Fünfhaus Wohnungen und Büros
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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 108,7m² / 4 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Historie: Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 109m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 3 Verkaufsräume zur Straßenfront hin mit jeweils separaten Eingängenzwei weiterführende Gänge mit anschließenden Waschräumen und Toiletteninsgesamt 3 Waschräume mit jeweils einer anschließenden Toilette2 Abstellräume1 rd. 33m² großes, hofseitiges Büro mit daran anschließendem Abstellraumgroßzügiger Vorraum / Gang mit Ausgang zum Stiegenhaus Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 2.053,31 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 6.179,81 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 321,47m² / 11 Zimmer
€ 8,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Historie: Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 11 Büros / Räume2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs3 Abstellräume1 Technikraum1 Lager4 Gangflächen Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG 25,31 478,06 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (gesamt) Lokal EG 108,71 2.053,31 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG 424,45 6.179,81 21 Büro DG 213,55 3.398,45 Lager 1 Lager TG 67,24 331,63 Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe ? ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung ? helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen. Die Immobilie an der Eduard-Süß-Gasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) liegt nur ca. 500 m entfernt, die Station Schweglerstraße (U3) rund 870 m. Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie Bus 10A sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in etwa 1,5 km Entfernung und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Penny, Hofer Johnstraße 49-53 und Spar Meiselstraße 2-4 zur Verfügung. Frische Backwaren gibt es bei Franz Felber & Co., Engin Özedmir oder Tugba Celik im Meiselmarkt, während Fleischliebhaber bei ANDRIC KG oder Horst Stierschneider fündig werden. Drogerien wie dm Linzer Straße 34 und Bipa Meiselstraße 8 sind fußläufig erreichbar. Gastronomie & Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche kulinarische Optionen: Restaurants wie Bio Welt, Stevas Grillrestaurant oder Velobis, Snacks bei Daily Imbiss oder Schnitzelhaus und Cafés wie Boem, Stars oder Göktürk laden zum Verweilen ein. Bars wie Blue Tomato, Salon Goldschlag oder Aroma sorgen für entspannte Abende. Für Filmfans gibt es Kinos wie Cinema Erotic oder Breitenseer Lichtspiele. Sportliche Aktivitäten sind im Universitätssportzentrum Schmelz, im Fit Inn Sportstudio oder an den polysportiven Hartplätzen möglich. Schwimmbäder wie das Familienbad Reinlgasse oder das Stadthallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Bildung & Kinderbetreuung: Die Gegend ist familienfreundlich: Kindergärten wie Johnstraße 4, Wurmsergasse 10 oder das Kindergarten Schmetterlingshaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Volksschulen wie VS Johnstraße 40, ASO Kröllgasse 20 und VS Selzergasse 19 sowie weiterführende Schulen (z.? B. SES Singrienergasse 19, MS Kauergasse 3-5) sorgen für eine gute Bildungslage. Hochschulen wie das Vienna Konservatorium oder das Universitätssportzentrum Schmelz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinmediziner wie Dr. Verena Tögl oder Dr. Gerhard Sollner, Zahnärzte wie Dr. Trauschke Erich und Dr. Dittert Ulrike, Fachärzte wie Dr. Stanisavljevic Dejan und Apotheken wie St.Rudolf-Apotheke oder Apotheke Zum grünen Kreuz sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Eduard-Süß-Gasse 3 bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, umfassender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende ? hier lässt sich das Leben in Wien komfortabel, praktisch und abwechslungsreich gestalten. The location impresses with its central connectivity: Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away. The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby ? perfect for walks, relaxation, and cultural activities. The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free. Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register): Entrance hall Guest toilet L-shaped pass-through kitchen Children? s room (left) Living room Bedroom Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection Features & Renovation: East-West orientation ? bright rooms with plenty of natural light Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings Modern bathroom and kitchen included in the purchase price Key Facts: Living area: approx. 70 m² Floor: 3rd floor with lift Available immediately This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna? s 15th District. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Werte Damen & Herren, ich suche eine erschwingliche, langfristige Mietwohnung in Wien. Als Koch habe ich jahrelang die Welt bereist und in aller Herren Länder gelebt und gearbeitet. Mein Radius hat sich jedoch zunehmend verkleinert, und seit circa 5 Jahren ist Wien mein Dreh- und Angelpunkt. Seit Anfang 2025 arbeite ich bei einem zukunftssicheren Unternehmen. Ich habe ein fixes Einkommen und Lohnzettel kann ich jederzeit vorlegen. Da ich auf viele gute Jahre in Ober St.Veit zurückblicke, suche ich bevorzugt im Westen Wiens - vom 13., 14., 15. und 12. Bezirk bis in die Gegend rund um den Westbahnhof, 6. und 7. Bezirk. Meine Vorstellungen: Mindestens 1,5-Zimmer-Wohnung. Grundsätzlich keine definitive Größenvorstellung. Küche getrennt oder gut vom Schlafbereich abgegrenzt. Keine massive Lärmexposition im Schlafbereich. Maximale Kaltmiete: 550 Euro. Meine Wurzeln liegen im hochalpinen Westen. Koch gelernt. Klavierbau als Zwischenspiel. Ich bin 34 Jahre alt. Ein ruhiger, unkomplizierter & zuverlässiger Mensch. Ich freue mich über jedes Angebot. Patrick... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 10m²
€ 25,- / m²
Kleines, voll möbliertes Kabinett-Zimmer (ca. 10 m², Fischerboden) in einer großzügigen Altbau-WG (insg. 127 m²). Die WG ist ein künstlerisches Projekt mit sicherer Ausstattung — günstige Miete im Tausch gegen aktive Mithilfe im Haushalt. Bevorzugt wird eine Frau als Mitbewohnerin wegen Unterstützung im Haushalt. Zimmer-Ausstattung (im Überblick) Größe: ca. 10 m² (Kabinett) Boden: Fischerboden Möblierung: Futon-Bett 160 200 cm, Esstisch (auch als Arbeitsplatz geeignet), Regal, Computer vorhanden Zusätzlicher Stauraum: eigener Kleiderschrank im Vorzimmer Sonstiges: Zimmer bezugsfertig möbliert — Bettwäsche/Handtücher bitte mitbringen oder nach Absprache Kosten & Kaution Miete: € 300 / Monat (inkl. Gas und Strom) Kaution: insgesamt € 400 (davon € 300 für das Zimmer + € 100 Schlüssel) Vertragsform: Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis (kein klassischer Mietvertrag) — günstige Konditionen im Austausch für aktive Beteiligung an Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume. Gemeinschaftsflächen & WG-Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer (gemeinschaftlich) Vollausgestattete Küche (gemeinschaftlich) Bad mit Waschmaschine Eingangsbereich / Vorzimmer Sicherheit: Alarmanlage und Kameras (Schutz des Hauses und der persönlichen Gegenstände) Atmosphäre: künstlerisch/kommunikativ — die WG ist Teil eines Altbau-Künstlerprojekts. Erwartungen / Hausregeln (wichtig) Mitputzen wird ausdrücklich erwartet. Die günstige Miete ist an aktive Haushaltsbeteiligung gekoppelt. Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräume ist Teil der WG-Regeln (z. B. Wocheneinteilung oder Putzplan). Verlässlichkeit, gegenseitiger Respekt und Engagement im Haushalt sind Voraussetzung. Ruhestörung, grobe Unsauberkeit oder andauernde Nicht-Beteiligung sind nicht vereinbar mit dem Konzept dieser WG. Gäste / Rauchen / Haustiere: werden innerhalb der WG einvernehmlich geregelt (ggf. bei Besichtigung besprechen). Orientierungswert für Mithilfe: üblicherweise werden in solchen Modellen ca. 4-8 Stunden Haushaltstätigkeiten pro Woche erwartet (Aufteilung nach Fähigkeiten und Absprache) — genaue Aufgaben und Umfang werden bei Einzug vereinbart. Formale Voraussetzungen für Bewerberinnen Gültige Aufenthaltsgenehmigung (bei ausländischen Bewerberinnen) Ausreichende Deutschkenntnisse zur Kommunikation im Haushalt und zur Teilnahme an Absprachen Lebenslauf mit Foto (erbeten) — der Lebenslauf hilft uns, Zuverlässigkeit und Alltagstauglichkeit besser einzuschätzen Hinweis zur Wohnrechtsvereinbarung: Die hier verwendete Vertragsform richtet sich nach einer Wohnrechtsvereinbarung auf Betriebskostenbasis. Als Hilfestellung/Referenz können Sie die standardisierte Vorlage hier einsehen: https://oead.at/fileadmin/Dokumente/oead.at/KIM/Nach_Oesterreich/Einreise_und_Aufenthalt/Wohnrechtsvereinbarung_dt.pdf... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 80m²
