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OKWohnung kaufen in 9580 Drobollach
Hochwertige, moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Drobollach am Faaker See
€ 473.400,-
9580 Drobollach am Faaker See / 78,08m² / 2 Zimmer
€ 6.063,01 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertige, moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Drobollach am Faaker See Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Drobollach am Faaker See! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen befinden sich in 2 modernen, zweigeschossigen Baukörpern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Faaker See sowie vom Strandbad Panoramabeach entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und der Berge genießen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Villach mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht direkt auf den Mittagskogel und vom Schlafbereich aus auf die Gerlitzen – ein wunderschöner, unverbaubarer Ausblick. Zur Wohnung gehören eine ca. 9,46 m² große Terrasse sowie ein ca. 135,60 m² großer Gartenanteil (im Erdgeschoss), die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,93 m² großes Kellerabteil. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind im Kaufpreis bereits 1-2 Parkplätze inkludiert. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, ermöglichen Ihnen eine optimale Anbindung. Drobollach am Faaker See ist ein idyllisches Dorf der Stadtgemeinde Villach, das für seinen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den tiefblauen See bekannt ist. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Diese Immobilie eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus traumhafter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 61,53m² / 2 Zimmer
€ 5.785,80 / m²
#Garten #Terrasse
Erstbezug am Faaker See: Modernes, hochwertiges Wohnen in Seenähe Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Drobollach am Faaker See! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen befinden sich in 2 modernen, zweigeschossigen Baukörpern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Faaker See sowie vom Strandbad Panoramabeach entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und der Berge genießen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Villach mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn genießen Sie Flexibilität. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition, da alle Eigentumswohnungen bereits parifiziert sind. Anleger kaufen umsatzsteuerfrei. Die Wohnung TOP 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,53 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht direkt auf den Mittagskogel und vom Schlafbereich aus auf die Gerlitzen – ein wunderschöner, unverbaubarer Ausblick. Zur Wohnung gehören eine ca. 20,99 m² große Terrasse sowie ein ca. 33 m² großer Gartenanteil, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,67 m² großes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Wohnungen TOP 2 und TOP 6 sind bereits vermietet und können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind im Kaufpreis bereits 1-2 Parkplätze inkludiert. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, ermöglichen Ihnen eine optimale Anbindung. Drobollach am Faaker See ist ein idyllisches Dorf der Stadtgemeinde Villach, das für seinen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den tiefblauen See bekannt ist. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren –ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Diese Wohnanlage in Drobollach eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus traumhafter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 84,21m² / 3 Zimmer
€ 5.621,66 / m²
#Garten #Terrasse
Top-Rendite: Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Drobollach am Faaker See Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Kärntens! Diese moderne Immobilie ist bereits langfristig vermietet und bietet Investoren ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 84,21 m². Die Wohnung befinden sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Koch-/Wohn-/Essbereich > zwei (Schlaf-) Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Zur Wohnung gehören eine ca. 9,45 m² große Terrasse sowie ein ca. 93,45 m² großer Gartenanteil. Die zugeordnete Gartenfläche ist bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Räumen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein ca. 3,80 m² großes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Investment auf einen Blick: Sichere Einnahmen: Wohnung ist bereits langfristig und bonitätsstark vermietet. Wertstabile Anlage: Hochwertiger Neubau mit insgesamt nur 7 Einheiten verteilt auf 2 Baukörper. Premium-Lage: Nur wenige Gehminuten zum Faaker See und zum beliebten Panoramabeach. Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiges Panorama auf den Mittagskogel und die Gerlitzen sichert die langfristige Begehrtheit am Markt. Standort-Vorteile für Eigentümer: Hohe Nachfrage: Drobollach kombiniert idyllische Lebensqualität am See mit der Nähe zu Villach (nur 10 Autominuten). Top-Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn. Nachhaltige Wertsteigerung: Begrenzter Wohnraum in Seenähe garantiert eine hervorragende Wiederverkaufsprognose. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung sowie 1 weitere, bereits vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m². Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Renditeimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 63,63m² / 2 Zimmer
€ 5.403,11 / m²
#Garten #Terrasse
