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OKWohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3 Zimmer
€ 18,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Außergewöhnlich großzügige 188 m² Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Panorama & privater Rückzugsebene ca. 188 m² Wohnfläche | ca. 58 m² Terrassen | 3 Ebenen | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 WCs | Schlüssellift | Garage Es gibt Wohnungen, die durch ihre Zimmeranzahl überzeugen und es gibt Wohnungen, die durch Raumgefühl, Architektur und Großzügigkeit begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet auf rund 188 m² ein besonderes Wohnkonzept für Menschen, die offene, großzügige Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Statt vieler kleiner Zimmer erwarten Sie hier weitläufige Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer und eine klare Trennung zwischen privatem Rückzugsbereich und offenem Wohn- und Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus direkt an der Mariahilfer Straße und nur ca. 23 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. VIDEO: https://youtu.be/Gediyds79e4 Drei Ebenen zwei unterschiedliche Wohnwelten Private Rückzugsebene ca. 122 m² Die gesamte untere Ebene ist als großzügiger privater Bereich konzipiert. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite und zwei WCs sowie eine zusätzliche Wohn- bzw. Lounge-Ecke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großzügiger begehbarer Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt Die Dachflächenfenster dieser Ebene bringen angenehmes Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick in den Himmel. Gleichzeitig bleibt der gesamte Bereich vollkommen uneinsehbar. Gerade für die privaten Räume entsteht dadurch eine besondere Atmosphäre: ruhig, geschützt und abgeschirmt vom urbanen Leben vor der Haustüre. Die zusätzliche Lounge bietet Raum für eine Bibliothek, einen Homeoffice-Bereich, eine Leseecke, Fitness oder Yoga und lässt sich ganz individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Licht, Glas & Weite die großzügige Wohnebene Wohnen, Kochen und Leben auf ca. 66 m² Über die interne Verbindung gelangt man in den eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung. Hier öffnen sich raumhohe Glasfronten zu mehreren Himmelsrichtungen und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Licht und Weite. Das großzügige Wohnzimmer geht fließend in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich über. Von hier führt der direkte Zugang auf die rund 25 m² große Terrasse eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs für ein Frühstück im Freien, ein Abendessen mit Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes architektonisches Detail ist das im Boden eingelassene Glaselement, das den Blick auf die darunterliegende Ebene freigibt, zusätzliches Tageslicht nach unten führt und der Wohnung eine außergewöhnliche räumliche Tiefe verleiht. Über den Dächern Wiens Zusätzliche Dachterrasse mit spektakulärem Panorama Über eine Wendeltreppe von der Terrasse aus gelangt man auf die darüberliegende Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein atemberaubender Blick über die Wiener Dächer und ein beeindruckendes Panorama über die Stadt. Ein besonderer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, einen Aperitif am Abend oder einfach für einen Moment Abstand vom Alltag. Hochwertige Ausstattung & besonderer Wohnkomfort Die Wohnung verbindet ein außergewöhnliches architektonisches Konzept mit einer komfortablen Ausstattung: Wenge-Holzboden auf der Wohnebene Fußbodenheizung auf der unteren Ebene im Boden versenkte Heizkörper auf der Wohnebene Klimaanlage elektrische Außenrollos raumhohe Fensterfronten Alarmanlage Schlüssellift mit Code voll ausgestattete Küche zwei en-suite Badezimmer zwei WCs Die Wohnung ist über den Schlüssellift direkt und komfortabel erreichbar. Garage in unmittelbarer Nähe Ein Garagenabstellplatz in der Gasgasse, nur ca. 50 Meter entfernt, steht bis Ende 2027 unentgeltlich zur Verfügung. Anschließend besteht die Möglichkeit, den Stellplatz um ca. € 80,00 pro Monat weiter anzumieten. Mariahilfer Straße & Westbahnhof urbanes Leben vor der Haustüre Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich direkt an der Mariahilfer Straße, die in diesem Bereich bereits umfassend neugestaltet wurde. Großzügige Begrünung, breite Gehsteige, Sitzgelegenheiten und Cooling-Elemente schaffen heute eine angenehme Aufenthaltsqualität. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch die Bahnhof City Wien West ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Und wer beruflich oder privat schnell unterwegs sein möchte, profitiert vom nur ca. 23 Gehminuten entfernten Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel U3/U6 S-Bahn S50 Bahnhof Wien West Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60 Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Raumqualität höher schätzen als eine möglichst hohe Zimmeranzahl. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, für Menschen mit repräsentativem Wohnanspruch oder für Bewohner, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten die außergewöhnliche Aufteilung bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. 188 m², drei Ebenen, zwei Terrassen und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen unterscheidet. Hinweis zur Möblierung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung diente ausschließlich dem Home Staging und soll die Raumwirkung sowie mögliche Einrichtungsideen veranschaulichen. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse gegebenenfalls separat vereinbart werden. Kosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 10.500,00 Vertragsabwicklungsgebühr: € 280,00 Erste Bruttomonatsmiete: € 3.500,00 Gesamt bei Mietvertragsabschluss: € 14.280,00 Energieausweis: HWB: 111,40 kWh/m²a | fGEE: 2,80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73m² / 2 Zimmer
