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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m²
€ 3.500,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem oder teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Wohnung Top 3: Unsanierte Wohnung mit 98,19 m2 Nutzfläche im Erdgeschoß. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf EUR 343.665,- Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) entspricht der Klasse C. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Sonnige Altbauwohnung in begehrter Wohnlage!
€ 297.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 5.572,23 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
WIENER KLASSIK NEU ERLEBT - WOHNEN IN DER NOBILEGASSE Ein prachtvolles Althaus mit repräsentativem Vestibül empfängt seine Bewohner wie einst - Vestibül, hohe Stuckdecken, edle Materialien und ein Hauch großbürgerlicher Eleganz prägen den ersten Eindruck. Dank des neuen, modernen Aufzugs verbindet sich dieser historische Charme mit dem Komfort der Gegenwart. In diesem stilvollen Rahmen liegt die Nobilegasse im pulsierenden 15. Bezirk - eine sanierte Altbauwohnung, die klassischen Wiener Charme und hohen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. EIN ZUHAUSE VOLLER LICHT UND GESCHICHTE Großzügige Räume, hohe Decken und der wunderschöne Parkettboden verleihen der Wohnung ein Wohngefühl, das man erst versteht, wenn man es selbst erlebt hat. Die großen Fenster tauchen jeden Raum in warmes Licht und schaffen eine ausgesprochen helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separat angeordnete Küche schafft eine klare, funktionale Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich - für alle, die Struktur ebenso schätzen wie Stil. Das ruhige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte, fernab des städtischen Trubels. Ebenso bietet dieses Zimmer ausreichend Platz für eine große Garderobe. KOMFORT, DER KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihr repräsentatives Vestibül, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung: barrierefreier Zugang, ein Treppenlift sowie der neue, moderne Aufzug. LAGE MIT CHARAKTER Die Nobilegasse liegt im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn verbinden den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt und allen wichtigen Stadtteilen. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zudem zu Spaziergängen und Freizeit im Freien ein. FÜR WEN DIESES ZUHAUSE GEDACHT IST Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die den Charme eines klassischen, prachtvollen Altbaus mit ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter urbaner Lage verbinden möchten. Highlights * 2017 wurde ein Hauptlift sowie ein Treppenlift errichtet * Die Reparaturrücklage weist per 22.10.2024 ein Guthaben von € 57.730,20 auf * frisch sanierte Fassade ( 2026) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 54,4m² / 1 Zimmer
€ 8,12 / m²
#Gastronomie
Ab sofort gelangt ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bzw. Lager in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die ca. 54 m² große Einheit befindet sich im Kellergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie durch das Haus zugänglich. Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, zwei separate Abstellräume sowie ein eigenes WC. Fenster zum ruhigen Innenhof sorgen für natürliche Belichtung und angenehme Nutzungsbedingungen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 529,97 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für eine praktische und gut erreichbare Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zur Vermietung gelangen KFZ-Tiefgaragenstellplätze in der Grangasse 4 in 1150 Wien . Die Garage überzeugt insbesondere durch ihre großzügig dimensionierte Garageneinfahrt sowie die angenehmen Platzverhältnisse. Die Stellplätze sind gut zugänglich und komfortabel zu befahren , wodurch ein unkompliziertes Ein- und Ausparken möglich ist. Auch die Rangiermöglichkeiten innerhalb der Garage sind großzügig gestaltet und ermöglichen eine bequeme Nutzung im Alltag. Die Tiefgarage bietet darüber hinaus den Vorteil, das Fahrzeug witterungsgeschützt abzustellen - unabhängig von Regen, Schnee oder starker Sonneneinstrahlung. Highlights KFZ-Stellplätze in einer Tiefgarage Großzügige Garageneinfahrt Komfortable Ein- und Ausfahrt Einfaches und bequemes Einparken Gute Rangiermöglichkeiten Witterungsgeschütztes Parken Fixer Stellplatz ohne tägliche Parkplatzsuche Langfristige Anmietung möglich Konditionen Bei Anmietung eines KFZ-Tiefgaragenstellplatzes wird eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten verrechnet. Es wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart. Während dieses Zeitraums ist eine ordentliche Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen. Nach Ablauf des Kündigungsverzichts gelten die im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsbestimmungen. Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kündigungsverzicht: 1 Jahr Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Tiefgarage befindet sich in der Grangasse 4 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute innerstädtische Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abfahrt mit dem Auto. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die dichte Wohnbebauung geprägt, wodurch fixe Garagenplätze in diesem Gebiet besonders praktisch sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein eigener Tiefgaragenplatz bietet hier einen wesentlichen Komfortvorteil: keine zeitaufwendige Parkplatzsuche und ein geschützter Stellplatz für das Fahrzeug zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Vor den Toren Schönbrunns ! Unsanierte/Teilsanierte Altbauwohnung gegenüber der Auer -Welsbach Park
€ 299.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m²
