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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung
€ 299.000,-
1050 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.245,61 / m²
#Büro #Kellerabteil
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 57 m2• Vorzimmer• Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Abwasch, Herd• 2 Zimmer• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken• Toilette separat• Laminatboden• Kunststofffenster• Fernwärme• Gebäude wurde thermisch saniert• Lift ist vorhanden• 5. Stock• Ausrichtung Süd/Westen• Aussenrollos• perfekt zum Vermieten• Waschküche vorhanden• Kellerabteil• Übergabe nach Vereinbarung Infrastruktur:• Autobus, Straßenbahn in Gehweite• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe• Matzleinsdorfer Platz zu Fuß erreichbar• technische Universität Wien (TU Wien) ca. 15 min• Wirtschaftsuniversität Wien ca. 40 min• Universität Wien ca. 35 min• Apotheke, Ärzte etc in der Umgebung Konditionen:• Kaufpreis € 299.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist – 519 74 18Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,68m² / 3 Zimmer
€ 7.560,56 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges 106m² Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese soeben fertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht aus einem Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und separate Küche. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 26 m² und Terrasse ca. 8 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Küchenbereich (ohne Geräte, alle Anschlüsse sind vorhanden), geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 799.000,- Rücklage 1,12 €/m² Betriebskosten 283,66 € netto Vermittlungsprovision: 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 42m²
€ 7.976,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Helle, klimatisierte Neubau-Wohnung im 5. Stock mit Loggia & Fernblick in 1170 Wien! Sie suchen eine helle, hocheffiziente Neubau-Wohnung mit Loggia, integrierter Kühlung und niedrigen Betriebskosten? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zur Ausstattung zu erhalten. Klicken Sie hier für den Videorundgang. Highlights & Ausstattung Licht & Ausblick im 5. Stock: Dank Südausrichtung, bodentiefen Fenstern und der Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie ganztägig Sonne und einen traumhaften Stadtblick über die Wiener Dächer – hier nimmt Ihnen niemand das Licht. Angenehmes Raumklima: Die integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturen. Ergänzt durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (HWB 26,82 kWh/m²a) profitieren Sie von spürbar niedrigen Betriebskosten. Modern & Sofort startklar: Baujahr 2019, absolut neuwertiger Zustand, hochwertige Einbauküche (inklusive Bad-Mobiliar) und schlüsselfertig übernehmbar. Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung: Supermarkt und Bäckerei liegen nur 25 Meter entfernt, Straßenbahn und Bus erreichen Sie in 100 Metern, die U-Bahn in ca. 475 Metern. Im Erdgeschoss des Hauses lädt zudem ein Café zum Morgenkaffee ein. Ruhige Grün-Oase: Zur Anlage gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung eines ruhigen, begrünten Innenhofs mit Sitzplätzen und Kinderspielplatz. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 42 m² (Nutzfläche ca. 44,9 m²) Loggia: ca. 2,92 m² (Südausrichtung) Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer) Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe / integrierte Kühlung Kaufpreis: € 335.000,–Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um alle Fotos, den genauen Grundriss sowie die Adresse zu erhalten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Josef Heiss | DAHEIM D.A. Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt]✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse direkt über Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <425m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <50m Bank <150m Post <400m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <100m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 188m² / 3 Zimmer
€ 7.382,98 / m²
#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Design-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen und außergewöhnlich großzügiger Grundriss mit Loftcharakter188 m² Wohnfläche | ca. 58 m² Terrassen | 3 Ebenen | Schlüssellift | Garage | Westbahnhof / Mariahilfer Straße Es gibt Wohnungen, die mit einer möglichst hohen Zimmeranzahl überzeugen möchten. Und es gibt Wohnungen, die mit Raum, Licht und Architektur begeistern. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette wurde bewusst für Menschen geschaffen, die offene Wohnwelten, großzügige Rückzugsorte und ein besonderes Wohngefühl suchen. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwartet Sie kein klassischer Grundriss, sondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit beeindruckenden Sichtachsen, hochwertigen Materialien und spektakulären Ausblicken über Wien. In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus direkt an der neu gestalteten Mariahilfer Straße gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnkomfort – nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. VIDEO: https://youtu.be/Gediyds79e4 Ein Wohnkonzept mit zwei Welten Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und trennt den privaten Schlafbereich bewusst vom großzügigen Wohn- und Lebensbereich. Ebene 1 – Private Suite mit ca. 122 m² Wohnfläche Die gesamte untere Ebene ist als ruhiger Rückzugsbereich konzipiert – ein Bereich, der Schlafen, Entspannen und Wohlfühlen in den Mittelpunkt stellt. Hier befinden sich: zwei außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite, zwei WCs, sowie eine zusätzliche Wohn-, Lese- oder Homeoffice-Lounge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, großzügiger Walk-in-Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein eigenes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ruhe, Licht und absolute Privatsphäre Die Dachflächenfenster dieser Ebene lassen angenehmes Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Himmel. Gleichzeitig bleibt dieser gesamte Wohnbereich vollständig uneinsehbar – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt. Gerade Schlafzimmer und Badezimmer profitieren von dieser geschützten Atmosphäre. Die zusätzliche Lounge eignet sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice, Yoga- oder Fitnessbereich oder könnte – je nach persönlichem Wohnkonzept – auch als weiterer Raum genutzt werden. Ebene 2 – Das Herzstück der Wohnung (ca. 66 m²) Hier verändert sich das Wohngefühl vollkommen. Raumhohe Glasfronten öffnen den Blick in mehrere Himmelsrichtungen und holen Himmel, Licht und Stadtpanorama direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohnraum geht fließend in die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich über und schafft eine beeindruckende Großzügigkeit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse – die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für Frühstück in der Morgensonne, Dinner mit Freunden oder entspannte Sommerabende. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das im Boden eingelassene Glaselement, das Tageslicht bis auf die darunterliegende Ebene führt und der gesamten Wohnung außergewöhnliche Tiefe und Offenheit verleiht. Ebene 3 – Dachterrasse mit Panorama über Wien Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen spektakulären Rundumblick über die Dächer Wiens bis zu den Wiener Hügeln – ein außergewöhnlicher Ort für Sonnenuntergänge, entspannte Stunden im Freien oder den ersten Kaffee mit Blick über die Stadt. Die Dachterrasse ergänzt den Außenbereich um einen einzigartigen Aussichtspunkt mit beeindruckender Weite. Großzügigkeit als Luxus - 188 m² und bewusst nur drei Zimmer. Gerade darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Anstelle zahlreicher kleiner Räume bietet diese Maisonette außergewöhnlich großzügige Wohnbereiche, weitläufige Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie richtet sich an Menschen, die Raumqualität höher schätzen als Zimmeranzahl – ideal für Paare, Unternehmer, Kreative, Best Ager oder alle, die urbanes Wohnen mit Loftcharakter suchen. Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Diese Maisonette verbindet außergewöhnliche Architektur mit hohem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: Wenge-Holzboden. Fußbodenheizung auf Ebene 1.Im Boden versenkte Heizkörper auf Ebene 2.Klimaanlage. Elektrische Außenrollos. Alarmanlage. Schlüssellift mit Code direkt ins Dachgeschoss. Raumhohe Fensterfronten. Hochwertige Küche mit großzügigem Essbereich. Garage inklusive Nutzung bis Ende 2027 Ein Garagenstellplatz in der nahegelegenen Gasgasse (ca. 50 Meter entfernt) steht bis Ende 2027 kostenlos zur Verfügung. Anschließend kann dieser um ca. 80 € pro Monat weiter angemietet werden. Wohnen an der Mariahilfer Straße – urban, grün und hervorragend angebunden Die Lage zählt zu den großen Qualitäten dieser Immobilie. Die Mariahilfer Straße präsentiert sich hier bereits in ihrer neu gestalteten Form: großzügige Begrünung, breite Gehsteige, Sitzgelegenheiten, Cooling-Elemente und ein deutlich ruhigeres Straßenbild schaffen hohe Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustüre befinden sich Cafés, Restaurants, Bäckereien, Nahversorger, Boutiquen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnhof City Wien West mit ihren Sonntagsöffnungszeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 2–3 Gehminuten) U3.U6.Bahnhof Wien West. S-Bahn S50.Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 und 60.Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche Wiener Bezirke und das Umland hervorragend erreichbar. Hinweis zum Home Staging Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung diente ausschließlich dem Home Staging, um die außergewöhnliche Raumwirkung und mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert verkauft. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke kann bei Interesse gegebenenfalls separat vereinbart werden. Alle Quadratmeterangaben und Infos laut Eigentümer, Bestandsplan und Nutzwertgutachten Energieausweiswerte: HWB: D 111,40 und fGEE: E 2,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Über den Dächern Wiens: 252 m² Maisonette-Penthouse mit Gloriette-Blick – teilbar in 2 Wohnungen
€ 1.490.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 252m² / 8 Zimmer
€ 5.912,70 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Wohnen, wo Wien am schönsten ist – Ihr Penthouse mit Blick auf die Gloriette Hoch über den Dächern von Rudolfsheim-Fünfhaus, an der Ecke Felberstraße, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die in Größe, Ausstattung und Aussicht ihresgleichen sucht. Auf rund 252 m² verteilt über drei großzügige Ebenen verbindet diese Wohnung das Flair eines exklusiven Stadthauses mit dem Komfort modernster Wohnkultur. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: durchgängig hochwertige Echtholz-Dielenböden, edle Bäder in italienischer Marmoroptik, eine voll ausgestattete Markenküche (Siemens) und großzügige Raumhöhen unter charaktervollen Dachschrägen. Jede Etage ist mit eigenen Klimageräten ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das absolute Highlight: der freie Blick auf die Gloriette von Schloss Schönbrunn. Ein Panorama, das man sonst nur von wenigen Adressen Wiens genießt – Tag für Tag von Ihrer eigenen Terrasse aus. Gleich zwei Außenbereiche – eine überdachte Glas-Terrasse sowie eine begrünte Dachterrasse – laden zum Entspannen, Gärtnern und Feiern unter freiem Himmel ein. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei separaten Einheiten zu einem großzügigen Wohntraum vereint – und lässt sich jederzeit wieder in zwei eigenständige Wohnungen teilen. Damit eröffnet sich maximale Flexibilität: als weitläufiges Familiendomizil, als repräsentatives Zuhause mit integriertem Homeoffice, oder als Wohn- und Anlagekombination mit zweiter, vermietbarer Einheit. Auf einen Blick:• ca. 252 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen• Blick auf die Gloriette / Schönbrunn• 2 Terrassen (überdacht & offen)• Mehrere Klimageräte pro Etage• Hochwertige Voll-Ausstattung, mehrere Bäder• Teilbar in 2 separate Wohnungen• Eigener Stellplatz inklusive Eine Adresse mit Aussicht – im wahrsten Sinne des Wortes. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 74,91m² / 3 Zimmer
€ 5.800,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