Hobbyraum, Proberaum , Seminarraum, Tanzraum, Tanzstudio Saal (50m2), sonnig und hell, mit großem Spiegel, Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, WC. Gesamt 80m2. Hohe Räume, voll möbliert. Top Stereoanlage und Leinwand sind vorhanden Semesterweise, Tageweise & Stundenweise zu vermieten. Ideal etwa für Tanz , Theater- und Musikproben, Seminare, Veranstaltugen, Workshops, Sport etc. Preis nach Vereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 43,4m² / 2 Zimmer
€ 6.011,52 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50m²
€ 10,- / m²
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,3m² / 1 Zimmer
€ 7.222,76 / m²
#Vorsorge #Altbau #Parkmöglichkeit
Wien Fifteen - Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung. Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen - ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins - ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation - inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Projekt * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Mietzinsbeschränkung im Altbau - attraktive Renditechancen im Neubau * Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege * Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume * 20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) * Nahversorger direkt im Haus Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten: * ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder * Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz Wien Fifteen - investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 4.304,95 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
_Hübsches und angenehm helles 2-Zimmer DG nahe U3/Schweglerstraße, 1150! _ Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese _hübsche 2-Zimmer DG-Wohnung_ zum Verkauf. Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (4.OG ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über_ _ca. 70,94 m² inkl. einem Abstellraum außerhalb der Wohnung._ _Die _Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m²._ Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Therme, Waschmaschine und WC (Therme und Waschmaschine sind neu) * Neuer Ofen im Wohnraum (ungeheizt) * Neue Tischlerfenster/Isolierglas * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme ist neu) * Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus * Kellerabteil/Abstellraum DG (vorhanden zur Nutzung) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 129,77 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 49,67 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 192,42 Kaufpreis: € 275.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.250, zzgl. 20% USt = € 9.900, ) Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur _ Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,34m² / 2 Zimmer
€ 5.826,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese sonnendurchflutete, hochwertig sanierte helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage des 15. Bezirks an. Mit knapp 47 m² sehr guter Raumgestaltung und einer hübschen Außenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz und viel Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung ist von hoher Qualität. Eleganter Feinstein im Badezimmer, wunderschöne Eiche Vollholz Parkettböden in Fischgrätmuster gelegt, Vollholztüren, chice Beleuchtungselemente und Fußbodenheizung geben ein wundervolles Lebensgefühl. Neben zahlreichen Wohnungen wurden auch die Fassade und die Allgemeinflächen dieses prachtvollen Gründerzeithauses aufwendig renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche 46,04 m² 1 Vorraum 5,23 m² 2 Bad mit WC 4,38 m² 3 Schlafzimmer 11,81 m² 4 Wohnküche 18,74 m² 5 Gang 5,88 m² Balkon 6,97 m² Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, RA Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16 gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