€ 3.045,12 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Blick in den Auer Welsbach Park_ Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Meidling Hauptstraße sowie die U4-Station Schönbrunn sind rasch erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Gut behütet im 15. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahn, sowie die U4 Stadion Schönbrunn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Wohnung Top 3: Unsanierte Wohnung mit 98,19 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 3 beläuft sich auf € 299.000,- Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) welcher der Klasse C entspricht. Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich jederzeit Ihre Fragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.479,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese ca. 48 m² große Altbauwohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in sehr guter Lage nahe der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof. Die U3-Station Schweglerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbauhauses mit Lift und ist derzeit in zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Ein Bereich umfasst ca. 27 m², der zweite ca. 20 m². Ursprünglich waren beide Bereiche miteinander verbunden; die ehemalige Verbindung wurde verschlossen und kann bei entsprechender baulicher Umsetzung wieder hergestellt werden. Dadurch lässt sich die Einheit wieder als zusammenhängende 2-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² nutzen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit Ausrichtung zu einer ruhigen Wohnstraße. Derzeit sind zwei Küchen, zwei kleine Sanitärbereiche sowie ein separates WC vorhanden. Die beiden Bereiche wurden teilweise 2017 bzw. 2022 saniert, unter anderem wurden Küchen erneuert. Die für einen Altbau typischen hohen Räume vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnbereiche sind mit Laminat- bzw. Vinylböden, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Betriebskosten: ca. 235€Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur. Die U3-Station Schweglerstraße liegt direkt in der Nähe, der Westbahnhof sowie die Wiener Stadthalle sind in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Am Westbahnhof stehen unter anderem U3, U6, Bahn- und Busverbindungen sowie mehrere Straßenbahnlinien zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lugner City ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Richtpreis: € 215.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Top Lage vor den Toren Schönbrunns- Blick, zur Gloriette, gegenüber der Auer -Welsbach Park
€ 449.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 88,24m²
€ 5.088,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Blick in den Park und zur Gloriette/ Schönbrunn_. Ansprechende Altbauwohnungen in der Winckelmannstrasse 8 zu verkaufen - Beste Lage vor den Toren Schönbrunns In ansprechende Lage des 15. Wiener Geimeindebezirks stehen stilvolle Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich leerstehend in unsaniertem bzw. teilsanierten Zustand. Lage und Umgebung: Die Winckelmannstraße 8 befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, in einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4-Station Schönbrunn ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung. (Äussere Mairahilfer Straße.) Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Meidlinger Hauptstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünflächen sind bequem erreichbar. Gut behütet im 15. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahn, sowie die U4 Stadion Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten. Wohnung Top 9: Teilsanierte Wohnung mit ca. 88,2 m² Nutzfläche im 1. DG. Kaufpreis: Der Verkaufspreis für Top 9 beläuft sich auf € 449.000, Hinweis: Top 8 und Top 9 können derzeit noch optional zu einer grossen, knapp 169 m² grossen Einheit zusammengelegt werden, die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt ! Kaufpreis für Top 8 + 9 zusammen : € 898.000, Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 88,30 kWh/m²a (fGEE: 2,332) welcher der Klasse C entspricht. Provision: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich jederzeit Ihre Fragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 321,47m² / 11 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** LIEGENSCHAFT. Historie: Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus "Fröhlich Hof" an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse - ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: * 11 Büros / Räume * 2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs * 3 Abstellräume * 1 Technikraum * 1 Lager * 4 Gangflächen Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG vergeben 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (B+C) Lokal EG 83,40 1.575,26 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG vergeben 21 Büro DG vergeben Lager 1 Lager TG vergeben Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at [https://www.sulek.immobilien/immobilien]. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit - einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: * Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) * Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 108,7m² / 4 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! *** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. *** LIEGENSCHAFT. Historie: Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus "Fröhlich Hof" an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse - ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 83m² freier Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: * 2 Verkaufsräume zur Straßenfront hin mit jeweils separaten Eingängen * zwei Gänge mit anschließenden Waschräumen und Toiletten * insgesamt 2 Waschräume mit jeweils einer anschließenden Toilette * großzügiger Vorraum / Gang mit Ausgang zum Stiegenhaus Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 1.575,26 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG vergeben 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (B+C) Lokal EG 83,40 1.575,26 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG vergeben 21 Büro DG vergeben Lager 1 Lager TG vergeben Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at [https://www.sulek.immobilien/immobilien]. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit - einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: * Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) * Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 108,7m² / 4 Zimmer
