#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und besteht aus einer Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche und allen Geräten, weiteren 2 Zimmern (getrennt voneinander begehbar/WG-tauglich), Bad mit Dusche (Waschmaschine vorhanden), separate Toilette sowie einem Vorraum, von dem man auf die hofseitig gelegene Loggia gelangt. Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum vorhanden, Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngasse im Bereich des infrastrukturell gut ausgestatteten Fasanviertels (Fasangasse, Rennweg, Ungargasse) und in der Nähe der Station Rennweg. Ein optimaler Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den fußläufig entfernten S-Bahnhof Rennweg (ca. 5 Minuten zu Fuß), sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien (71, O, 77A) gegeben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Balkon - Luxus-Ausstattung - Altbau - Fasanviertel Highlights: ca. 6,78m² Balkon Eichenholz-Parkett Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt Infos zur Wohnung: Stockwerk: Mezzanin Beziehbar: SOFORT Wohnfläche: 59,64m² Terrasse: 6,78m² Zimmer: 2 Möbliert: Bad Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum Lift: Ja, Personenaufzug Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download Badezimmer: 1 WC: 1 Raumhöhe: 2,5m Kinderwagen & Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Wien Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18 Bus-Linie 77A HWB: 48,7 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: Kaufpreis: ? 379.000, Betriebskosten: EUR 154,22 Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (28.764,00 ? inkl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Zu mieten gelangt ein Kleines Restaurant mit ca. 70m² mit komplette einrichtung. Alle Geräte sind neuwertig und sind ca. 1 Jahr alt. Das Lokal befindet sich in Fasanviertel und Hauptbahnhof ist ca. 5 gehminuten entfernt. Daher ist von Touristen Gäste gefragt. Betriebsanlage Genehmigung ist vorhanden. Es wird ein Investablöse Verlangt. Die Monatliche Miete beträgt: 2400€ inkl. BK und Ust Kaution: 3BMM Maklerprovision: 3BMM Für weitere fragen stehe ich gerne zur verfügung. Mob: [Telefonnummer entfernt] Mfg. Baris Bölüktas Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine sehr zentral gelegene Wohnung im beliebten Bezirk Landstraße. Das Objekt liegt im 1. Liftstock unmittelbar gegenüber des Bahnhofs Rennweg. Sämtliche Nahversorger, Öffentl. Verkehrsmittel, Schloss Belvedere mit Botanischem Garten, neu errichteter Hauptbahnhof mit Quartier Belvedere, Landstraßer Hauptstraße - alles in in unmittelbarer Nähe. weitere Informationen: Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie im veralteten Zustand und sanierungsbedürftig ist. Es gibt derzeit KEINE HEIZUNG. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Vorraum - Kabinett - Zimmer - Küche - Speis - WC - Bad - Abstellraum Lage: Urban gelegen und ideal angebunden. Egal, ob mit öffentl. Verkehrsmitteln, mit dem Auto, zu Fuß oder dem Rad. Anbindung: - A23 Auffahrt "Gürtel" - S-Bahn - Straßenbahn 71 und O - innerstädtisches Radwegnetz Kaufpreis: € 209.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit optimalen Grundriss in der ruhigen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes! Die Mohsgasse 30 befindet sich im 3. Bezirk von Wien, auch bekannt als Landstraße. Die Gegend ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt im 1. Stock. Die Wohnung hat eine Größe von etwa 95 Quadratmetern und verfügt über zwei Schlafzimmer, Schrankraum, ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit eine Wanne und ein separates WC sowie ein Abstellraum und großes Vorraum Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern... [Mehr]

#barrierefrei #unbefristet

Quick Facts: Fasanviertel I 3. Bezirk I barrierefrei I ruhig I straßenseitig I Strom vorhanden I unbefristeter Hauptmietvertrag I Nähe Uni Wien Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel] Im Innenhof der Kölblgasse wartet eine ca. 150qm große Lagerfläche auf neue Miete. Die Zufahrt ist barrierefrei. Dank des großzügigen Innenhofs können Fahrzeuge ausreichend rangieren. Einfahrtshöhe beträgt 2,10 Meter und die Zufahrt hat eine Breite von 2,35 Meter. Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.350 zzgl. 20 % USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 0, 1 und 71 sowie Wien Rennweg Bahnhst (Fasanplatz) Resümee Ideale Lagerfläche - verkehrsgünstig und in guter Lage zwischen Rennweg, Schweizergarten, Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere Energieausweis: HWB: 101,90 Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

