dem Wohnzimmer liegende Galeriebereich. Ausgestattet mit einer Infrarotkabine wird dieser derzeit als Entspannungsbereich genutzt, weiters auch als Homeoffice. Einlieger- oder Gästewohnung: Diese besteht im Erdgeschoss aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein eigener Balkon ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Weiters eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine Treppe führt von hier in den oberen Bereich der Einliegerwohnung, hier bietet die Empore Platz für ein Bett und diverse Einrichtungen. Untergeschoss / Keller: Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage, das dazugehörige Pelletlager, eine Werkstatt für den Hausgebrauch, und ein weiterer großzügiger Lagerraum. Garten und Poolbereich: das großzügige Grundstück lässt viel Platz für eine kreative Gartengestaltung. Das Pool mit ca. 8 x 4 Metern hat eine zusätzliche, wegschiebbare Überdachung. Zur Wassererwärmung wurde erst 2021 eine Luftwärmepumpe angeschafft. Ein großer Terrassenbereich um den Pool ladet zum Sonnenbad ein. Weiters: Eine Doppelgarage mit zwei davorliegenden überdachten Parkplätzen bietet Platz für 4 Fahrzeuge. Highlights: Großzügige Gartenflächen rund um das Haus, Swimmingpool mit großer Sonnenterrasse und Luftwärmepumpe für Warmwasser, gemütlicher Wintergarten, Balkone auf jeder Etage. Heizung: moderne Pelletheizung – Neuinstallation 2008, Jahresverbrauch ca. 8 bis 9 Tonnen. Radiatoren in den Räumen, im Wohnzimmer Bodenheizung. Zusätzlich zentraler Kachelofen und diverse offene Kamine. Betriebskosten: angeführt sind hier alle Gemeindeabgaben, Objektversicherung, Kaminkehrer. Nicht inkludiert sind Heizkosten und Stromverbrauch. Zufahrt: über Gemeindestraße, somit Winterdienst über die Gemeinde gegeben ist. Lage: fußläufig nur ca. 5 Minuten vom Ortszentrum Hof entfernt wo eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort. Das große Angebot an Naturgenuss überzeugt - so liegt der glasklare Fuschlsee ganz in Ihrer Nähe, unzählige bekannte Wandergebiete befinden sich rund um den Ort. Nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch seine Nähe zur Stadt Salzburg macht Hof bei Salzburg sehr beliebt. Nutzen Sie bitte unsere ONLINE-Terminbuchung auf www.remax.at/1607-2115 oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Ich freue mich Sie beim Open-House-Day begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Schlicht, geräumig und ruhig mit optimaler Infrastruktur! Diese interessante 1-Zimmer im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohnungen überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung. Ganz entspannt, gelangen Sie durch den Vorraum in den großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich, in die kleine aber feine Küche mit Fenster, sowie in das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind 3-fach verglast und aus dem Jahr 2016. Beheizt wird mittels Stromheizung und Kaminofen. Der Boden im Wohnzimmer ist in Laminat, die Böden in Küche, Bad und Vorraum in Fliesen gehalten. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigener TG-Stellplatz runden das einmalige Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn-/Schlafzimmer. - Badezimmer/WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [Tel] (Hr. Jannasch) und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Volksschule und Sportmittelschule sowie KIGA in Hof ca. 2.7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa in etwa 1700m, weitere Geschäfte im Zentrum von Hof. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 300m Entfernung, Autobahnauffahrt Thalgau in ca. 8,3 km.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit als Anleger oder privat Nutzer zwei wunderschöne Wohnungen zu erwerben. Beide sind einzeln parifiziert- es besteht aber die Möglichkeit mittels geringen Aufwand durch eine Verbindungstür die beiden Wohnungen zusammen zu legen und daraus eine schöne 136m2 Wohnung mit XL Sonnenterrasse und Balkon zu machen. Insgesamt wären es dann 6 Zimmer und 2 Bäder sowie 2 Kellerabstellplätze und 3 Frei-Parkplätze vor der Haustür. Die Sonnenterrasse ist nach S/W ausgerichtet und bietet eine absolute Privatsphäre. Der Gutshof wurde 2016/2017 komplett generalsaniert und die Wohnungen 2017 neu gebaut. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet ( bis [Tel] und 08/2025) Ist gewünscht, die beiden Wohnungen als Selbstbedarf zu nutzen, besteht sicher die Möglichkeit mit den Mietern über einen früheren Auszug zu sprechen. Von Privat- Provisionsfrei!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen, wo andere Urlaub machen… - Seeblick, gemeinsamer Seezugang und ganztägig herrlicher Sonnenschein. Hier verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum! Auf dieser schönen Liegenschaft steht ein moderner Bungalow sowie ein Nebengebäude, welches auch ausbaubar ist. Gesamtgrundfläche lt. Grundbuch von ca. 1.497 m², gewidmet als Bauland Wohngebiet. Der ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise fertiggestellte Bungalow wurde in den Jahren 21/22 kernsaniert und renoviert. Elektrik und Wasserleitungen neu. Neue Joskofenster 3-fach verglast. Die Fenster sind außen mit Aluschale schwarz matt ausgestattet. Estriche wurden neu gemacht. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurden neue Fußbodenheizungsleitungen verlegt. Einzelne Zimmer und Räume sind noch veränderbar. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss betragen lt. Angabe des Abgebers ca. je 70 m². Die Böden im Erdgeschoss sind in Eichenparkett gebürstet und geölt verklebt ausgeführt und in den Nasszellen mit Fliesen. Elektrische Raffstore und Fliegenschutzgitter Schiebetüren. Dacheindeckung mit Eternitplatten. Der Dachboden wurde 2 lagig mit ca. 14 cm Steinwollplatten gedämmt (insgesamt ca. 28 cm Dämmung). Die westseitige Fassade wurde mit 2 x 8 cm Steinwolle gedämmt. ( ca. 16 cm). Das Nebengebäude ist ca. 30 Jahre alt und verfügt durch eine spezielle meisterhafte Dachstuhlkonstruktion über eine säulenfreie Fläche von ca. 60 m². Im Untergeschoss befindet sich noch eine ca. 25 m² große offene Stellfläche, die vom Garten aus zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit ausgezeichnetem Seeblick. Chillen und Grillen sowie Relaxen in der kuscheligen Gartenecke hinter der Scheune. Die aufgeschüttete Böschung bietet sich idealerweise für Photovoltaik an. Zufahrt über öffentliche Straße, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden. Das Wasser kommt aus einer Quelle von den nahen Bergen und ist sehr weich (nicht kalkhaltig) Freier öffentlicher Seezugang beim Ossiacher See in ca. 600 m Fußweg. Bewohner von Unterberg haben die Möglichkeit, sich am See direkt bei der Badegemeinschaft Unterberg einzukaufen. Zurzeit erstmalig € 400, in weiterer Folge derzeit im Jahr pro Erwachsenen € 22,- pro Kind € 12,- Region & Infrastruktur: Bodensdorf in der Gemeinde Steindorf befindet sich am nördlichen Ufer des Ossiacher Sees. (Sonnenseite). Hier finden sie sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kirche, Banken, Restaurants und Kaffeehäuser, Tennisplätze, Minigolf, großer Kinderspielplatz, Fußballplatz etc.) Radweg um den Ossiacher See, Schifffahrtsanlegestellen, Drachenfliegen und Paragleiten. Der Ossiacher See ist der fischreichste Kärntner See. Weiters zählt die Gerlitze zu den schönsten Schi- und Wandergebieten Kärntens. Besonders beliebt auch bei Snowboardbegeisterten, Schneeschuhwanderern und Tourengehern. Internationale Musikwochen in Stift Ossiach. Bahn- und Busanbindungen. Ca. 10 min. zur Kanzelbahn - Gerlitze Ca. 15 min zur Tauernautobahn und nach Villach. Autobahnauffahrt nach Slowenien, Italien, Wien und Salzburg. Ca. 45 min zum Flughafen nach Klagenfurt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: • VIDEO BESICHTIGUNG*Dieses schöne 3-Zimmer-Haus umfasst ca. 120 m2 Wohnfläche sowie einen 100 m2 großen Garten und befindet sich in Weigelsdorf. Vor allem überzeugt das Haus durch die absolute Ruhelage im EHZ und dem privaten Seezugang mit Trinkwasserqualität. