Neubauwohnung mieten in Freihausviertel, Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Moderne, unbefristete 66m² Neubau-Hauptmiete mit Einbauküche in Ruhelage! Diese sonnige Wohnung hat eine Wohnfläche von 66m² + 5,6m² Balkon, liegt im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaugebäudes in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und gartenseitigem Südbalkon,. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zu Verfügung. Ausstattung: hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parketten, Einbauküche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden! Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilferstrasse mit vielen Lokalen sowie ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie Strassenbahn Linie 5, 6, 18, 52, 58,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 1.030,23 (HMZ € 775,26 + Bk/Lift € 160,40 + 10% Steuer € 93,57 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.872,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

SEHR SCHÖNE, MÖBLIERTE WOHNUNG MIT TERRASSE IN NEUEM HAUS absolute Grünruhelage, nähe Wilbrandtgasse, 2. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG: großes Vorzimmer mit Garderobe, voll ausgestattete Küche mit Schiebetür zu sehr geräumigem Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit tollem Fernblick, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Tageslicht-Bad (Wanne, Dusche, Toilette) ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner AUSSTATTUNG. Parkett- und Steinböden, Marmorfliesen in den Bädern (Stein-und Marmorböden mit Fußbodenheizung), komplett neue Matratzen, offener Kamin, elektrische Außenrollos, große elektrische Markise, Kellerabteil, Fahrrad und Kinderwagenabstellplatz, Lift + Akonto für Heizung und Warmwasser mit Fernwärme /zur Zeit ? 83,26 inkl. Mwst. monatlich + Garagenplatz verpflichtend anzumieten um ? 167,33 inkl. Ust. monatlich Die daraus ergehende Gesamtmiete von ? 2.590,89 wir mittels einer Pauschalmiete vorgeschrieben. ** ** fully furnished apartment in a new house, absolute green and quiet area, close to Wilbrandgasse 2nd level with elevator LAYOUT spacious hall with fitted wardrobe, fully equipped kitchen with sliding doors, spacious living-dining room with fire place and access to a large terrace with great view, masterbedroom with ensuite walk- in wardrobe and bathroom (tub, shower, toilet), 2 more bedrooms, 1 bathroom with shower with toilet, utility room, washer and dryer provided FIXTURES AND FITTINGS wooden flooring and stone floors, marble-tiled floors in bathrooms (with floor heating), fire place, cellar, storage for bikes and buggies, elevator + downpayment for heating/warmwater monthly ? 83,26, incl. VAT + 1 space/garage medatory: ? 167,33 incl. VAT per month TOTAL RENT ? 2.590,89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1732,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 395,35 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 212,76 Gesamtbetrag ? 2340,3Provision Euro: 5656.80 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Zum Bezug ab sofort steht diese moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 5. Bezirk, in Nähe zum Nachmarkt, zur Anmietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Über den zentralen Vorraum betreten Sie sämtliche Zimmer dieser schönen Neubauwohnung. Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon in den Innenhof. Ein innenhofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, von welchem man durch die bodentiefen Fenster ebenso Zutritt zum Balkon hat, bietet genügend Ruhe und die Möglichkeit abzuschalten. Das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist modern gestaltet, bietet ausreichend Platz und lädt zum Relaxen ein. Die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und komplettieren das Platzangebot. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden und geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Ebenso ein Kellerabteil gehört mit zum Angebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der U-Bahnlinie U4 Kettenbrückengasse bzw. Pilgramgasse . Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Der Naschmarkt mit seiner Vielzahl an Geschäften und Lokalen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und das Haus des Meeres befindet sich ebenso in Blickweite. Die monatlichen gesamten Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Heizkosten und Ust. betragen Euro 1.025,21. Preisinformation: Nettokaltmiete: 770,74 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m² Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neubauwohnung mit Balkon, Nähe Palais Liechtenstein 6. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer, Wohnküche mit Ausgang auf Balkon, 3 Schlafzimmer, (1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Dusche) 1 weiteres Badezimmer mit Wanne, separate Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Parkettböden, Hauszentralheizung, Lift, Kellerabteil, Kinderwagen/Fahrradraum + Akonto Heizung mit Warmwasser ? 101,92 + Garage auf Anfrage ? 126,60 brutto Der Liechtensteinpark liegt gleich ums Eck. U4 & U6 ist zu Fuß gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5, 33, D, 37, 38, 40, 41 & 42 und die Buslinie 40A sind auch in unmittelbarer Nähe zu finden. Weiters gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. ** ** apartment close to Palais Liechtenstein and Lycee Francais 6th floor with elevator LAYOUT hall, living-dining room, eat-in kitchen with access to balcony, 3 bedrooms, (1 bedroom with ensuite bathroom with shower) 1 more bathroom with tub, separate toilet with hand basin FITTINGS AND FIXTURES parquet floor, tiled floor, elevator, garage space in the house on request, cellar, room for bikes and buggies + downpayment for heating and hot water ? 51,32 + garage on request ? 126,60 gross The Liechtensteinpark is just around the corner. U4 & U6 is easily accessible by foot. The tram lines 5, 33, D, 37, 38, 40, 41 & 42 and the bus line 40A can also be found in the immediate vicinity. shops and supermarkets in the immediate vicinity. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1488,16 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 143,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,19 Gesamtbetrag ? 1795 Provision Euro: 4120.20 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #barrierefrei #hell