€ 9,21 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Historie: Ihr neues Geschäftslokal im Fröhlich-Hof: Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt rd. 83m² freier Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 2 Verkaufsräume zur Straßenfront hin mit jeweils separaten Eingängenzwei Gänge mit anschließenden Waschräumen und Toiletteninsgesamt 2 Waschräume mit jeweils einer anschließenden Toilettegroßzügiger Vorraum / Gang mit Ausgang zum Stiegenhaus Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 1.575,26 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit die drei Räumlichkeiten separat / einzeln anzumieten bzw. einen Lagerraum im Kellergeschoss zusätzlich anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG vergeben 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (B+C) Lokal EG 83,40 1.575,26 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG vergeben 21 Büro DG vergeben Lager 1 Lager TG vergeben Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 321,47m² / 11 Zimmer
€ 8,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig
ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT!*** PROVISIONSFREI *** PROVISION ZAHLT DER ABGEBER. ***Liegenschaft. Historie: Ihr neues Büro / Ordination / Praxis im Fröhlich-Hof! Dieses Haus wurde 1912 vom Architekten Leopold Ettmayr für den Lederwarenfabrikanten Johann Fröhlich erbaut - hier findet der Name des Gebäudes seinen Ursprung. Räumlichkeiten: Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: das repräsentative Gründerzeithaus „Fröhlich Hof“ an der Hütteldorfer Straße sowie einen modernen Neubau in der ruhigeren Plunkergasse – ein attraktiver Standort für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Auf insgesamt 322m² Nutzfläche bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und folgende Räumlichkeiten: 11 Büros / Räume2 Waschräume mit insgesamt zwei getrennten Toiletten und zwei Pissoirs3 Abstellräume1 Technikraum1 Lager4 Gangflächen Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Bruttogesamtmiete in Höhe von € 4.528,87 beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser! Es besteht auch die Möglichkeit weitere Objekte dieser Liegenschaft anzumieten: Altbau - Hütteldorfer Straße 44-46: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 10A Lokal EG vergeben 10B Lokal EG 23,36 441,22 10C Lokal EG 60,04 1.134,04 10 (B+C) Lokal EG 83,40 1.575,26 5B+8A Büro/Ordination 2.OG 321,47 4.528,87 II - A Lager KG 64,38 317,52 Im zweiten Gebäudeteil stehen folgende Flächen zur Verfügung: Neubau - Plunkergasse 13-15: Top Art Etage Nutzfläche (m²) Bruttomiete inkl. Heizung, WW (€) 13+18 Büro 3.OG 424,36 5.415,53 11+26 Büro 4.OG vergeben 21 Büro DG vergeben Lager 1 Lager TG vergeben Abstellraum Lager TG 10 49,32 Sie finden die genauen Beschreibungen aller Objekte auf www.sulek-immobilien.at. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 15. Bezirks, direkt an der Hütteldorfer Straße mit hoher Sichtbarkeit – einer der lebendigsten und bestfrequentierten Lagen Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Grundstück wird einerseits von der ruhigeren Plunkergasse, andererseits von der belebten Hütteldorfer Straße begrenzt. Während die Einbahnführung in der Plunkergasse für geringes Verkehrsaufkommen sorgt, fungiert die Hütteldorfer Straße als zentrale Hauptverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und zahlreiche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Anbindung: Huglgasse: Straßenbahnlinie 49, Bus 12A, N49 (3 min Fußweg) Schweglerstraße: U-Bahn U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Bus 12A (6 min Fußweg) Mehrere Supermärkte, darunter ein Billa, Lidl, Se-Pas befinden sich im nahem Umkreis und sind binnen 5 Gehminuten erreichbar. Auch eine Apotheke und die nächste Bank- und Postfiliale liegen in 5 Gehminuten Entfernung [Tel]m). Für Erholung und sportliche Betätigung im Grünen bieten sich beispielsweise der nahegelegne Reithofferpark an. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung sofort bezugsbereit – Ihr neues Zuhause in 1150 Wien!
€ 279.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. In einer praktischen Küchennische befindet sich die Einbauküche. Durch das Fenster zum ruhigen Innenhof wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Gorenje ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Badezimmer wurde funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner sowie ein Geberit-WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Vom Gang aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Im weiteren Verlauf des Ganges öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Beckmanngasse überzeugt dieser Raum mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt dadurch über einen besonders praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Parkettböden professionell geschliffen und geölt. Alle Wände wurden neu gespachtelt und frisch ausgemalt. Ebenso wurden sämtliche Türen sowie Fensterbänke neu lackiert, wodurch sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Haustechnik gelegt: Die Gastherme wurde neu eingebaut und entsprechend den geltenden Vorschriften überprüft. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über die neue Therme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet, dadurch einen komfortablen Zugang mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit rund € 270 netto. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas. Die bisherigen Bewohner hatten hierfür durchschnittliche monatliche Gesamtkosten von rund € 150, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Für wen eignet sich diese Wohnung? Diese Immobilie eignet sich ideal für: Paare, die eine großzügige Altbauwohnung mit zwei Schlafzimmern suchen. Familien mit einem Kind, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Singles mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Renovierung, moderner Ausstattung und klassischem Altbaucharme macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse 58 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk, der sich in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohngegend entwickelt hat. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in sämtliche Bezirke Wiens und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Gehweite: U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse-Stadthalle) Straßenbahnlinien 9, 18, 49 und 52Buslinie 12AÜber den nahegelegenen Westbahnhof bestehen zudem direkte Anschlüsse an nationale und internationale Bahnverbindungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
