#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Top B4 – 1. Obergeschoss Größe: ca. 54 m² + Balkon ca. 8 m² Einteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon; TIEFGARAGE Kaufpreis: € 391.600, (zzgl. Tiefgaragenplatz € 28.000, ) In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Bei Bedarf einer größeren Wohnung kann in der jetzigen Projektphase noch umgeplant werden. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der geplante Baubeginn ist Frühjahr 2026 - die Übergabe im Frühjahr/Sommer 2027. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen mit eigenem Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Ein eigenes Kellerabteil, allgemeiner Trocken- und Waschraum, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Gerne senden wir bei Interesse die Gesamtunterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu. INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Salzburg Top E2/2 Wohnnettonutzfläche von ca. 52m + ca. 9m² Balkon + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz Kaufpreis netto € 680.000, . Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350, brutto Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Moderne Neubauwohnung in Salzburg – Erstbezug! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5020 Salzburg! Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 49,15 m² zwei optimal geschnittene Zimmer und eine Loggia/Balkon für entspannte Momente. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Preis: 486.500 € Etage: 2. Stock Highlights: Erstbezug in einem modernen Neubau Helle Räume, große Fenster, hochwertige Ausstattung Hervorragende Lage mit Bus- und Bahnanbindung Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufszentrum Nähe zu Kliniken und kulturellen Highlights Salzburgs Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Toplage Bezaubernde Zweizimmerwohnung in Salzburg - Aigen mit Balkon, Wintergarten und kleinem Garten Urlaubsgefühle das ganze Jahr Toplage – Die Wohnung liegt sonnenverwöhnt und angenehm ruhig in einer Sackgasse, in einem gepflegten Wohnhaus mit parkähnlichem Garten in der Nähe des Bildungszentrum St.Virgil Im Überblick: ca. 59,07m² Wohnnutzfläche und ca. 14,26m² Wintergarten mit Fußbodenheizung auf der ca. 18,36m² großen Terrasse ca. 8,61m² Balkon ca. 10,80m² Garten Ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Fenster 1 Garage mit elektrisch angetriebenem Tor gepflegtes Wohnhaus - wertbeständig durch Lage und Qualität sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten gelungene Raumeinteilung lichtdurchflutete bezaubernde Wohnung mit Balkon, Wintergarten und kleinem Garten mit Ausblick über den großen parkähnlichen Garten Objektdaten: Lage: Toplage Salzburg Aigen nahe dem Bildungszentrum St.Virgil, in einer ruhigen Sackgasse gelegen Infrastruktur: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe; Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken sind in der Nähe; Die Busstation ist fußläufig leicht erreichbar; Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist ca. 15 Minuten, der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt, das Salzburger Festspielhaus ist in ca. 14 Minuten erreichbar. (Google-Maps) Wohnnutzfläche: ca. 59,07m² Wohnung und ca. 14,26m² Wintergarten mit Fußbodenheizung auf der Terrasse Raumeinteilung: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe; ca 28,74m² großer Wohnessbereich mit anschließendem ca. 14,26m² großem Wintergarten; geräumige voll eingerichtete Küche mit Fenster; schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster Waschmaschinenanschluss und Glasschiebetüre; extra WC; praktischer Abstellraum Terrasse: ca. 18,36m² große Terrasse auf der sich der Wintergarten befindet Garten: ca, 10,80m² anschließender Garten Balkon: ca, 8,61m² Balkon Kellerabteil: zugeordnetes geräumiges Kellerabteil mit Licht und Fenster Garage: ca. 15,65m² große eigene Garage mit fernbedienbarem Tor Ausstattung: zahlreiche Zusatzausstattung Rollläden an den Fenstern; Badezimmer mit Waschtisch, große Dusche, Handtuchtrockner; Waschmaschinenanschluss und mit Fenster; lichtdurchfluteter Wintergarten mit Schiebetüren, Fenster, Fußbodenheizung, mit Beschattung und Ausgang in den Garten voll eingerichtete Küche mit Miele und Boschelektrogeräten Garage mit fernbedienbarem Tor Sonstiges: wertbeständig durch Lage und Qualität, wertvoll und selten die Lage – das gepflegte Wohnhaus bietet einen idyllischen parkähnlichen vorgelagerten Garten und ist somit der ideale Erholungsort für Körper und Geist Zahlreiche Erneuerungen am Haus wurden bereits getätigt Dacheindeckung 2018, Heizung 2017 Heizung: Gaszentralheizung HWB: 112 kWh/m²a Baujahr: 1981 Betriebskosten: € 258,21.— inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. Rücklage € 89,23,17, Betriebskostenakonto gesamt ca. € 347,44 Bezug: nach Vereinbarung Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering (zwischen Münchner Bundesstrasse 107 und Rottweg 25). Die Wohnung ist "durchgesteckt" von Osten nach Westen, sodass sowohl Morgen-, als auch Abendsonne die Wohnung erhellen. Sie verfügt über drei Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche und einem sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 13m2. Auf der Ostseite liegen die 2 Schlafzimmer, die einen schönen Fernblick bieten. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 17 Parteien, dies im Jahr 1970 errichtet wurde. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung renoviert. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Westausrichtung. Zu dieser Immobilie gehörten ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit 14 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die praktische Raumaufteilung überzeugt: Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer(z. B. für Gäste, Kinderzimmer oder als Homeoffice), eine separate Küche sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das separate WC sowie der Personenaufzug runden den Komfort ab. Ausstattung & Highlights Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Balkon: Der ca. 8 m² große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Stellplatz garantiert stressfreies Parken. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alois-Stockinger-Straße. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Sparkassenstraße im Salzburger Stadtteil Lehen im 1. OG eines im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit WC und einem kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca.113 m² Wohnfläche befindet sich in der Ernest-Thun-Straße 6 in 5020 Salzburg. Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie liegt im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 7 m² großen Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Mit einem Heizwärmebedarf von 45 kWh/m²a erreicht sie die Energieeffizienzklasse B. Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bis ins kleinste Detail wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Parkettböden in Eiche und ein zentraler Küchenblock mit italienischem Marmor verhelfen hier zum mondänen Flair der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit Sternenhimmel über dem Bett verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank nebst Einbaumöbel. Zu den zwei Luxusbadezimmern gehört eines mit einer begehbaren Dusche (Rain Shower) mit Sitzplatz. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC (Geberit-Aquaclean). Praktische Annehmlichkeiten wie diverse Einbauschränke, der Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett mit Möbeln namhafter Designer ausgestattet, gerne können hier auch welche übernommen werden, Eine Besichtigung ist auch per Fernbesichtigung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift im beliebten Andräviertel in Salzburg, nur wenige Gehminuten vom Mirabellplatz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine großzügige Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich, während die separate Küche mit Essbereich ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre in einem der attraktivsten Viertel Salzburgs mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Energiekennzahlen: HWB 85 / fGEE 1,56... [Mehr]