€ 14,45 / m²
#Gastronomie
Nach 20 Jahren ist es jetzt soweit ! Das bekannte Imbisslokal sucht einen neuen Betreiber, einen würdigen Nachfolger ! Sie suchen den idealen Standort mit hoher Kundenfrequenz und Lieferando Zustellungen für Ihr Gastgewerbe oder einen traditionellen Imbiss mit grosser Stammkundschaft in Wien? Dann ist diese gepflegte Gewerbefläche im 15. Bezirk genau das Richtige für Sie! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 73 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die zwei gut geschnittenen Räume mit zwei Eingängen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung, sogar zwei Gastro-Einheiten. Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Besonders attraktiv ist der vorhandene Schanigarten, die Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit herrlichem Stadtblick garantiert. So schaffen Sie eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistert und zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Kühlhaus, Lagerraum und Ab-, Zuluft übers Dach, um jederzeit angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist massiv gebaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie nicht nur von einer hohen Kundenfrequenz, sondern auch von einer lebendigen Nachbarschaft. Die monatliche Netto-Miete von 933 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige Gewerbefläche in einer begehrten Lage Wiens. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Attraktiver Einzelhandelsladen in 1150 Wien - für Ihre Geschäftsidee! MIT GASTRO MÖGLICHKEIT!
€ 2.196,52
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 233m² / 4 Zimmer
€ 9,43 / m²
#Handel
Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft ("Gemischtwarenladen") steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: * Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 € * Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 € Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich - ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 2.843,69 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung in Top-Lage Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und den Blick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Restaurant sowie ein Imbiss angesiedelt. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 57A (Station Stiegergasse), die Sie rasch zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bringt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, von der aus ein kleineres Zimmer mit ca. 11,5 m² betreten wird. Über einen kurzen Gang sind das größere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und dadurch angenehm ruhig. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Reparaturfonds besteht aufgrund der kürzlich erfolgten Begründung von Wohnungseigentum derzeit noch nicht. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne übernehmen wir für Sie die Einwertung und Vermarktung. Die Highlights im Überblick U4 und U6 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude, weitere Linien in unmittelbarer Nähe Alle Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Vielfältige Infrastruktur und Nahversorgung in Gehdistanz Lage Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Für Erholung bieten sich Spaziergänge am Wienfluss oder im nahegelegenen Sechshauserpark an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung Vorraum: ca. 1,44 m²Küche: ca. 10,59 m²Zimmer: ca. 11,58 m²Gang: ca. 1,83 m²Zimmer: ca. 20,53 m²Bad mit WC: ca. 5,02 m²Kosten Kaufpreis Eigennutzer: € 145.000,-Kaufpreis Anleger: € 133.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Die Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwertmietzins). Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,91 (Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <375m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 28,72 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine sehr stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten vermietet, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 95,43m² Wohnfläche: ca. 87,13m² Terrassen: ca. 16,60m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 2 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Gäste WC 2. Ebene Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Terrasse Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Bruttomiete: EUR 2.502,03 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
Wien - Zentral,Ruhig,Grün + U-Bahn ums Eck
€ 235.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 37m² / 1,5 Zimmer
€ 6.351,35 / m²
#barrierefrei #ruhig