IDEAL FÜR STUDENTEN, SINGLES oder FÜR EIN PAAR - AUCH ALS BÜRO NUTZBAR WESTBAHNHOFNÄHE - in der MÄRZSTRASSE gelegen 4. Liftstock, BJ ca. 1964 Durch die hohe Stockwerkslage mit schönem Weitblick und freundlich hell! Top 43A WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 49m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar (Zirkamaße 12, m5 m2 und 11,3 m2), Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Ölzentralheizung, Warmwasserelektrospeicher, Lift fGEE: 2,47 KWh/m² HWB: 126,73 Befristung vorerst bis 30.06.2024 Sehr gute Infrastruktur mit besten Verkehrsverbindungen, in unmittelbarer Nähe befinden sich die U3 Station Schweglerstraße und U6 Station, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Weiters sind die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof und die Stadthalle in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahnen und Straßenbahnen in fußläufiger Distanz. Die Bruttomonatsmiete inkl. dem monatlichen Heizkostenakonto (€ 76,28) beläuft sich im Monat auf € 732,77. Kaution: € 4.000,- Provision: € 704,17 inkl. USt. Ich bitte um Ihre Email-Anfrage und stehe Ihnen für Fragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Da unser Unternehmen für den Verkäufer/Entwickler laufend tätig und mit der Vermittlung weiterer Liegenschaften betraut ist, sind wir verpflichtet, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. Wir sind hier als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG/VRUG) per 13.6.2014 können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 126,73 k WH/qm/JahrfGEE: 2,47Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 1 BMMKaution: 4000... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung steht eine sehr helle, renovierte 59m² Neubauwohnung mit Loggia und Blick auf den Wiener Wald. Ab sofort mietbar, befristet auf 5 Jahre. HIGHLIGHTS Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Alle Fenster und Loggia mit Blick auf den Wiener Wald (Süden) -> Sehr helle Wohnung Böden: Laminat & Fliesen 4. Liftstock Loggia 3m² Abstellkammer mit Regalen Badezimmer mit Badewanne und mit integrierter Dusche Separates WC Alle Fenster mit Jalousien Sehr gute Infrastruktur (Eurospar, Billa, Apotheke und Obst-Gemüsehandlung Verkehrsgünstig: Straßenbahn 49, 47A -> U3, U4 Stiege: Waschraum und Kinderwagen / Fahrradabstellraum Überzeugen Sie sich am Besten selber von dieser kleinen Traumwohnung. KOSTEN Nettomiete: 538,34 Euro BK Netto: 179,85 Euro Ust: 71,81 Euro BMM: 718,19 Euro Bruttomiete inkl. BK und UST. EUR 790,- Euro Befristung: 60 Monate Kaution: 2370,- Euro Provision: 2BMM zuzüglich 20% Ust (1723,66 Euro) Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