STILLLEBEN Modernes und komfortables Wohnen im Wienerwald Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Ideal aufgeteilte 75 m² Wohnung, alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Sie liegt im 1. Obergeschoß im Haus Eiche - Highlight ist die 20 m² große Terrasse die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar ist. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 28 m² verfügt über großen Fensterfronten, der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche. Das freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, gleich um die Ecke liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohlfühl-Oase. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Moderne Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.363,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Wienfluss / 39,97m² / 2 Zimmer
€ 9.121,84 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten ? die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein ? Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8042 Graz
8042 Graz / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.151,16 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 615.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusive 3-Zimmer - Wohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 - Provisionsfrei für den Käufer! Das Bauprojekt im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser ca. 86 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in absoluter Top-Lage, im begehrten Grazer Bezirk St.Peter, die durch einen hervorragend durchdachten Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Vorraum besticht. Absolute Highlights dieser Immobilie sind der großzügige, rund 26 m² große Balkon, der perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird dieses rundum stimmige Angebot durch eine hochwertige Ausstattungsqualität inklusive Fußbodenheizung (Pellets) mit Einzelraumregulierung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Eichen-Fertigparkett, integrierter Klimavorbereitung, einem bequemen Personenaufzug sowie einem eigenen Kellerabteil und optionalen Tiefgaragenplätzen. Preisübersicht: Wohneinheit & ein Tiefgaragenstellplatz Wohneinheit im Haus A/Top A3: EUR 615.500,- Abstellplatz in der Tiefgarage: EUR 31.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das Bauprojekt "Luftschloss" im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Die massiv errichtete Anlage mit Vollwärmeschutzfassade wird nachhaltig über eine zentrale Pelletskesselanlage beheizt, wobei die Wärme über eine in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt, und eine Vorbereitung für Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen ist bereits vorgesehen. Zum hochwertigen Ausstattungsstandard zählen unter anderem Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz, Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, weiße Marken-Sanitärkeramik sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2. Jede Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil im Untergeschoss, während barrierefreie Personenaufzüge, Allgemeinflächen wie Müll- und Kinderwagenräume sowie extensive Dachbegrünungen das moderne und komfortable Gesamtkonzept der Wohnanlage abrunden. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 2.843,69 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung in Top-Lage Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und den Blick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Restaurant sowie ein Imbiss angesiedelt. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 57A (Station Stiegergasse), die Sie rasch zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bringt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, von der aus ein kleineres Zimmer mit ca. 11,5 m² betreten wird. Über einen kurzen Gang sind das größere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und dadurch angenehm ruhig. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Reparaturfonds besteht aufgrund der kürzlich erfolgten Begründung von Wohnungseigentum derzeit noch nicht. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne übernehmen wir für Sie die Einwertung und Vermarktung. Die Highlights im Überblick U4 und U6 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude, weitere Linien in unmittelbarer Nähe Alle Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Vielfältige Infrastruktur und Nahversorgung in Gehdistanz Lage Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Für Erholung bieten sich Spaziergänge am Wienfluss oder im nahegelegenen Sechshauserpark an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung Vorraum: ca. 1,44 m²Küche: ca. 10,59 m²Zimmer: ca. 11,58 m²Gang: ca. 1,83 m²Zimmer: ca. 20,53 m²Bad mit WC: ca. 5,02 m²Kosten Kaufpreis Eigennutzer: € 145.000,-Kaufpreis Anleger: € 133.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Die Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwertmietzins). Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,91 (Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <375m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 659.900,-
1220 Wien / 85,9m² / 3 Zimmer
€ 7.682,19 / m²
#Balkon
Moderne Eleganz trifft auf durchdachte Technik – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles, einladendes Ambiente dank offener Raumgestaltung und großen Fensterfronten. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen oder Genießen der Sonne ein. Die Wohnung punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept, inklusive effizienter Heiz- und Kühltechnik und einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs. Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, direkt im Haus und besonders komfortabel. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität in Wien verbinden möchten. Darüber hinaus eignen sich die Wohnungen auch hervorragend als Anlegerobjekt: Moderne und nachhaltige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität und attraktive Vermietbarkeit. Anlegerpreis: 600.509 + 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 88,72m² / 3 Zimmer
€ 5.511,72 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 88,72 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 7,51 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