Zentral, Grün und absolut Ruhelage ! Nahe Innenstadt und U-Bahn in drei Minut zu Fuss. In einem sanirtes Haus, werden zwei gepflegte Wohnungen über einander im Packet verkauft. Wohnung 1: 1 Zi (Teilbar) Wohnung im 1.Stock, Echtholz Parkettboden. 8m2 Keller, Gasetagengeizung. Bad mit Dusche. Sonnig, Südseitig. Gartenblick und Gartenmitbenützung. Betriebskosten: 138€ inkl. Rücklagen. KP: 235.000EUR , Verhandlungsbasis. Wohnung 2: Zwei Zimmer Wohnubg im Gartenseitigen Erdgeschoss. Absolut Ruhelage. Barrierefrei. Gasetagenheizung, komplett Küche, Bad mit Wanne. Holzparkett. Kaminanschluss. Grosse Keller ca. 8m2. Gartenmitbenützung KP: 275.000 EUR Verhandlungsbasis. BK: 145€ inkl. Rücklagen Besichtigung nach vereinbarung Beide Wohnungen sofort verfügbar. Direkt vom Eigentümer, Provisionfrei. Keine Makleranrufe bitte .... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 97,84m² / 2 Zimmer
€ 6,49 / m²
#Altbau #unbefristet
Ebenerdige 98m² Lagerfläche Nähe U3 Schweglerstraße! Die angebotene Lagerfläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus in der Goldschlagstraße, nur wenige Schritte von der U3 Station Schweglerstraße entfernt. Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum, 1 kl. Raum und einem gangseitigen Vorraum mit Ausgang zum Stiegenhaus. Bitte beachten Sie, dass dieses Mietobjekt über kein WC, keinen Sanitärbereich und über keine Heizung verfügt! Gute und zentrale Lage Nähe Felberstraße, Märzstraße, Hütteldorfer Straße und Schweglerstraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Autobus 12A und den Straßenbahnlinien 9 und 49.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.067,26 (HMZ € 635,- + Bk € 254,38 + 20% USt. € 177,88) Kaution € 3.250,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.668,14 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 7.560,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges 106m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese soeben fertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus einem Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und separate Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 799.000,- Rücklage 1,12 €/m² Betriebskosten 283,66 € netto Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 6 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt in der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoß eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur, dass das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten: EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 29,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau
1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung sofort bezugsbereit - Ihr neues Zuhause in 1150 Wien!
€ 279.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.292,31 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine Einbauküche mit Markengeräten, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor dem Verkauf umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den zentralen Vorraum, der sämtliche Räume optimal miteinander verbindet. In einer praktischen Küchennische befindet sich die Einbauküche. Durch das Fenster zum ruhigen Innenhof wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens und Gorenje ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Das Badezimmer wurde funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner sowie ein Geberit-WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Vom Gang aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Im weiteren Verlauf des Ganges öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Beckmanngasse überzeugt dieser Raum mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt dadurch über einen besonders praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Parkettböden professionell geschliffen und geölt. Alle Wände wurden neu gespachtelt und frisch ausgemalt. Ebenso wurden sämtliche Türen sowie Fensterbänke neu lackiert, wodurch sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Haustechnik gelegt: Die Gastherme wurde neu eingebaut und entsprechend den geltenden Vorschriften überprüft. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über die neue Therme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet, dadurch einen komfortablen Zugang mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit rund € 270 netto. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas. Die bisherigen Bewohner hatten hierfür durchschnittliche monatliche Gesamtkosten von rund € 150, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten. Für wen eignet sich diese Wohnung Diese Immobilie eignet sich ideal für: Paare, die eine großzügige Altbauwohnung mit zwei Schlafzimmern suchen. Familien mit einem Kind, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Singles mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Eigennutzer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Renovierung, moderner Ausstattung und klassischem Altbaucharme macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Beckmanngasse 58 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk, der sich in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohngegend entwickelt hat. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in sämtliche Bezirke Wiens und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Gehweite: U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) U-Bahn-Linie U6 (Station Burggasse-Stadthalle) Straßenbahnlinien 9, 18, 49 und 52 Buslinie 12A Über den nahegelegenen Westbahnhof bestehen zudem direkte Anschlüsse an nationale und internationale Bahnverbindungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