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine, ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer betreten. Geheizt wird dieses Haus durch Gas. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich undkostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Haus in Ziegelauweise (1976) in schöner Ruhelage am See 6 in Lassee Direkte Lage am See , über einen rechteckigen Garten gelangen sie zum See mit Terrasse und und Stiegen direkt in das gewässer. Grundstück gesamt 800m2 davon Garten und Baufläche 545m2 und 255m2 Seeanteil 2 Geschosse: EG: 74m2 plus 11m2 Terrasse 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Toilette getrennt, vorraum Kellergeschoss: 93m2 , 3 Räume Dachboden nicht ausgebaut Ein Carport und eine Garage( derzeit befindet sich dort der Öltank) stehen zur Verfügung Ganzjährig bewohnbar Ausstattung: ölzentralhzg, Elektroboiler für Warmwasser, Holzfenster mit Isolierglas, Raumhöhe ca 250cm Das Haus ist sofort bewohnbar, für die Zukunft müssten Adatierungsarbeiten wie Wärmedämmung , Neuaustattung der Nassräume, Küche etc vorgenommen werden Es wird darauf hingewiesen das der Verkäufer den Energieausweis aufgrund unserer Aufforderung vorlegen wird. Daher gilt zumindest eine dem Alter entsprechende Gesamtenergieeffiziens als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffiziens der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die Straße wurde nach einem der bedeutendsten und ältesten Adelsgeschlechter Salzburgs benannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Musische Gymnasium Salzburg, div. Geschäfte, Restaurants, uvm. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das Haus mit 3 Wohneinheiten teil sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Jahr 1950 ausgebautem Dachgeschoß erwartet Sie eine nette, gemütliche Mansardenwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß sind eine Waschküche, ein Holzraum, ein Vorratsraum sowie die Heiztechnik und der Ausgang zum Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizkörper) über der Salzburg AG. Für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgen auf jeder Etage ein Kachelofen. Noch gut zu wissen: Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht. 2018 bekam das Haus ein neues Dach. Die Elektrik sollte erneuert werden. Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung haben ca. 85 m2 Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ca. 75 m2 Wohnfläche. Der Keller ist ca. 85 m2 groß. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]

#barrierefrei

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in Salzburg, das wir Ihnen vorstellen, besteht aus einem Baujahr 1955 und einem Anbau von 1978 und bietet eine Wohnfläche von 250m² sowie Nutzfläche von 375m². Es ist das perfekte Zuhause für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Highlight des Hauses ist der Pool und Terrassen im Erdgeschoss sowie im ersten Stock. Der große Baugrund mit GFZ von 0,6 und einer Gesamtfläche von 1032m² bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist perfekt, in der Nähe von Josefiau, Salzburg gelegen und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die in einer super zentralen Lage in Salzburg leben möchten und dennoch ein privates Paradies zu Hause suchen. Für weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage per Email.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Hier schlummert viel Potenzial für ein Familienzuhause. Das zweistöckige Haus mit Dachboden befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend nahe der Glanzeile. Raumaufteilung: Hochparterre: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCTerrasse1. Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCAbstellraum Balkon Keller: Heizraum mit Ölheizung Waschküche Garage Lager Sonstiges: Fenster Kunststoff mit Außen Rollo Heizung: Öl ca. € 1.000,- pro Jahr Dachbodengemeinsames Stiegenhaus Garten mit Thujenhecke HWB SK 303, fGEE 3,72Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]