SEHR WICHTIG: Bitte _NUR_ melden, wenn Sie über ein Wiener Wohn-Ticket mit begründetem Wohnbedarf mit VMD bis 01.01.2023 verfügen. Verfügbar ab: mitte/ende Mai 2013 Miete: €218 Ablöse: €2000 Schöne 27qm 1-Zimmer-Wohnung mit neu renoviertem Parkettboden und sehr geräumigem Balkon. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Waschmaschine und neuem E-Boiler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Keller mit verlegter Stromleitung (große Gefriertruhe im SEHR WICHTIG: Bitte _NUR_ melden, wenn Sie über ein Wiener Wohn-Ticket mit begründetem Wohnbedarf mit VMD bis 01.01.2023 verfügen. Die Wohnung liegt in einer tollen Lage (Sievering, Hackenberg, Weingärten, etc.) und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Schule, ein Kindergarten, Spielplatz und die 38A Linienbus-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar. SEHR WICHTIG: Bitte _NUR_ melden, wenn Sie über ein Wiener Wohn-Ticket mit begründetem Wohnbedarf mit VMD bis 01.01.2023 verfügen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

SHORT TERM RENTAL: fully equipped apartment close to Rennweg and Belvedere, min. stay 3-6 months CITYAPARTMENT Nähe Rennweg /Belvedere - Vollausgestattet inkl Möbeln, TV und Geschirr. LAGE Die im 2. Stock über Mezzanin gelegene Wohnung ( kein Lift) ist optimal ausgestattet. Die Wohnung mit Fernblick hat ca 50m2 und ist insgesamt als hell und sehr freundlich zu bezeichnen und präsentiert sich äusserst gepflegt und sauber. Die Station Rennweg ist in weniger als 5 min Gehzeit zu erreichen, von hier fahren in regelmäßigen Intervallen die S-Bahnen in Zentrum, Wien Mitte und Vienna International Airport. Am Rennweg und ind er Fasangasse selbst befinden sich neben gängiger Infrastruktur (Bäckereien, Hofer, Billa, DM, Cafes..) die Stationen der Linie 71, 2 Stationen bis zur Innenstadt und dem Schwarzenbergplatz und die Linie O, 2 Stationen bis Wien Hauptbahnhof . Botanischer Garten und das Schloß Belvedere in ca 8 min Gehzeit entfernt laden zum Flanieren ein. der nächste Supermarkt ist nur 2 Querstraßen entfernt. Ausstattung großes Wohnzimmer inkl Schrank, Kleiderständer, gemütliches Schlafsofa für 1-2 Personen, TV-Sideboard und Flachbildschirm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Mietwohnungen / Betreutes Wohnen***Wohnzuschuss bis € 250,00*** möglich Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Ordination. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss weitere 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 56m² und einem überdachten Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnungen sind identisch und gliedern sich wie folgt auf: 1 Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Handwaschbecken, 1 großzügiger Vorraum. Ein kurzer Überblick: Kellerabteile sind den Wohnungen fix zugeordnet Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz fix zugeordnet Aufzug Arztpraxis im Haus Gemeinschaftsraum Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung mit Solaranlage am Dach Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Pufferspeicher. Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Sonnenschutz - Vorsatzrollläden mit Kurbelantrieb Waschmaschinenanschluss Geförderte Mietwohnungen (befristet) Betreutes Wohnen; Kein Pensionistenheim (unbefristet) Flexible Anzahlungsmöglichkeiten Wohnzuschuss bis zu € 250,00 möglich Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte wie z.B. Wohnzuschuss, Flexible Anzahlung, Besichtigungen und vieles Mehr zu Ihrer Verfügung. BETREUTES WOHNEN: Entwickelt wurde die Wohnform für Menschen die das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft in einem stimmigen sozialen Umfeld abdecken möchten. Betreutes Wohnen bedeutet hier, kein Pflegeheim sondern modernes und bequemes Wohnen durch Barrierefreiheit. HINWEIS: Die veröffentlichten Wohnungsfotos sind als Beispiel für die Grundausstattung der Wohnungen anzusehen. Die Fotos müssen sich nicht zwingend auf die oben beschriebene Wohnung beziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.375m Apotheke <8.825m Kinder & Schulen Schule <4.450m Kindergarten <4.725m Universität <7.825m Nahversorgung Supermarkt <4.975m Bäckerei <5.050m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <2.675m Polizei <5.050m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <9.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

