#Seezugang

Für einen besseren Eindruck zu dem wunderbaren Seehaus finden Sie hier ein Video: https://www.youtube.com/watch? v=9LLYBPfvsmw Dieses außergewöhnliche und moderne Seeanwesen in absoluter Bestlage am Faaker See verkörpert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und vereint Exklusivität, Diskretion und Natur in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine privilegierte, diskrete Lage genießen Sie hier eine wunderbare Form von Privatsphäre – direkt am Ufer eines der schönsten Seen in Kärnten. Ein Highlight bildet das elegante Saunahaus unmittelbar am Wasser, das ein unvergleichliches Spa-Erlebnis mit direktem Seezugang bietet. Der private Bootsliegeplatz unterstreicht den exklusiven Lebensstil und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den See jederzeit stilvoll zu erkunden. Im Inneren schaffen zwei offene Kamine eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und behaglichem Luxus. Der atemberaubende Panoramablick auf das schimmernde, türkisfarbene Wasser – die legendäre „Karibik von Kärnten“ – verleiht dieser Immobilie eine nahezu ikonische Ausstrahlung. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die unmittelbare Nähe zu Italien sowie das außergewöhnlich milde, mediterran geprägte Klima, das ganzjährig ein Lebensgefühl von südlicher Leichtigkeit vermittelt. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Seehotel am Faaker See mit direktem Seezugang Einzigartige Hotelimmobilie in Best Lage am Faaker See Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Hotel in absoluter Ruhelage direkt am Faaker See, einem der schönsten und beliebtesten Badeseen Kärntens. Die Liegenschaft vereint direkten Seezugang, weitläufige Grünflächen, komplett Ausstattung und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus privatem Strand, Panoramablick, Wellnessbereich und durchdachter Zimmerstruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Objekt auf Wunsch des Eigentümers vertraulich bewerben und deshalb keine genauen Bilder, Daten oder Adresse veröffentlichen. Für weitere Details zum Objekt bzw zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen, bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser – Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit – ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl – geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet – ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel – ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See – Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe – energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.atv-immobilien.at Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Seewohnung am Faaker See | Sandbank Erste Reihe – fußfrei | ca. 90 lfm Privatstrand Exklusive Seewohnung in absoluter Toplage direkt am Faaker See (Sandbank). Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, kein Motorbootverkehr und maximale Ruhe. Die helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit voller Fensterfront und direktem Zugang zur großen L-förmigen Seeblickterrasse mit hoher Privatsphäre. Eckdaten: - Wohnfläche: 96,77 m² - Seeterrasse: 27,08 m² - 3 Schlafzimmer - Badekabine - Carport-Stellplatz - Kellerabteil - Marinaplatz optional Ruhige Vorzugslage mit bester Anbindung nach Villach, Velden, Italien & Slowenien. Luxury Lakefront Apartment at Lake Faak – Sandbank First Row | Private Beachfront | Turquoise Lifestyle This exceptional lakefront apartment is located directly on the shores of Lake Faak (Sandbank) in a highly sought-after first-row position – no road between the property and the lake. Enjoy approximately 90 linear meters of private beachfront, crystal-clear turquoise water of drinking quality, and absolute tranquility – as motorboats are not permitted on Lake Faak. The Apartment This bright and spacious apartment offers: 3 bedrooms A generous open-plan living area Floor-to-ceiling windows with direct access to the large L-shaped lake-view terrace Stunning, unobstructed views of the lake and maximum privacy Key Facts Living area: 96.77 m² Lake-view terrace: 27.08 m² Private changing cabin Carport parking space Basement storage unit Marina berth: optional Location Set in one of the most desirable leisure regions of Carinthia, between Villach, Lake Wörthersee, the Ossiach Lake, and the Karawanken mountains, with excellent access to Italy and Slovenia. Lake Faak is increasingly in demand due to its peaceful atmosphere, warm water temperatures, extended sunshine hours, and exceptional long-term value potential. Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [E-Mail-Adresse entfernt] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und haben endlich genug Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Ein großzügiger Wohnbereich für gemeinsame Momente, Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre und ein Balkon, auf dem die schönsten Stunden des Tages unter freiem Himmel stattfinden. Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See verbindet Wohnkomfort, Freiraum und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise. Auf rund 117,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Der 22,60 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Hier entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 117,20 m²Exklusive Dachgeschosswohnung3 Zimmer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42,32 m²2 Schlafzimmer2 Badezimmer Separates WCSpeis und weitere Abstellflächen Balkon mit ca. 22,60 m²Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Kellerabteil mit ca. 7,10 m²Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten) Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See Jetzt vormerken lassen Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung im Neubauprojekt SEESTRASSE Faak am See. Gerne informieren wir Sie über alle verfügbaren Einheiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Diese herrliche Sunset-Wohnung befindet sich in dieser modernen Seewohnanlage am Faaker See im Zentrum von Egg am Faaker See. Die gerade fertiggestellte Wohnanlage bietet seinen Bewohnern nicht nur einen herrlichen Seeblick, sondern auch die lange Abendsonne. Durch den vorgelagerten Seezugang haben Sie hier die Möglichkeit ins Wasser zu laufen ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Wohnanlage ist nun bezugsfertig und können Sie auch sofort einziehen. Zur Wohnung: Die A3 liegt im Erdgeschoss und genießen Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer einen schönen, weiten Seeblick. Ihr privater Eigengarten mit ca. 35m² lädt zum entspannen ein und besitzt einen direkten Abgang welcher zu den Badekabinen führt. Die Wohnung ist nagelneu und sofort zu beziehen. Auf Ihrer großen Seeterrasse mit ca. 17 m2 können Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen. Haben Sie Interesse an diesem Schmuckstück, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch Zeit für eine gemeinsame Besichtigung. ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Seepenthouse am Faaker See mit übergroßer Liegewiese, Seezugang und eigenem Bootsanlegeplatz Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse direkt am Faaker See begeistert mit großzügigem Wohnkomfort, spektakulärem See- und Mittagskogelblick sowie traumhaften Sonnenuntergängen. Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 3,80 m, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 90 m² – ausgerichtet nach Südost und Südwest – eröffnen einen einzigartigen Blick auf den türkisblauen Faaker See und die umliegende Bergwelt. Dieses Penthouse-Juwel ist sehr hochwertig ausgestattet und möbliert. Highlights der Wohnung: • ca. 151 m² Wohnfläche • ca. 90 m² Terrassenflächen • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Raumhöhe bis 3,80 m • traumhafter See- und Mittagskogelblick • 2 Carport-Stellplätze • private Badekabine am Strand • Bootsanlegeplatz • Kellerabteil • großteils möbliert • Lift direkt in die Wohnung Die exklusive Wohnanlage "Seeleben“ liegt direkt am Seeufer im sonnigen Süden Kärntens und verbindet hochwertige Architektur mit einer einzigartigen Naturlage. Der Faaker See - die Karibik von Kärnten! Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Platz an der Sonne. Ein Garten zum Durchatmen. Manchmal braucht es nicht viel für echtes Wohnglück: einen hellen Wohnraum, den eigenen Garten und die Gewissheit, den Faaker See nur wenige Schritte entfernt zu wissen. Diese charmante Gartenwohnung verbindet durchdachte Wohnqualität mit einem besonderen Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf rund 55,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie praktischen Nebenräumen. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Highlight dieser Wohnung liegt vor der Tür: Die 13,71 m² große Terrasse und der beeindruckende Eigengarten mit ca. 118,22 m² bieten reichlich Platz zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Sommerabende oder ein privater Rückzugsort im Grünen – hier erweitert sich der Wohnraum auf ganz natürliche Weise. Als Teil des Wohnprojekts SEESTRASSE Faak am See genießen Sie zudem die Vorzüge moderner Architektur, hochwertiger Ausführung und einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Highlights auf einen Blick Wohnfläche ca. 55,80 m²2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Terrasse mit ca. 13,71 m²Eigengarten mit ca. 118,22 m²Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Modernes Wohnkonzept in Seenähe Kellerabteil mit ca. 5,16 m²Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenplätze verfügbar Ihr neuer Lieblingsplatz am Faaker See Entdecken Sie eine Wohnung, die Wohnkomfort und Natur auf besondere Weise verbindet. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung bietet mit rund 219 m² Nutzfläche ein Raumgefühl, das man in einer Eigentumswohnung nur selten findet. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen für Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Eine große Schiebetür verbindet den Innenraum unmittelbar mit der rund 124 m² großen, südöstlich ausgerichteten Terrasse – ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Essen und Leben im Freien. Die Wohnung wurde 2025 umfassend umgebaut und generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Leitungen, Fenster, Wohnungstür und Heizung erneuert. Eine neu installierte Fußbodenheizung in Verbindung mit einer eigenen Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertiger Weißeichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Nassbereichen sowie die elektrische Beschattung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Sanierung. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine weitere separate Toilette mit Dusche. Ein zusätzlicher, direkt an das Badezimmer angrenzender Raum eröffnet weiteres Potenzial – beispielsweise für eine großzügige Erweiterung des Badebereichs oder einen privaten Sauna- und Wellnessbereich. Besonders reizvoll ist dabei die Verbindung aus großzügigem Wohnen und unmittelbarer Seenähe: Nach Hause kommen, die Terrassentür öffnen und den Alltag hinter sich lassen – während der Faaker See nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Gleichzeitig befinden sich Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz. Eine Wohnung für Menschen, die nicht zwischen viel Platz, Natur und guter Infrastruktur wählen möchten – sondern alles miteinander verbinden wollen. Ein Blick lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Gerne schicke ich Ihnen vorab ein Exposè zu. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Faak am See (9583) bietet auf großzügigen 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die 2015 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Stock eines einstöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie eine 23 m² große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Als Feriendomizil ist diese Wohnung bestens geeignet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 46 m²) mit offenem Raumkonzept, großen Glasflächen und direktem Zugang zur sonnigen . Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme, Klimaanlage und eine Einbauküche sorgen für Komfort sowie das moderne eingerichtete Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Praktisch sind auch der Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf von 53 kWh/m²a (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,87 (Klasse B) ist die Wohnung auch energetisch auf einem guten Niveau. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Helle, ruhige Eigentumswohnung nahe Faaker See Diese sehr helle Eigentumswohnung mit über 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Faaker See. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung sowie auch zur Nutzung als Ferienwohnung. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See machen sie besonders attraktiv für Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Faak am See ist in kurzer Zeit erreichbar. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 unter der Leitung eines erfahrenen Architekten und nach strengsten professionellen Baustandards errichtet. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich erstklassige und massive Materialien verwendet, darunter Stahlbeton, hochwertige Ziegel sowie verstärkte Tragkonstruktionen aus Eisen. Diese Bauweise garantiert höchste Stabilität, Sicherheit und langfristige Wertbeständigkeit. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Isolationskonzept mit Keller-, Decken-, Zwischenboden- und Wanddämmung. Dadurch wird eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung erreicht, die ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt. Mehrere Belüftungsausgänge gewährleisten eine optimale Luftzirkulation. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen stilvoll integrierten Kamin mit separatem Abzugssystem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Seeblick Trio | Charmante Eigentumswohnung mit traumhaftem Faaker-See-Blick Wohnen über den Dächern von Egg am Faaker See. Im exklusiven Wohnprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss des Hauses Dobratsch. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, intelligenter Raumaufteilung und einem beeindruckenden Ausblick auf den Faaker See schafft ein besonderes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf rund 48,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und holen die einzigartige Landschaft direkt ins Zuhause. Der 17,50 m² große Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das herrliche Panorama über den türkisen Faaker See und die umliegende Bergwelt zu genießen. Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eckdaten Top C5 | Haus Dobratsch Wohnfläche: ca. 48,38 m²Balkon: ca. 17,50 m²Kellerabteil: ca. 4,78 m²Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Blick auf den Faaker See ✔ Großzügiger Balkon mit 17,50 m² ✔ Heller Wohn- und Essbereich ✔ Modernes Neubauprojekt ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität ✔ Provisionsfrei direkt vom Bauträger Lage Das Projekt Seeblick Trio befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Egg am Faaker See. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Natur genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Erholung und bester Wohnqualität. Der Faaker See zählt zu den schönsten Seen Österreichs und begeistert mit seinem unverwechselbaren türkisblauen Wasser sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung mit traumhaftem Seeblick und profitieren Sie von hochwertiger Neubauqualität direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Seeblick Trio | Exklusive Neubauwohnung mit traumhaftem Blick auf den Faaker See Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Im exklusiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht diese attraktive Eigentumswohnung im Haus Dobratsch. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Planung und einem beeindruckenden Panoramablick auf den türkisblauen Faaker See macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Die Wohnung Top C2 bietet eine Wohnfläche von ca. 48,45 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen 26,90 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Faaker See und die umliegende Kärntner Bergwelt genießen. Ob als gemütliches Eigenheim, Feriendomizil oder wertbeständige Investition: Hier verbinden sich Natur, Erholung und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eckdaten Wohnfläche: ca. 48,45 m²Terrasse: ca. 26,90 m²Kellerabteil: ca. 4,55 m²Kaufpreis: € 387.450,-Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Ausblick auf den Faaker See ✔ Großzügige Sonnenterrasse ✔ Moderne Neubauqualität ✔ Durchdachte Raumaufteilung ✔ Eigener Kellerraum ✔ Ruhige Wohnlage in Egg am Faaker See ✔ Provisionsfrei für Käufer Lage Egg am Faaker See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Umgeben von Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Naturlandschaft. Das Projekt Seeblick Trio vereint naturnahes Wohnen mit bester Wohnqualität und einem unvergleichlichen Seepanorama. Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer Baustellenbesichtigung von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie die einzigartige Lage mit Blick auf den Faaker See aus erster Hand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]