#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Vom Vorraum aus begeht man das WC, einen kleinen Abstellraum sowie eine kleine Küche. Weiters gelangt man in das Wohn/ Eßzimmer in Hof Rühelage. Vom Wohnzimmer, sowie vom angrenzenden Schlafzimmer blickt man in den grünen Innenhof. Angrenzend zum Schlafzimmer liegt das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich neun sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • 32 - 120 m² Wohnfläche • Hochwertige Parkettböden • Teilweise neue Einbauküchen • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sechs sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Wohneinheit TOP 48 - großzügiges Dachgeschossdomizil mit Grünblick Diese sonnige und besonders großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Ruhe. Im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten dieser Ebene zugänglich sind. Hier befinden sich ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum, die separate Küche sowie das freundlich helle Wohnzimmer mit Grünblick - ein Ort, der sowohl Entspannung als auch Wohlbefinden verspricht. Das 2. Dachgeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Atmosphäre überzeugen, sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt so auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hellen, offenen Atmosphäre und der ruhigen Lage im Dachgeschoss ist diese Einheit ein idealer Rückzugsort - mitten im lebendigen 4. Bezirk. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • Hochwertige Parkettböden • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Direkt am traditionsreichen Naschmarkt gelegen, vereint das Projekt The Quarter 22 auf eindrucksvolle Weise unterschiedliche Epochen und architektonische Einflüsse. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonders Wert auf den Erhalt des architektonischen Erbes gelegt. Historische Details blieben erhalten, während die Ausstattung behutsam modernisiert wurde - innen wie außen, mit spürbarem Respekt vor der Geschichte des Hauses. The Quarter 22 steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hier treffen zeitgemäßes Design und durchdachte Funktionalität auf erlesene Materialien und eine klare Formensprache. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl der Ruhe und Entschleunigung. Großzügige Fenster mit klassisch inspirierten Sprossen betonen den noblen Charakter der Fassade und schaffen lichtdurchflutete Innenräume. In sämtlichen Wohneinheiten sorgen moderne Klimasysteme für ein angenehmes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Die Außenbereiche sind mit perlgoldenen Stabgeländern versehen, die durch ihre weichen Rundungen und feine Handwerkskunst als stilvolle Gestaltungselemente ins Auge fallen. Sie verleihen dem Ensemble eine besondere Eleganz und unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "The Quater 22" bietet dank seiner vielseitigen Umgebung einen unvergleichlichen Luxus: die Freiheit, nach eigenen Wünschen zu leben. Der perfekte Mix aus modernen Design-Locations und klassischen Traditionshäusern sorgt für eine spannende Atmosphäre und rundet das urbane Flair ab. Die vielen Vorteile auf einen Blick: • Karlsplatz Fußläufig entfernt • Direkt am Naschmarkt • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Lebendiges Viertel mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars • Reiches kulturelles und künstlerisches Angebot • Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe • Margaretenplatz und Schlossquadrat mit attraktiven Boutiquen, Regionalmarkt und Lokalszene • Der Plan-Quadrat Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung: • Buslinien: 59A, 13A, 12A, 14 A • Straßenbahnlinie: 1 • U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse) • Karlsplatz: U1, U2, U4... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage an der Stadtgrenze nahe der U1 Station Leopoldau Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 57 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer ca. 17 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, ein Schrankraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoss sowie die bodentiefen Fenster auf der Ostseite im Erdgeschoss. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,95 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und somit als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Garage - somit ist auch Ihr Auto immer bestens geschützt. An der Stadtgrenze Nahe der U1 Station Leopoldau Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen möchten. Mit der U1 (die Station Leopoldau ist ca. 3 Fahrradminuten entfernt) sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Gelegenheit für Shopping bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, welches mit dem Auto lediglich in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die Infrastruktur im Umfeld bietet Nahversorger, ein wunderbares Selbsterntefeld, Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Durch Arztpraxen in der näheren Umgebung ist auch medizinische Versorgung gewährleistet. Der Golfklub Wien-Süßenbrunn ist ca. 13 Autominuten entfernt, den Gerasdorfer Badeteich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 999.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zwei sehr helle Wohnräume mit Parkettboden, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC stehen zur Verfügung. Eine neue Einbauküche wird Ende März installiert. Ein kleines Vorzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Loggia mit Blick Richtung Schneeberg und Rax laden zum Frühstück und Abendessen im Freien ein. Ein Tiefgaragenplatz ist im Keller für Sie vorgesehen. Bei Besuch kann auf den Gemeinschaftsgarten hiinter dem Haus ausgewichen werden. Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 5 Minuten mit dem Auto. Die historische Altstadt liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die auf insgesamt 7 Etagen verteilt sind und über Wohnflächen von ca. 46 m² bis 110 m² verfügen. Jede Einheit vereint außergewöhnliche Architektur, komfortable Ausstattung und nachhaltige Bauweise - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Diese exklusive Wohnanlage vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - elegant, effizient und zukunftssicher. Wohnkomfort und Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, luftiges Ambiente. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie edle Fliesen und Armaturen in den Nassräumen sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Die Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m verleihen den Räumen eine stilvolle Großzügigkeit. Zum technischen Standard zählen eine Videogegensprechanlage , raumweise steuerbare Außenrollos und eine Fußbodenheizung , die individuell regulierbar ist und für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenbereiche zum Wohlfühlen Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die eleganten Stab- oder Glasgeländer bieten ein offenes, modernes Erscheinungsbild und laden zum Entspannen im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang über der Stadt. Nachhaltige Bauweise Errichtet wurde das Gebäude in Massivbeton-Ziegelitbauweise - ein Garant für Langlebigkeit, hervorragenden Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie ein gesundes Raumklima. Der Naturbaustoff Ziegelit® , kombiniert mit umweltfreundlicher Mineralwolldämmung , erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Komfortable Infrastruktur Von der hauseigenen Garage mit 13 PKW-Stellplätzen gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene. So wird Alltagskomfort auf allen Ebenen gelebt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Fleischmanngasse 6 befindet sich im 4. Bezirk Wieden, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen Wiens mit urbanem, gleichzeitig familiärem Charakter. Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fleischmanngasse ist eine ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kleine Boutiquen, Designläden und mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen den modernen, urbanen Lebensstil. U1 und mehre Straßenbahnlinien sind in kurzer Gehweite zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naschmarkt, zum Freihausviertel und zur Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier finden sich traditionelle Kaffeehäuser, hippe Bars, internationale Restaurants, urige Beisln und gemütliche Weinlokale - ideal für Genießer und Stadtliebhaber. ​... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

36 freifinanzierte schlüsselfertige Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; Ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Gebaut wird in der charmanten Gemeinde Lanzendorf, unweit der Stadtgrenze Wien und Schwechat gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohngegend in hervorragender Anbindung an Wien und Umgebung suchen. Die Wohnung werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch ihre durchdachten Raumaufteilungen, welche ein angenehmes Wohnambiente schafft. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Lanzendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet zusätzlich eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie umliegender Bezirke. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Das Projekt: Im Zentrum von Lanzendorf baut der Bauträger eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 37 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage in den Größen von ca. 50 bis 115 m2 sowie 3 Gewerbeflächen mit Straßenfront entstehen. Die Details: Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Wohnungen werden mittels Deckenheizung - gespeist zentral durch Erdwärme - beheizt oder im Sommer gekühlt. Mit dieser Heizform haben Sie den neuesten Standard für effiziente Energie-Nachhaltigkeit. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Ihr Roland MALY [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chez - Residieren am Kaasgraben Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine kompakte und dennoch durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Gartenbereich, die viel Raum für Erholung im Freien bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt durch ihren Komfort und die ruhige Lage, perfekt für ein entspanntes Wohnen. „Chez“ bestehend aus zwei exklusiven Häusern, die durch ihren modernen Bau und den einzigartigen Stadtblick bestechen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten diese Residenzen nicht nur einen Rundum-Grünblick, sondern auch einen eigenen Park, der als private Oase der Ruhe und Erholung dient. Hier verschmelzen urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept. Porjekt-Highlights: • Moderner Bau mit 14 exklusiven Apartments [Tel]qm) • Top Lage im 19. Bezirk am Kaasgraben • Alle Apartments mit Freiflächen / Garten, Terrasse, Balkon oder On-top Terrasse • 3 Designlinien: Individuelle Auswahl von Oberflächen • Einzigartiger Blick in die Weinberge • Smart Home System • 15 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Mehr Informationen zum Projekt: https://www.crownd.at/projekte/chez/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit 7,61 m² – perfekt für urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum. Mit ca. 74,46 m² Wohnfläche und einer vollständig angerechneten Balkonfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 82,07 m². Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard des Gesamtprojekts: Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores – durchdacht bis ins Detail und auf Energieeffizienz ausgelegt. Ein Personenaufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 7,61 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift vom Keller bis DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Raum, Komfort und Qualität – ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumwohnung in der Nähe von Med Uni Einleitung Willkommen in dieser wunderschön sanierten Wohnung in der Augasse 11. Perfekt gelegen, ideal für Berufstätige, Studenten oder Paare. Lage Die Wohnung befindet sich in der Augasse 11, nur 2 Gehminuten von der D- Straßenbahnhaltestelle entfernt. Außerdem ist die U6-Station Nußdorferstraße in 5 Gehminuten erreichbar, während die U4-Station Spittelau nur 7 Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Universität Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U6. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet modernen Komfort auf 40 Quadratmetern. Sie umfasst: • 1 Zimmer mit einem kleinen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung • Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche • Möblierte Vermietung inklusive Wasch-Trockner, Kühlschrank, elektrische Heizplatte und Ofen, Geschirrspülmaschine, Bett, Matratze, Esstisch und usw. • A1 Fasernetz WLAN • Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und das Zimmer bietet einen Blick auf einen ruhigen, hellen Innenhof. Besonderheiten Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Komplett möbliert und sofort beziehbar • Helle und moderne Gestaltung • Energieeffiziente Ausstattung Details zur Vermietung Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet. Eine Kaution von 4000 EUR ist erforderlich. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Somit gibt es keine Ablöse. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert gemietet werden. Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] arrangiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden!... [Mehr]