// DG-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse nahe dem Schloss Belvedere // Süd-Ausrichtung Highlights: ca. 5,88m² Terrasse Eichenholz-Parkett Klimaanlage Fussbodenheizung S-Bahn Station Rennweg in nur 10 min zu Fuß Hauptbahnhof Wien in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 260 m entfernt Infos zur Wohnung: Stockwerk: DG Beziehbar: ca. Juli 2022 Wohnfläche: 95,91m² Terrasse: 5,88m² Zimmer: 3 Möbliert: Bad Ausstattung: Eichenparkett, Keramik Fliesen in den Nassräumen, 3-fach isolierte Kunststoff/Alu Fenster, Klimaanlage Waschmaschinen-Anschluss: im Abstellraum Lift: Ja, Personenaufzug Internet: Glasfaser - bis zu 1.000 Mbit/s Download Badezimmer: 1 WC: 1 Raumhöhe: 2,5m Kinderwagen & Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Wien Straßenbahn-Linien: 0, 1, 18 Bus-Linie 77A HWB: 48,7 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: Kaufpreis: ? 799.000, Betriebskosten: EUR 271,15 Vertragserrichtung: Mag. Riess Rechtsanwälte - 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (28.764,00 ? inkl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Ausw... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Im Angebot steht eine günstige Wohnung zur Weitergabe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Kellerabteil. Es handelt sich hierbei um eine Gemeindewohnung. Die Weitergabe erfolgt nur an Berechtigte, welche ein Wiener Wohnen-Ticket für eine 2-Zimmer Wohnung besitzen. Fakten: - PROVISIONFREI - Die Wohnung wird voll möbliert gegen Ablöse weitergegeben. Höhe der Ablöse nach Vereinbarung - Die Monatliche Miete beträgt 580,- inklusive Betriebskosten - Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Fernwärme (Heizung), Strom und Telekommunikation sind gesondert zu tragen - Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2023 und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen - Die Mieter haben das Recht, den Mietvertrag unter Einhaltung einer einmonatigen Frist schriftlich zum Ende eines jeden Kalendermonats zu kündigen Ausstattung: - Kunststofffenster mit Fliegengitter und Fensterrollos - Französischer Balkon - Küche samt Einbaugeräten und Kücheninsel - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - WC extra - Genehmigter Satellit auf dem Dach - komplette Möblierung - Tapeten, Laminat, Vorhangstangen mit Vorhängen Lage: Die Lage kann nur als hervorragend bezeichnet werden. Die Donau ist ca. 150m entfernt, mit fantastischem Fernblick auf Leopoldsberg und Kahlenberg. Der Aupark Jedlesee ist fast vor der Haustür, Naturliebhaber können somit die Gegend besonders genießen. Egal ob Fahrrad fahren, joggen, schwimmen, wandern oder Rollschuh fahren, Sie werde Ihre Sportaktivitäten hier finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Gartennutzung: JA... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese moderne und voll möblierte Wohnung ist in der Nähe des Zentrums Wiens. Sie hat neben einem Schlafzimmer ein geräumiges Wohnzimmer. Den Dusch- und Waschbereich kann man dank eines Vorhangs (siehe Foto) vom restlichen Bereich trennen und somit vollen Sichtschutz erlangen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage der Wohnung, die ideal zum Arbeiten oder Lernen ist, und die Nähe zu vielen Verkehrsmitteln. 150m bis zum Supermarkt 4min zu Fuß bis zur Station Arbeitergasse (Straßenbahnlinie 6&18 und Buslinie 59A) 2min zu Fuß bis zur Station Wolfganggasse (Buslinie 59A) 2min zu Fuß bis zur Station Marx-Meidlinger-Straße (Straßenbahnlinie 62 und Lokalbahn) 10min zu Fuß bis zur U4 Station Margaretengürtel Innerhalb von 20 Minuten ist man im Stadtzentrum. Innerhalb von 15 Minuten ist man beim Schloss Schönbrunn. Innerhalb von 15 Minuten ist man beim Westbahnhof und Hauptbahnhof.... [Mehr]