Faaker See: Vermietete Top-Anlegerwohnung mit Sofort-Rendite in Seenähe Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Kärntens! Diese moderne Immobilie ist bereits vermietet und bietet Investoren ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung TOP 3 mit einer Wohnfläche von ca. 63,63 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Koch-/Wohn-/Essbereich > Schlafzimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Zur Wohnung gehören eine ca. 14,81 m² große Terrasse sowie ein ca. 42,46 m² großer Gartenanteil. Die zugeordnete Gartenfläche ist bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die ein modernes, stilvolles Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Ein ca. 5,56 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Investment auf einen Blick: Sichere Einnahmen: Wohnung ist bereits langfristig und bonitätsstark vermietet. Wertstabile Anlage: Hochwertiger Neubau mit insgesamt nur 7 Einheiten in 2 Baukörpern. Premium-Lage: Nur wenige Gehminuten zum Faaker See und zum beliebten Panoramabeach. Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiges Panorama auf den Mittagskogel und die Gerlitzen sichert die langfristige Begehrtheit am Markt. Standort-Vorteile für Eigentümer: Hohe Nachfrage: Drobollach kombiniert idyllische Lebensqualität am See mit der Nähe zu Villach (nur ca. 10 Autominuten). Top-Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn. Nachhaltige Wertsteigerung: Begrenzter Wohnraum in Seenähe garantiert eine hervorragende Wiederverkaufsprognose. Insgesamt stehen noch 4 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung sowie 2 weitere, bereits vermietete Wohnung. Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Renditeimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Egg
€ 210.000,-
9580 Egg am Faaker See / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Ort, der alles verändert. In Egg am Faaker See befindet sich diese schöne Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Atemberaubender Berg- und Seeblick inklusive und in wenigen Minuten ist man beim Strandbad. Hier bleiben fast keine Wünsche offen. Für ihr Fahrzeug gehört ein Tiefgaragenplatz bei der Immobilie zum Objekt. Eine geräumige Terrasse bietet neben einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer genügend Platz um ihren Sommer am Faaker See zu genießen. Die Kombination aus Natur und Erholung wird auch Sie überzeugen. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Stadt, Villach, ist in ca. 10 Autominuten leicht erreichbar. Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9074 Plescherken
9074 Plescherken / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen. Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen. Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung. Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist! Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung. Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Hafnersee Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate. Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Keutschacher See Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach. Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab. Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee. Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar. Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft! Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt. Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt. Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:• Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten. • Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten. • Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison. Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen. Fazit Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens. Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort. Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9583 Faak
Exklusives Seepenthouse mit weitläufiger Liegewiese, direktem Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz
€ 2.180.000,-
9583 Faak am See / 151m² / 4 Zimmer
€ 14.437,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert
Exklusives Seepenthouse am Faaker See mit übergroßer Liegewiese, Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse direkt am Faaker See begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, spektakulärem See- und Mittagskogelblick sowie traumhaften Sonnenuntergängen. Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 3,80 m, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 90 m² – ausgerichtet nach Südost und Südwest – eröffnen einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Dieses Penthouse-Juwel ist sehr hochwertig ausgestattet und möbliert. Highlights der Wohnung: • ca. 151 m² Wohnfläche • ca. 90 m² Terrassenflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Raumhöhe bis 3,80 m • traumhafter See- und Mittagskogelblick • 2 Carport-Stellplätze • private Badekabine am Strand • Bootsanlegeplatz • Kellerabteil • großteils möbliert • Lift direkt in die Wohnung Die exklusive Wohnanlage "Seeleben“ liegt direkt am Seeufer im sonnigen Süden Kärntens und verbindet hochwertige Architektur mit einer einzigartigen Naturlage. Der Faaker See - die Karibik von Kärnten! Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Mietwohnung in 9580 Villach
9580 Villach-Drobollach/Faaker See / 75m² / 3 Zimmer
€ 36,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer wundervollen Wohnanlage entsteht in Drobollach am Faaker See ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvollen Mietwohnungen und traumhartem Blick auf den Faaker See. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 geplant. Die modernen Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, helle und großzügige Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf den See. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Für eine komfortable Parksituation sehen 19 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze optional angemietet werden und bieten einen geschützten und bequemen Parkplatz direkt im Gebäude. Ob als neues zuhause für Familien, Paar oder anspruchsvolle Singles - dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlandschaft und bietet ein Wohnambiente, dass keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von einem exklusiven Wohnprojekt in perfekter Lage am Faaker See.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
Hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Sofort-Rendite in Drobollach am Faaker See
€ 271.800,-
9580 Drobollach am Faaker See / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 5.345,13 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Sofort-Rendite in Drobollach am Faaker See Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Kärntens! Diese moderne Immobilie ist bereits stabil vermietet und bietet Investoren ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung TOP 2 mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m². Die Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Koch-/Wohn-/Essbereich > Schlafzimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Zur Wohnung gehören eine ca. 17,16 m² große Terrasse sowie ein ca. 44,53 m² großer Gartenanteil. Die zugeordnete Gartenfläche ist bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein ca. 3,76 m² großes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Investment auf einen Blick: Sichere Einnahmen: Wohnung ist bereits langfristig und bonitätsstark vermietet. Wertstabile Anlage: Hochwertiger Neubau mit insgesamt nur 7 Einheiten in 2 Baukörpern. Premium-Lage: Nur wenige Gehminuten zum Faaker See und zum beliebten Panoramabeach. Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiges Panorama auf den Mittagskogel und die Gerlitzen sichert die langfristige Begehrtheit am Markt. Standort-Vorteile für Eigentümer: Hohe Nachfrage: Drobollach kombiniert idyllische Lebensqualität am See mit der Nähe zu Villach (nur 10 Autominuten). Top-Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn. Nachhaltige Wertsteigerung: Begrenzter Wohnraum in Seenähe garantiert eine hervorragende Wiederverkaufsprognose. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung sowie 1 weitere, bereits vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,21 m². Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Renditeimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Carport-Stellplatz mit 14 qm Nfl. in Faak am See an der Seestraße - der Carport-Stellplatz befindet sich an der Südwestseite der Liegenschaft und ist asphaltiert und überdacht - die Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet - es sind Einfahrtsschranken vorhanden Schätzwert: EUR 9700,- geringstes Gebot: EUR 4850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9580 Egg
9580 Egg am Faaker See / 74,91m² / 3 Zimmer
€ 11.185,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Seeblick Trio | Exklusive Neubauwohnung mit Panorama-Balkon & Blick auf den Faaker See Ein Zuhause, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Im hochwertigen Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See erwartet Sie mit Top A4 im Haus Gerlitzen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in traumhafter Lage. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und einem atemberaubenden Ausblick auf den Faaker See macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Auf rund 74,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das Highlight ist der großzügige 39,54 m² große Balkon, der Ihnen einen einzigartigen Panoramablick auf den Faaker See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Seeblick: Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten Top A4 | Haus Gerlitzen Wohnfläche: ca. 74,55 m²Balkon: ca. 39,54 m²Kellerabteil: ca. 8,06 m²Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Blick auf den Faaker See ✔ Großzügiger Balkon mit 39,54 m² ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Modernes Neubauprojekt in exklusiver Lage ✔ Lift im Gebäude ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Lage Das Wohnprojekt Seeblick Trio befindet sich in erhöhter Lage von Egg am Faaker See, einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen Kärntens. Die einzigartige Aussicht auf den Faaker See, die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderne Wohnqualität zu einem besonderen Wohngefühl mit langfristigem Wert. Sichern Sie sich schon heute Ihre Eigentumswohnung mit traumhaftem Seeblick und profitieren Sie von den Vorteilen eines hochwertigen Neubauprojekts direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9584 Finkenstein
9584 Finkenstein am Faaker See / 759m²
€ 151,52 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger und sonniger Lage von Finkenstein am Faaker See befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 759 m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, die Nähe zum Faaker See sowie die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch der Golfplatz Schloss Finkenstein ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die Stadt Villach sind ebenfalls schnell erreichbar. HIGHLIGHTS: * ca. 759 m² Grundstücksfläche * Keine Bebaungsverpflichtung * Sonnige und ruhige Wohnlage * Lage am Ende einer Sackgasse * Nur wenige Minuten zum Faaker See * Golfplatz Schloss Finkenstein in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung schnell erreichbar * Gute Anbindung nach Villach * Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität mit der Nähe zu See, Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Stadt. Hier klicken: Lage des Grundstücks auf Google Maps [https://maps.app.goo.gl/dum WGn P6d Hfw B5J86] Besichtigungstermin bequem online buchen - wählen Sie einfach Ihren Wunschtermin aus: Termin buchen! [https://www.remax.at/de/im/ilaria-scattu-p311339/3392-1013#terminanfrage-messages] Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Angeboten um € 115.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