NEUBAUAPPARTEMENT mit BALKON In einem Neubaugebäude (BJ 2004) in einer ruhigen Sackgasse gelegen, liegt diese 4-Zimmerwohnung (BJ 2004) im 6.Liftstock und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Austritt auf den hofseitigen 6m²-Balkon, übergehend in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, davor ein Zwischenflur in dem eine Einbauschrankwand Platz findet, ein Duschbad, separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchwegs Eichenparkettboden, - weiß/ grau verflieste Naßräume, - Küche mit hochwertiger Einrichtung (E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle Kühl-Gefrierkombination) - Hauszentralheizung Die Kosten für die Beheizung (Fernwärme-Wien) von dzt.monatlich ? 102,00 brutto werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben. Die Anmietung von Garagenplätzenu im Haus ist um je ? 124,- monatlich plus 20% USt. möglich. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVB1CAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1488,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 144 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 163,22 Gesamtbetrag ? 1795,39 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gute Ausstattung, gelungene Raumaufteilung,... Diese im 3. Liftstock gelegene Mietwohnung bietet durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer in den Innenhof, ebenfalls mit Balkon, viel Raum zum Entfalten. Die Küche ist funktionell eingerichtet und das Bad ist mit einer Badewanne versehen. Durch die Ausstattung der einzelnen Räume mit Parketten bzw. Fliesen im Nassbereich entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Es besteht die Möglichkeit im Haus einen Tiefgaragenstellplatz um ? 80,- inkl. Ust. pro Monat anzumieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A und 14A optimal gewährleistet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 558,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 101,12 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 21,37 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,09 Gesamtbetrag ? 749 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#möbliert

Sehr nette möblierte Mietwohnung in zentraler Stadtlage nahe dem Rochusmarkt bzw Sofiensälen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehnähe. Die Wohnung selbst liegt im 1.Stock eines älteren Neubauhauses und bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, halb offene Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC: Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Der Energieausweis wurde beaufrtragt und wird nachgereicht. Miete: inkl BK; inkl MwSt, inkl Heizungs-/Warmwasser-Akonto Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Fully furnished 3 room apartment in central location close to Sofiensäle and Rochusmarkt. Shopping possibilities and public transportation is nearby. It is situated on the first floor: entree, living-dining room, partly open kitchen, bedroom, second bedroom, bathroom with tub, toilet. equipment: wooden and tiled floors rent: general maintenance costs, heating/warm water prepayment and VAT included included. deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 205 VAT... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Verfügbar ab 01.05.2021 37 m², Neubauwohnung (2016) Fußbodenheizung, Echtholzparkett, möblierte Küche und Bad, elektrische Raffstore hofseitig (Süden) LED-Deckenbeleuchtung SAT und CAT-Verkabelung, WK3 (Sicherheits-) Eingangstür, ahorn gleicher Schlüssel für Haus-, Wohnungseingangstür, Postkasten, Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen Kellerabteil mit Strom und Licht, Aufzug derzeit auch noch Garagenplätze verfügbar Miete: € 645 Bruttogesamtmietzins inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: € 730 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Boltzmanngasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC separat Lage: Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 Bus: 40A Der nahe Franz-Josefs-Bahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten abseits der allgemeinen Öffnungszeiten. Der Liechtensteinpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe, wodurch auch die Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen gegeben sind. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Ausstattung: - Fliesen, Parkett - Küche - Lift - Tiefgarage - Fahrradraum - Waschraum - Zentralheizung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

WG-Tauglich! Sonnige, gepflegte Neubauwohnung in 2482 Münchendorf, südlich von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Ausstattung 5 Zimmer Neubauwohnung mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. Herd, Backrohr und Kühlschrank, Bad, extra Toilette, Abstellraum und Kellerabteil. Vier Zimmer sind extra begehbar! (4Zimmer und ein Kabinett) Ein Autoabstellplatz ist in der Miete enthalten. Heizung & Warmwasser monatlich EUR 147,98 Mietdauer unbefristet Gesamtmiete mit Heizung & Warmwasser sowie ein Abstellplatz EUR 1.031,04 Provision EUR 2.228,45 inkl 20%Ust Kaution EUR 3.093,12 Versorgung Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung Verkehrsanbindung S-Bahn- und Busverbindungen von Wien und Baden Südautobahn, Südostautobahn Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] HWB 38kwh/m².a... [Mehr]